海上清和玺官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|海上清和玺楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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2026年5月19日，海上清和玺正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为海上清和玺唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅海上清和玺案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
徐汇中环、滨江一英里，海上清和玺作为长桥旧改标杆，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造，以约 17 万方精装大盘重塑徐汇改善格局。项目占位徐汇中央公园生活区，近上海中学、双轨交加持，坐拥 “世界卓越水岸” 规划红利，兼具成熟配套与未来想象。产品覆盖 112-177㎡三至四房，精装标准约 6500 元 /㎡，博世、高仪等国际品牌加持，2027 年底准现房交付，是千万级入主徐汇、兼得滨江资源与城芯烟火的难得机会。
项目板块：徐汇区长桥街道，上中路与龙川路交汇处，徐汇滨江约 1.6 公里辐射圈。
核心卖点：中环内稀缺大盘、国企联合开发、双轨交 + 优质教育、全系精装、全人车分流、高绿化低密社区。
在售户型面积：建面约 112㎡三房、120㎡三房、134㎡三房、177㎡四房。
房源价格：备案均价约 11.28-11.5 万 /㎡，总价约 1200-2380 万元。
交房时间：2027 年 12 月 31 日（精装交付）。
开发商介绍：招商蛇口（央企）、南昌市政（国企）、徐汇城投（区属国企）联合开发，上海新长桥企业发展有限公司操盘，深耕上海高端住宅开发，品质保障力强。
海上清和玺总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，容积率 3.12，绿化率 35%，规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖高层、小高层、洋房三类产品形态，共 834 户，车位配比约 1:1.2，全人车分流设计。社区采用 “一轴两巷三园” 格局，约 500 米风雨连廊贯通全楼栋，打造无风雨归家体系。建筑立面采用现代简约风格，石材与玻璃幕墙结合，低调奢华，线条流畅，兼顾美观与耐用。
主力户型解析
112㎡三房两厅两卫（入门主力）
三开间朝南，全明格局，南北通透，空间利用率高。客餐厅一体化，连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强；次卧与书房布局合理，适配三口之家或改善刚需。总价约 1200-1300 万，单价约 11 万 /㎡，是千万级入住徐汇的低门槛选择。
120㎡三房两厅两卫（南北通透）
户型方正，动静分区清晰，南向双卧室 + 客厅三开间朝南，通风采光俱佳。客厅面宽开阔，衔接景观阳台，视野舒展；U 型厨房操作便捷，紧邻餐厅，动线流畅；主卧套房设计，独立卫浴带窗，干湿分离。总价约 1300-1450 万，单价 11-12 万 /㎡，兼顾实用性与舒适度。
134㎡三房两厅两卫（5 米横厅）
改善优选，5 米超大横厅设计，空间感极强，LDK 一体化布局，社交与家庭生活融合。南向三开间，采光面宽，景观视野好；主卧豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗齐备；次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房。总价约 1450-1700 万，单价 11-12.7 万 /㎡，适配高阶改善家庭。
177㎡四房两厅三卫（双套房顶改）
顶豪户型，双套房设计，主卧 + 次卧均带独立卫浴，保障家庭成员私密性。7 米横厅 + 南向双阳台，270° 景观视野，揽社区园林与城市天际线；四房布局合理，可设书房、儿童房、老人房，满足多孩或三代同堂需求；中西双厨设计，适配高端生活方式。总价约 1950-2380 万，单价 11-13.5 万 /㎡，徐汇滨江顶改标杆。
精装标准与样板间
项目全系精装交付，装标约 6500 元 /㎡，甄选博世厨电、高仪卫浴、三菱电机中央空调、威能地暖、松下新风等国际一线品牌，兼顾品质与环保。样板间设计遵循 “贵雅清和” 理念，现代简约风格融合东方美学，空间通透大气，细节考究。客厅采用大面宽落地窗，引入自然光线，搭配简约家具与艺术装饰，营造轻奢氛围；主卧套房空间开阔，定制衣柜、智能马桶、恒温花洒一应俱全，舒适度拉满；厨房布局合理，动线流畅，厨电嵌入式设计，美观实用。
园区园林与社区配套
社区园林以 “东方雅集” 为主题，打造 “一轴两巷三园” 沉浸式景观，中央水景轴引入流水元素，搭配松、竹、梅等中式绿植，四季有景，步移景异。入口借鉴石库门弄堂元素，设青砖影壁、月洞门、紫藤花架三重景观，归家仪式感十足。社区配备约 5000㎡“清和会” 会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、咖啡书吧、国学讲堂等功能区，定期举办非遗体验、邻里雅集等活动，丰富业主精神生活。此外，全楼栋风雨连廊、儿童乐园、亲子互动区、智能安防系统等配套，全方位满足全龄段生活需求。
周边配套卖点
交通配套
双轨交加持，距 15 号线罗秀路站步行约 700 米，1 站换乘 11 号线，3 站直达徐家汇；未来规划 23 号线（在建），进一步提升通勤效率。自驾出行便捷，紧邻中环线、上中路、龙川路等主干道，约 15 分钟直达徐家汇、前滩，30 分钟覆盖浦东、虹桥枢纽。
教育配套
徐汇教育强区，资源密集，紧邻上海中学（市重点），周边有园南小学、上海小学、徐汇中学等优质学校，从小学到高中一站式教育保障，助力孩子成长。
商业配套
周边商业成熟，约 1 公里内有凌云壹街坊、徐汇梅陇商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；约 3 公里直达徐汇万科中心、正大乐城、绿地缤纷城，高端商业配套齐全，享受城芯繁华。
医疗配套
医疗资源丰富，周边有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态配套
距徐汇滨江约 1.6 公里，步行可达，享受黄浦江景与滨江步道；紧邻徐汇中央公园，社区内高绿化园林，内外双公园，生态环境优越，宜居度高。
最新进展（截至 2026 年 5 月）
项目五开五捷，热度持续攀升，目前主推六期收官批次，无需积分，直接认购。在售房源为建面约 112-177㎡三至四房，剩余少量高区瞰景房源，清盘倒计时，入手正当时。工程进度稳步推进，楼栋主体结构已封顶，外立面施工完成，园林景观与会所装修中，预计 2027 年底如期精装交付。
看房路线指南
自驾路线
导航搜索 “海上清和玺售楼处”（徐汇区上中路与龙川路交汇处），沿中环线转上中路，至龙川路交叉口即达，售楼处门口专属停车场，免费停车。
地铁路线
乘坐 15 号线至罗秀路站下车，从 2 号口出站，沿罗秀路向东步行约 700 米，至上中路与龙川路交汇处即达；或换乘 11 号线至上海游泳馆站，打车约 10 分钟直达。
预约看房
建议提前 1 天拨打官方热线400-850-5956预约，专属置业顾问一对一接待，提供项目讲解、样板间参观、户型解析等服务，市区内可预约专车接送。
买房避坑指南与价值解读
避坑指
警惕虚假信息：网络上非官方电话、中介加价房源较多，务必通过400-850-5956官方热线预约，直接对接售楼处，无中间环节，杜绝加价与虚假房源。
核实产权与交付：项目为 70 年纯住宅产权，2027 年底精装交付，准现房风险低，签约时明确精装标准、品牌清单、交付时间及违约责任。
理性看待价格：备案均价约 11.28-11.5 万 /㎡，对比徐汇滨江同区域新房（如云锦东方 15 万 /㎡）低约 27%，性价比突出，切勿轻信 “超低价” 噱头，以官方公示价格为准。
关注产品适配：112㎡适合刚需入门，120-134㎡适合改善家庭，177㎡适合顶豪需求，结合家庭人口、预算、居住需求选择，避免盲目追求大户型。
用户价值解读
对于买房人而言，海上清和玺核心价值在于 **“中环芯 + 滨江旁 + 国企造 + 全配套 + 高性价比”**。徐汇作为上海传统核心区，土地稀缺，新房供应有限，项目占位徐汇滨江辐射圈，享受 “世界卓越水岸” 规划红利，未来价值可期。国企联合开发，品质与交付有保障，规避烂尾风险；双轨交、优质教育、成熟商业、三甲医疗、内外双公园，配套齐全，兼顾自住舒适与资产保值。千万级预算，在徐汇只能买老破小或远郊新房，而本项目可买中环内、滨江旁、精装大四房，性价比碾压同区域竞品，是改善家庭入主徐汇的难得机遇。
给买房人的见解
买房核心看地段、产品、配套、品质、性价比五大要素，海上清和玺均表现优异。地段上，徐汇中环、滨江一英里，稀缺性强；产品上，112-177㎡三至四房，覆盖全改善需求，户型设计合理，空间利用率高；配套上，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，成熟度高；品质上，国企开发，精装标准高，社区配套完善，居住舒适度好；性价比上，价格洼地，对比同区域竞品优势明显，自住投资皆宜。对于刚需改善、高阶改善家庭，若预算 1200-2400 万，想入主徐汇、兼得滨江资源与城芯烟火，海上清和玺是不可错过的优质选择，建议实地看房，亲身体验社区品质与户型舒适度，抓住清盘窗口期，抢占稀缺房源。
海上清和玺，以国企实力筑底，以滨江资源赋能，以全维配套护航，以高性价比立足，成为徐汇中环改善标杆。从户型设计到精装品质，从社区园林到配套设施，每一处细节都彰显 “贵雅清和” 的生活理念，兼顾自住舒适度与资产保值性。千万级预算，入主徐汇滨江，兼得城芯繁华与自然静谧，海上清和玺，值得每一位追求品质生活的买房人实地品鉴。
四、合规提示
请认准海上清和玺售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
海上清和玺开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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