最贵49190元/㎡!新年首月105个楼盘房价出炉!还有最新土拍消息!

高大有地产工作室 2019-02-13 19:08:47
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调性要高 格局要大 情怀要有 1月最高均价归属宁波新世界,三江口豪宅的价格竟已直逼5万元; 湾里院子别墅首开,一鼓作气卖了196套; 东部新城的柳岸晓风,一路热销,1月又成交了40套...... 农历年前的收官月,都是传统的销售淡季,不过翻开2019年首月的成绩单,却是亮点纷呈。 虽然全月仅有7

调性要高  格局要大  情怀要有

1月最高均价归属宁波新世界,三江口豪宅的价格竟已直逼5万元;

湾里院子别墅首开,一鼓作气卖了196套;

东部新城的柳岸晓风,一路热销,1月又成交了40套......

农历年前的收官月,都是传统的销售淡季,不过翻开2019年首月的成绩单,却是亮点纷呈。

虽然全月仅有7个项目开盘或加推,但大多表现不俗,除了网红盘中旅城、院士廷,首开的云谷、未来水岸也都取得开门红。当然这些项目的热销,与亲民的价格也不无关系。

据克而瑞江浙区域数据统计,2019年1月,宁波市六区共成交住宅3124套,超过了2018金九银十的成交量。在淡季取得这样的成绩,还是相当不错的。

下面,让我们先看看克而瑞提供的2019年首月的成交数据。

再次重申,成交数据都来源于权威数据机构克尔瑞江浙区域,至于个别穿越而来的超低价,也没啥好说的,原因就是延迟备案。

数据来源:克而瑞江浙区域

节后复工第二天,宁波土地市场就奉上新春大礼包——老江东、东钱湖两大明星板块,各有一幅优质土地登场,诚意满满。

无论是坐享城市繁华的宁穿路,还是环境宜人的东钱湖,都是土地市场的宠儿,为3月的土拍大戏埋下伏笔。

首先是宁穿路板块的鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块,位于东柳、福明街道,东至桑田路,南至规划道路,西至规划河流,北至宁穿路。

去年8月31日,金地曾在宁穿路竞得一幅土地,成交价为16110元/㎡,而目前2号府邸在售价格超过3万元。

土地区位图,来自搜地网

本次出让土地,除了老江东绝版的地段,醇熟配套,更大的看点是双地铁加持:向南约800米到达地铁一号线福明路站,向北约500米到达地铁三号线(在建)体育馆站。

出让面积为17831㎡,容积率1.0~2.2,起拍价不低,15050元/㎡,老惯例,限价20750元/㎡。

网拍时间为3月12日的15:00。

另一块为鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块。位于老镇片区,东至中塘河西侧沿河绿地,南至紫金北路,西至供电路,北至白石北路,与东钱湖仅1公里左右。

土地区位图,来自搜地网

由于处于老镇片区,配套不错,交通便利。周边已有中海东湖观邸、英伦水岸、钱湖人家等多座社区。更让人心动的是,这里还有在建的轨道4号线(预计2020年开通),规划中的轨道7号线。

出让面积为61875㎡,容积率1.0~2.0,起拍价8260元/㎡。

网拍时间为3月5日的10:00。

农历年后的土拍大戏,将从两块明星土地开始!届时,高大有地产工作室将与大家共同关注!

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文章丨莫小无

编辑丨莫小无

  图片丨部分来自网络

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