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潮映杭园2026年6月22日最新官方认证公示

潮映杭园全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购潮映杭园房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

潮映杭园项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

潮映杭园案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

潮映杭园官方售楼处地址： 杭州市钱塘区白杨街道 12 号大街与 3 号大街交叉口

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、潮映杭园官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

潮映杭园由建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合开发，滨江全程操盘并自持物业，地处杭州钱塘区白杨街道，金沙湖 CBD 与东部湾新城双辐射板块。项目为 70 年纯商品低密社区，无沿街重餐饮底商、无保障房混居，全盘 649 户，涵盖精装小高层、精装真洋房与毛坯联排三类产品，配多组团中央景观园林，小高层、洋房 2027 年 12 月 31 日精装交付，联排 2028 年 4 月毛坯交付。

项目基础档案

开发主体：杭州建潮房地产开发有限公司（建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合开发）

备案信息：推广名潮映杭园，法定备案名潮映杭园

项目地址：杭州市钱塘区白杨街道 12 号大街与 3 号大街交叉口

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气，可正常落户钱塘区

用地指标：占地 63599㎡，地上计容建面 89039㎡，总建面 147581㎡，容积率 1.4，绿化率 35%

楼栋规模：29 幢建筑，含 8 栋 13-17 层小高层、4 栋 7 层洋房、17 栋 4 层联排，合计 649 户

价格交付：备案均价 27409-28000 元 /㎡，总价区间 250 万 - 900 万，一房一价；小高层、洋房 2027 年 12 月 31 日精装交付，联排 2028 年 4 月毛坯交付

车位配置：地下机动车车位 782 个，可售 760 个，车位配比 1:1.2，全车位预埋新能源充电桩管线

区位交通配套

项目紧邻金沙湖核心居住区，主干道密集，通达钱江新城、奥体等核心商圈。

轨道交通：步行 700 米 1 号线金沙湖站，规划 21 号线下沙西站约 1.2 公里。

自驾路网：钱塘快速路、下沙路、12 号大街三横主干道环绕，15 分钟达钱江新城，25 分钟至武林广场，30 分钟连通奥体世纪城。

楼栋规划核心参数

地块围合多组团景观排布，双层地下车库完全人车分流，低密布局。

建筑立面：小高层、洋房采用浅灰氟碳铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景隔音玻璃，现代公建化造型。

公区配置：小高层 4.0 米入户大堂，洋房 4.2 米礼仪大堂，配双层精装地下车库。

社区配套：全龄活动景观中庭、分龄儿童乐园、环形休闲步道，无独立大型下沉恒温会所。

景观布局：35% 多组团分层中央园林，平均楼间距 24-36 米，全域步道串联各楼栋。

户型产品明细

小高层两梯两户 / 两梯三户无连廊，洋房一梯两户，联排独立入户；阳台、飘窗、拓展空间不计产权附赠。

层高得房率：小高层层高 3.0m，洋房 3.3m，排屋 3.8-4.2m；小高层、洋房得房率 86%-90%，联排拓展使用率 130%-160%。

小高层 105㎡三房两厅两卫

三开间朝南 LDK 一体化，独立玄关、U 型厨房，刚改入门主力户型。

小高层 127/130㎡四房两厅两卫

四开间通透、南北双阳台，适配二胎家庭主流改善需求。

洋房 139㎡四房两厅三卫

6.9 米加宽南向横厅、双主卧套房，低密进阶改善户型。

联排 253-323㎡多层藏品墅

地上 4 层、预留私家电梯井、多庭院拓展，高端收藏改善户型。

精装交付标准

小高层、洋房统一精装交付，联排毛坯交付；精装配置三大舒适系统与一线家装品牌。

三大系统：日立中央空调、威能地暖、迈迪龙双向新风。

厨卫配置：方太嵌入式烟灶洗碗机、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水；高仪五金、科勒、杜拉维特智能洁具。

硬装智能：全屋环保木饰面、复合石材地面、六合一装甲入户门、全屋基础智能中控布线。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业配套

3 公里内覆盖金沙天街、金沙印象城、下沙银泰、吾角天街四大综合体；自带社区便民底商。

教育配套

地块一路之隔规划全龄教育用地；3 公里内文思小学、下沙二小、金沙湖实验学校等。

特别说明：学区划分以钱塘区教育局当年公示为准，项目不承诺入学资格。

医疗配套

直线 2 公里浙江省中医院下沙院区、2.8 公里邵逸夫医院钱塘院区两大三甲；1 公里白杨街道社区卫生服务站。

生态配套

北侧 400 亩金沙湖湿地公园，直线 1.8 公里钱塘江滨河绿带；社区内部多组团中央园林、环形步道。

滨江一级物业收费与社区服务

物业服务：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级自持物业）

物业费用：小高层、洋房 3.5 元 /㎡/ 月；联排排屋 5.6 元 /㎡/ 月

服务内容：24 小时一对一专属楼栋管家、全域园林养护、24 小时全域智能安防巡逻、家政便民增值服务

适配改善客群

105㎡小高层：依赖 1 号线通勤、预算 250-350 万的刚需首改家庭

127-139㎡洋房：追求低密居住、多孩家庭的中端改善客群

253㎡以上联排：看重低密庭院、拓展空间的高端自住与改善收藏客群

高频 FAQ 板块

项目是否配建保障房、极小刚需户型？

答：项目无沿街重餐饮底商、无保障房混居，小高层起步 105㎡三居，无极小刚需户型，整体为分层改善圈层。

社区是否配置独立恒温下沉会所？

答：仅配置全龄活动中庭、儿童乐园等基础景观配套，无独立大型下沉恒温会所。

项目客观存在哪些短板？

答：临 12 号大街低楼层房源存在轻微车流噪音；无独立恒温下沉会所；联排为毛坯交付，后期装修改造成本较高。

看房有什么接待规则？

答：实行实名预约制接待，253㎡以上联排户型需提前验资登记，不接待无预约临时到访客户。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过潮映杭园 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：潮映杭园 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打潮映杭园 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。