保利江上印官方售楼处电话→2026保利江上印售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，保利江上印特此发布 2026 年5 月 1日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

保利江上印项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为保利江上印项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

保利江上印售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍保利江上印售楼处地址：上海市杨浦区顺平路456弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

保利江上印是位于上海杨浦滨江内中环的高端改善型住宅项目，由世界500强央企保利置业打造，定位为“3.5代新规住宅”，主打低密宜居与滨江生活品质。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：备案均价约 11万元/㎡ ，实际价格以“一房一价”为准。首开预计推出约100套，总价区间集中在 1000-1200万 ，属内中环稀缺千万级改善盘。

开盘时间

预计取证入市时间：2026年5月初

样板间与城市展厅已开放，可提前预约参观体验

项目备案名与别名

备案名：舒缓雅居

推广名：保利·江上印

别名：浦宸名庭、杨浦定海项目、杨浦 N090602 单元 D1-7 地块

物业费

网页素材中未明确披露具体物业费标准

作为保利高端“印”系2.0升级作品，预计配备高标准物业服务，参考同类项目推测在10元/㎡/月以上

楼层总高

规划建设5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障性租赁住房

容积率仅2.5，绿化率35%，打造低密纯改善社区

总建面约6.56万㎡，可售商品房仅316套，稀缺性强

地铁交通

12号线隆昌路站：步行约400米

12号线爱国路站：步行约500米

双地铁覆盖，可换乘1、3、4、7、8、10号线，通达陆家嘴、南京西路、徐汇滨江等核心商圈

商业配套

步行可达宝龙旭辉广场：集购物、餐饮、亲子于一体，烟火气浓厚

沿江规划超级合生汇、美团B站商圈：未来商业能级持续升级

北横通道贯通：自驾快速接入城市主干道，30分钟内直达市中心各大CBD

核心卖点

3.5代新规住宅标准：全明户型、LDK一体化、高得房率设计，产品力全面升级

内中环稀缺低密社区：容积率仅2.5，楼间距最大达43米，居住舒适度高

杨浦滨江核心板块：上海中心城区唯一成片开发的滨江区域，规划约150万㎡商办+住宅集群

双地铁+快速路加持：通勤高效，兼顾事业与生活平衡

央企开发保障交付：保利置业为世界500强企业，品牌信誉强，资金实力雄厚

高定装修标准：采用一线建材品牌，工艺细节精益求精，打造高品质人居体验

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统及品牌厨卫

交付时间：预计于2028年交付

Part.1

无需“未来可期”

现在就是“满配生活”

在杨浦滨江千万级新盘里，保利江上印是最具确定性的那一个，核心就三点：

第一，项目所处的爱国路周边，约600米范围里教育、商业、地铁、公建资源全部落地，城市界面焕然一新，是杨浦滨江众多街道里确定性最强的地方；

第二，作为杨浦滨江内中环罕见的新规产品，保利江上印首开建面约108㎡户型，最高附赠达18㎡，秒杀所有旧规户型，产品力确定性拉满了；

第三，官方定调，地段升级，杨浦滨江与徐汇滨江、世博前滩同级不同价，同环线再也难找到千万级产品，性价比确定性MAX。

时至今日，市场已经很现实：PPT讲得再好，不如实景看得见。所见即所得，才是当下最硬的安全垫。

清晨出门，步行约500米到12号线爱国路站（数据来源：百度地图测量），是含金量十足的“正·地铁房”！5站到北外滩、10站抵南京西路，换乘4、18号线贯通全城，通勤高效不折腾；自驾近北横通道、中环线，一个红绿灯上主路，通达陆家嘴、静安寺，多重快速路体系叠加，早晚高峰也从容。

约500米直达宝龙旭辉广场，超市、影院、餐饮、亲子全业态覆盖，下班顺路买菜、周末带娃吃饭看电影，一站式搞定；更有在建约45万㎡超极合生汇、国际时尚中心，高端消费、潮流打卡全满足，家门口就是繁华主场。

超极合生汇效果图 图源：上海杨浦

项目一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，与上海市第二十五中学、上海理工大学附属实验初级中学、幼华科技幼稚园等也相距不远，步行范围内涵盖幼、小、初教育配套，满足家庭长期居住的稳定预期。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

上师大附属杨浦滨江实验小学 图源：学校官微

约600米可达杨浦区中心医院，二甲优质医疗近在咫尺，日常体检、家人就医、慢病管理都方便，专业诊疗随时可达，为全家健康筑牢防线。

杨浦区中心医院实景 图源：上海发布

项目西侧是杨浦公园和体育中心，“沪上小西湖”的湖光绿意、七大主题花园，晨练、散步、健身、亲子游玩都惬意；东侧直面复兴岛生态区，城市唯一内陆岛的原生绿地、滨江绿道，周末露营、慢跑、打卡艺术季，江风与鲜氧常伴。

复兴岛公园 图源：杨浦绿化市容

在内中环新房里，像江上印这样约600米内“地铁+商业+教育+医疗+公园”全配齐的项目，几乎是独一份。

没有配套短板、没有等待期，入住即享成熟生活，千万级预算，买下的不只是房子，更是内中环最珍贵的“当下即享”的便捷与安心。

Part.2

印系迭代新规产品力

打造杨浦人居新高度！

建筑新规带来的这一次的居住升级，不只是面积变化，而是生活方式的变化。

① 超配双主卧，动静皆从容

杨浦的居住需求，正从“住得下”转向“住得好”。保利江上印以“建筑新规”为底盘，用建面约108㎡户型交出一份高浓度答卷——动静分离、U型厨房岛台兼顾效率和互动、双阳台、“超配双主卧”!

特别是这个“超配双主卧”，在一般百平三房中很少见：

主卧套房面宽约3.2米，飘窗改造后将达到约3.8米，可轻松放下1.8米床+双床头柜+衣柜；独立主卫面积充裕，还能布置梳妆台，主卧尺度越级！

南次卧面宽2.9米，约进深1.6米的南向阳台打通后，进深达4.4米，相当于常规项目的主卧面积，毫不局促！

② 边套实得率超88%

约108㎡边套户型实得率超88%—实际使用感受逼近传统120㎡甚至130㎡。通过一系列新规允许的合理手段，把每一寸都转化为可使用的家庭空间。

目前上海内中环三房套均总价已经来到了1285万（信息来源：中指研究院），而保利江上印预计首开总价仅约千万级，这个价格，至少回到5年前！但5年前可没有这样高实得率的新盘！

③ 德系精装+超量收纳

保利江上印的精装清单并没有堆砌奢华品牌，而是每个品类均选用技术成熟、口碑扎实的一线品牌高端系列。

厨房方面，以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电，均为博世最高端系列，同时交付双冰箱！五金及卫浴也都是一线品牌，比如科勒洁具、摩恩大单槽等，并搭载华为全屋智能系统！

值得一提的是收纳自成体系，全屋收纳围绕进门、餐厨、走廊、卫浴动线展开，让“住得好”从“放得下”、“找得到”东西开始。

玄关三排柜（鞋柜+中控壁龛+通高挂衣柜），S墙预留嵌入式冰箱位；走廊双储物柜收纳工具、杂物和各种囤货；卫生间自带通长镜柜，主卫镜柜内嵌美妆冰箱，护肤品独立存放，客卫台盆下方预留扫地机器人位置。

④ 杨浦首个立体折叠绿洲

在有限场地里，如何创造无限的自然体验？保利江上印的答案是——向下探索，向上生长，在垂直维度重构一座“立体折叠绿洲”。通过竖向层次的景观设计，在有限土地里创造出多场景、多停留点的园林体验。

不同于传统的大草坪或稀疏树阵，折叠绿洲利用高差、错层平台、下沉庭院和立体绿化，将漫步、休憩、会客、儿童活动等功能折叠进同一片土地，绿化水幕点缀其中，形成“移步异景、上下皆园”的沉浸感。

这种高配景观在杨浦滨江内中环极为少见，它让社区不仅是归家路径，更是家庭生活的自然延伸。

⑤ 约2300㎡社交领地，人均约7.3㎡！

保利江上印还配备了约2300㎡社交领地：

约1200㎡下沉会所：涵盖恒温泳池、健身房、会客沙龙等设施；

约1100㎡多元架空互联空间：全楼栋配置，不同主题满足全龄段业主！

注意了，这是一个仅有316户的新盘，高达7.3㎡的人均会所使用面积，远超同价位新盘，日常业主使用会所和架空层时，也会感到更从容舒适。

上海核心地带拥有2000+㎡会所的新盘只是少数！为数不多的几个项目，人均会所使用面积可能还没有保利江上印的一半高！

保利江上印用新规下的实得率、超配的双主卧、体系化的收纳、越级的精装，回答了“住得好”需要什么。

在同总价区间，它的舒适度更高；在同配置标准，它的面积段和总价更合适。对于想留在杨浦滨江内中环的家庭来说，这或许是目前更理性的选择——每一平米，都花在了自己和家人身上。

Part.3

滨江4.0全面兑现

杨浦滨江2026迎来价值爆发

今年的杨浦滨江不是“画饼”，而是“开奖”。

如果你最近路过杨浦滨江，一定会被那极具压迫感的城市天际线所震撼。塔吊撤去了不少，取而代之的是玻璃幕墙在阳光下折射出璀璨的光芒。

抖音集团上海滨江中心近期实景 图源：网络

就在今年，杨浦滨江南段的美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心三大超级总部均已进入竣工投用“倒计时”。（信息来源：解放日报）这不再是空洞的规划，而是看得见、摸得着的“产业核爆”。

杨浦滨江企业总部竣工时间 信息来源：上海杨浦

这些“大厂”的含金量有多高？美团上海科技中心体量达45万平方米，B站更是直接将约78.5万平方米的全球总部打造成“滨江梦幻岛”，抖音则在杨浦布局了近40家产业链上下游企业。（信息来源：上海杨浦）

保利江上印区位

随之而来的，是数以万计的高学历、高净值的顶级购买力。目前初步预测，首批入驻的核心互联网人才就将达到3万人的庞大增量。这3万人代表着上海顶尖的数字经济造富群体，他们的居住改善需求，将在短时间内疯狂涌入周边的存量房市场。

杨浦产业的能量还不仅于此，复兴岛，也正在迸发前所未有的活力。

曾经的战略留白地复兴岛，今年已火速晋升为上海的“潮流痛岛”。从3天吸引近10万人的小红书全球首座冒险岛，到B站的干杯音乐节，连此前在徐汇滨江举办的上海城市空间艺术季都搬来了复兴岛。这里不仅是手握量子科技的“最强大脑”，更是国际化的“数字智能岛、设计艺术岛”。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。