绿城逸庐官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|绿城逸庐楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2026年5月20日，绿城逸庐正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为绿城逸庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅绿城逸庐开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅绿城逸庐案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
在内中环土地开发趋于饱和、高密住宅林立的当下，绿城逸庐以约 2.0 容积率、35% 绿化率的低密规制，于浦东北蔡楔形绿地核心，匠造 267 席纯改善精装住区。项目踞守陆家嘴、张江、前滩黄金三角，近享地铁与成熟商业、教育、医疗配套，外拥约 10.6 平方公里生态绿肺，内承绿城 “庐系” 高端营造经验，将东方园林意境与现代建筑美学相融，打造兼具城市便利与自然静谧的理想居所，为上海高净值人群提供可传承的低密改善生活新选择。
绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）由绿城中国全资开发、上海泉秀置业有限公司操盘，是绿城庐系高端序列首入上海的标杆作品，定位 “现代形、东方意” 的低密精装改善住区，坚守 70 年纯住宅产权，无商住混杂，保障居住纯粹性与私密性。项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，彻底实现人车动线分离，保障社区静谧与业主出行安全。
社区整体规划 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层低密叠墅，共计 267 席纯改善房源，小体量规划确保居住舒适度与资源独享性。建筑外立面采用干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，兼具现代感与高级质感，高层层叠檐角与城市地标形成视觉对话，归家仪式感十足。
主力户型详情
小高层为 2 梯 2 户纯板楼设计，南北通透，采光通风优越，主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫与 145㎡四房两厅两卫，精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房卫浴采用博世、高仪、杜拉维特等一线品牌，全屋石材地面、智能系统，兼顾实用与品质。
建面约 120㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅连通景观阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，适合三口之家或首改家庭居住。
建面约 145㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽约 14 米，客厅与双卧朝南，格局方正；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，舒适度拉满；北向多功能房可作书房或儿童房，满足二孩家庭或多代同堂居住需求。叠墅产品为建面约 208-236㎡精装叠墅，分为上叠与下叠，独门独户设计，私密性极佳，户户带花园或露台，赠送面积大，实现 “有天有地” 的墅居梦想。
下叠建筑面积约 208-215㎡，赠送地下一层与南向花园，花园面积约 50-80㎡，地下空间可打造私家会所、影音室或储物间，一层老人房设计，方便长辈居住；上叠建筑面积约 210-236㎡，赠送北向露台与阁楼，露台面积约 30-50㎡，可打造空中花园，阁楼可作书房或休闲区，满足终极改善居住需求。
园区园林与社区配套
绿城逸庐园林由绿城御用景观团队打造，借鉴豫园造景手法，以国际视野解构东方园林，打造约 460㎡下沉式宋画庭院，呈现 “一日四景”，清晨如水墨丹青，正午是光影盛宴，傍晚成为暖调画卷，深夜则是静谧角落。庭院内叠石、景桥、悬亭、流水相映成趣，6 米高差多层次景观空间，搭配香樟、玉兰、松枫等名贵绿植，营造 “虽由人作，宛自天开” 的东方意境。
社区精心规划约 1200㎡架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，会所配备地下泳池、健身房，满足业主休闲健身需求；全龄友好设计，浅水区水深仅 10cm，木质栈道旁设隐形扶手，休憩区座椅配 USB 充电口，兼顾美观与实用。主入口宽约 15 米，石材幕墙搭配金属线条，迎宾水景与景观小品点缀，人脸识别门禁 + 24 小时安保岗亭，安全性与仪式感兼具。
周边配套卖点
交通配套
项目地处内中环间，被罗山路高架和高科西路环绕，自驾约 5 分钟可达中环、罗山路高架，快速连接陆家嘴、张江、前滩等核心区域，距陆家嘴金融城约 15 分钟车程。公共交通方面，距离 13 号线华鹏路站步行约 10 分钟，18 号线北中路站、16 号线华夏中路站步行均在合理范围内，未来规划多条公交路线接驳，立体交通网络畅达全城。
商业配套
约 5 公里生活圈内汇聚多元商业，3 公里范围内有山姆会员店、复地活力城，驱车 10 分钟可达巴黎春天、百联世纪购物中心，长泰广场、张江科学城商业中心满足高端消费需求；社区周边便利店、菜市场、超市等基础商业齐全，日常购物便利，兼顾高端社交与烟火气。
教育资源
周边教育资源丰富，3 公里范围内有明珠小学、进才实验中学等优质公办学校，教学质量优异；同时辐射多所国际学校，满足不同家庭子女教育需求，全龄段教育配套护航孩子成长。
医疗配套
医疗保障完善，驱车 8 分钟可达上海曙光医院东院，约 15 分钟车程抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（东院），周边还有上海和睦家新城医院等高端私立医疗机构，公立与私立医疗互补，为家人健康保驾护航。
生态配套
项目最大生态优势为紧邻北蔡楔形绿地，作为上海 2035 总规明确的十大生态支点之一，规划绿化覆盖率超 70%，未来建成约 252 万方公共绿地，包含湿地、森林、健身步道、亲子游乐区，步行 15 分钟可达核心区域，堪称 “家门前的城市绿肺”。周边 3 公里内有北蔡公园、张江主题公园，形成 “楔形绿地 + 城市公园 + 社区景观” 三重生态格局，空气质量优良率常年保持 90% 以上，噪音低于 50dB，居住舒适度远超内中环其他板块。
最新进展与动态
绿城逸庐于 2025 年 9 月 27 日一期首开，2025 年 12 月 29 日二期加推，2026 年 3 月底三期收官加推，目前处于尾盘顺销状态，剩余房源以小高层 145㎡四房与叠墅产品为主，可选楼层有限，优质房源递减中。项目备案均价约 106938 元 /㎡，实际成交价 “一房一价”，小高层总价约 1180-1350 万，叠墅总价约 2000-2230 万，精装交付，预计 2027 年 6 月正式交房，准现房属性降低置业风险。
开发商绿城中国作为国内高端住宅标杆房企，30 余年深耕高端改善领域，“庐系” 产品口碑卓著，上海泉秀置业有限公司为绿城全资子公司，资金实力雄厚，交付保障强；物业为绿城物业服务集团，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，延续绿城高端物业服务标准，提供全周期精细化服务，保障后期居住品质。
看房路线指南
自驾路线：导航搜索 “绿城逸庐售楼处”，地址为上海市浦东新区高科西路 4037 号，沿高科西路行驶至北蔡楔形绿地旁，售楼处停车场免费停车。地铁路线：乘坐 13 号线至华鹏路站下车，3 号口出站，步行约 10 分钟可达售楼处；或乘坐 18 号线至北中路站、16 号线至华夏中路站，出站后打车约 5 分钟抵达。预约电话：400-850-5956，建议提前 1 天预约，专属置业顾问一对一接待，避免现场等待。
购房避坑指南
警惕虚假房源：市场存在中介发布低价虚假房源引流情况，务必通过官方售楼处或 400-850-5956 预约核实房源价格与楼层，避免被骗。
确认交房时间：项目预计 2027 年 6 月交房，购房合同需明确交房时间、精装标准及违约条款，避免延期交房或减配风险。
核实产权年限：项目为 70 年纯住宅产权，无商住混杂，签订合同前核对产权信息，确保产权清晰。
了解物业细节：绿城物业虽口碑好，但需明确物业费包含服务内容、维修响应时间、园区管理细则，避免后期纠纷。
考察周边规划：北蔡楔形绿地建设与周边道路规划将影响未来居住体验，可通过官方渠道查询规划文件，理性看待区域升值预期。
对于置业上海内中环的改善家庭而言，绿城逸庐核心价值在于 “低密稀缺 + 生态宜居 + 绿城品质” 三重加持。在内中环高密开发的当下，2.0 容积率、35% 绿化率的纯改善社区已属稀缺，北蔡楔形绿地的生态赋能，让项目兼具城市便利与自然静谧，完美匹配高净值人群 “离尘不离城” 的居住需求。
从产品来看，小高层户型覆盖首改到改善，叠墅满足终极置业，精装标准与绿城物业保障居住品质与后期保值性；对比同板块楼盘，绿城逸庐在生态资源、园林设计、品牌口碑上优势明显，适合注重居住舒适度、生态环境与品牌保障的家庭；若追求极致地段，可考虑内中环核心盘，但需接受高容积率与高价格；若预算有限，同板块刚需盘更适配，但居住纯粹性与品质感会降低。
买房核心是匹配自身需求，绿城逸庐并非内中环价格最低的楼盘，但却是兼顾低密、生态、品质与圈层的优质选择，适合长期持有，既能满足当下居住需求，也能享受区域规划落地后的价值提升。
四、合规提示
请认准绿城逸庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
绿城逸庐开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，绿城逸庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
