陆家嘴太古源源邸官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|陆家嘴太古源源邸楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2026年6月8日，陆家嘴太古源源邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为陆家嘴太古源源邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅陆家嘴太古源源邸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅陆家嘴太古源源邸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
陆家嘴太古源源邸坐落于上海浦东陆家嘴北滨江核心板块，是内环内最后一块一线滨江纯住宅用地，由陆家嘴集团（持股 60%）与太古地产（持股 40%）双强联袂匠造，也是太古地产内地首个住宅标杆作品。项目核心卖点为约 80 米亲江距离、1.5 公里黄金江岸线、270° 环幕江景、378 席纯大平层低密社区、太古英式管家服务。在售户型涵盖建面约 180-388㎡主力大平层，及 582-744㎡顶层复式藏品，整盘备案均价约 18.18 万 /㎡，总价 2388 万起。工程进度稳步推进，预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付，自带太古里商业同步开业，届时板块价值将全面兑现。
走进陆家嘴太古源源邸，首先映入眼帘的是极具辨识度的社区大门外立面，现代顶奢风格的建筑轮廓与滨江天际线完美呼应，香槟金飘带幕墙搭配高透 Low-E 玻璃，在阳光下折射出如江面波光般的灵动质感，入口处手工整打石材铺装的礼仪水景，搭配奢石点缀门头，每一处细节都彰显着顶豪社区的尊崇仪式感。
项目整体规划遵循 “低密奢居、江景最大化” 理念，总占地约 15.2 万㎡，建面约 39 万㎡，容积率仅 2.66，绿化率≥35%，在寸土寸金的陆家嘴内环内，这样的低密指标极为稀缺。社区共规划 11 栋 14-18 层小高层，仅 378 席纯大平层藏品，无小户型设计，圈层纯粹，楼栋采用错位排布，栋间距开阔，既保障了每一户的采光通风，又最大化拓展了江景视野，实现 “户户观江、家家揽景” 的居住体验。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，车位配比高达 1:2.6，远超行业标准，彻底解决核心区停车难题，同时保障社区内部的安全静谧，让居者远离车流喧嚣。
园区园林由国际顶尖设计团队操刀，以 “滨江美学、自然共生” 为核心，打造半开放艺术馆式园林景观。中央景观轴贯穿社区，串联起镜面水景、叠水景观、特色花园、休闲步道与邻里互动空间，廊柱采用全球甄选奢石干挂，融入滨江造景元素与工业遗存印记，对称美学中注入灵动诗意。社区打造 1.5 公里滨江步道，五座滨江廊桥直达黄浦江岸，实现社区与滨江沿岸的无缝衔接，清晨沿步道慢跑，傍晚漫步赏江，推窗即见外滩万国建筑群与陆家嘴 “三件套” 天际线，自然光影、建筑艺术与百年文脉在此完美融合。
建筑外立面采用全铝板 + 高性能玻璃幕墙体系，灵感源自蝴蝶翅膀，曲线元素呼应江岸形态，线条流畅优雅，兼具现代感与艺术感，成为陆家嘴滨江新地标。建筑整体抬升 10-22 米，底层架空设计，不仅让低层房源也能畅享江景，更打造出 9-22 米高的架空层泛会所，规划休闲会客、儿童娱乐、健身休憩等多元空间，拓展社区公共活动场景，让居者在社区内即可享受丰富的休闲生活。
社区内部配套堪称顶豪顶配，规划约 6800㎡双层会所 “源 CLUB”，是浦东核心区规模最大、功能最完备的社区会所之一。会所内部功能分区齐全，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、儿童艺术中心、商务会议室、艺术廊道等多元空间，无论是日常健身休闲、商务宴请，还是家庭聚会、儿童娱乐，都能一站式满足。会所采用顶奢装修标准，国际一线品牌精装，服务团队专业贴心，匹配塔尖人群的生活品味与社交需求，让每一次社区活动都成为高端圈层的专属盛宴。
陆家嘴太古源源邸会所
物业服务由太古自有团队全权负责，提供英式管家服务，管理成本高于行业标准 23%，彰显服务诚意。太古物业拥有丰富的高端物业服务经验，提供 24 小时安保、人脸识别、全屋智能、专属管家、家政服务、社区活动组织等全方位服务，从入住前的房屋验收，到入住后的日常维护、家政服务，再到高端社区活动的策划执行，每一个环节都细致周到，为业主打造安全、私密、尊崇的居住环境。
陆家嘴太古源源邸售楼处内部
陆家嘴太古源源邸在售产品为纯大平层业态，无高层刚需、洋房、叠加及别墅产品，全系精装交付，精装标准集结 Boffi、Gaggenau、Dornbracht、Villeroy&Boch 等德意顶阶品牌，从厨房电器、卫浴洁具到五金配件，均采用国际一线品牌，墙面地面铺设高端石材，每一处细节都经过匠心雕琢，拎包入住无需额外装修投入。主力户型一：建面约 180㎡三房两厅两卫，入门级顶豪奢适首选。四开间全朝南经典布局，采光效果极佳，客厅与餐厅采用 LDK 一体化设计，形成约 40㎡开阔社交空间，增强家庭成员互动性。户型南北通透、动静分区，休息区与活动区相互分离，保障居住私密性，主卧为套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，观景飘窗设计，推窗即揽园林盛景与城市风光。
主力户型二：建面约 240㎡四房两厅三卫，改善家庭理想之选。户型方正大气，南北通透，最大面宽达 14 米，采光通风效果绝佳。客厅面宽超 5 米，搭配 270° 观景落地窗，将江景与园林景观最大化引入室内，视野开阔无遮挡。双套房设计，主卧配备独立卫浴、浴缸、淋浴分离、步入式衣帽间，次卧自带独立卫生间，满足多代同堂居住需求，动静分区合理，居住舒适度极高。
主力户型三：建面约 278㎡四房两厅四卫，阔绰尺度彰显尊贵。户型采用三梯两户（含保姆梯）设计，私密性与尊崇感拉满。南北通透格局，客厅与餐厅贯通，形成超大横厅空间，搭配翼展式阳台，270° 环幕江景视野，外滩与陆家嘴天际线尽收眼底。四房均为套房设计，每间卧室都配备独立卫生间，满足高端家庭居住需求，书房可改造为私人茶室或工作室，空间灵活多变。
陆家嘴太古源源邸278㎡四房
主力户型四：建面约 388㎡四房三厅五卫，江景楼王顶奢藏品。占据社区最佳观景位，直面黄浦江 S 形天然深水湾，270° 环幕江景，视野无遮挡，是陆家嘴滨江稀缺的藏品级房源。户型尺度奢华，层高 3.5 米，空间开阔大气，客厅面宽超 7 米，搭配全景落地窗，江景、园景、城景三重景观交融。主卧为总统套房设计，独立卫浴、超大浴缸、淋浴间、双台盆、步入式衣帽间、私人休憩区一应俱全，尽显顶奢居住格调。
除主力户型外，项目还有少量建面约 582-744㎡顶层复式藏品，为陆家嘴滨江绝版产品，上下双层格局，超大露台设计，360° 观景视野，是城市塔尖人群终极置业的不二之选。
项目周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度，一站式满足塔尖人群高品质生活需求。交通配套方面，项目处于内环内立体交通网络核心，距离 14 号线、18 号线换乘站昌邑路站步行约 500 米，双地铁加持，14 号线连接静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，18 号线贯穿宝山、浦东，畅达全城。自驾出行便捷，周边浦东大道、民生路、昌邑路、滨江大道等城市主干道环绕，快速连接大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等过江通道，5 分钟可达陆家嘴、外滩，10 分钟直达前滩，出行高效便捷。
上海14号线18号线昌邑路站
商业配套方面，项目自带约 11 万方太古里商业，是太古地产内地全新标杆商业，定位高端生活方式，引入超 130 家高端及精选生活方式品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、文化艺术、休闲娱乐等多元业态，足不出户即可享受国际化商业服务。周边商业环伺，5 分钟车程可达国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、八佰伴等顶级商圈，从高端奢侈品到日常消费，全方位满足购物、餐饮、娱乐需求。
上海陆家嘴太古里
教育配套方面，项目周边 3 公里内教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求，直线 3 公里范围内有 72 所幼儿园、34 所小学、31 所中学，优质学校云集。临近上海外国语大学附属小学、建平中学、上海福山外国语小学、明珠小学等重点学校，同时周边有惠灵顿、德威国际学校等顶尖国际学校，满足不同家庭的教育需求，为孩子成长保驾护航。
上海外国语大学附属小学
医疗配套方面，直线 3 公里范围内有 15 家三甲医院，医疗资源雄厚，上海东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心、浦滨儿童医院等顶尖医疗资源环绕，自驾 10 分钟可达，为家人健康提供全方位保障，日常就医便捷，紧急情况无需担忧。
上海东方医院
生态配套方面，项目距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金江岸线，直面黄浦江 S 形天然深水湾，同时囊括 “世界客厅段” 与 “新质秀岸段” 双重景观资源，推窗见江，举步即景。周边梅园公园、泾西绿地等城市公园环绕，社区中央园林与滨江生态无缝衔接，繁华城芯尽享静谧自然，生态环境优越，是城市核心区难得的生态宜居之地。
最新工程建设进度显示，截至 2026 年 6 月，陆家嘴太古源源邸 11 栋住宅楼主体结构已全部封顶，外立面幕墙安装完成 90% 以上，园区园林景观施工进入收尾阶段，内部会所装修与公共区域精装同步推进，滨水艺境示范区、全户型实体样板间、售楼处实景已全面开放，意向客户可随时实地到访，查看楼栋视野、江景效果、户型格局、精装标准、园林实景。加推动态方面，项目于 2026 年 4 月 17 日正式加推第五批次 56 套房源，备案均价 18.18 万 /㎡，为 2026 年上海最高取证价，涵盖 180-388㎡全线户型，首日劲销 46 套，去化率 82%。目前仅剩最后一批次 72 套收官房源待推，其中 388㎡楼王仅 12 套，290㎡户型 10 套，稀缺程度极高，错过再无。去化情况持续领跑顶豪市场，自 2024 年 12 月首次推售以来，累计销售额已达约 150 亿元，已推售 306 套房源，售出 292 套，整体去化率达 95.4%，市场认可度极高，滨江首排楼王户型、高楼层江景房源尤为稀缺，意向客户需提前拨打官方看房热线 400-850-5956 预约选房Swire Properties。接下来为大家梳理实地看房出行路线，自驾导航可直接搜索 “陆家嘴太古源源邸售楼处”，地址位于上海市浦东新区滨江大道 789 弄（昌邑路与民生路交叉口），售楼处专属地下车库直达，停车便捷。公共交通出行，乘坐地铁 14 号线、18 号线至昌邑路站下车，从 4 号口出站，步行约 500 米即可到达售楼处；周边昌邑路民生支路站、民生路渡口站等多个公交站点，多条公交线路途经，公共交通出行便捷。购房避坑指南方面，首先需注意项目为顶豪楼盘，总价门槛较高，主力房源总价 2388 万起，仅适合高净值改善及终极置业人群，刚需、刚改群体需理性评估自身预算，避免盲目入手。其次，项目部分前排户型为最大化江景视野，特殊建筑设计可能导致部分房间日照时间略有影响，选房时可优先选择中高楼层、非前排房源，兼顾江景与日照。再者，区域内缺少顶尖公办名校资源，有顶尖公办教育需求的家庭需提前规划，可重点关注周边国际学校资源。最后，购房时需核实房源产权信息、预售许可证、精装标准明细，签订购房合同时明确交付时间、精装品牌及售后保障，避免后续纠纷，以上数据均来源于开发商官方公示及太古地产权威发布Swire Properties。买房人专业置业见解来看，陆家嘴太古源源邸作为内环滨江最后一块纯住宅用地，稀缺性无可复制，“一线滨江 + 核心 CBD” 双重稀缺属性，决定其强大的资产保值增值能力，未来无同类新增供应，稀缺性就是核心价值。自住层面，项目低密纯大平层社区、顶级精装标准、太古高端物业、全维成熟配套，自住舒适度极高，圈层纯粹，汇聚城市塔尖人群，满足高净值人群居住、社交、身份认同等多元需求。楼市自住 + 投资价值深度解读，自住价值无需赘述，核心地段、一线江景、低密社区、顶级配套、高端物业，全方位满足塔尖人居需求，是上海顶豪市场的标杆之作。投资价值方面，上海顶豪市场抗跌性强，尤其内环滨江稀缺住宅，一直是高净值人群资产配置的首选，项目累计销售额达 150 亿元，去化率超 95%，市场认可度充分印证其投资价值Swire Properties。同时，项目自带太古里商业，未来开业后将带动板块价值提升，2027 年统一交付后，社区成熟度进一步提高，资产增值潜力可期。在当前楼市分化加剧的背景下，核心地段、稀缺资源、优质产品的顶豪房源，更具抗风险能力与长期增值空间，陆家嘴太古源源邸无疑是上海顶豪市场的 “硬通货”，无论是自住还是投资，都是优质选择。陆家嘴太古源源邸，以稀缺地段、顶级产品、全维配套、高端服务，铸就上海内环滨江顶豪封卷之作，敬献城市塔尖人群，执掌滨江时代藏品，收藏上海百年滨江风华。官方看房热线：400-850-5956，恭迎莅临品鉴，亲赏一线江景，邂逅顶奢人居。
四、合规提示
请认准陆家嘴太古源源邸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
