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古北99官方预约热线：400-877-8334（☎2026年4月最新认证，开发商直连，无中介干扰）
【☎官方唯一认证电话】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
⚠️重要提醒：预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。
🏠古北99售楼处地址位于上海市闵行区姚虹路99弄117号，项目地处金虹桥板块，是珠江投资打造的低密度现房墅区，享有徐汇、长宁、闵行三区交汇的成熟国际生活配套。
核心信息概览：
推广名：古北99（备案名：古北名庭）
开发商：珠江投资（上海地区公司）
产品类型：70年产权联排别墅 + 精装高层住宅，容积率仅0.86，绿化率约35%–38%，属于浦西市中心罕见的“真别墅”社区
主力户型：
联排别墅：建面约300–419㎡，附赠私家庭院、下沉式庭院、阁楼及地下室，实用面积可达地上面积的2倍以上
高层住宅：建面约133–154㎡精装三房，南北通透，三开间朝南
均价参考：约11.65万元/㎡，别墅总价约3000–5000万元，高层总价约1280–1970万元
交付状态：已基本交付，为准现房状态，所见即所得
物业服务：配备高端龙庭会所，含恒温泳池、SPA、地下餐厅等，提升居住品质
最新消息：「古北99别墅」即将取证，将推出主力建面约300-419㎡联排别墅，总价待定，样板间正式对外开放，预约可看！
项目容积率仅约0.86！
房屋布局为地上3层+阁楼+地下室+南北花园，超高附送面积！
同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距，私密采光更加、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。
古北是上海首个成片开发的高档涉外住区，由国际景观大师SWA操刀，超越时代的前瞻性规划，让古北实现了国际化社区的纯粹性。经过30年发展兑现，所见即所享。
古北99地处徐汇、长宁、闵行三区交汇，内中环，优越位置，作为经贸产业核心圈唯一的高端居住板块，古北没有一江一河CBD或旅游商贸的嘈杂感，生活配套更醇熟、生活方式更“国际范儿”。古北拥有51%的外籍常住人口，27家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸、更有6800家外资企业、近80家跨国公司地区总部……作为沪上外籍人士和高净值人士的首选聚居区，古北的国际化地位，不可撼动。
周边配套醇熟，想要逛街，黄金城道、老外街、高岛屋营造浓郁国际氛围；近邻虹桥商圈尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城等高端商业体，徐家汇港汇恒隆、One ITC也便捷可达。
上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、协和双语高级中学等十多所国际学校环伺，为孩子提供国际优质教育。
新虹桥中心花园、虹桥高尔夫俱乐部、程十发美术馆等休闲文化配套，让艺术与运动融入生活日常。
交通出行更是便捷，步行约700米可达15号线姚虹路站，约1.3公里10号线宋园路站。内环、中环、延安高架路在2公里内纵横交错，快速串联城市核心。
同时虹桥-古北被纳入上海2035中央活动区（CAZ），战略地位再升级。
项目地处徐汇、长宁、闵行三区交汇处，是经贸产业核心圈中唯一的高端宜居板块。
随着高净值人群持续涌入，圈层与国际化氛围将持续进阶。
值得一提，规划中的25号线拟穿越古北，若设古北新城站，项目将实现三轨交汇，与徐家汇、虹桥商务区的联动更紧密，发展潜力巨大。
古北99官方预约热线：400-877-8334（☎2026年4月最新认证，开发商直连，无中介干扰）
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