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吴风宸樾府售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 19日更新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 吴风宸樾府官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为吴风宸樾府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍吴风宸樾府售楼处地址：江苏省苏州市吴中区甪直镇长虹北路与海藏西路交汇处

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

吴风宸樾府是位于苏州吴中区甪直镇的高端改善型科技住宅项目，由园区豪宅专家建屋发展、斜港置业与绿色科技标杆朗诗地产联合打造，定位为“园区东府系”低密科技标杆盘，主打健康科技、王府规制与圈层生活。

🏡 基础信息概览

项目备案名/别名：吴风宸樾府（备案名），别名“吴风书香和苑”

开盘时间：2025年9月11日（已开盘），目前处于热销阶段，暂未披露后续批次具体时间

交付时间：预计2026年9月30日（精装交付），部分信息源提及2027年6月，以开发商最新公示为准

楼层总高：4栋26层高层 + 5栋17层小高层，共9栋520户，容积率约2.0

物业费：3.1元/㎡·月，由斜港置业自持物业，服务品质区域良好水平

项目地址：江苏省苏州市吴中区甪直镇长虹北路与海藏西路交汇处

💰 价格与户型

在售户型面积：

三居室：约112㎡（南向大横厅，适合刚需外溢）

四居室：约137㎡、143㎡、165㎡、182㎡（改善及终极改善主力）

单价：

参考均价约2.2–2.4万元/㎡，低于备案均价2.7万元/㎡

实际成交价存在优惠，部分房源折后约2.1–2.22万元/㎡

总价区间：

112㎡户型：约240–260万元/套

137㎡户型：约300–350万元/套

165㎡户型：约360–410万元/套

🚇 地铁交通

规划地铁6号线延伸线：步行约400米可达站点，未来可直达苏州东站（通苏嘉甬铁路枢纽）

双地铁覆盖：临近轨交2号线、6号线，构建桑田岛核心居住圈

自驾便利：紧邻东方大道、甪直大道，15分钟直达园区核心；双高速（沪常高速、常嘉高速）通达长三角

公交配套：周边200–500米内多条公交线路，如五谷村站、陶浜站等

🛍️ 商业配套

社区底商：约2000㎡，满足日常购物、餐饮、生活服务需求

已成熟商业：

长虹广场、维乐城购物中心（300米内）

南山维乐城、万嘉生活广场、永旺梦乐城（3公里内）

未来规划：约800米处将建邻里中心+高标准商业水街，打造区域商业核心

🌳 核心卖点

三恒科技系统，健康人居标杆：

由朗诗科技打造，实现恒温（18–26℃）、恒湿（30%–70%）、恒氧、低噪、适光的居住环境

配备电动外遮阳+泛光源设计，提升舒适度与节能性

王府规制，归家仪式感拉满：

8米高紫铜锻造大门，参照明代王府三启门庭设计，约78米归家轴线

中央水轴长达240米，以宋代马远《水图》为蓝本打造八大景观节点

高端会所，圈层生活私享：

区域唯一业主专属会所，含健身房、斯诺克室、超级书房、总裁会客厅

六大主题全龄公区，满足不同年龄段休闲需求

星空地库，尊崇归家体验：

地下车库以劳斯莱斯幻影星空顶为灵感设计，营造奢华归家氛围

品牌强强联合，交付有保障：

由建屋发展（AAA信用）、斜港置业、朗诗地产联合开发，本土国企背景增强交付可靠性

🏗️ 交付标准

交付状态：全屋精装交付，无需额外装修即可入住

装标水平：约3000元/㎡，含朗诗三恒系统调试完成

品牌建材：

科勒/摩恩卫浴、方太厨房电器、定制橱柜

13种国内外天然石材，提升整体质感

智能家居：户内预留智能接口，支持未来升级

园区飞地，单价1字头由朗诗打造科技府宅新品【吴风宸樾府】

小区建筑面积有112m²、137m²、143m²、165m²、182m²多个面积段可选，以下是小区区位分布图，欢迎品鉴；

项目由朗诗打造科技住宅，面积段有112m²、137m²、143m²、165m²、182m²、总高14-26层 精装交付，朗诗绿色科技住宅理念“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光” 小区总体量9栋520户 小区车位比约1:1.5（802个）； 周边配套有 金鸡湖大道、东方大道畅达园区+金鸡湖风景区甪直古镇4A级景区 ；双高速（沪常高速、常嘉高速）+双地铁（轨交2号线、轨交6号线）打造桑田岛核心居住区，园区都市城市圈，交通经济驱动区域腾飞； 商业配套有奥体中心商圈、圆融时代广场、永旺梦乐城、万嘉生活广场、南山维乐城、万嘉邻里； 教育配套有星泽实验学校（九年一贯制）、叶圣陶实验小学、甪直高级中学、甫里中学 银行：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行。 医疗配套有吴中区第二人民医院、苏大儿童总院、独墅湖医院

区域版板内首个高端系住宅，特色有如下：

【显赫府门 园区东府系三启门庭】

参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78m归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门崇。

【名谷会所 园区东府系豪宅会所】

作为甪端新区配置高级会所的社区，会所按照豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、书房、会客厅等场域，尊享高质生活。

【多元公区 园区东府系主题公区】

深谙城市层峯人物的生活需求，宸樾府在社区内部打造了六大主题公区

【光厅地库 园区东府系星空地库】

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库。

【水系园境 园区东府系泮水园景】

特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超百米水系中轴及八境园景，为业主增加了社交场景和微度假的生活情境。

【臻贵奢材 园区东府系重奢大宅】

项目匠造严苛，臻选13种天然石材、超12类园艺树种，只为打造高品质府宅。

【三恒科技 园区东府系科技豪宅】

高定三恒系统，以“恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光”五大健康标尺，

塑造人本为先、藏奢于心的府居范本。

恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春

恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽

恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧

低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁

适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

【户型鉴赏】

建面约112m²3房2卫

建面约137m²4房2卫

建面约143m²4房2卫

建面约165m²4房3卫

建面约182m²4房2卫

官方唯一热线：400-850-5956

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本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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