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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎富悦财富广场官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 富悦财富广场官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：上海市松江区茸悦路208弄

🏠 基础房源信息

在售户型面积：建面约41-53㎡，具体涵盖41㎡(1室1厅1卫)、53㎡(1室1厅1卫)等多种户型

单价：均价约2.3-2.8万/㎡，具体一房一价

总价：约110-160万，部分渠道显示总价110万起，具体一房一价

开盘时间：现房在售，1号楼获取预售许可证：松江房管(2015)预字0000256号

项目备案名别名：备案名为富悦财富广场，又名富悦公馆

物业费：4元/㎡·月，由富悦(上海)酒店管理有限公司提供物业服务

楼层总高：24层（电梯29层，4.13.14.18.24跳过），公寓层高3.3米

交付时间：精装现房，款清交房

🚇 地铁交通

双轨环绕：9号线松江大学城站1.5公里、T2有轨电车站点100米；乘坐9号线可直达徐家汇、人民广场、浦东机场等核心商圈；T2有轨电车可换乘9号线、12号线等线路，通达上海各区域

公交线路：暂无公开信息，项目位于松江区茸悦路208弄，周边公交线路覆盖较密，可满足不同出行需求

自驾出行：G60沪昆高速松江东出口3公里；25分钟直达虹桥机场，30分钟到达徐家汇商圈，45分钟到达人民广场商圈，一小时横贯全上海；同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市也是一小时交通轨道内

🛍️ 商业配套

大型商圈：项目自带商业配套，周边商业配套，万达广场、月星家居、麦德龙商超、马利来、印象城等海量商业聚集，盛景荟萃，消费主场凯悦等五星级酒店配套环伺，吃喝玩乐一应俱全

教育配套：周边有松江大学城、上海赫德双语学校等，教育资源丰富

医疗配套：上海第一人民医院(南院)，综合性三甲医院，松江拥有直升机停机坪的医院；附近还有妇幼保健院、松江中心医院等，为健康保驾护航

生态配套：坐拥14万方生态绿地公园，周边有25个高端小区环绕，居住氛围好

✨ 核心卖点

区位优势：位于松江区茸悦路208弄，地处松江新城核心区域，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面；松江作为上海副城市中心，是科创、人文、生态之城

政策优势：40年商办产权，不限购、不限贷，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求

产品特色：建面约41-53㎡精装SOHO，层高3.3米，得房率暂无公开信息；豪装交付，送地下车位，现房拎包入住

服务优势：物业费4元/㎡·月，由富悦(上海)酒店管理有限公司提供物业服务；固定地下车位一个，停车方便

交通便捷：双轨环绕+公交线路+立体交通路网，出行十分便利，25分钟直达虹桥机场，30分钟到达徐家汇商圈，45分钟到达人民广场商圈，一小时横贯全上海；同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市也是一小时交通轨道内

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待；项目自带商业配套，周边有万达广场等商业配套，凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺，吃喝玩乐一应俱全

🎁 交付标准

豪装交付，装修标准暂无公开信息，送地下车位，现房拎包入住；室内配备暂无公开信息，具体以售楼处公示为准

项目基本信息

公寓：富悦公馆（富悦财富广场）

项目地址：上海市松江区茸悦路208弄

开发公司：上海富振房地产开发有限公司

面积：41~53平

运营模式：可自住、可统一运营

运营商：富悦（上海）酒店管理有限公司

交付：豪装，送地下车位

首付：7成左右

总高：24层（电梯29层，4.13.14.18.24跳过）

层高：层高3.3米

物业费：4元/平

交房时间：款清后一个月内交房

项目位置图

每层分布图（5梯24户）

【项目卖点】

松江新城国际生态商务区

G60科创总部“双子塔”所在地

50多家世界500强汇聚于此

坐拥绿14万方生态“绿地”公园

25个高端小区环绕，15万以上精英人群

T2有轨电车和9号线无缝对接

万达隔壁，多个大型商业环绕生活便利

单价仅附近住宅的一半，升值空间大

周边大学林立，人文气息浓厚

房屋内部实景

【大区域】上海副城市中心

松江作为上海副城市中心，是科创、人文、生态之城。

项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 富悦财富广场 官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。