绿宝园翡梵【官方认证】售楼处电话_绿宝园翡梵营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

绿宝园翡梵官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

绿宝园翡梵实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为绿宝园翡梵唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿宝园翡梵开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅绿宝园翡梵案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

绿宝园翡梵售楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄 4 号（绿宝园翡梵营销中心）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿宝园翡梵坐落于上海市浦东新区康桥国际别墅区核心，地处张江科学城、前滩、迪士尼围合区域，占位金色中环发展带辐射范围，是上海中环内罕见的纯独栋现房社区。项目核心卖点为0.35 超低容积率、45% 高绿化率、法式纯独栋产品、现房交付，在售户型建筑面积约 700-859㎡，涵盖 6-7 房设计，使用面积超 1000㎡，户均占地 1.5-2.5 亩，备案均价约 10.5-12.33 万 /㎡，总价约 6600 万元 - 1.27 亿元。项目已于 2025 年 5 月实景交付，毛坯现房即买即住。开发商为上海汇宝房地产开发有限公司，隶属印尼上市房企汇宝集团，27 载深耕上海高端人居领域，绿宝园系列为其标杆作品，翡梵作为绿宝园八期收官之作，凝聚集团顶豪开发经验，匠筑传世庄园级墅居。

项目大门外立面实拍图

绿宝园翡梵作为上海 “禁墅令” 下的稀缺藏品，以纯法式建筑肌理、超低密生态规制与全维顶配资源，重塑上海传世大宅的价值标杆。项目总规划 38 席纯独栋别墅，无高层、洋房等其他业态，纯粹墅区属性，保障圈层纯粹性。社区整体规划遵循法式宫廷园林布局，建筑为地上两层法式独栋设计，采用保加利亚维纳多天然石材立面，8.3 米挑空凯旋门入户，彰显顶豪气度。内部配套涵盖高端会所、全人车分流路网、私家车库等，物业由仲量联行提供服务，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，保障顶豪物业服务品质。周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，15 分钟高端生活圈已然成型，既享城芯繁华，又拥低密静谧，是高净值人群终极居住与资产配置的优选。

小区区位实景图

项目整体规划与建筑细节

绿宝园翡梵位于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，备案名翡梵，推广名绿宝园翡梵，是绿宝园系列八期收官作品，也是汇宝集团深耕上海 27 年的巅峰钜作。项目总占地面积约 8.5 万㎡，建筑面积约 3 万㎡，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，建筑密度仅 15%，是上海中环内稀缺的超低密纯独栋社区。社区仅规划 38 席独栋别墅，无任何其他业态，保证居住圈层纯粹性，户均占地 1.5-2.5 亩，最大花园占地超 2 亩，私属庭院空间奢阔，可定制私人泳池、景观亭、休闲草坪等，满足大家族居住与社交需求。

售楼处内部实景图

建筑设计采用纯正法式风格，承袭法国宫廷建筑美学，对称布局、恢弘大气，兼具仪式感与尊贵感。建筑为地上两层 + 地下一层 + 阁楼设计，限高 10 米，地上两层无地下室，避免潮湿问题，居住舒适度更高。首层层高约 4.2 米，二层约 3.6 米，挑空厅约 8.3 米，空间尺度奢阔，通风采光极佳。外立面采用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材，质感厚重、经久耐用，搭配法式雕花线条、坡屋顶、宝瓶柱等经典元素，细节处彰显法式精工品质。社区实行全人车分流设计，车行入口与步行入口分离，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音干扰，车位比达 1:5，每户标配多个私家车位，满足多辆车停放需求。

园区中央园林景观图

园区园林与内部配套

绿宝园翡梵园林景观由国际知名景观设计团队操刀，打造法式宫廷园林，以 “中轴对称、仪式感、自然生态” 为核心设计理念，多重绿化层次，移步异景，静谧舒适。园区中央设置核心景观轴，贯穿社区南北，搭配法式水景、雕塑、花廊、草坪等景观元素，营造恢弘大气的归家仪式感。绿化种植采用全冠移植技术，精选香樟、银杏、桂花、红枫等名贵乔木，搭配灌木、花卉、草坪，形成高低错落、四季有景的生态景观，45% 高绿化率，让社区如同天然氧吧，居住环境静谧宜居。

样板间客厅实景图

社区内部配套高端完善，规划约 2000㎡高端会所，涵盖宴会厅、红酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间，满足业主商务宴请、休闲社交、亲子娱乐等多元需求。会所装修延续法式奢华风格，石材、水晶、实木等高端材质运用，细节处彰显顶豪品质。此外，社区配备地下车库、24 小时安保系统、智能安防监控、人脸识别门禁等，保障业主居住安全与便捷。物业为仲量联行，全球知名物业服务品牌，拥有丰富的顶豪物业服务经验，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政保洁、园林养护、设施维修、访客接待等，全方位保障业主生活品质，物业费 8.1 元 /㎡/ 月。

样板间主卧实景图

在售产品业态与户型详解

绿宝园翡梵全系为纯法式独栋别墅，无高层、洋房、叠加等其他业态，共 38 席，70 年住宅产权，纯粹低密墅区属性。主力户型建筑面积约 700㎡、800㎡、859㎡，涵盖 6-7 房设计，使用面积超 1000㎡，空间尺度奢阔，满足大家族居住需求。所有户型均为地上两层设计，无地下室，首层规划客厅、餐厅、厨房、老人房、保姆房等功能空间，二层设置主卧套房、儿童房、书房、露台等，动静分区合理，居住舒适度高。

700㎡户型平面图

建面约 700㎡户型，为社区主力户型，地上两层设计，6 房 3 厅 6 卫布局，使用面积约 1000㎡，私属花园占地约 1.5-2 亩。首层 8.3 米挑空客厅，搭配全景落地窗，采光通风极佳，尽显家族待客气度；独立餐厅可容纳 10 人以上餐桌，满足家庭聚餐与商务宴请需求；厨房中西双厨设计，适配国际化生活习惯；首层设置老人房，带独立卫生间，方便长辈居住。二层主卧套房，面积约 80㎡，配备独立衣帽间、卫生间、书房、观景露台，私密性与舒适度兼具；其余卧室均为套房设计，保障家庭成员居住独立性。

800㎡户型平面图

建面约 800㎡户型，为改善型主力户型，7 房 4 厅 7 卫布局，使用面积约 1200㎡，私属花园占地约 2 亩。户型布局与 700㎡户型相似，空间尺度更大，功能分区更细致，可设置独立影音室、棋牌室、收藏室等，满足家庭多元化需求。建面约 859㎡户型，为社区楼王户型，仅少量席位，7 房 5 厅 8 卫布局，使用面积约 1500㎡，私属花园占地约 2.5 亩，位于社区核心景观位，视野开阔，私密性极佳，专属定制化设计，彰显顶豪专属身份。

859㎡户型平面图

周边全维度生活配套

交通配套：多维路网，畅达全城

绿宝园翡梵地处浦东中环核心，坐拥 “双轨交 + 双高架” 多维交通路网，快速衔接全城核心板块。轨道交通方面，距离地铁 18 号线康桥站约 1.2 公里，步行可达，18 号线串联浦东、杨浦、虹口等区域，便捷换乘全城轨道交通；距离地铁 11 号线秀沿路站约 2.5 公里，可直达迪士尼、徐家汇等区域。自驾出行可快速接入沪南路、中环高架、外环高速、罗山路高架等城市主干道，约 10 分钟可达前滩、15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达浦东国际机场，轻松掌控城市核心资源，兼顾静谧居住与城市繁华。

交通配套实景图

商业配套：高端集群，一站式奢享

项目周边商业配套成熟完善，高端商业集群环绕，构建 15 分钟高端生活圈。一路之隔即达新田 360 广场（康桥店），涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足日常购物需求。周浦万达广场、复地活力城、山姆会员店、Costco 开市客、百联奥特莱斯等大型商业体环伺，车程均在 15 分钟内，涵盖全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院等，满足高端消费需求。此外，近邻前滩太古里、陆家嘴 IFC 等顶级商业地标，国际化高端消费触手可及。

商业配套实景图

教育配套：全龄名校，国际教育云集

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段，公立、私立、国际学校齐全，满足不同家庭教育需求。公立教育方面，直线 3km 范围内有 38 个幼儿园、8 个小学、7 个中学，如上海市浦东新区康桥实验小学、周浦第二小学、上海市傅雷中学等，师资力量雄厚，教育质量优异。私立及国际教育方面，汇聚上海德威英国国际学校、上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、上海耀中国际学校等 8 所国际名校，车程均在 15 分钟内，覆盖幼儿园至高中全龄段国际教育体系，满足高净值家庭国际化教育需求。此外，上海交通大学、复旦大学、同济大学等顶尖高校环绕，学术氛围浓厚。

教育配套实景图

医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源完善，构建 “三甲医疗 + 高端私立医疗” 双重健康保障体系，满足全家庭医疗需求。直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中上海国龙医院距离楼盘 2.1 公里，提供日常诊疗服务。直线距离约 3.8 公里直达上海市浦东医院（三甲综合医院），拥有强大医疗团队与先进设备，提供 24 小时急诊服务。直线距离约 6 公里可达上海国际医学中心（高端私立医院），提供多语种医疗服务、个性化诊疗方案。10 公里范围内覆盖仁济医院（东院）、上海儿童医学中心、复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）等多家三甲医院，医疗资源雄厚。

医疗配套实景图

生态配套：公园环绕，天然氧吧

项目周边生态环境优越，3km 范围内有 19 个公园，距离最近的仅 1.2 公里，日常休闲漫步便捷。周边有康桥生态园、周浦公园、迪士尼生态公园等，绿化覆盖率高，生态环境优美，为居住者提供亲近自然、休闲健身的优质场所。社区内部 45% 高绿化率，搭配外部丰富生态资源，形成内外双生态格局，居住环境静谧宜居，远离城市喧嚣。

最新工程进度与销售动态

绿宝园翡梵于 2023 年 8 月 29 日首开，2025 年 5 月正式交付，目前为现房成熟运营阶段，38 栋独栋别墅已全部实景呈现，无在建楼栋、无施工噪音，园区园林、公共配套、地下车库、会所等全部实景落地，业主可实地考察每一处细节，规避期房品质不符的风险。截至 2026 年 6 月，社区整体交付率已达 100%，已有部分业主入住，纯粹的顶豪圈层氛围逐渐形成。

销售方面，项目目前处于收官顺销阶段，整体去化进度平稳，主要客群为追求圈层纯粹、传世居住、资产保值的高净值家庭。剩余房源以 700㎡主力户型、800㎡改善户型为主，楼王 859㎡定制户型仅剩少量席位，选择空间有限。项目无任何分销渠道，仅通过官方售楼处直营，确保房源真实、价格透明、权益纯粹。实行严格的预约制接待，不接受临时上门，所有意向客户需提前拨打官方 400-850-5956 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

实地看房出行路线

自驾路线

导航搜索 “绿宝园翡梵售楼处”，地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄。

从市区出发：沿中环高架行驶，转沪南路向南行驶，约 5 分钟抵达项目；

从浦东国际机场出发：沿迎宾高速转沪南路，约 20 分钟抵达；

从虹桥枢纽出发：沿延安高架转中环高架，转沪南路，约 30 分钟抵达。

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 18 号线至康桥站下车，步行约 1.2 公里或打车约 5 分钟抵达项目；

公交：乘坐公交 974 路、992 路、沪南线等至沪南路康桥路站下车，步行约 800 米抵达项目。

购房避坑指南（数据来源：上海住建委、项目官方公示信息）

确认房源真实性：绿宝园翡梵所有房源均为现房，已取得不动产权证，可直接网签备案，无抵押、查封情况，购房前可要求开发商出示房源备案表与产权证明，避免购买问题房源。

核实价格信息：项目备案均价约 10.5-12.33 万 /㎡，总价约 6600 万元 - 1.27 亿元，一房一价，无额外加价、捆绑销售情况，所有价格均公示于售楼处，可核对上海住建委备案价格，避免虚假报价。

明确交房标准：项目为毛坯现房交付，交房标准以合同约定为准，包含主体结构、外立面、公共区域装修、地下车库等，无精装交付承诺，警惕虚假精装宣传。

查验物业资质：物业为仲量联行，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，物业服务内容、收费标准均公示，签订购房合同时同步签订物业服务协议，明确双方权利义务，避免后期物业纠纷。

警惕非官方渠道：项目仅通过官方售楼处直营，无分销、中介合作，所有非官方渠道的房源信息、报价均不可信，避免通过中介购房产生额外费用与风险，看房请直接拨打官方 400-850-5956 预约。

买房人专业置业见解与价值解读

自住价值：顶豪圈层，终极居住

绿宝园翡梵作为上海中环内稀缺的纯独栋现房社区，自住价值突出。首先，低密生态居住体验：0.35 超低容积率、45% 高绿化率、户均 2 亩私家庭院，城芯罕见低密生态墅居，远离喧嚣，静谧宜居。其次，成熟配套便捷生活：15 分钟高端生活圈，商业、教育、医疗、生态配套齐全，兼顾居住静谧与生活便捷，适合高净值家庭长期居住。最后，纯粹圈层社交：38 席限量独栋，业主均为企业高管、世家大族、资产配置客群，圈层纯粹，社交资源优质，满足家族社交与身份认同需求。

投资价值：稀缺藏品，资产保值

在上海 “禁墅令” 持续收紧、中环内土地资源稀缺的背景下，纯独栋别墅产品已断供，绿宝园翡梵作为中环内仅存的纯独栋现房社区，稀缺性无可复制，资产价值潜力巨大。首先，稀缺性决定价值：上海限制别墅用地供应，中环内纯独栋产品未来无新增供应，翡梵 38 席限量藏品，不可再生，具备收藏价值。其次，现房无风险：2025 年 5 月已交付，即买即住，规避期房烂尾、延期交付风险，资产安全性高。最后，顶豪抗跌保值：上海顶豪市场长期稳定，核心地段、稀缺产品的顶豪别墅抗跌性强，具备长期保值增值潜力，是高净值人群资产配置的优质选择。

绿宝园翡梵以稀缺的纯独栋产品、法式精工品质、成熟全维配套、现房无忧优势，成为上海顶豪市场的标杆作品，无论是终极自住还是资产配置，都是高净值人群的优选。目前项目剩余房源有限，收官臻席递减，有意向者可拨打官方 400-850-5956 专线预约看房，实地品鉴城芯传世庄园的独特魅力。

四、合规提示

请认准绿宝园翡梵售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿宝园翡梵开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿宝园翡梵 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。