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高福云境2026年6月27日最新官方认证公示

高福云境全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 高福云境房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

高福云境项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

高福云境案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 高福云境官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400-960-7086

高福云境真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

样板间实景：

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

项目核心信息

开发商：万科 + 华洲地产（双强联袂）

区位：黄浦衡复风貌区 “巨富长” 核心，距 1/10/13 号线淮海中路站步行约 500 米，内环内稀缺纯住宅地块

产品：1 栋 150 米超高层天幕大平层 + 47 栋石库门别墅，220-680㎡精装大平层 / 别墅，容积率 2.2，绿化率 35%，共 270 席

价格：备案均价约 18.5 万 /㎡，总价 3800 万起，别墅总价 1.2 亿起

特色：衡复文脉藏品、石库门风貌、私梯入户、天幕江景、国际一线奢装、全屋智能

物业：万科物业，物业费 19.8 元 /㎡/ 月

状态：实景示范区开放，认购中，2028 年精装交付

高福云境售楼处位于上海市黄浦区巨鹿路99号，是内环核心区稀缺的纯住宅顶奢项目，由万科集团与华洲地产双强联袂打造，地处衡复历史文化风貌区“巨富长”黄金腹地，主打126席天幕大平层与石库门风貌别墅，定位为塔尖圈层的传世恒产。

核心信息

项目推广名：高福云境（备案名：高福里）

开发商：万科集团 × 华洲地产（双强合著，品质与交付双重保障）

物业类型：70年纯住宅产权，精装交付，无商业混杂

容积率：2.2，超低密度，居住舒适度极高

总户数：仅126席，圈层纯粹，稀缺性强

绿化率：35%，梧桐掩映，海派人文氛围浓厚

车位配比：高达1:2.5，全人车分流设计

物业服务：万科物业，物业费约18元/㎡·月，提供24小时智慧管家服务

交付时间：预计2028年12月精装交付，施工进度可控

在售户型与价格（2026年5月参考）

表格

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

💡 项目备案均价约21万元/㎡，高区因景观视野优越可达27万元/㎡，具备极强资产保值与收藏属性。

地段与配套优势

绝版地段：位于“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）黄金围合带，隶属淮海中路CAZ中央活动区，是上海公认的“上只角”

交通便捷：

步行约600米达地铁1/10/13号线淮海中路站

紧邻内环高架、延安高架，15分钟直达外滩、静安寺

商业资源：步行10分钟内可达环贸iapm、TX淮海、新天地K11等顶级商业体

医疗教育：1公里内覆盖瑞金医院、华山医院、上海九院等三甲医院；对口宋庆龄幼儿园、上海小学等百年名校（以教育局划分为准）

文化氛围：毗邻周信芳、上官云珠故居，周边梧桐浓荫，海派人文底蕴深厚

售楼处服务信息

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此当前唯一有效热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺

营业时间：每日 9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）

预约要求：实行全预约制，不接待临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问全程陪同

可享免费专车接送看房（市区内）

获取VR全景看房权限、一房一价表、户型图PDF

到访可参观实体样板间与园林示范区

1地段

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

2产品

高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

高福里规划控图：

高福云境官方售楼处热线：400-960-7086 (预约看房热线)

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 高福云境 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 高福云境 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打高福云境官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。