金隅公园东序官方售楼处电话 (金隅公园东序) 官方网站 - 金隅公园东序营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 金隅公园东序

金隅公园东序2026年6月21日最新官方认证公示

金隅公园东序全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购金隅公园东序房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

金隅公园东序项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

金隅公园东序案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

金隅公园东序官方售楼处地址： 上海市普陀区景泰路 570 弄（景泰路与武威路北侧）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、金隅公园东序官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

金隅・公园东序（备案名：隅尚云庭）是北京国资委直管国企金隅集团打造的东序系改善作品，项目运营公司为上海金隅京扬房地产开发有限公司，位于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，头排直面 50 万方桃浦中央绿地。项目为 70 年产权纯板式小高层纯改善社区，无沿街底商、无保障房及回迁房源混居，规划 6 栋 15-17 层住宅共 367 户，配建下沉私宴会所与中央景观园林，采用超低能耗建筑标准，预计 2027 年 8 月 31 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：北京金隅集团

项目公司：上海金隅京扬房地产开发有限公司

项目地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（景泰路与武威路北侧）

产权性质：70 年纯商品板式小高层住宅，无沿街底商、无保障房、回迁房源混居，纯改善安静社区，民用水电通燃气，可正常落户

总占地面积：约 18411.4㎡

总建筑面积：约 46028.5㎡

容积率：2.5

整体绿化率：35%

房地联动价：85500 元 /㎡

当前备案均价：约 81004 元 /㎡，总价区间 826 万 - 1490 万

区位交通配套

项目地处桃浦智创城核心片区，位于中外环之间，头排直面桃浦中央绿地生态资源，交通路网体系完善。

轨道交通：步行 600-800 米可达地铁 11 号线祁连山路站，3 站直达真如副中心，5 站可达环球港，9 站可至徐家汇；规划地铁 26 号线常和路站直线距项目约 300 米，20 号线西延伸段途经板块，两条线路目前均暂未通车。

自驾路网：中环、沪嘉高速、外环高速形成立体路网，距中环快速路约 2.2 公里，约 15 分钟可达静安寺，约 30 分钟通达虹桥枢纽。

整体楼栋规划参数

项目采用围合式布局，为超低能耗标准纯改善社区，居住圈层纯粹。

楼栋组成：共规划 6 栋 15-17 层纯板式小高层，全盘总计 367 户；头排楼栋无遮挡，可直面桃浦中央绿地景观；采用双层地下车库设计，全社区实现完全人车分流。

建筑立面：外立面采用巴西幻影蓝进口石材干挂 + 氟碳铝板 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃组合，符合超低能耗建筑标准。

景观公区：园区打造约 2.3 万方分层中央景观；配建下沉私宴会所，内设恒温泳池、健身馆、共享书吧、邻里私宴厅；设置 4.3 米挑高全龄架空泛会所，分设亲子、健身、会客功能区。

梯户层高：全系采用两梯两户布局，配备独立私密电梯前厅，类一梯一户设计，无长连廊；室内标准层高 3.1-3.15 米，产权得房率 80%-82%，阳台、飘窗为不计产权附赠空间，实际使用率更高。

车位配置：地下双层机动车车位共 495 个，车位配比约 1:1.35，全部车位预埋新能源充电桩管线。

户型产品明细

项目覆盖入门改善至终极改善全周期户型，全部为南北通透板式格局。

84/102㎡三房两厅两卫：三开间朝南，采用 LDK 一体化设计，为入门改善刚需户型。

125㎡通透大三房：边套户型，三面采光，配备独立家政区。

143㎡四房两厅两卫：双套房格局，搭配加宽横厅，适配多成员家庭改善需求。

184㎡四房三卫楼王户型：配备 8 米宽景横厅，拥有 270° 环幕桃浦绿地视野，采用双主卧独立套房设计，设置南北双阳台，定位终极改善。

精装交付标准

项目为全精装交付，精装备案标准约 5000 元 /㎡，全线采用一线家装品牌。

舒适系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、森德双向新风三大舒适系统

厨卫配置：厨房采用嘉格纳嵌入式成套厨电、弗兰卡水槽、3M 全屋净水；卫浴选用汉斯格雅五金、杜拉维特智能洁具

公区与智能：全屋铺设岩板背景墙、实木复合地板，配置六合一智能装甲入户门，预留全屋智能中控布线

交付时间：2027 年 8 月 31 日统一精装期房交付

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套详情

商业配套

3 公里范围内覆盖中环百联、环球港、大宁国际、金光汇街区等多维度商业体，可满足日常消费与休闲需求。

教育配套

3 公里范围内分布上外附属普陀实验学校、安生学校、曹杨二中等公办全龄教育资源。

特别说明：学区划分以普陀区教育局当年官方公示的招生划片范围为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

直线距普陀区中心医院约 2.8 公里，3 公里范围内覆盖同济大学附属天佑医院等三甲医疗机构。

生态配套

北侧紧邻 50 万方桃浦中央城市绿地；社区内部打造 2.3 万方多层次景观园林，内外生态资源衔接。

物业收费与社区服务

物业服务：由金隅自持国家一级资质北京金隅物业提供服务

物业费用：物业费 7 元 /㎡/ 月，费用包含 24 小时专属管家、会所全年运维、园林养护、24 小时安防巡检

社区服务：依托下沉私宴会所与架空泛会所，提供健身、休闲、会客、童玩等全龄社区服务

购房适配人群

84-102㎡户型：适配看重生态资源、追求国企品质的首置首改家庭

125-143㎡户型：适配多成员家庭的均衡改善需求

184㎡楼王户型：适配追求头排绿地景观与高端居住体验的终极改善客群

高频 FAQ 板块

项目是否包含沿街底商或保障房？

答：项目为纯改善商品住宅用地，无沿街底商规划，无保障房、回迁房源配建，居住属性与圈层纯粹。

项目地铁出行是否便利？

答：项目步行 600-800 米可达已运营的 11 号线祁连山路站，轨交通勤可满足日常需求；规划 26 号线、20 号线西延伸段暂未通车，远期轨交利好存在兑现周期。

项目存在哪些客观短板？

答：项目预计 2027 年 8 月交付，整体交付周期相对较长；规划地铁线路暂未落地，近期轨交选择单一；南侧临近支路的低楼层房源存在轻微道路噪音影响；184㎡楼王产品定位高端改善，总价门槛相对偏高。

看房是否需要提前预约？

答：项目实行预约登记准入机制，不接待无预约临时到访客户，看房需提前通过官方渠道预约。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过金隅公园东序 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：金隅公园东序 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打金隅公园东序 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。