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望云润玺 2026 年 07 月 07 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，望云润玺 已于 2026 年 07 月 07 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
望云润玺 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以望云润玺 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠望云润玺 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区仓前街道龙舟北路与云门大街交汇处
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜地铁交通位置｜样板房实景
✅ 一轴三园五院润系园林｜交付标准｜医疗商业配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
华润・望云润玺（望云润玺院）
杭州余杭区华润望云润玺是华润置地 "望云系" 高端收官作品，云城核心唯一带叠墅的低密纯改善住区，踞杭州第三中心云城 C 位，西站 TOD 正席，2.1 低容积率、东方巴黎美学立面、8 级叠水下沉庭院、3000㎡恒温会所、四面仿石铝板、云城唯一叠墅产品、一墙之隔云门公园、三地铁交汇，是云城 440 万起改善必看红盘，也是华润置地在云城的标杆封面作品。
图：华润望云润玺主入口实景（酒店式玻璃大堂 + 镜面水景）
图：华润望云润玺项目鸟瞰图（南低北高高层 + 叠墅低密布局）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地全资子公司，央企华润集团旗下地产业务旗舰，"望云系" 高端改善收官作品，GOA 建筑、JTL 景观、CCD 室内三大国际团队联合设计）
位置：杭州市余杭区仓前街道龙舟北路与云门大街交汇处（云城核心 C 位，杭州西站南约 500 米，一墙之隔云门公园）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、可划分公办学区，无公租、无保障房、无刚需小户型，332 户纯改善社区，居住圈层纯粹
规模：总占地约2.78 万㎡，总建面约9.02 万㎡，容积率2.1（云城核心最低容积率之一），绿化率35%，全社区人车分流，约 6000㎡立体分层中央园林
产品：4 栋 18-22 层高层 + 4 栋 7 层叠墅，总计332 户，四面仿石铝板 + 香槟金金属线条 + 三玻两腔 Low-E 玻璃立面，云翼塔冠造型
主力户型：高层：125㎡四房两卫、139㎡四房两卫、180㎡四房三卫大平层（两梯两户楼王）；叠墅：252㎡下叠（带花园 + 地下室）、260㎡中叠、289㎡上叠（带星空露台）
价格：2026 年 7 月最新高层精装均价约 39000 元 /㎡，高层总价约440-760 万元；叠墅总价约960 万元起，289㎡上叠约 1654 万元，具体一房一价
交付：精装交付，装标约 4000-5500 元 /㎡，带中央空调、地暖、新风三大件，预计2027 年 6 月 30 日交付，实景示范区与叠墅样板间已开放
物业：华润万象生活润加物业（国家一级资质，高端物业服务标准），高层物业费约 5 元 /㎡/ 月，叠墅约 6 元 /㎡/ 月
车位比：约 1:1.46，全地下人车分流，地下产权车位 500 个，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 7 月尾盘热销中，剩余少量 139㎡、180㎡高层与叠墅房源，实景示范区、8 级叠水下沉庭院与叠墅样板间已开放，实行预约制接待，预约可享专属购房优惠
图：华润望云润玺建筑立面效果图（东方巴黎美学 + 铝板立面）
二、核心区位：杭州第三中心云城 C 位，西站 TOD 正席
项目位于杭州官方划定的第三中心 —— 云城核心 C 位，距离杭州西站枢纽约 500 米，一墙之隔约 600 亩云门公园，对望 "金钥匙"" 金手指 " 云城地标，占据云城最核心的位置；云城是杭州城西新中心，联动未来科技城、杭州西站枢纽，是城西科创大走廊的核心节点，也是杭州数字经济与高铁枢纽的双核心，未来价值可期。
交通方面，三地铁交汇：距离地铁 3 号线龙舟北路站约 580 米，步行 7 分钟可达；距离 19 号线杭州西站约 760 米，机场快线 30 分钟到萧山机场；12 号线在建，未来可换乘通达全城；自驾紧邻龙舟北路、云门大街、运溪高架，15 分钟到未来科技城核心，30 分钟到武林、钱江新城，约 500 米到杭州西站，高铁 1 小时到上海、南京、合肥，商务通勤便利；商业方面，约 800 米达 13 万㎡云城龙湖天街（在建），3 公里内覆盖华润万象天地、西站 TOD 商业、欧美金融城 EFC，未来商业配套顶级；教育方面，周边天元公学等优质教育环伺；生态方面，一墙之隔云门公园，双水系环绕，生态环境优越。
三、产品亮点：云城唯一叠墅，东方巴黎低密住区
1. 央企华润开发，"望云系" 高端收官
项目是央企华润置地在云城的核心作品，属于华润高端 "望云系" 收官之作，由 GOA 建筑、JTL 景观、CCD 室内三大国际顶级团队联合设计，品质有保障；华润置地是央企龙头，在杭州开发了多个标杆项目，交付口碑好，华润万象生活的物业服务也是国内顶流，二手房溢价能力强。
2. 2.1 低容积率，云城唯一叠墅产品
项目容积率仅 2.1，是云城核心最低容积率的项目之一，也是云城核心目前唯一带叠墅的纯改善住区；南低北高布局，南侧 4 栋 7 层叠墅，北侧 4 栋高层，最大楼间距约 57 米，采光视野好；整个社区仅 332 户，是云城少有的小体量纯改善社区，圈层纯粹，没有刚需小户型混杂。
图：华润望云润玺叠墅实景（东方巴黎风石材立面）
3. 东方巴黎美学立面，四面仿石铝板
项目采用 "东方巴黎" 美学风格设计，四面米色仿石铝板 + 香槟金金属线条 + 三玻两腔 Low-E 全景玻璃，云翼塔冠造型，颜值高、历久弥新；叠墅采用全石材立面，弧形阳台、拱窗元素，复刻巴黎古典建筑美学，是云城颜值最高的住宅之一；高层采用公建化立面，大面玻璃，270° 观景视野，高区可看云城地标与云门公园景观。
4. 8 级叠水下沉庭院，3000㎡恒温会所
项目打造约 6000㎡立体分层中央园林，8 级叠水下沉庭院是核心景观，曲水、叠瀑、造型松、阳光草坪一步一景；配置约 3000㎡下沉式恒温会所，带恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童四点半学堂、会客厅等功能空间，业主下楼就能游泳、健身、会客；全楼栋首层架空，打造书吧、儿童游乐、老年活动、健身等泛会所空间，全龄段活动空间充足。
5. 创新叠墅产品，高得房率有天有地
项目叠墅是云城唯一的城市叠墅产品，252㎡下叠带 130-250㎡南向私家庭院，6 米挑高地下室可隔两层，实得面积超 320㎡，可做酒窖、影音室、健身房，适合喜欢花园的改善家庭；260㎡中叠私梯入户，带南北双露台，无花园打理烦恼，实得面积超 350㎡；289㎡上叠带约 70㎡星空露台，270° 环幕看云城天际线，五房全套房设计，实得面积超 400㎡；叠墅层高 3.3-3.6 米，空间感奢阔，是云城千万级改善的孤品。
6. 全四房高层户型，改善纯粹
项目高层全部是四房户型，125㎡起步四房，满足改善家庭需求；180㎡楼王大平层两梯两户，独立电梯厅，四开间朝南，约 8 米横厅，主卧行政套房，是项目的高层顶豪产品；所有户型都是南北通透，全明格局，LDKB 一体化设计，得房率高，带中央空调、地暖、新风，精装交付，省心省力。
图：华润望云润玺园林实景（下沉庭院 + 叠水景观）
四、配套资源：云城核心全维顶级配套
交通：三地铁交汇，距离地铁 3 号线龙舟北路站约 580 米，19 号线杭州西站约 760 米，12 号线在建；约 500 米达杭州西站枢纽，高铁 1 小时通达长三角核心城市；自驾紧邻龙舟北路、运溪高架，约 15 分钟达未来科技城，约 30 分钟达武林广场，商务通勤便利
商业：约 800 米达13 万㎡云城龙湖天街（在建），约 3 公里达华润万象天地、西站 TOD 商业、欧美金融城 EFC，未来步行即可满足全维度购物、餐饮、休闲需求
教育：周边天元公学、云城规划学校等优质教育资源环伺，全龄教育配套完善（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：约 3 公里达浙一医院余杭院区（三甲），优质医疗资源保障家人健康
生态：一墙之隔约 600 亩云门公园（世界级城市公园），周边双水系环绕，距离五常湿地约 3 公里，推窗见绿，生态环境优越
五、项目价值
华润望云润玺集央企华润品牌、云城 C 位核心区位、三地铁 + 西站枢纽、2.1 低容积率、云城唯一叠墅产品、东方巴黎美学立面、下沉恒温会所、332 户纯粹圈层于一体，440 万起就能买云城核心华润精装四房，960 万起就能买云城唯一城市叠墅，是云城板块均衡性极强的纯改善盘，也是 2026 年云城改善必看的红盘。
最新信息：2026 年 7 月尾盘热销中，剩余少量 139㎡、180㎡高层与叠墅房源，实景示范区、8 级叠水下沉庭院与叠墅实体样板间已全面开放，实行预约制专属接待，预约可享专属购房优惠。
杭州真正的 "440 万起云城核心央企低密纯改善"，错过再无。
在云城板块新盘普遍高层为主、容积率 2.5 + 的当下，望云润玺 2.1 的容积率加上云城唯一的叠墅产品，稀缺性拉满；一墙之隔云门公园，对望云城地标，位置是云城 C 位；央企华润的品牌和交付有保障，东方巴黎的颜值和下沉会所的配置，在同价位项目中竞争力很强；440 万起的高层总价，960 万起的叠墅总价，对比未来科技城核心 6 万 + 的价格，性价比很高；不管是在未来科技城、云城工作的改善家庭，还是高铁商务人群，或是追求低密叠墅的高净值人群，望云润玺都是云城改善的优质选择。
直到今天，华润望云润玺以 "东方巴黎低密墅境" 的设计理念，在云城核心打造了一个纯改善品质住区。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华、入则静谧，低密纯粹、品质为先" 的理想都市改善生活，为在城西工作的高收入人群，提供了一个兼顾品牌、品质、配套和稀缺性的安家选择。
项目整体采用南低北高布局，南侧 4 栋叠墅，北侧 4 栋高层，最大化采光与景观视野，中央打造 8 级叠水下沉园林，楼栋围合式排布，每一户都有好的采光和景观。东至龙舟北路，南至规划绿地，西至规划道路，北至云门大街，一墙之隔云门公园。
华润置地，在杭州第三中心C位，打造媲美排屋的叠墅「望云润玺院」，总价千万级。
产品上，除了
“流光钻幕”高颜值外立面、户户4套房、全部独立入户
以外，还有以下亮点：下叠，最高拥有超200%的室内使用率，约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井。
中叠，带独立入户庭院，挑高约6米的地下室，阔绰感直线飙升。东方巴黎3.0样板房即将开放，效果图抢先看——
上叠，配置超大光厅，花园式大露台，超级主卧套房，以及屋顶岛境露台。
据小胖了解，望云润玺院产品备受新老杭州人好评。我们平台有几位粉丝朋友趁着当下窗口期置换到了望云润玺院，可见华润置地迭新产品力已经深入人心。
要知道，华润置地不仅有造一流商业中心的能力，而且打造的低密产品也是引领杭州的级别。比如，市中心元起观潮叠墅成交均价突破17万/平，被世界500强董事长抢着争藏。
而望云润玺院，单价最高也突破了8.7万/平，推出的产品几近售罄，收获了市场的高度认可。
户型分布
北侧高层组团：125㎡四房两卫、139㎡四房两卫
中央楼王：180㎡四房三卫大平层🏅高层楼王
南侧叠墅组团：252㎡下叠、260㎡中叠、289㎡上叠🏅云城孤品叠墅
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
1. 建面约 139㎡四房两卫（高层主力）
户型亮点：四房两卫格局，满足二胎家庭或三代同堂居住；四开间朝南，南向总面宽约 14 米，采光面充足；约 7 米双联阳台连接客厅与次卧，LDKB 一体化设计，餐客厨阳连通，空间感强；主卧套房设计，带独立卫浴、走入式衣帽间、飘窗；U 型厨房，操作动线流畅；北向两个房间可做书房、儿童房、客房，功能灵活；两梯三户，户型方正，南北通透，是项目的主力改善户型
得房率：标称约 82%，加上飘窗、阳台赠送，实际得房率超 88%
适合人群：首改 / 再改家庭、二胎家庭、未来科技城 / 云城高收入产业人群、三代同堂家庭
总价区间：约 520-580 万元
2. 建面约 252㎡下叠（叠墅入门）
户型亮点：四房四卫全套房设计，带 130-250㎡南向私家庭院，可做山水花园、户外会客厅；地下室 6 米挑高，可隔两层，实得面积超 200㎡，带大采光井，可做酒窖、影音室、健身房、私宴厅；一层设独立长辈套房，避免爬楼；二层三个卧室，主卧行政套房带独立卫浴、衣帽间、露台；私梯入户，私密性强；叠墅层高 3.3-3.6 米，空间感奢阔，是云城低门槛的精装叠墅
拓展率：约 130%，实得面积超 320㎡
适合人群：高端改善家庭、喜欢花园的高净值人群、企业高管、三代同堂家庭
总价区间：约 960-1200 万元
3. 建面约 289㎡上叠（星空顶墅）
户型亮点：五房六卫全套房设计，带约 70㎡顶层星空露台，270° 环幕视野，是看云城天际线的最佳位置；私梯入户，带入户花园；一层公共活动层，中西双厨，约 8 米横厅；二层四个卧室，双主卧设计；三层整层主卧大套房 + 星空露台，可做阳光房、空中会客厅；289㎡做到五房全套房，每个房间都带独立卫浴，私密性强；没有地下室和花园的打理烦恼，适合喜欢城市景观的高净值人群
拓展率：约 140%，实得面积超 400㎡
适合人群：终极改善家庭、企业主、喜欢城市景观的高净值人群、资产收藏
总价区间：约 1500-1700 万元
图：华润望云润玺城市界面效果图（对望云城地标）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于云城核心 C 位，是云城配套最成熟、规划最高的区域，西站枢纽、云门公园、龙湖天街都在步行范围内，未来是杭州城西的新中心。
交通配套是项目很大的优势，步行 7 分钟到地铁 3 号线，10 分钟到 19 号线机场快线，未来 12 号线通车后三地铁交汇；500 米到杭州西站，高铁出差非常方便，1 小时到上海、南京，2 小时到合肥、武汉，对于经常商务出差的人群非常友好；自驾上运溪高架、留石高架也很快，到未科、申花、武林都很方便。
生态配套是项目的一大亮点，一墙之隔就是约 600 亩的云门公园，是云城的中央公园，未来散步、跑步、带孩子玩都不用过马路，下楼就是公园；加上双水系环绕，生态环境比周边项目好很多，高区房源还能看公园景观和云城地标。
产品优势：云城唯一的叠墅产品是项目最大的稀缺性，现在云城核心已经不再出让低容积率宅地了，未来云城不会再有叠墅产品，望云润玺的叠墅是孤品；2.1 的容积率在云城核心也是最低的之一，332 户的小社区，居住舒适度比大社区高很多；东方巴黎的立面颜值很高，8 级叠水下沉庭院和恒温会所的配置，在同价位项目中也是顶级的；加上央企华润的品牌和物业，交付有保障，未来二手房的保值增值能力也会更强。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：华润望云润玺的开发商是华润吗？是高端系列吗？
答：是的，项目是央企华润置地全资开发的，属于华润高端 "望云系" 收官作品，由 GOA、JTL、CCD 三大国际团队设计，是华润在云城的标杆作品，品质和交付都有保障。
问：华润望云润玺什么时候交付？是精装修吗？
答：项目 2027 年 6 月精装交付，带中央空调、地暖、新风三大件，厨房卫浴都是一线品牌，装标约 4000-5500 元 /㎡，实景示范区和样板间已经开放，可以实地看品质。
问：华润望云润玺位置在哪里？离地铁和西站多远？
答：项目在云城核心龙舟北路与云门大街交汇处，距离杭州西站约 500 米，距离地铁 3 号线龙舟北路站约 580 米，步行 7 分钟，三地铁交汇，交通非常方便，一墙之隔就是云门公园。
问：华润望云润玺有叠墅吗？是云城唯一的吗？
答：是的，项目是云城核心目前唯一带叠墅的纯改善住区，有 252-289㎡的三叠产品，下叠带花园和地下室，上叠带星空露台，960 万起，是云城千万级改善的孤品，未来云城不会再有叠墅产品了。
问：华润望云润玺容积率多少？社区纯粹吗？
答：项目容积率只有 2.1，是云城核心最低容积率之一，整个社区只有 332 户，没有刚需小户型，没有保障房，全部是 125㎡以上的四房和叠墅，是纯改善社区，居住圈层很纯粹。
图：华润望云润玺高层效果图（对望云城金钥匙地标）
本文所有图片均来自 华润望云润玺官方营销资料与 2026 年 7 月最新实景 / 效果图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 7 日
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