杭颂星澜府(官方售楼处) 电话 -杭颂星澜府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭颂星澜府售楼处咨询预约公告（2026年5月14日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，杭颂星澜府已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

杭颂星澜府 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为杭颂星澜府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

杭颂星澜府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

杭颂星澜府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准杭颂星澜府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

杭颂星澜府售楼处地址：杭州市临平区星源北路与方兴渡街交汇处

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

▲活动现场精彩时刻

杭颂星澜府（备案名：星澜府，推广名：杭颂星澜府）是位于杭州市临平区星桥板块的低密宜居洋房社区，由杭州星城房地产开发建设有限公司开发，主打建面约89–117㎡的三至四房产品，容积率仅1.6，绿化率超30%，预计2026年8月10日交付，为精装修准现房。

📍 售楼处位置

项目地址：杭州市临平区星源北路与方兴渡街交汇处

📞官方售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，案场预约制）

📍营销中心：项目现场售楼处（需提前预约，避免空跑）

⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，得房率超90%，适合刚需家庭

约99㎡三房两厅两卫：南北通透，全明格局，空间利用率高

约117㎡四房两厅两卫：四叶草布局，各卧室独立，改善首选

产品类型：7–11层小高层，共19幢，总户数726户

容积率：1.6，绿化率30%–35%，车位配比约1:1.08

💰 单价与总价

参考单价：约23,100–23,125元/㎡（精装均价）

总价区间：

89㎡户型：约206万元/套

99㎡户型：约229万元/套

117㎡户型：约270万元/套

物业费：3.25元/㎡·月（杭州五蝠源物业管理有限公司）

📅 开盘时间

首次开盘时间：2025年3月31日

加推时间：2025年6月、2025年11月已有加推

当前状态：在售中，支持预约看房与样板间参观

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：星澜府

推广名：杭颂星澜府

别名：星澜府、临平星桥低密洋房、地铁沿线宜居盘

开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司

物业公司：杭州五蝠源物业管理有限公司

🏢 楼层总高

建筑高度：7–11层纯洋房设计，一梯两户

外立面：石材+铝板+真石漆组合，现代简约风格

交付标准：精装修交付，装修标准约3000元/㎡

🚇 地铁交通

地铁3号线星桥站：直线距离约1.5公里，小区设有星澜专线接驳

高架路网：紧邻秋石高架、望梅高架、留石高架，自驾20分钟达武林商圈

公交配套：500米内设3大公交站点，多线路通达临平、丁桥、主城

🛍️ 商业配套

1–2公里内：

南星农贸市场（四星级）

吉易盛购物广场

七彩小镇（已开业）

5公里内：

临平银泰城

丁桥龙湖天街

山姆会员商店

艺尚小镇

⭐ 核心卖点

低密洋房社区，容积率仅1.6：居住舒适度高，楼间距超1:1，采光无遮挡

地铁3号线接驳，半小时通勤圈：快速融入杭州主城生活圈

得房率超90%，户型零浪费：89㎡做三房两卫，空间利用率高

精装修交付，品牌交付：省心省力，避免装修踩坑

公园式园林设计：内部设儿童区、运动区、大草坪、水系景观，全龄段活动空间丰富

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫

交付时间：2026年8月10日（预计）

产权年限：70年住宅产权，可落户、可按揭、可通燃气

当前进度：项目为准现房，主体结构已基本完工，装修工程同步推进

找到日常生活的 温柔答案作为五蝠源地产落子杭州的战略首作，杭颂星澜府自发声之初，便吸引了各界关注。在大提琴的悠扬乐声中，一城生活爱好者相聚星桥，共同见证这座生长于13重城市绿境里的公园洋房美好初展颜。

▲ 活动现场图

满怀期待 与美好相遇

美，是杭颂星澜府公园生活住区给人的第一印象。

香槟色金属线条勾勒出温柔敛然的门头，内嵌式等待如星闪耀，照亮归家心情；精心打造的环岛景观，铺陈空间的恢弘之感，也为生活爱好者们度身定制优渥有品的身份标签。

▲ 示范区实景图

杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。

项目效果示意图

项目的交通非常便利，往北有秋石高架路、往东望梅高架路、往南留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处；而且项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路，北接临平大道、南接临丁路等主干大，地面道路出行也极为便利。

同时，项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，从星桥站出发，2站主城区，14站武林广场，妥妥的杭州核心半小时通勤圈。

商业配套：2km精粹日常生活圈，自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街，5km都会综合体生活，圈艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店！

▲即将建成的南星商业中心效果图

教育配套：0距离：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学，2km星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校，5km星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

杭颂星澜府所在的区域，还是临平新城西大门产业片区，周边众多项目建设和规划中：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等项目正在建设中；杭颂星澜府西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校。

▲西大门产业园效果图

这个总价200万级的项目，几乎为年轻人“量身定制”，其设计理念处处透露着对生活本真的追求。即便放眼整个杭州，它的品质也非常能打。第一、低容积率下的舒适品质住区当下的杭州，寸土寸金。当市中心渐成“钢筋水泥森林”，杭颂星澜府却用7-11层的低密形态，营造出了一个“自然居所”。

项目效果示意图

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，不仅让建筑轻盈、通透，也让室内空间更加舒适，采光、景观视野都更佳。

酒店式入户大堂、长约90米的南北主轴，让归家仪式感十足；园区之内，绿意掩映，让人忘却都市喧嚣、回归悠然生活；水景、草坪、社区会客厅、休闲健身区等，园区生活惬意怡人。

▲杭颂星澜府效果图

杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能， 儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。

▲杭颂星澜府效果图

杭颂星澜府的建筑立面，采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。

项目效果示意图

而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。

杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。

▲杭颂星澜府建面约89方户型

2字头的价格，入门玄关柜为交付标准，厨房配置了洗碗机，卫浴用上了德国高仪、连中央空调都用上了东芝，将舒享生活进行到底。

一体化餐客通厅，连接盛景阳台，闲暇时，孩子在客厅弹奏钢琴，父母在厨房准备晚餐、老人在阳台莳花弄草，置身不同空间，家人却可以视线相交、亲密交谈。

▲ 建面约89㎡展示样板实景图

如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

▲杭颂星澜府建面约117方户型

而(建面约)118方户型为经典四叶草格局，南向三开间，面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，观景休闲、惬意无边。

北侧两个房间的尺度也不错，北向次卧的面积超过了约10㎡，放张1.5m的床也丝毫没有局促感，实用性强。

▲ 建面约118㎡展示样板实景图

临平新城星桥核芯区，开 发 商杭州星城，住宅726套，车 位 数 ：780个，用地面积：约43617㎡，业态规划 ：7F洋房，户型面积 ：约89㎡-121㎡，容 积 率 ：约1.6，绿 地 率 ：约30%，产权性质 ：70年，精装价格】：精装3000元/㎡具体以开盘为准）

🏠杭颂星澜府售楼处预约热线 📞 400-850-5956

杭颂星澜府营销中心电话: 400-850-5956

杭颂星澜府售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。