慈溪壹江城600多业主交了钱迟迟拿不到房 这个工程怎么了

慈溪较大商业综合体、投资数十亿的重点工程壹江城项目，停工已经两年多。最近有业主反映，他们3年前倾尽全部家产、举债购得该房产，但至今拿不到、也无法入住。很多业主为此长期住在过渡出租房；有的业主婚期也一推再推，甚至闹分手……给业主带来很大的损失和困扰。

最近，业主们向记者反映，希望相关部门给购房者一个明确的交代，承担起责任。昨天，记者赶赴慈溪对此事进行了调查。

慈溪较大商业综合体突然全面停工，如今已停工两年多

4月12日，在业主的指引下，记者来到位于慈溪市中心浒山街道，宽大的双向12车道浒山路，可谓是城区较大较好的马路。沿着浒山路，耸立着一排建造了一半的高楼。

这些高楼高达30多层，有的主体结构已经完工，剩下外墙装修没有做；有的楼房还架着塔吊和脚手架……而整个工地基础配套和绿化也都还没有造好。

工程虽然都只造了一半，但透过门缝往里看，可以看到地上都已经杂草丛生，里面静悄悄的。工地里没有工人，塔吊伫立在那里也是一动不动。工地里一片安静，边上的水泥搅拌机都已经锈迹斑斑。

“这工程停工已经两年多了！”业主楼先生说，2014年，壹江城工程建设项目，作为慈溪市的重点工程推出，当时慈甬路边的工地围墙上，大型宣传牌打着“慈溪较大商业综合体壹江城”、“百万方高级江景生活样本”等标语。

据了解，这个项目是慈溪市的重点工程，横贯浒山路沿线约一公里范围，除了商业综合体和住宅开发外，还包括了浒山路两边景观大道的市政工程项目建设。

可是2015年底，整个工地工程突然停工。

“一开始，我们还以为是过年停工，结果年过完了，迟迟没有看到工地开工，我们心里就开始慌了，毕竟那是我们的血汗钱啊！”业主楼先生说。

房子拿不到愁煞业主，有的结不成婚，有的长期租房住

据了解，2014年壹江城楼盘开始宣传后，随后一期楼盘也开始预售，当时以每平米七八千元的价格吸引了不少购房人，后来价格略有上涨，但也不过一万元左右。业主说，他们做过统计，目前购买该房产的有600多户。

业主卢先生拿出购房合同给记者看，他是2015年与开发商慈溪恒泰房产公司签下购房合同，花了150万，购买了一套140多平米的房子。记者看到合同约定交房日期为“2016年12月31日前”

“因为自己资金有限，当时是把家里的老房子卖掉之后，全家外面租住房子，才购得了这里的房子。没想到2015年底工程就停工了，现在逾期交付已一年多，自己外面房子每年租金也要近两万元。现在工地还没动静，什么时候动工也不知道，开发商也不赔偿违约金，这可让我们怎么办？”卢先生说。

李先生说：“是下岗职工，把家里所有的钱都拿出来，加上向亲戚朋友借钱，凑了180多万买了一套房子，是打算给儿子结婚用的。现在房子迟迟交付不了，儿子的婚事也只能一推再推。”

“我们现在只有一套很小的老房子住着，根本没法办儿子的婚事，本来今年要结婚，现在看起来不行了。”李先生说，“我们业主当中，有的因为没有拿到房子，结果婚事都告吹了，也有的，老百姓真的拖不起啊！”

为此，2017年底，大约有60户业主将开发商告上了法院，要求赔偿愈期交房的违约金。慈溪法院很快判决业主胜诉，但执行困难，业主至今也没有拿到违约赔偿金。

售楼中心冷冷清清，员工叹苦公司破产，已两年没发工资

工程什么时候能开工？违约赔偿金什么时候能拿到？为什么会停工？带着诸多问题，记者首先来到了位于浒山路工地旁边的售楼中心。

售楼中心虽然门庭冷落，花坛和草坪已杂草丛生，但可以看得出门面建造得很气派，欧式大门上方挂着大大的“壹江城售楼中心”几个大字，旁边挂着宣传语：“恒泰，百万方高级江景生活样本”，可见当年该项目的气魄。

走进大厅，装修豪华，厅中放着一个沙盘，但已经到处积满了灰尘，无人打理。

“现在楼售处停业了！”门卫师傅说。

当记者要求找负责人后，他开了门。整个售楼处只有三楼财务和二楼办公室有几个员工。财务室人员说现在工程停工售楼处也停业，什么时候开工不知道，工程负责人也不在。

二楼办公室一名员工则叹苦：“公司破产了，我们都两年没有拿过工资了！”而对于为什么停工，什么时候开工，违约金等问题他一概不知。

项目工程指挥部表示，房产商资金链断裂，正资产重组中

壹江城项目作为市重点工程，记者随后来到了慈溪市住房和城乡建设局。该项目工程建设指挥部相关人员告诉记者，因为开发商慈溪恒泰置业有限公司资金链断裂，壹江城项目停工，现在已停了两年多。

据工程指挥部人员说，该项目涉及到的一部分市政工程，政府都已全部支付了费用，因此停工是因为慈溪恒泰置业出了问题。

2015年底出现问题后，作为政府部门介入处理，一开始想让开发商直接来接盘，找了很多开发商，但因为项目比较大，公司账目又混乱，没有开发商接手。于是后来开始对慈溪恒泰置业进行资产重组。目前资产重组工作已经进行大半，还剩下一家债权人尚在做资产重组。

“等资产重组做完，下一步就找新的开发商来接盘，房子就能继续造下去了。”工程建设指挥部介绍，这个项目比较大，总投资达数十亿，而目前工程量只完成了四分之一，“如果进行顺利，今年七八月份就可以继续动工，但现在还在资产重组，因此也不好肯定。”

记者手记：应该及时给业主们一个交代

这么大一个工程，涉及到六百业主，说停工就停工，首先是开发商的不负责任。就算要停工，那么也应该同时就违约金问题与业主商谈，切实给业主一个交代。其次相关部门虽然已积极介入处理，但两年多时间还没有处理好，确实应该加快速度了，毕竟后面事关那么多业主的权益和生活问题。

慈溪壹江城项目何去何从？记者将对事态进展作进一步关注。

记者陈善君