安澜上海官方售楼处电话 (安澜上海) 官方网站 - 安澜上海营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 安澜上海

安澜上海2026年6月21日最新官方认证公示

安澜上海全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购安澜上海房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

安澜上海项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

安澜上海案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

安澜上海官方售楼处地址： 上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交叉口）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、安澜上海官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）是中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发的徐汇内环高端住宅项目，开发主体为上海新百安经济发展有限公司，地处徐汇滨江内环 CAZ，衡复风貌区、徐家汇、西岸金融城三核交汇地带，距黄浦江滨江步道约 500 米。项目为 70 年产权纯大平层社区，无沿街大型底商、刚需小户型及保障房配比，全盘仅 290 户，配建双下沉私属会所与全域风雨连廊，预计 2028 年 12 月 31 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发

项目公司：上海新百安经济发展有限公司

备案名：滨江安澜庭

项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交叉口）

产权性质：70 年纯商品板式高层住宅，无沿街大型底商、无刚需小户型、无保障房与人才房配比，民用水电通燃气，可正常落户徐汇

住宅用地：约 3.02 万㎡，住宅总建面约 7.91 万㎡

容积率：2.63

整体绿化率：35%

房源规模：全盘共 290 户，涵盖纯大平层与少量顶层环幕复式

房地联动价：178800 元 /㎡，备案均价 17.88-17.91 万 /㎡，总价区间 2700 万 - 1.45 亿，一房一价

区位交通配套

项目地处徐汇内环核心片区，三核资源交汇，轨交与自驾路网通达性优异。

轨道交通：步行约 380 米可达 4/7 号线东安路双轨换乘站，3 公里范围内覆盖 11/12 号线龙华中路站。

自驾路网：衔接内环高架、中山南二路、龙腾大道主干道，约 5 分钟可达徐家汇商圈，15 分钟至陆家嘴，20 分钟抵达新天地。

整体楼栋规划参数

项目采用上海少见的 4 米全域抬板底盘设计，围合式排布，双层地下车库实现完全人车分流。

楼栋组成：共规划 7 栋住宅，含 2 栋 13 层小高层、5 栋 25-28 层高层；楼间距 32-42 米。

建筑立面：外立面采用全干挂石材 + 氟碳铝板 + 大面积三层中空 Low-E 全景隔音玻璃。

公区配套：首层设 6 米挑高环岛石材礼仪入户大堂，配双精装地下落客大堂；打造约 5500㎡双下沉私属会所、全龄架空泛会所、中央分层艺术园林，全域风雨连廊贯通所有楼栋。

车位配置：地下双层机动车车位，车位配比 1:1.6，全车位预埋新能源充电桩管线。

户型产品明细

全系采用两梯两户布局，配备独立私梯前厅，室内无承重墙可灵活改造。

梯户层高：全系两梯两户，独立私梯前厅不计产权附赠；平层标准层高 3.3-3.55 米，顶层复式层高 3.6 米；综合得房率 76%-81%，飘窗、设备平台不计产权附赠。

195㎡四房两厅三卫：四开间朝南，LDK 一体化设计，为项目入门改善主力户型。

238㎡四房两厅三卫：配备 7.2 米加宽横厅、独立中西分厨，为主流改善户型。

275㎡四房三厅三卫：双主卧独立套房设计，搭配南北双阳台。

365㎡五房三厅四卫社区楼王：3.55 米层高，270° 转角观景窗，多套房格局。

588㎡顶层环幕复式：整层空中私域，双层拓展空间，为社区稀缺顶复产品。

精装交付高定标准

项目精装备案标准约 15000 元 /㎡，全线采用国际一线高定家装品牌。

舒适系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔双向新风三大舒适系统。

厨卫配置：厨房采用美诺全套嵌入式厨电、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水循环；卫浴选用高仪五金、杜拉维特智能洁具。

公区与智能：全屋铺设天然大理石地面、ENF 级环保实木饰面，配置六合一装甲入户门、全屋鸿蒙 AI 智能中控、三层中空隔音系统窗。

交付时间：2028 年 12 月 31 日统一精装期房交付。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

项目自带 3 万方东安主题街区商业；步行 1.2 公里可达正大乐城、绿地缤纷城；3 公里范围内覆盖港汇恒隆、美罗城及西岸金融城 180 万方重奢商业集群。

教育配套

3 公里范围内分布南洋模范中学、龙华小学、宋庆龄系双语幼儿园等教育资源。

特别说明：学区划分以徐汇区教育局当年官方公示为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线约 2.8 公里范围内覆盖中山医院、龙华医院、复旦肿瘤医院三大三甲医疗机构。

生态配套

社区内部打造 35% 绿化率的分层中央艺术园林，设全域风雨连廊；东侧临近黄浦江滨江休闲步道，周边分布龙美术馆、油罐艺术中心等西岸艺术集群。

中海金钥匙物业收费与社区服务

物业服务：中海一级资质金钥匙高端管家物业

物业费用：物业费 12.9 元 /㎡/ 月

服务内容：包含 24h 一对一专属管家、5500㎡会所全年免费使用、全域园林养护、私人家政增值服务、24h 智能安防巡逻、地下车库专属保洁

购房适配高净值人群

195-238㎡户型：适配追求徐汇核心区位、看重央国企品质的高净值改善家庭

275-365㎡户型：适配多代同堂、追求大尺度居住体验的终极改善客群

588㎡顶层复式：适配追求核心区空中私域、高端居住体验的顶豪客群

高频 FAQ 板块

项目是否包含保障房或刚需小户型？

答：项目为纯高端居住用地，无沿街大型底商，无刚需小户型、保障房及人才房配比，全盘仅 290 户，居住圈层纯粹。

项目交付时间是否确定？

答：项目书面约定统一交付时间为 2028 年 12 月 31 日，为精装期房交付，具体以购房合同约定为准。

项目存在哪些客观短板？

答：项目预计 2028 年底交付，整体交付周期相对较长；单套总价门槛较高，受众群体有限；临近内环高架的低楼层房源存在一定车流噪音影响；低区房源江景视野受周边建筑遮挡，并非所有户型均可看江；容积率 2.63，在内环同价位改善盘中处于中等水平。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行实名全预约制接待，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过安澜上海 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：安澜上海 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打安澜上海 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。