起拍价14800元/平方米!王者归来,东部新城终于挂地!

今天，万众瞩目的东部新城终于挂地。

作为宁波的新城市中心，东部新城的土拍一直被视为宁波楼市的风向标。因为是宁波真正意义上的核心板块，每一次土拍都代表着楼市的又一次进阶。

我们来先看下这块地的基本信息。

出让地块是东部新城核心区以东片区C1-9#,C2-4#/7#/8#地块，位于宁东路以北、溪山路以南、沙洲路以西，城市支路以东，出让面积为79862平方米，容积率为1.3—1.8，计容总建筑面积为137475平方米。

值得注意的是这块地是综合属性，为城镇住宅及配套、零售商业、餐饮娱乐及其他商服用地。起拍楼面价高达为14800元/平方米。

这个起拍价创出了东部新城的起拍价新高，仅仅低于年初的气象路地价。但是考虑到这块地的综合属性，这个价格已经属于“超高价”。

当然地块属性非常好，地块属于东部新城的明湖板块。

位于东部新城核心区以东片区中心位置的明湖，其环湖区域总面积约65余公顷，其中陆域面积约40公顷，水系20余公顷——即明湖的水域面积相当于两个月湖的大小，环湖地区将发展商业娱乐、旅游休闲、商务会议、公园等功能。

如此一“明星级”大型工程，对于整体区域价值的提升可想而知。未来的东部新城势必以国际化的都会界面，带动东部新城迈入国家新一线城市阵队。

上次东部新城的土拍还要追溯到2017年的10月19日，当时推出的是东部新城核心区以东片区C1-3#地块，该地块起价就达12536元/平！最终吸引了14家企业争夺。

最后由绿城以20750元的楼面地价，2800平的保障房，66%溢价率，拿下东部新城核心区以东片区C1-3地块，再创新高。一时之间，宁波各大网站朋友圈频频被刷屏，被誉为东部新城房价全面步入4万+时代的标志。

之后，东部新城虽然有地推出的消息不绝于耳，但是始终没有宅地挂牌，很多人一直期盼着东部新城的“王者归来”。今天，东部新城终于挂地，可谓千呼万唤始出来。

如此核心地块势必将会吸引众多开发商，现在的悬念是会不会拍更多的保障房。最终花落谁家我们7月2日见分晓。

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