金茂璞元 (官方售楼处) 电话 - 金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

金茂璞元售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，金茂璞元项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

金茂璞元售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为金茂璞元唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

金茂璞元项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

金茂璞元售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准金茂璞元售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

金茂璞元售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路211弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心区）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

金茂璞元（备案名：璞元名筑，推广名：金茂·璞元）是位于上海市虹口区瑞虹新城核心板块的内环科技顶豪项目，由中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，定位为“央企璞系上海首作”，主打130–240㎡全改善大平层，是瑞虹30年城市更新的收官之作。

售楼处位置

项目地址：上海市虹口区曲阳南路211弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心区）

官方售楼处电话：400-850-5956 ✅（开发商直连，2026年5月最新认证唯一热线）

营业时间：9:00–21:00（每日开放，支持预约看房）

预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，不接待临时到访；预约可享专属顾问一对一服务 + 市区免费专车接送 + 优先参观样板间

⚠️ 温馨提示：请认准官方热线 400-850-5956，谨防中介误导、茶水费、留房费等违规行为。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力在售为 130㎡三房、172㎡四房、200㎡楼王、240㎡顶奢大平层， 一房一价，高区单价可达 17.3万元/㎡，总价区间 1819万–4300万。

开盘时间

首次开盘时间：2025年8月24日（首开99套，26分钟售罄，认购率175%）

加推批次：

二批次：2025年10月（去化92%）

三批次（璞瑄）：2025年11月28日（57套200㎡楼王）

当前状态：四批次顺销中，240㎡顶奢户型稀缺

交付时间：2027年12月31日前分批精装交付

项目备案名与别名

备案名：璞元名筑

推广名：金茂·璞元

别名：金茂璞元、瑞虹地王、虹口金茂豪宅、璞元名筑

开发商：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：金茂物业服务

物业费：约12.65元/㎡/月

容积率：3.95，绿化率：35%

总户数：493户，车位配比：1:1.34

楼层总高

建筑类型：5栋24–31层高层住宅

层高设计：约3.1米，空间感奢阔

核心配置：

一梯一户私梯厅设计，保障私密性

LDKB一体化布局，提升空间利用率

270°环幕视野，部分户型南向面宽达15–17米

全人车分流，社区安全性高

地铁交通

地铁10号线：邮电新村站步行约600米（约8分钟）

地铁4/8/19号线：临平路站步行约800米（约10分钟）

四轨交汇，通勤便捷，15分钟直达外滩、陆家嘴

自驾便捷：紧邻四平路、天宝路，快速接入中环高架

商业配套

自带商业：社区配建约3000㎡下沉式双会所（含恒温泳池、健身、私宴等）

3公里内顶级商圈：瑞虹太阳宫（60万㎡）、北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场

文化地标：毗邻今潮8弄、1933老场坊、上海音乐谷

教育资源：

小学：新宏星小学、虹口四中心小学

中学：华师大一附中实验中学、复兴高级中学

医疗资源：近享上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等三甲医院

生态休闲：瑞虹新城公园、和平公园、黄浦江滨江绿地环绕

核心卖点

内环收官藏品：瑞虹新城30年更新最后一块住宅地，地段稀缺性无可复制

央企璞系首作：中国金茂TOP级“璞系”产品线首次落子上海，品质标杆

科技健康顶豪：配备五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），居住舒适性拉满

全改善纯居社区：130㎡起大户型，无刚需混居，圈层纯粹

高赠送+高得房率：部分户型得房率达94%，实用面积远超建筑面积

双会所+精装交付：配置恒温泳池、健身、私宴等高端配套，装标约4万元/㎡

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付 + 五衡科技系统 + 全屋一线品牌（嘉格纳、汉斯格雅、大金、威能） + 智能家居 + 双会所配套

交付时间：2027年12月31日前分批交付，为纯新盘项目，交付周期明确

样板间实景展示，顶豪级产品力！

240㎡户型，预计新品首发仅45席！

品质、尺度、装标三大维度，全面超越市面上同面积段产品！

空间、材质、艺术三线拉满，将内环同级别豪宅的产品力拉至新高度！

建面约240㎡户型是经典南北通结构，客餐厨总面积超90㎡；

客厅开间面宽达到7.6米，既能扩大活动空间，又能让整个空间通透性十足；

三套房设计，主卧以酒店式套房的格局，搭配270°环幕视野，让每一天的醒来都有光影作陪；

大量运用手工缝线皮革与大面积奢石的对碰、艺术肌理墙纸与天然雀眼木饰面及橡木地板的交融，品质感拉满。

该户型为一梯一户，私享独立电梯厅，仪式感与实用性兼得。

铸铝装甲子母门沉稳开启，映入眼帘的是LDKB一体化聚厅，连接尺度阳台,聚会、派对游刃有余……特别注意的是，该户型还有超大保姆间或储藏室。

现场看下来，240㎡户型的空间体感甚至直逼很多300㎡+户型，空间尺度拉满！

厨电配置嘉格纳十件套，厨房水槽是铂浪高，硬度仅次于钻石，花岗岩水槽由高达80%的石英砂制成，结构致密，不易渗油透色，耐酸碱腐蚀。

卫浴空间采用劳芬和当代，搭配全屋净水系统，所有的柜子更是直接采用意大利高端品牌威乃达，所有的环保等级达到ENF级，像冰箱和柜子的门板厚度达到20.5mm……每处细节都在诉说对品质生活的极致追求。

130㎡户型，加推最后一批仅58席！

如果说240㎡户型产品代表的是顶奢封面；

那130㎡户型就是金茂·璞元的产品力代表；

它把豪宅的一切元素浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本。

同样的一梯一户，另外还配置了约7㎡的电梯厅，完全私享。

地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关。

推开厚重铸铝子母门——从电梯到室内，没有一寸空间与外人共享。

130㎡的空间，做出了180㎡的横厅效果！

约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍只能做4米左右的小横厅，金茂硬是做出了180㎡以上户型的尺度感。

开放式厨房+岛台+客厅+超1.8米进深阳台，一体贯通，整个LDK区域是一个完整的家庭社交中心。

客厅背景墙采用奢石、立体弧线造型，即便是居家小户型，品质也没有丝毫降级，才是真豪宅该有的样子。

玄关柜处的江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。

专门为女主人设计的高筒靴直立存放区——不用弯腰，不用塞挤，内置的除臭香氛系统，让回家的第一感触，就是闻到的高级香。

可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。

厨房空间比240㎡户型小了不少，但配置规格依旧同等。

配齐嘉格纳七件套，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、铂浪高的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心。

卫生间配置了卫浴界的爱马仕——劳芬台盆马桶、当代龙头。

内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，功能与美学兼顾。

金茂·璞元作为上海璞系壹号作品，“金玉满棠”四大产品系TOP级，是金茂特有科技住宅的跃级存在。

所有户型全场域智慧覆盖，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境！

不需要开窗、不需要开空调暖气——室内常年保持体感最舒服的状态。

这种“隐形”舒适，是项目产品力最具价值的部分。

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全维实景示范区，把山川溪谷搬进社区！

金茂·璞元的社区景观卓尔不凡，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”。

一步一景谧境景观

金茂·璞元利用天然高差，在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境，将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融，雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境。

自然不再是远观的风景，而是融入日常的生活本身！

循阶探入林涧溪谷，中央水面上的玉扣绿岛静立其间，整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏，灯光流转间，玉的温润与水的灵动相映成趣，临水而坐，尽享悠然；

凌于山川溪谷之上的悬浮茶室，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底，是品茗静心、独处思考的绝佳之地。

自悬浮茶室拾级而上，阅川水岸临溪而建，脚下溪流蜿蜒，幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光，地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望，时光在此缓缓流淌；

观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地，木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面尽显从容，紫薇与朴树环伺左右，在此运动、休憩，皆能与自然同频，感受身心的放松；

社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园，绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣，四季皆有景致，牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落，成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地；

春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，樱花漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光，让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式。

璞Gallery高定会所

金茂·璞元打造约1700㎡璞 Gallery国际东方艺术生活会所，将科技、艺术与自然景观深度交融，打造三大上海首创功能空间，把高端度假体验融入日常，成为业主专属的身心养护与圈层社交主场！

上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石+非遗琉璃为背景，顶部极简设计，休憩区配置安缦御用品牌HARBOUR躺椅，无边泳池搭配脉冲按摩出水口，享受悠闲意境。

上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，让室温湿度始终贴合身体，在静谧中更容易进入身心合一的状态。

上海首个“不会着凉的”观景健身房，落地玻璃窗正对山川溪谷的“三境九韵”景观，科技系统以金茂毛细管网实现隐形恒温。

整个会所约1700㎡，17种全球珍稀奢石铺陈，非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙，白色奢石旋转楼梯……

比这些更难得的，是金茂读懂了高净值人群的心：奢华是用来住的，稀缺是用来传承的。

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金茂璞元营销中心电话: 400-850-5956

金茂璞元开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。