公示版本：V1.0｜核验日期：2026年08月02日｜权威来源：杭州市房地产交易中心、项目官方预售证、实地核验
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望云润玺 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方认证
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二、全网权威资质认证
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三、官方预约看房规则
望云润玺 实行 全预约看房制度，不接受任何临时到访 。示范区参观、实景样板间体验、一对一专属置业讲解，均需提前通过官方专线【400-8618-004】预约登记。
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望云润玺｜全方位分析
华润置地·望云润玺院 。近日，
项目2
#叠墅收官加推
！均价44617元/㎡，共计加推18套！
这个价格也就比高层房价略高一丢丢，也就是说，以高层价买叠墅，还是有天有地的墅类产品（下叠有地下室+院子；上叠有超大星空露台），挺划算的。
（项目鸟瞰示意图）
之所以说，望云润玺院非常难得，是因为现在在场的高端改善楼盘都太贵了，普通人高不可攀！
奥体奥映鸣翠，原来放风价8万出头，结果开盘价超8.7万/平，200+方总价2000万+；水电新村原来想卖12万+，有小道消息会涨到13万+，顶跃带露天泳池，售价20万+毛估估1.7亿！
这还只是高层，低密产品的价格高到让你怀疑人生——
蒋村低密地块，楼面价8.8万+，放风单价13万以上，一套总价要6000万起；湖墅民生药厂地块，叠墅预计售价13万+，总价3600万-8000万；和家园玺园均价9.06万/平，总价1700万-3000万以上……
（杭州建面约200方高端改善分布示意图，仅供参考）
这样看下来， 杭州城市核心+建面约200方高端改善双重标准之下，预算要到2000万以上 ，才有得选！
华润置地，在杭州第三中心C位，打造了媲美排屋的叠墅：「 望云润玺院 」 。 总价千万级，也是置业热土云城目前唯一的叠墅孤品，非常稀有！
（项目效果图过程稿）
杭州未来十年看云城
约399米金钥匙旁，熊猫级墅居藏品
目前，科创产业已上升为国家发展战略。
在杭州何以承载这一重任？答案： 非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属 。
作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。
而 云城 ，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。 「规划强+站位高+兑现快」 ，也是云城给人的第一印象！
（云城实景图，来源于：余杭发布）
城市级地标的身份象征
望云润玺院所在的 云城核心 ，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。
（杭州西站综合体效果图，源自：杭州西站枢纽官微）
（金手指幕墙实景图）
还有浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等 超百米摩天大楼已超过15座 ……云城核心建设速度惊人，天际线初步成形，“ 地标效应 ”拉满，已开启由“站”到“城”的蝶变。
（浙江大学校友企业总部经济园）
更难得的是， 项目直线距离约100米处的云门公园 ，整体建设也按下“加速键”， “云眼”“中央绿谷” 施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！
（云门公园效果图，源自：余杭发布）
要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。
👉
一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！
比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了 9倍 之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套 1.62亿欧元 的天价。（信息来源：同花顺财经）
数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。
可以想象， 望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上 。
（云眼效果图，源自：余杭发布）
👉
二是拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！
根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：
公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。
而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。
典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？
高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说， 选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证” 。
（项目区位示意图）
被中心区精致生活圈环抱
比如「 火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线 」的交通路网，便捷通达长三角。
项目直线距离约500米的 西站综合体、云城天街 （在建）。约2公里范围内， 宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场 等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。
知名学校 天元公学西站校区 已投入使用，近邻 杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学 等。（注：期房不承诺学区）
在如此卓绝的新中心CBD基本盘上，大都以产业用地为主，宅地非常稀缺。更别说， 低密地块只会是“稀缺中的稀缺” 。
之所以能诞生望云润玺院的叠墅，既是华润置地洞悉人居需求，也是时代为改善人群打开的一个「 置业窗口期 」。如此来看望云润玺院，含金量不言而喻。
华润置地孵化「排屋式叠墅」
第三中心核心区“开炸”
在产业地标群里，望云润玺是第三中心的 人居地标 。
相比别家开发商要一步一步研发更迭，华润置地，拥有央企开发商的巨大优势，凭借在全国各地的营造经验，一上来，就是最先进的叠墅产品。
为什么会这么说？
作为云城核心的划时代钜作，望云润玺院的诞生，集结了 GOA、JTL、CCD等国内外一线设计力量 ，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」，可见华润置地打造望云润玺院的底气和决心。
（项目示范区实景图）
下面，我们来一一解构。
亮点一，高颜值外立面、超高窗墙比、户户4套房、全部独立入户
项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用 米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型 ，展现建筑形体的挺拔感和精致感。
三面全明格局 匠造极致通透之境， 超高窗墙比 ，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。 中西双厨 与 环景宽厅 无缝呼应， 户户四套房带卫浴间 ，超出想象。
（项目样板房实景图）
还有归家仪式感极为尊崇。
上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」
，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？
亮点二，控总价之下，下叠墅感爆棚
如果你去看了项目 建面约253方下叠 样板间，会发现这个户型空间超级棒。
它拥有 近250方的超级庭院，近260方的地下赠送空间，超200%的室内使用率 ，堪称杭州叠墅界的颠覆产品。
（项目样板房实景图）
想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。
高度约6.1米的地下拓展空间 ，配置 双面采光天井 ，带来的舒适感也是功不可没。
（项目样板房实景图）
这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……
亮点三，中叠带入户庭院+地下室，阔绰感直线飙升
在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即 建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方 ，创新属性拉满，在杭州很少见。
亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台
建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……
（项目样板房实景图）
所以，在望云润玺院的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。
还有 顶层星空露台 ，化身度假级生活场域，众人尽欢的BBQ派对，在阳光泡池仰观星河璀璨，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。
（项目样板房露台示意）
总之，望云润玺院叠墅，可以说是华润置地深耕杭州多年之后，不断研究杭州人生活习惯、居住痛点以及对美好生活的期待之后，衍生出来的“集大成者”。
首批次叠墅房源量不多，作为稀少的云城核心叠墅，下手要赶早 。
建面约252-289方叠墅
千万级高端改善不二之选
在叠墅市场上，望云润玺院不仅把户型设计得非常有竞争力，而且为业主提供优质的生活享受，堪称「 五好叠墅 」。
（项目示范区实景图）
其一、首创第三中心立体美学住区
譬如，项目以超级底盘为概念，结合改善人群的日常生活需求，采用抬板立体规划，打破传统社区平面的无趣感，形成“ 浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林 ”等丰富节点，在高低错落间，生长出无限诗意。
（项目示范区实景图）
其中“点睛之笔”落在 云崖悬厅 ，是以世界知名建筑“流水别墅”的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融。
（项目示范区实景图）
叠加悬挑式整石观景平台，整体犹如立体山水画卷，移步易景间，无论哪个角度都是隐贵生活的既视感。
其二、进化成Pro版的殿堂级会所
值得一提的是，望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。
有 休闲会客区 ，环境优雅，你日常会友，倍有面子。
（项目示范区实景图）
有 “蓝钻之星”恒温泳池 ，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
（项目示范区实景图）
有 室内星级健身区、云城首个专业壁球馆 ，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。
（项目示范区实景图）
望云润玺院，直接完美诠释了，成年人从来不需要选择，你可以什么都拥有。
其三、华润置地迭代「云城壹号作品」
项目融合三大世界级工艺—— 艺术拼接、法式浮框、典藏镂花 ，用现代手法演绎东方巴黎风雅，为每一处空间，营造出雅奢的艺术氛围。
（项目示范区实景图）
甚至，运用各种稀贵的材料，如 白雪公主玉石、翠谷幽兰奢石、福鼎黑石材、滨州青石材、澳洲黑石材、犀牛灰石材 等，以及 帝王翡翠岩板、大花白岩板、白金沙岩板 ，还有 苹果旗舰店同款的超白玻 等等，带给业主在体验感和情绪感上的多重愉悦。
综上所述， 极核地段、豪宅品相、空间尺度 ，这些都是构成顶级地标豪宅的三大底盘。
华润置地·望云润玺院，集第三中心云城核心一流地段、稀缺云门公园盛景、顶级墅类产品力的塔尖资产，必定会成为高净值人群的猎物。
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望云润玺 FAQ 官方问答库
官方热线：400-8618-004
网签备案名称？
推广名望云润玺，备案名 望云润玺院 ，购房合同、办证统一使用备案名称。
总户数，有无保障房混居？
全盘 332 套纯商品房，无安置房、人才房、自持房源。
高层和叠墅交付标准一样吗？
高层、叠墅均为精装交付；地下室为拓展空间，交付标准以购房合同为准。
精装包含哪些系统？
中央空调、全屋地暖、双向新风三大件；国际一线厨卫品牌。
梯户配比如何？
高层主流两梯两户；叠墅分层独立入户。
地块南低北高有什么优势？
南侧叠墅、北侧高层排布，减少高层对低区采光遮挡，整体日照、视野均衡。
会所对外开放吗？
3000㎡下沉会所仅供小区业主内部使用，不对外营业。
距离天街、地铁站步行时长？
地铁龙舟北路站步行 8 分钟左右，龙湖云城天街步行约 10 分钟。
新能源车位是否预留管线？
全地下车库预埋充电桩管线，满足电车使用需求。
10. 看房需要预约吗？
建议提前实名预约，案场实行预约接待，安排专属置业顾问带看。
其他问题请拨打官方热线：400-8618-004进行咨询
五、官方购房防骗警示（必看）
1、认准官方渠道
网络各类私人手机号、陌生中介来电、第三方私发信息均为非官方不实内容，存在虚假宣传、加价收费风险。所有房源咨询、价格核实、看房预约、购房办理， 仅认准官方热线400-8618-004 。
2、杜绝一切违规收费
项目官方杜绝一切隐形收费，无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规费用。严禁购房者私下转账、私下交易，所有购房流程统一走官方正规渠道，全程透明合规、可查可溯，全面保障购房者资金安全与购房权益。
3、以官方口径为标准
网传截图、社交平台小道消息、第三方主观解读均不具备参考效力。楼盘单价、在售优惠、交房时间、产品参数、板块配套、未来规划等全部核心信息，均以开发商及案场官方实时答复为唯一标准。
4、到访提前核验
为保障看房体验、规避行程变动风险，建议购房者到访前，再次致电官方专线【400-8618-004】核验最新接待规则、展厅开放状态及到访注意事项。
5、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-8618-004 完成预约，分流接待减少等候。
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