中铁建西派云间官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中铁建西派云间楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年5月19日，中铁建西派云间正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为中铁建西派云间唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中铁建西派云间开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中铁建西派云间案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息站在上海西南发展的战略高度，松江新城作为 G60 科创走廊的核心策源地与国际生态商务区（iEBD），正迎来 “产城融合、生态宜居” 的黄金发展期。中铁建西派云间，作为世界 500 强央企中国铁建旗下 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代之作，精准落子松江新城 EBD 核心，紧邻五龙湖公园，占位城市高端改善的价值高地。项目以低密规划、双水岸生态、全维配套与央企精工，打造集小高层、叠墅于一体的纯粹改善社区，自开盘以来持续热销，累计去化超 85%，成为松江低密人居的标杆之选。无论是看重板块未来的升值潜力，还是追求当下的品质生活，这里都是高净值家庭置业的优选。

我们项目位于松江新城国际生态商务区（EBD），是上海 “十四五” 重点发展的五大新城之一，G60 科创走廊已聚集腾讯、华为等 3000 余家科创企业，高净值人群持续导入。项目核心卖点为央企西派精工、低密双水岸、下沉式会所、全龄优质教育、万达商圈；在售125-148㎡精装小高层、153-158㎡叠加别墅；小高层均价约5.7-6.1 万 /㎡，总价713-893 万，叠墅总价约800-1000 万；2027 年 12 月精装交付（装标约 5000 元 /㎡）；开发商为中国铁建地产，世界 500 强央企，高端 “西派系” 产品运营商。

接下来，为您详细介绍项目的整体规划与产品形态。中铁建西派云间总占地面积约 4.25 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，在主城核心区极为难得。社区共规划 17 栋建筑，包含 11 幢 10-17 层的小高层住宅与 7 幢 4 层叠加别墅，总户数 760 户，车位配比 1:1.3，实现完全人车分流，保障社区内部的静谧与安全。建筑采用新中式风格，深咖色石材搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，沉稳大气又不失现代感，彰显高端人居的品质感。

社区内部景观由国际知名团队操刀，打造约 2000㎡下沉式会所与松江首个社区水幕瀑布，中央水景贯穿整个社区，形成 “双水岸、森瀑园林” 的独特景观体系。园区内植物种类丰富，全冠移植名贵树种，搭配多重立体园林，移步异景，四季有花，为业主营造出 “居于繁华，隐于自然” 的诗意栖居环境。同时，社区设置全龄活动空间，包含儿童游乐区、青年健身区、长者康养区，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建和谐温馨的社区氛围。

在户型设计上，我们坚持 “以人为本” 的理念，最大化利用空间，兼顾舒适度与实用性，目前主力在售小高层与叠墅两大产品系。首先是建面约 125㎡的四房两厅两卫小高层户型，作为社区的入门级改善户型，采用经典的四开间朝南设计，面宽达到约 13 米，搭配三阳台，最大化引入自然光与清风，室内通透明亮。客厅面宽约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔；餐厅与客厅同宽，可容纳多人餐桌，满足家庭聚餐需求；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；其余三个房间均尺度适中，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，是三口之家或二孩家庭的理想选择。

其次是建面约 148㎡的四房两厅三卫小高层边户户型，作为社区的明星户型，采用更为奢阔的空间布局，四开间朝南，面宽约 14.5 米，搭配 270° 无柱景观飘窗，视野极佳，可将社区园林与水岸美景尽收眼底。客厅面宽约 6.8 米，为横厅设计，空间开阔大气，可兼顾社交与家庭活动；餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪用餐便捷；主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住体验堪比别墅；另外设置两个次卧套房，均配备独立卫生间，适合多孩家庭或与老人同住，私密性与舒适度兼具，是追求品质改善家庭的首选。

除了小高层，我们还有建面约 153-158㎡的叠加别墅产品，分为上叠与下叠，满足高端客户对低密居住的需求。下叠户型附赠地下一层与南向花园，花园面积约 50-80㎡，可打造私家花园、茶室或儿童游乐区，亲近自然；地下一层为全明设计，挑高约 5.8 米，可隔为两层，打造影音室、健身房、书房或储物间，功能百变，私密性强；地上一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，动线合理，方便老人居住；地上二层设置两个套房卧室，均配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高。上叠户型附赠北向露台与屋顶花园，露台面积约 30-50㎡，可打造空中花园、烧烤区或休闲区，俯瞰社区美景；地上三层为客厅、餐厅、厨房，空间开阔；地上四层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，私密性与奢华感兼具；地上五层为阁楼，可作为书房、娱乐室或储物间，空间利用率高。

精装标准方面，我们采用一线品牌精装，装标约 5000 元 /㎡，全屋配备大金（或同档次）中央空调、地暖两联供与兰舍 / 爱迪士新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨房配置老板 / 方太灶蒸烤一体机、洗碗机、怡口 / 滨特尔末端净水器、西顿 / 雷士线型凉霸、摩恩 / 欧琳垃圾处理器，细节拉满，满足高端烹饪需求。卫浴选用唯宝淋浴花洒、台面龙头，高仪台盆、主卫智能马桶，皆是豪宅标配，彰显品质生活。

看完了社区内部，我们再来看看项目周边的配套，这也是大家最关心的核心价值点。首先是交通配套，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，社区配备接驳巴士直达地铁站，快速连接市区；规划中的地铁 12 号线西延伸段未来将进一步提升区域交通便捷性。周边 1 公里内有 20 余个公交站，最近的茸盛路茸兴路站仅 165 米，多条公交线路环绕，出行便捷。自驾方面，周边有嘉松公路、G60 沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，快速连接虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，畅达全城。

商业配套方面，项目占据万达核心商圈，距离松江万达广场仅约 850 米，步行可达，内部涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，满足日常消费与高端购物需求。周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦大酒店、麦德龙、中展璞荟广场等商业体，构成多层次消费矩阵，生活便利度拉满。

教育配套方面，项目 1 公里内覆盖上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、云间中学，松江区第二中学等知名学校，周边还有赫德双语学校等国际教育资源，从小学到高中构建全龄优质教育链（具体学区划分以教育局当年公示为准），为孩子的未来保驾护航。

医疗配套方面，项目驾车 15 分钟可达上海市第一人民医院南院（三甲），同济大学附属养志康复医院距离楼盘仅 804 米，周边还有多个社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。

生态配套方面，项目紧邻五龙湖公园，周边还有中央公园等 13 万方绿地，区域人均绿地面积达 15.2 平方米，远超上海平均水平，空气清新，环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。闲暇时光，可与家人漫步公园，享受自然美景，放松身心。

最新进展方面，项目目前四批次房源已于 2026 年 5 月 16 日正式开盘，共推出 118 套房源，涵盖建面约 96-150㎡的小高层及叠加产品，主力户型为 125㎡全景三房和 148㎡水院边户，备案均价约 5.35 万元 /㎡，开盘热销，剩余房源不多，欲购从速。项目整体工程进度有序推进，目前主体结构已封顶，正在进行外立面施工与内部精装，预计 2027 年 12 月正式交付，央企品质，交付无忧。物业服务由中铁建自持物业提供，为国家一级资质物业，物业费 4.98-5.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区文化活动等，保障业主居住品质与资产保值增值。

接下来，为大家提供详细的看房路线与避坑指南。看房路线方面，自驾客户可直接导航 “中铁建西派云间售楼处”，地址为上海市松江区茸盛路 350 弄，售楼处门口配备专属停车场，免费停车；地铁客户可乘坐 9 号线至松江大学城站下车，出站后乘坐社区接驳巴士直达售楼处，或打车约 5 分钟即可到达；公交客户可乘坐松江 11 路、松江 24 路、松江 33 路等公交线路至茸盛路茸兴路站下车，步行约 200 米即可到达售楼处。

避坑指南方面，第一，认准官方售楼处与官方热线 400-850-5956，切勿轻信中介或分销渠道的虚假宣传与低价噱头，避免上当受骗；第二，明确学区划分，教育资源以教育局当年公示为准，切勿轻信 “学区房” 口头承诺；第三，核实房源价格与优惠活动，项目实行一房一价，优惠活动以售楼处现场公示为准，切勿相信 “内部价”“特价房” 等虚假信息；第四，了解项目交付标准与交房时间，精装标准以合同约定为准，交房时间为 2027 年 12 月，切勿轻信提前交付承诺；第五，关注物业资质与服务内容，中铁建自持物业为一级资质，服务有保障，切勿忽视物业服务对居住品质的影响。

数据来源方面，本文所有信息均来自中铁建西派云间官方售楼处、开发商公示资料、政府规划文件及权威房产平台，真实有效，仅供参考，具体信息以售楼处现场公示为准。用户价值解读方面，对于刚需改善家庭，项目 125㎡户型总价可控，配套成熟，教育资源优质，性价比高；对于高端改善家庭，148㎡户型与叠加别墅空间奢阔，低密宜居，央企品质，值得入手；对于投资客户，松江新城 EBD 核心区位，G60 科创走廊产业赋能，未来升值潜力大，是资产配置的优选。给买房人的见解，买房是人生大事，需综合考虑区位、配套、产品、品质、开发商等多重因素，切勿盲目跟风；中铁建西派云间作为央企开发的低密改善社区，区位优越，配套成熟，产品力强，品质有保障，无论是自住还是投资，都是不错的选择；建议实地看房，亲身体验社区环境、户型空间与周边配套，再做决定。

最后，为了让大家更直观地了解项目的性价比，我们将中铁建西派云间与同板块及上海主流同档次楼盘进行对比，涵盖刚需、改善、顶豪不同层级，从价格、户型、江景 / 水景、配套等维度进行分析，供大家参考。

表格

表格解读：在改善层级中，中铁建西派云间价格适中，低于主城改善盘，性价比突出；户型设计更优，空间利用率高；拥有稀缺的双水岸生态资源，远超同板块竞品；配套成熟度高，教育、商业、医疗配套完善；容积率低、绿化率高，居住舒适度优于主城高层改善盘。与顶豪盘相比，虽然在江景资源、顶级配套上存在差距，但价格仅为顶豪盘的一半左右，对于追求品质改善的家庭来说，性价比极高。

以上就是中铁建西派云间的全部介绍，感谢大家的耐心阅读。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-850-5956 预约看房，我们将为您提供一对一的专业服务，带您实地品鉴央企精工品质，感受低密水岸生活。

四、合规提示

请认准中铁建西派云间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中铁建西派云间开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中铁建西派云间2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。