灿辉·晶萃173【官方认证】售楼处电话_灿辉·晶萃173营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，灿辉·晶萃173特此发布 2026 年 4 月 30日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

灿辉·晶萃173项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为灿辉·晶萃173项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

灿辉·晶萃173售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍灿辉·晶萃173售楼处地址：上海市青浦区东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

灿辉·晶萃173是位于上海市青浦区徐泾镇的高端改善型住宅项目，由灿辉国际（上海新徐泾城实业）开发，主打“大虹桥核心低密奢宅”定位。以下是全面解析：

在售户型面积：

三居室：建面约116㎡、122㎡

四居室：建面约146㎡、173㎡

总户数仅173户，纯住宅社区，圈层纯粹

单价：

参考均价约60,611元/㎡（报价时间：2026年3月）

总价：

116㎡户型：约703万元起

173㎡四房：约885万元/套

总价区间为703万–885万元/套

开盘时间：

首开：2025年10月18日

二批次：2026年3月2日开盘，目前处于顺销阶段

项目备案名/别名：

备案名：灿耀星城四期

别名：俊灿星城星萃庭、灿辉晶萃173

物业费：

4.05元/㎡/月，由灿辉晶耀物业提供服务

楼层总高：

3栋10–17层小高层/洋房，层高3.15米，容积率2.3，绿化率35%

交通与配套

地铁交通：

距离地铁17号线徐盈路站约2公里

距离在建地铁2号线蟠祥路站约1.5公里，未来通勤更便捷

商业配套：

300米内：虹桥食尚天地（餐饮、购物、生鲜）

800米内：家乐福、迪卡侬、永业购物中心

3公里内：蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、兰韵文化中心

6公里内：Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店

核心卖点

✅大虹桥徐泾核心占位：地处“虹桥国际开放枢纽”辐射圈，承接国家战略与高知人群导入红利

✅低密奢居，圈层纯粹：仅173户纯住宅，容积率2.3，社区私密性强

✅精装交付，三大件齐全：配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度

✅法式美学建筑风格：简约法式立面，兼顾质感与耐久性

✅全龄段户型设计：116–173㎡三至四房，适配改善家庭、多代同堂需求

✅医疗资源丰富：1.5公里达远大健康城（含上海医大医院），5公里达新虹桥国际医学中心

✅产业支撑强劲：周边汇聚美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业，保值增值潜力大

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫为一线品牌配置

交付时间：2027年9月30日

最新消息：大虹桥徐泾新盘【灿辉·晶萃173】，即灿耀星城四期项目，售楼处及样板间现已开放！项目主力户型建面约116-146㎡3-4房，均价60562元/㎡，记得前期均价还在6.3万/㎡，房价的确降了。打造【晶】系法式作品，项目全套户型图+效果图过程稿现已出炉！

项目以116㎡户型为起步，纯粹改善型社区，所有户型都做到了约3.15米的层高，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右，一梯一户的专属配置，预留的约7㎡独立入户区。建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台。

去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。

地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

最新效果图过程稿👇

灿辉·晶萃173位于徐泾老城，宜居属性非常高。项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。

去年交付的三期灿耀星城，灿辉同样呈现了超越期待的惊喜。作为大虹桥首个超低能耗住宅，约3.15米层高，比今年出的新规3米还要再高出一层抽屉的收纳空间；最宽达70米楼间距，同时保障了观景惬意和居家私密。实景现房，叠加全屋风格化定制的精装服务，直接拎包入住。

项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区，项目直线距离2号线蟠祥路站约1.9km，有望今年年内开通。

同时，项目还是大虹桥城市更新标杆之作！比起普通住宅，城市更新项目至少有3大独特优势：

1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！

2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显，并且会成为区域新的中心，汇聚更多人气和需求！

3、城市更新项目内部配套齐全，居者可近享一城繁华，生活无忧！

灿耀星城作为城市更新项目，规划打造近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！

同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套，项目还兼修外功，对市政道路、公园绿地进行更新，再度提升城市基础界面和生态环境；配建养老院、公立幼儿园等公共配套，真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。

教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。

医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城。

虹桥融景·4期主打低密度现房社区，容积率仅0.99，由4幢6层纯洋房组成，总计182户。小区不仅绿化覆盖率高，还依托前期已交付多年的一二期别墅区，形成了成熟的低密生态居住氛围。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。