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一、【建发・宸云官网认证时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
01.唯一排屋大宅上限很高
宸云整个小区规划了152套高层和12套排屋，它的排屋是世纪城核芯区唯一的排屋。示范区开放的时候，它的排屋矗立在大门右侧，大家都想一见真章，可惜没有开放。
在寸土寸金的世纪城，能做出排屋，证明开发商功力了得。
排屋是总价3000万以上的产品，这个段位的客户普遍见多识广，对住宅是很挑剔的，你不可能只卖个排屋，其他产品随便应付，毕竟现在不是限价时代，是没有倒挂红利托底的。
做了排屋，就代表 开发商要给这个小区匹配上这个总价段位的产品力，这意味着宸云的上限很高 。
02.“便宜”又纯粹的改善楼盘
为了匹配排屋，它的高层做了199㎡，而且只做了这一个面积，很纯粹。
这个面积很讨巧。
一来， 面积真的很大，可以筛选客户，保持一定的纯粹性 。毕竟它的排屋总价在那，需要一定的圈层。壹号院二期的二手比一期更贵，意味着在世纪城纯粹很重要。
二来， 199又是改善楼盘里，最实用的户型，可四，可五 。像宸云的199A可做类三套房，199B可变五房。一样的面积，两种需求。
三来，因为宸云的单价相对不高，目前的放风价在5.5万/㎡左右，所以相比奥映鸣翠、保利奥体、金帝丰北，它的总价是可控的。
换句话来说，宸云的优势在于： 在世纪城，比他便宜的，没有它纯粹；比它纯粹的，没有它便宜 。
方院长用了“精准卡位”这四个字来形容它，我觉得蛮到位。
宸云恰恰切中了想要入住世纪城，又想要住的舒服，预算又不是太高的那批人。这批人差不多就是1000万+的预算，那批人不多，但绝对不止152个，所以宸云肯定卖得完。
03.受欢迎的南厅户型
199㎡A的户型比较经典。
首先，三房朝南，套房平权。
其中两个朝南套房，另一个带阳台的朝南书房，你如果打通到客厅，那么客厅开间就有8米多，你如果做成卧室，靠近客卫，相当于类套房，那就是三“套房”朝南。
南厅户型，朝南的房间很重要，朝南的套房多更重要。
其次，做了北阳台。
北阳台的作用，一方面是放洗烘套装，功能更加区分化；另一方面是，让增加窗墙比，让北房间也更明亮通透。
所以纵观宸云的户型，除了主卧是飘窗，其他都是落地玻璃窗面。
再而，类一梯一户。
宸云的电梯厅很大，有接近12个平方的电梯厅，独门独户。比较创新的是，它把电梯厅的地面和玄关做了统一，地板颜色是一样的，这是设计上的小亮点。
最后， 地下层赠送专属储藏柜 。
如果你拉开小鸡或者房小团，上面写的199户型得房率在86%左右，但如果你加上电梯厅，加上地下储藏柜，实际使用面积是超90%的。
04.装修很下成本
起步户型都到了199㎡，它的装修就不可能差。看样板房的时候，隐约听到他们的销售人员介绍装修成本很高。
客厅石材通铺，户内玄关墙面和电视机背景墙也用了安第斯雪景奢石。电视背景墙下侧地台，用的是古奇黑石材，卫生间洗脸盆台面用的是皇家白玉石材。
不限价了，石材要变成改善楼盘的“刚需”， 谁还在用瓷砖，谁就配不上改善二字。
中央空调用了大金，这是很多大平层才会用的品牌。四个房间，有三个卧室给了衣柜，主卫有美妆冰箱，收纳是很到位的。
厨电是方太的油烟机、燃气灶，我曾经参观过方太的总部，方太的厨电实用性很高。洗碗机和蒸烤一体机用的博世，还增配了双开门冰箱。橱柜很多，垃圾粉碎机、天使拉篮也很细节。
另一个感觉很不错的点在于： 厨房没有做凉霸，而是直接把大金空调覆盖过来了。
05.户均最高的会所空间
宸云的地面做了抬高设计，抬高4.7米，加上它的架空层，那么它的2楼就相当以往的4楼，最大程度的保证低楼层的采光。
它的园区，大部分都做在抬板之上，所以逛起来是很立体的。马路到大门，做了7级台阶，拾级而上，非常的有层次感。
在抬板下方，宸云做了1800方的下沉式会所（包含500方下沉式庭院），有恒温泳池、私宴厅等功能空间。三幢住宅的架空层里还有健身房、奈尔宝童玩区，咖啡吧，书吧等约500方的地上泛会所，都是全封闭的，刮风下雨都不妨碍。
164户业主，1800方会所，户均面积接近11㎡，不用再去挤，再去排队，体验感会好很多，这就是“ 户均会所面积 ”的适用性。
而且为了打通几个泛会所空间，宸云还做了全域风雨连廊，基本上你回家后，在小区内活动，去哪都不会被风吹雨打。
目前整个世纪城、市北新盘众多，建发英冠，绿城，兴耀，滨江，海威等大混战，他们都各有千秋。
不过宸云的优势也很明显：位置上，世纪城板块，不靠高架不靠高铁，没什么硬伤；户型上，纯大户型，圈层很纯粹；产品上，有好的装修好的会所，价格也不是很贵的情况下，那么建发英冠·宸云就是你最好的选择。
本信息由建发·宸云项目方于2026年6月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅建发·宸云官方售楼处电话：400-8818-994✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4008818994❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
