探盘日记|刚需置业选择多 海曙新盘即将入市

近几年，改善型住宅大行其道，楼市中开盘的项目改善型住宅占据了一大半。对比改善型楼盘，刚需户型在楼市中相对较少。以至于在面对刚需置业的庞大需求时，刚需户型显得“一票难求”。要知道，不论是首次置业亦或是年轻人的婚房，刚需户型都是十分受关注。在海曙，有这么一处楼盘，主力建面75-110㎡，包含12种户型。刚需置业多选择，不妨亲至现场一探究竟！

（效果图）

项目动态：

红星丰璟苑，社区总建面积约3.9万㎡，约436户。小区依水而建，3幢小高层，4幢高层，局部人车分流，采用南低北高分布，低密宜居，主力建面75-110㎡，2.2容积率、11-18层建筑设计。据了解，项目将于7月29日开盘，首开1#、4#、5#、6#，共计231套房源。

红星丰璟苑，毛坯出售。毛坯户型相对于装修房而言有着更大的能动性，内部格局可变性也较大。特别是全装修条例发布会，毛坯户型也是越来越少了。另一方面，对于首次购房的购房者而言，红星丰璟苑产品线较丰富，首开包含11种户型。在如今改善型住宅大行其道的今天，这也是刚需置业的一大福音。

（沙盘图）

圈外住宅 坐享配套

4月起，宁波被划下了一个“圈”。买房，圈内的资源加之圈外的价格，这应该是众多购房者心中的理想配套。红星丰璟苑，位于联丰板块，也是圈内外交界处。圈外的“不限购”以及相对合理的价格，配之毫不逊色的配套，还有什么理由不心动呢？

红星丰璟苑，周边商业配套包括了集城广场、浙海商业广场，世纪华联、三江购物 ，向西还有杉井奥特莱斯，满足居住需求；交通方面，项目距离宁波天一广场约6公里，距离机场路高架1.5公里。轨道交通1号线从高桥西--霞浦，望春桥站距项目约2公里，可通往海曙、东部新城、北仑等 。自驾便利，临近联丰中路、薛家路、机场路等城市主干道，出行便捷。

（区位图）

海曙向西 发展机遇

去年，宁波行政区域重新划分。海曙区域的扩容不仅让自身有了更大的发展空间，给原先的中部缝合板块，带来了新的发展蓄力。联丰板块位于海曙西行的中间地带，也将是未来着重发展的区域之一。

说实话，如今的联丰板块，除去其浓郁的居住氛围，交通拥堵也是一大问题。不过，月前市发改委批复了薛家路的建设，耗资约9.8亿元，这条路从环城南路一直到中山西路，全长约3500米，设置双向6车道，未来通行后，这一区域的交通也将有所改善。配套的完善，发展的潜力都是这个区域的加分亮点。

价格对比 首开福利

如果你对联丰板块的价值还没不是很了解，不妨看看以下这些楼盘。2017年的土拍市场高烧不退，7月初开拍的海曙姚丰地块楼面价高达19600元/平。1公里左右新盘有荣安诚品园和金悦府、中梁壹号院、万科望庐花苑等，荣安诚品园起价18600元/㎡，成品装修；金悦府19000元/平，毛坯交付；中梁壹号院19500元/平，毛坯交付；万科望庐花苑均价22000元/平。

红星丰璟苑预计7月29日开盘，白坯，主力建面75-110㎡。一般而言，楼盘首开价格相对较低，所以对这个楼盘心动的购房者可别错过喽！

（售楼处）