上海之鱼1号院官方售楼处电话(上海之鱼1号院)官方网站-上海之鱼1号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月26日售楼处官方发布

一、上海之鱼1号院核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

上海之鱼1号院售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月26日项目方上海之鱼1号院售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

上海之鱼1号院售楼处位于上海市奉贤区解放中路奉发古华庭南庭-3#-101，即奉贤龙湖天街1楼周大福传承门店旁。该展厅已于2026年3月27日开放，目前正常接待客户咨询和看房。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

奉贤上海之鱼 1 号院官方售楼处详细地址：上海市奉贤区环湖路与望河路交汇处上海之鱼 1 号院营销中心（现场销售接待）

价值导语

扎根上海南部奉贤新城核心，上海之鱼 1 号院是本土实力房企联袂打造的低密湖居改善标杆，承袭高端湖居营造标准，规划洋房、叠加、联排全改善业态，无刚需高层干扰，深度承接南桥新城、闵行主城人口外溢红利。项目独占上海之鱼约 8.74 平方公里城市湖景资源，近享 5 号线地铁立体路网，聚合新城顶级商业、全龄优质教育、三甲医疗、全域生态绿廊，以 1.2 超低容积率、一线环湖景观、新中式雅致园林、纯改善圈层规划，覆盖品质改善、三代同堂、城芯墅居全周期居住需求，兼具稀缺湖居属性与新城核心地段价值，是上海南部难得的城市湖居藏品级住区。

上海之鱼 1 号院坐落于上海市奉贤区南桥新城上海之鱼核心环湖板块，地处环湖路与望河路交汇的黄金观景节点，归属上海之鱼中央生态居住区，向北衔接南桥老城成熟生活区，向西联动奉贤新城 CBD，向东覆盖海湾大学城，向南直达杭州湾滨海生态带，是奉贤新城规划能级最高、生态资源最稀缺、界面最纯粹的高端宜居高地。片区依托上海之鱼全域生态规划，以城市湖泊为核心，周边高端住区、市政公园、文化场馆环绕，无老旧小区与刚需大盘，居住圈层纯粹高端，主要由主城改善家庭、企业主、科创高管、地缘精英构成，整体居住氛围静谧雅致。项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 14.8 万平方米，容积率仅 1.2，绿地率达到 40%，在上海主城外围改善盘中属于超低密天花板水准，完全规避高层遮挡，实现户户可观湖的居住体验。整体规划 13 栋住宅建筑，包含 6 栋 8‑11 层花园洋房、5 栋 4 层叠加别墅、2 栋联排别墅，无高层、刚需小户型，总户数约 620 户，车位配比 1:1.8，全社区严格执行人车分流设计，地下车库直达入户，地面仅保留景观与慢行步道，彻底隔绝车流噪音，最大化保障住区静谧性与私密性。建筑外立面采用现代新中式美学风格，洋房、叠加、联排均采用干挂石材搭配大面积全景落地玻璃，局部辅以中式格栅、金属线条，建筑高度层层退台，最大程度保障环湖观景面，与上海之鱼湖景自然相融。洋房标准层高 3.1 米，叠加局部挑高至 5.8 米，联排可实现多层拓展，多栋楼栋直面一线湖景，将湖面碧波、城市绿廊、新城天际线尽收眼底，打造上海南部真正意义上的城市湖居范本。

（此处插入：项目区位航拍实拍图、售楼处大门外立面实景图）

在整体产品形态布局上，上海之鱼 1 号院坚持纯改善无刚需定位，洋房面向品质改善、二胎家庭，叠加主打三代同堂进阶墅居，联排定位高端私属藏品，三类产品圈层统一，无业态割裂，整体纯粹度极高。其中洋房为项目主力改善产品，排布于社区外围环湖区域，共 6 栋 8‑11 层建筑，在售主力户型包含建面约 128㎡四房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅三卫，洋房整体备案均价约 4.6 万 /㎡，总价区间集中在 588 万至 658 万。建面约 128㎡四房户型格局方正通透，四开间朝南，南北双观景阳台，大横厅贯通湖景面，主卧为独立豪华套房，搭配步入式衣帽间与全景飘窗，部分户型直面上海之鱼一线湖景，动静分区合理，适配二胎家庭、三代同堂品质改善，是入手上海之鱼核心湖居的门槛户型，稀缺性极强。

（此处插入：128㎡专属户型图、洋房楼栋实景图）

建面约 143㎡四房两厅三卫为洋房楼王户型，双套房全明布局，270° 环幕观景视野，南北双庭院式阳台，每个卧室尺度均衡，采光通风俱佳，兼顾居家居住、家庭社交、圈层会客多重功能，是南桥高端改善家庭的优选主力户型。

（此处插入：143㎡专属户型图、样板间客厅实景图）

叠加别墅集中排布在社区中央景观带，共 5 栋 4 层低密建筑，分为上叠、下叠，一叠一户，私密性拉满，公摊极低，得房率远超普通住宅。在售户型为建面约 175㎡四房两厅三卫、建面约 198㎡五房两厅四卫，叠加备案均价约 5.3 万 /㎡，总价区间在 927 万至 1049 万。上叠赠送超大星空露台，直面湖景，双层动静分区；下叠赠送私家庭院与地下拓展空间，客厅局部挑高，多套房布局，中西双厨，可满足家庭私宴、圈层聚会，是上海南部稀缺的城芯湖居墅居产品。

（此处插入：175㎡、198㎡叠加户型图、叠加实景、样板间主卧实景图）

联排别墅为项目顶级藏品产品，共 2 栋，建面约 245‑288㎡，备案均价约 6.2 万 /㎡，总价区间在 1519 万至 1785 万。每户均赠送私家庭院、地下拓展空间、星空露台，多套房设计，独立电梯入户，可自由改造功能空间，直面上海之鱼核心湖景，是南桥乃至上海南部高端私属藏品，适配企业主、高阶精英终极置业。

（此处插入：联排别墅专属户型图、联排墅区实景园林图）

项目所有户型均做到明厨明卫，无暗间死角，飘窗、阳台、庭院、露台赠送面积丰富。洋房精装交付，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、方太、老板一线品牌，细节工艺考究；叠加、联排毛坯交付，可自由定制新中式、轻奢等专属风格。社区内部打造约 40% 绿化率的新中式中央园林，以中央镜面水景、曲径回廊、阳光草坪、林下雅集空间为核心，复刻东方园林移步异景的造园手法，环湖打造慢行步道，连通外部上海之鱼全域生态带，实现社区园林与城市湖景无缝衔接，闲暇漫步，沉浸式感受湖居静谧与雅致。

（此处插入：社区中央园林实景图）

从外部配套层面来看，上海之鱼 1 号院坐拥奉贤新城顶配成熟资源，板块经过多年全速建设，交通、商业、教育、医疗、生态配套全部落地兑现，无需等待规划。交通出行方面，项目距离地铁 5 号线奉贤新城站约 800 米，步行骑行便捷，直达莘庄、徐汇主城；自驾通过望河路、沪金高速，25 分钟直达闵行主城，30 分钟通达徐汇、长宁，主城通勤效率极高。周边多条公交线路环绕，公共交通出行便捷。

商业配套上，3 公里范围内有南桥龙湖天街、宝龙广场、九棵树艺术中心等高端商业集群，涵盖国际潮流、艺术展览、米其林餐饮，一站式满足高端家庭消费；自驾半小时可达前滩商圈，尽享都会繁华。

教育资源方面，项目周边有上海师范大学附属奉贤实验小学、奉贤中学、格致中学奉贤校区等优质公办名校，民办教育资源丰富，满足高端家庭全周期教育需求，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，2 公里内有三甲医院奉贤区中心医院，为家人健康保驾护航。生态资源为项目核心王牌，直面约 8.74 平方公里上海之鱼城市湖泊，环湖公园、青年艺术公园、年丰公园环绕，是上海主城外围罕见的大面积城市湖居资源，生态宜居属性拉满。

社区物业服务由高端自持物业负责，实行一对一专属管家服务，24 小时智能安防、精细化圈层服务、定制化增值服务，针对叠加、联排业主提供私宴策划、圈层雅集、家政定制等专属服务，居住体验对标主城高端豪宅。

项目最新销售进展方面，上海之鱼 1 号院目前洋房主流改善户型持续顺销，叠加、联排房源限量珍藏，整体去化节奏稳健。洋房精装交付，叠加、联排毛坯交付，交付时间为 2027 年 4 月。开发商深耕奉贤多年，打造多个高端标杆项目，资金实力雄厚，工程管控严格，交付稳定性强，在南桥高端改善市场口碑出众。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航上海之鱼 1 号院营销中心，配备地下 VIP 停车场；地铁乘坐 5 号线至奉贤新城站，骑行 10 分钟可达；公交乘坐奉贤 6 路、奉贤 18 路至环湖路望河路站，步行 2 分钟直达。

同时给到购房者客观避坑指南，环湖低楼层洋房会有轻微湖面湿气，优选中区及以上楼层；项目定位高端改善，总价门槛偏高，刚需家庭谨慎考量；节假日上海之鱼公园人流较大，环湖路段车流较多，内部社区静谧不受影响；湖居板块蚊虫相对较多，可提前做好防护。

本文所有信息数据均来源于上海之鱼 1 号院官方售楼处、一房一价表、奉贤区规划和自然资源局公开资料，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，上海之鱼 1 号院最大的核心优势是上海之鱼一线湖景、1.2 超低容积率、纯改善无刚需圈层、新中式湖居园林、新城顶配配套、高端改善定位。对于主城改善家庭、企业主、高阶精英，588 万起即可入手上海南部稀缺城市湖居洋房，叠加、联排产品可实现终极墅居梦想，稀缺湖景资源不可复制，保值能力突出。短板在于距离市中心较远，更适合长期自住与资产配置，不适合短期投机。综合来看，上海之鱼 1 号院是上海南部湖居改善的藏品级优选住区。

下面整理同板块、同价位改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比不难看出，上海之鱼 1 号院在一线湖景资源、超低密规划、纯改善圈层、全改善业态上优势显著，是上海奉贤南桥片区高端湖居改善、终极置业的藏品级优选住宅。

近日，奉贤别墅市场再迎重磅节点，自售楼处开放以来便人气爆棚的「上海之鱼1号院」，终于正式取证！建面约176-222㎡创新联排、建面约139-159㎡宽境叠墅，5.17认筹盛启，每一席皆弥足珍贵，错过难再！

项目以4.0滨水墅居，持续圈粉高净值人群，无论是天赋湖岸的稀缺禀赋，还是空间尺度的越级创新，还是海派美学的创领，项目都在重新定义下一代墅居的标准，成为当下炙手可热的流量红盘。

上海之鱼1号院 4.0滨水墅居

建面约176-222㎡创新联排

建面约139-159㎡宽境叠墅

已取证，5.17认筹盛启

多重附赠空间 空间尺度创领

海派私享会所已实景呈现

谨此限量席位 错过再无

区域十年难得一见

创领性墅居产品力

作为上海之鱼十年难得一见的低密墅居，上海之鱼1号院，通过大手笔的产品创新，将别墅的舒适感、惬意感，迭代到新的高度。在这里，尺度不只是数字上的扩容，更是从人的感受出发，重塑墅居的生活想象。

总价818万起创新联排

迭代空间尺度

建面约222㎡创新联排，于垂直维度自在生长，拓展无限想象。向下生长，建筑高度约6.3M挑高地下空间，减少了传统地下空间的压抑感，影院、家庭KTV、书房、窖藏…让每一份热爱皆有专属天地；向上舒展，建筑高度约6.6米客厅挑空，不仅营造会客社交的高远气度，亦可创变双层墅居格局，重塑立体生活场域。

不止于此，约9.3米面宽横厅，打开视觉的畅享，营造出舒适的通透感与开阔感，让心情随之豁然开朗。开创性的「垂直内庭院」，引天光云影入室，赋予别墅自由呼吸的节奏，读书、品茗、静思……在这方自然场域里挥洒个人意趣，让松弛感自由流淌。

总价530万起院落叠墅

多重附赠空间

建面约139-159㎡宽境叠墅，同样以尺度突破，创造更高阶和更优越的居住体验。无论是上叠还是下叠，均打破传统空间桎梏，以约10.1M南向面宽，划定墅居的横向生活尺度。区域罕见建筑高度约6.2M挑高阔厅，营造出无界生长的空间气度，楼上是会客社交的家庭殿堂，楼上是静谧的生活场，为生活赋予更多想象空间。

建面约153㎡下叠，尊享沐光地下空间、南北双入户花园、南向阳台，让生活的每一面都被风景温柔包裹；建面约159㎡上叠，拥揽星空露台、阔景阳台，把四季风情变成日常的布景。

海派奢雅公区实景呈鉴

预演未来生活图景

一定程度上，售楼处是产品品质的一面镜子。作为奉贤罕有的大规模海派售楼处，上海之鱼1号院的用心程度之高、海派美学之浓郁、用料之考究，实属罕见，从中可以看到开发商的真诚与用心。

还未踏入售楼处，迎面而来的景观大门，尽显海派宅邸的恢弘气场。近70米宽的超尺度门庭，同区域可谓难得。

大门的造型设计，非常考究。项目设计团队从海派经典建筑中汲取灵感，借鉴汇丰银行与半岛酒店的比例智慧，融合荣宅经典阵列柱式的仪式感，既延续海派经典的庄重底蕴，又以当代手法全新演绎，打造地标级海派门庭，一眼望过去，气势夺人。

伫立门前，你会惊叹于大尺寸铺展的条纹白玉奢石，它是与海鸥丽晶酒店同款的天然奢石，云纹舒展、温润如玉，厚重而细腻的肌理，让人一眼就能感受奢华的生活质感。

徐步向前，一场感官的盛宴正待开始，抬眼便是酒店落客区的彩色玻璃穹顶，源自和平饭店穹顶的经典设计，带来丰富的层次感，于光影交错间，晕染海派风情的斑斓画卷，这样充满艺术性的归家礼仪，让人过目难忘。

更令人惊艳的是，项目提前运转「生活片场」，把业主入住后的“圈层生活场景”提前呈献。走进下沉式泳池会所，恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元生活场景次第铺陈，让每位业主都能享受尊崇且多元的沉浸式高阶体验。

恒温泳池的设计很有讲究，游泳时视线穿透到庭院景观，光线自然洒落，为日常畅游增添自然意趣。此外，会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间一应俱全，既能承载圈层社交的仪式感，也能安放独处时的松弛感。想象一下，夏天的泳池派对里，洒满全家人的欢声笑语；私宴厅内觥筹交错，知己围坐畅谈；清晨的健身房里，见证每一段挥汗如雨的时光；午后的瑜伽室中，享受每一段身心舒展的惬意……在这方私享会所，品味高雅志趣，安放所有热爱和共鸣，为业主营造超越美学享受的全方位生活殿堂。

不止于功能空间的匠心营造，在海派会所里，你能看见开发商不计成本的匠心营造。多种华贵材质的运用，将海派美学的气韵与格调完美融合：接待台的珍罕绿奢石，臻选大尺寸天然奢石，为空间倒映自然的壮阔，赋予会所宁静致远的空间意境；脚下的定制拼花地板，以精选大理石为材，采用更耗时耗力的异形拼花工艺，编织独特的美学韵律，演绎海派复古美学的魅力，为空间注入历久弥新的质感。

会客区的定制丝质屏风，将东方绸缎的华贵柔美与现代工艺，织进空间肌理。每一缕丝线的交织，都凝聚着匠人的巧思，丝缕间晕染出江南水乡的自然意趣，为会所注入沉浸式的艺术氛围。置身其中，恍若踏入海派美学的人文剧场，于细节处诠释着更高阶、更细腻的品位追求。

在当下的市场环境中，愿意在售楼处阶段就如此投入的项目并不多见。上海之鱼1号院用不惜成本的用心打磨，证明了自己的诚意，也让人对未来产品的呈现，充满更多的想象与期待。

从万众期待，到实景呈鉴，上海之鱼1号院立足天赋湖岸，以4.0滨水墅居，迭代未来理想图景。总价818万起创新联排、总价530万起院落叠墅已取证，5.17认筹即将盛启，臻席限量争藏，良机错过再无。

【官方最新｜2026年5月26日】上海之鱼1号院项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月26日上海之鱼1号院售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月26日项目方上海之鱼1号院售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。