佩玛山丘 (官方售楼处) 电话 - 佩玛山丘销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，佩玛山丘特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
佩玛山丘项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为佩玛山丘项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
佩玛山丘售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍佩玛山丘售楼处地址：民春路189号（民春路与民雪路交叉口）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
佩玛山丘是位于上海浦东曹路板块的低密法式洋房住区，由上海金海高校后勤服务有限公司开发，主打“真地铁盘+低密宜居”双重优势，二期已于2023年3月9日开盘，预计2024年6月交付。
在售户型与价格
表格
注：二期主推 三至四房 改善型户型，得房率高达 约86% ，为实景现房，价格稳定已超1700天未调整。
项目备案名/别名
备案名：馨嘉雅苑
推广名：佩玛山丘
开发商：上海金海高校后勤服务有限公司
物业公司：上海唐钰里商业物业管理有限公司
物业费：5.9元/㎡·月
楼层与楼栋信息
楼栋总高：6–8层纯电梯洋房，共19栋
建筑类型：70年产权住宅，低密板楼设计
容积率：仅1.72，绿化率35%，居住舒适度高
总户数：约1170户，车位比约1:1.2，人车分流设计
地铁交通
地铁9号线顾唐路站：直线距离约800米，步行可达，属“真地铁盘”
金海路高架：直通金桥、张江，快速接入中环与外环
五洲大道、杨高北路：便捷连通浦东各核心板块
商业配套
宝龙城市广场：约2公里，集购物、餐饮、娱乐于一体
招商花园城：约3公里，TOD模式城市级商业中心
社区底商：项目周边已有基础生活配套，满足日常所需
核心卖点
低密洋房，得房率高：容积率仅1.72，得房率高达约86%，空间利用率优于市场平均水平
真地铁盘，通勤便利：距9号线顾唐路站仅800米，直达世纪大道、陆家嘴等核心商务区
实景现房，品质可见：一期已交付，社区环境与建筑品质眼见为实，规避期房风险
产城交汇，区位潜力大：地处金桥、张江、外高桥三大产业板块黄金走廊，承接高精尖人才居住需求
人车分流，安全宜居：车位比1:1.2，地下停车，地面无车流，保障老人与儿童活动安全
交付标准与时间
交付标准：二期为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间
交付时间：预计2024年6月（一期已如期交付）
开盘时间
二期开盘时间：2023年3月9日
最新状态：在售中，建议尽快预约看房，锁定心仪房源
项目实景拍摄
【佩玛山丘】位于浦东曹路板块，属于外环外。本次推出的是位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套，面积分别为94-167㎡2-4房。
【佩玛山丘】项目占地面积约为3.44万平米，建筑面积约为12万平米，地下车库约2万平米。实际上是一个集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。
街区效果图
社区规划上为清一色低层电梯花园洋房，外立面是法式纯白建筑，还配备有恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。
项目大门
根据项目最新规划设计方案，【佩玛山丘】二期有2栋8层洋房入市，靠近项目北侧，共128套房源，项目目前已过会，过会均价6万/m²。
【佩玛山丘】社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。
景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。
项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。抬歩即有咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间，
项目区位图
交通配套方面：地铁2号线、9号线、12号线三轨交汇，半小时可抵达世纪大道、陆家嘴金融圈；若自驾出行，驾车北向外环高速路口，东至上海绕城高速。
商业配套方面：项目拥有18万方宝龙商业综合体：曹路宝龙城市广场，是集购物、休闲、娱乐、美食、商务、办公为一体的世界级时尚休闲娱乐中心，星巴克、海底捞、家乐福都已入驻。另外，板块内恒越荣欣广场配置也相当齐全。
宝龙城市广场
恒越荣欣广场
教育资源方面：周边拥有齐全的全龄教育圈，有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学、立信会计学院、上海戏剧学院、上海杉达大学、上海第二工业大学等一众学校，教育资源丰富。
杉达大学
医疗资源方面：项目周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院，3KM内还有浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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