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2026年4月24日更新苏河融景官方唯一认证直联方式
苏河融景官方认证售楼处电话：400-877-8334【预约☎】
该热线全天候 24 小时畅通接听，专业人工客服服务时段：8:00-22:00，为您详细解答楼盘详情、户型格局、在售价格、购房优惠及活动详情。
营业时间： 9:00-19:30（所有法定节假日正常营业接待参观）
苏河融景官方售楼处地址：上海市静安区长安路787号
【购房温馨提示】本号码为苏河融景项目唯一官方售楼处正规联系方式。意向客户看房请提前电话预约，即可享受专属置业顾问一对一全程现场接待服务。
请广大购房者仔细甄别网络信息，谨防第三方中介虚假宣传、虚假房源、额外收费等不实信息，切实维护自身购房权益。
苏河融景是位于上海市静安区的内环核心滨水现房项目，由上海瑞隆房地产有限公司开发，主打“内环+地铁+苏州河”三重价值叠加，定位为稀缺主城豪宅。
区域与地址
区域：上海市静安区不夜城板块，属内环核心，紧邻苏河湾，南接老静安，北连大宁，区位含金量高。
项目地址：静安区恒丰路318弄（恒丰路与长安路交汇处）
售楼处地址：苏河融景官方售楼处（上海市静安区长安路787号）
⏰ 开放时间：每日 9:00–19:30（周末及节假日正常接待）
☎️官方唯一预约热线：400-877-8334（2026年4月官方认证，谨防虚假号码）
项目备案名/别名
推广名：苏河融景
备案名：恒丰路318弄
别名：时代欧洲花园
在售户型面积
当前主力在售为9#、10#楼尾盘，共约50套现房：
94㎡ 复式二房：上下两层设计，空间利用率高，适合年轻改善家庭
135㎡ 三房：南北通透，主卧套房+衣帽间，三开间朝南
164㎡ 四房：可实现“3+1”灵活布局，满足三代同堂需求
户型覆盖建面约94–164㎡，涵盖二至四房，均为精装交付。
单价与总价
参考均价：118,000元/㎡（2026年4月报价）
总价范围：
94㎡户型：约1120万–1150万元
135㎡户型：约1590万–1650万元
164㎡户型：约1930万–1950万元
报价时间：2026年4月，价格有效期30天，实际以开发商一房一价为准。
物业服务
物业公司：上海豪仁物业管理有限公司
物业费：3.5–7.1元/㎡·月（根据楼栋与户型差异浮动）
车位配比：约1:1.2，满足家庭停车需求，部分为机械车位。
交付时间
已全部交付：2025年12月1日
当前为实景现房，即买即住，规避期房风险，可直接看房、签约、入住。
交付标准
精装交付，配备一线品牌：
中央空调：大金
地暖、新风系统齐全
嵌入式冰箱、洗碗机等高端厨电
外立面采用灰色天然砂岩板+浅色真石漆，质感稳重
实现“拎包入住”，装修标准约7000元/㎡。
核心卖点
静安内环+苏州河双核地段：稀缺“内环+滨水”资源，土地价值不可复制，步行5分钟可达苏州河滨水步道。
三轨交汇交通极佳：步行约200米达地铁1/12/13号线汉中路站，2分钟可达，通勤效率极高。
实景现房即买即住：2025年12月已交付，规避期房风险，省心省力，所见即所得。
高端商业环绕：1公里内覆盖凯德星贸、中信泰富、大洋晶典天安千树等成熟商业。
医疗资源密集：1.5公里内覆盖静安区中心医院、上海市儿童医院、华山医院等三甲医院。
成熟社区氛围：小区建成于2016年，园林成熟，绿植覆盖率高，居住稳定。
如果问上海哪里的规划能级更高？
一江一河始终是毋庸置疑的答案，前几年黄浦江沿岸住宅房价大涨，如今已经逼近甚至超过20万/㎡，据网传消息，滨江凯旋门在售别墅的售价高达50万/㎡。
如今，一江一河的另一位主角——苏州河畔的住宅也迎来身价暴涨！
日前被中海拿下的东斯文里项目，网传售价或超过20万/㎡！
同时即将到来的8批次土拍，业内人士都判断苏河湾新地块未来预计售价也会达到甚至突破20万/㎡！（价格仅供参考，以开发商官宣为准，不作为资产配置依据）
重磅消息来了！
就在内环苏河芯直奔20万/㎡的当下，苏河融景项目突发过会，50套滨水现房均价仅约11.8万/㎡！显然这是价格爆发前夕的最后上车机会，是时代赠与的末班车票，错过不再！
当然，即使抛开新房预期，项目周边的二手安全垫也是有目共睹的。
项目东侧的凯德星贸邸，挂牌均价超20万/㎡；
项目西侧的静安天御，挂牌均价约14.7万/㎡；
项目对岸的锦绣里挂牌均价也逼近16万/㎡。
苏河融景自身也有二手挂牌，无论是70㎡左右的小户型还是160+㎡的大户型，挂牌均价都超过14万/㎡！
不得不承认，无论是对比周边新房，还是参考周边二手房，项目这约11.8万/㎡的均价属实劲爆！
别忘了，项目此次过会的50套房源中还涵盖了不少建面约94㎡的小户型，总价可能在1100万左右。
要知道，去年自7090政策取消后，上海核心地段的中小户型锐减！更重要的是，8批次土拍的出让文件已经公示，中小套型的规则彻底取消，未来核心板块的户型门槛再次上升几成定局，百平左右甚至以下的中小户型或成绝版！
综上所述，苏河融景这批过会房源，无论是单价还是户型，都具备强烈的不可复制性！在内环苏河芯直奔20万/㎡的前夕买入，无疑是时代的馈赠，仅仅50套，且买且珍惜！
地段确定性：抢占上海内环苏河芯，无需等待的国际滨水生活！
上海城心的高热度板块不少，规划蓝图一个比一个亮眼。
但小胖君始终认为，比起规划，地理位置的绝对核心更具说服力！
苏河融景正是上海城市地理位置上的核心。
你看地图，如果把视角放大到3公里半径，范围内江涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在苏河融景业主的生活场域之内！
落位到具体交通，苏河融景步行可达（约200米）城心无比重要的十字交错站点——1/12/13号线汉中路站，进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩。
同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
也就意味着，无论你在市中心哪个CBD上班，无论是你是否有跳槽计划，苏河融景都会是通勤时间可控的优质选项！
另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同，苏河融景所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！
商业方面，项目一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态，为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所。
项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态。总建筑面积约60万平方米，其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受。
项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。
直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套。
直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活。
教育方面，项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等。
医疗资源方面，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航。
产品确定性：滨水现房所见即所得，即买即住！
项目此次过会的主力户型包括建面约94㎡灵动2房，建面约135㎡灵动3房和建面约163㎡灵动4房。可选择面极广，适配各年龄段家庭周期！
首先值得一提的是，项目已然是现房，比起市面上的期房，节约了大量的置业成本。
这里我们可以算笔账，当下的期房普遍的交房周期要2年左右。
苏河融景90多平的2房目前租金要20500元/月，等于直接节省近50万的过渡租金。如果再算上贷款利息，整体成本节省近百万！
其次，项目的品质和审美所见即所得！
社区中央的园林，是项目的灵魂所在。
映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊，这四大主题空间共同构成了一个具有“度假感”的社区核心。
项目引入的不仅是东南亚安缦的美学符号，更是一种“疏密有致，层次错落”的生活哲学。它既是每日归家后的心灵栖息地，也是承载家庭欢愉、邻里社交的温情场域，真正实现了从“居住”到“度假式栖居”的价值升华。强烈建议去现场亲身体验~
苏河融景官方售楼处电话：400-877-8334
（开发商直连，唯一认证电话，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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