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华润华发时代之城售楼处咨询预约公告（2026年5月2日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，华润华发时代之城 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

华润华发时代之城官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为华润华发时代之城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

华润华发时代之城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准华润华发时代之城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

华润华发时代之城售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄（云翔板块核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

华润华发时代之城是位于上海市嘉定区南翔镇的“云翔板块”核心红盘，由华润置地与华发股份两大央企联合开发，打造约30万方低密国际美学社区，定位外环改善标杆，主推建面约89–135㎡高层/小高层与140–170㎡精装叠墅，预计2026年6月30日精装交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：价格为2026年5月参考均价，实际以“一房一价”为准，部分优质房源折后单价约5.7万元/㎡。

开盘时间

首次开盘：2024年9月

后续加推：二批次于2026年3月认筹盛启，持续热销中

当前状态：二批次热销中，支持非沪籍社保1年购房，首付最低15%

项目备案名与别名

备案名：润辰名邸

推广名：时代之城

别名：华润华发时代之城、南翔时代之城

开发商：上海润喆翔云置业有限公司（华润置地×华发股份联合开发）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：华发物业（国家一级资质）

物业费：高层5.4元/㎡·月，叠墅6.4元/㎡·月

车位配比：约1:1.3，人车分流设计

楼层总高

建筑类型：5–26层高层/小高层 + 叠墅，共38栋

容积率：约2.2

绿化率：高达35%

梯户比：一梯两户，无连廊设计，通透性与私密性兼顾

得房率：未公开，但为精装交付，空间利用率高

地铁交通

地铁11号线陈翔公路站：步行约900米（约12分钟），直达徐家汇、徐汇滨江

在建嘉闵线南翔站：未来双轨交汇，4站直达虹桥枢纽，通勤更高效

自驾出行：紧邻嘉闵高架、沪嘉高速，约20分钟直达虹桥商务区

商业配套

直线约900米至印象城MEGA：约34万方城市级商业，含国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐

上海第六家山姆会员店：已签约落地，步行可达，满足高品质生活需求

南翔老街、五彩城：成熟商业集群，汇聚本地特色与日常消费

社区自持配套：规划多元架空层、夏荷池景观带、300米景观步道，提升宜居体验

核心卖点

双央企联袂打造：华润置地与华发股份强强联手，品牌实力强，交付更有保障

外环改善人居新标杆：容积率仅2.2，35%绿化率，低密舒适，居住品质优越

双轨交加持，畅达全城：11号线+嘉闵线双轨交汇，高效连接虹桥与市区核心

精装三大件交付：配备中央空调、地暖、新风系统，一线品牌配置，拎包入住

总价475万起上车嘉定改善盘：对比内中环，性价比突出，资产保值潜力强

全龄社区设计：3万方实景园林、奢适会所、酒店式门厅，生活仪式感拉满

交付标准与交付时间

交付标准：全屋精装交付，标配日立/三菱中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，厨卫采用西门子、高仪等国际一线品牌

交付时间：2026年6月30日，款清即交房，准现房状态，所见即所得

1. 建面约97㎡户型：把边套的门槛砍掉三分之一

在上海，还有一个持续了十几年的行业潜规则：90-100㎡的小户型，绝大多数都是位于中间套。

但时代雲境建面约97㎡户型，不仅做了纯边套。

而且还配了约270°南北双转角落地窗，三个房间全部是能放1.5米床的尺度，卫生间做了四分离，早高峰四口人同时洗漱、洗澡、上厕所、放洗衣机都不打架，完全把刚需被总价砍掉的居住体面全补回来了。

更狠的是，这还是南翔近5年唯一一个百平米以下的边套户型。

而且随着7090政策逐渐淡出，这个面积段的产品供应量在近2年间急速下滑。未来随着时间的推移，供应量只会越来越少。

更重要的是：这个户型全盘只有42套，二批次更是收官加推。

错过这批，以后再也不会有了。

2. 建面约115㎡户型：15年空白的“飞机户型”

如果你对南翔的新房市场足够熟悉，你会知道一个事实：过去15年，这个板块从来没有出现过真正的“飞机户型”。

什么叫飞机户型？就是主次卧分居客厅两侧，中间没有长过道浪费面积。

传统的动静分区户型，从玄关到卧室区，必然有一段3-5㎡的过道，这笔面积你付了钱，但用不上。

但是时代雲境建面约115㎡的户型，把这个过道砍掉了。

同等建筑面积下，实际使用面积比竞品高出约5%，相当于白送你一个独立储物间。

而且它做了类一梯一户。两梯两户的配置，电梯门一开，就是你家独享的电梯厅。

要早知道这个配置，以前是千万级豪宅才有的。

还有一个细节值得单独拿出来说：厨房北侧有一个设备平台，直接与厨房连通。

这意味着什么？洗衣、晾晒、家政收纳，全部在这个闭环里完成，不用穿过任何卧室。

这个设计，上海外环在售新房里，目前只有时代雲境一家在做。

3. 建面约128㎡户型：能跟着家庭一起长大的房子

三代同堂，或者二胎家庭，128㎡是刚需。

但大多数128㎡的问题是：它是一张固定的户型图，你买了就得按照开发商预设的方式生活。孩子小的时候觉得空，孩子大了又觉得不够用。

时代雲境的128㎡，做了一套空间定制系统。

新婚阶段，你可以把它做成大横厅三房，约6.7米的宽厅用来社交、聚会、陪孩子在地上搭积木；

几年后二宝出生，移门一拉，立刻变成四个独立卧室，每个人都有自己的小天地。

除了空间，还可以定制背景墙的样式、木饰面的花色、地面材质，甚至厨房的电器配置，选洗碗机还是蒸烤一体机，也都由你说了算。

这就是时代雲境提出的 “全维定制” 。

它不是噱头，而是华润置地联合方太调研了1000多组业主的真实需求后，做出的产品决策。

示意图仅供参考，具体以交付为准

最后就是时代之城三期全新升级的城市叠墅，这也是堪称藏品级资产的全景舱四代墅。

在南翔这样一个成熟的板块，叠墅本身就是稀缺品。

而千万级总价即可入手建面约140-156㎡的城市别墅，这不仅仅是居住升级，更是一次对稀缺资产的提前占位。

服务定制：定制社区服务+定制社群文化

定制级的社区服务。

据了解，时代之城从软实力也做了内容定制，未来将会为业主带来顶奢酒店级管家、安全守护、工程维保、暖心便民、资产管护、环境美学、全龄关怀等7A全维尊崇服务体系的定制化居住体验。

定制级的社群文化

当然，社区不是冰冷的歇脚处，而是幸福感、归属感的来源地。

时代之城还将为项目打造定制机社群文化，提炼了业主的兴趣爱好，举办圈层活动，创造高端生活方式。

据了解截至目前，华润置地旗下的“润比邻”已经累计举办了大约200场活动。

“润比邻”活动实拍图，仅供参考

毫不夸张的说，在上海500-700万这个价位段，时代之城是第一个真正把“定制”，从硬件品质到软件服务全都拉满的项目。

二、品牌维度

17年复利，信任不是一天建成的

产品可以复制，但时间积累的信任，复制不了。

2009年，华润置地第一次进入南翔，做了中央公园。当时南翔还不是今天的样子，留云湖周边也还是一片空白。

中央公园以约1.38的低容积率、超过35%的绿化率、地下两层车库……

这些在今天看来仍不落后的配置，在当时几乎是降维打击。

实景图，仅供参考

17年过去了，中央公园的外立面依然崭新，二手房价稳稳站在6-7W/㎡，高峰期冲到8W/㎡+，比周边同期小区高出20%以上。

示意图，图源贝壳

这不是运气，这是产品力穿越周期的实证。

从中央公园到五彩城，从时代之城到现在的时代雲境，华润置地在南翔的每一步，都不是孤立的楼盘开发，而是一盘大棋。

约50万方的时代之城，不仅建住宅，还同步升级了周边的路网、口袋公园、城市界面。

用业内的话说，这叫“片区统筹”，把单个楼盘的价值，拉升到整个板块的高度。

实景图，仅供参考

数据更能说明问题：

中央公园1-4期共3800多户，时代之城已售2000多套，加起来超过5800个家庭在南翔选择了华润置地。

这意味着，在南翔每10个改善家庭里，就有一个住在华润置地的房子里。

这些老业主，是时代雲境最沉默也最有分量的“销售员”。你随便去中央公园问问住在这里的人，十个有九个会告诉你：值得。

这就是品牌复利。

它不是一句广告语，而是一个又一个家庭用真金白银投出来的信任票。

三、兑现维度

你买到的是“现货”，不是“期货”

当下买房最大的焦虑是什么？

不是价格，不是利率，是 “不确定性” 。

你去看一个楼盘，销售指着沙盘告诉你：这里是未来的商业、这里是规划的学校、这里是待建的地铁口。

但你心里清楚，这些东西什么时候兑现，没有人能给你打包票。

时代之城反其道而行之。它不让你等。

实景图，仅供参考

实景方面：

一期约6000㎡实景示范区、二期约3万㎡实景展示、一期已经品质交付。

你去看房，不用对着效果图想象，直接走进小区，摸得到玉石门头的质感、看得到郁郁葱葱的绿植、体验得到约2000㎡下沉式会所的恒温泳池。

要知道这个体量的会所，市区不少单价15W+的豪宅都做不到。

实景图，仅供参考

相较于凭借一纸蓝图的想象，时代之城以“实景准现房”呈现高标兑现力。

超3万方实景示范区展示，园林、建筑、公区、户型……所有细节，所见即所得。

时代之城也因此获得了克尔瑞2025年“全国十大交付力品质作品”。

要知道这个奖可不是随便能拿的，它意味着项目的交付品质经过了最严苛的专业审视。

配套方面：

南翔板块本身已经成熟，山姆会员店、南翔印象城MEGA、11号线轨交都在步行半径内……

实景示意图，仅供参考

更值得一提的是，项目周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。

时代之城周边，就汇聚了上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等，全龄教育就在身边。

（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)

这些不是“未来会有的”，而是“现在已经有的”。

你买到的不是一个需要等待三五年才能兑现的“期货”，而是一座已经长成的、还在不断生长的“现货”。

写在最后：

我们不妨把这三个维度放在一起，算一笔账。

▶▷产品维度，时代雲境提供了市场上没有的东西：97㎡边套、115㎡飞机户型、128㎡全维定制。这些户型要么是区域断供多年的稀缺品，要么是同价位段唯一的选项。

▶▷品牌维度，华润置地在南翔深耕17年，5800+户家庭的口碑积累，中央公园的二手溢价就是最硬的背书。

▶▷兑现维度，实景示范区、已交付的一期、成熟的板块配套，让买房人不需要承担“等待的风险”。

这三样东西叠在一起，就是时代之城卖了两年还能越卖越爆的根本原因。

它不是靠某一个单点优势取胜，而是把产品力、品牌力、确定性全部做到了同赛道的顶格，形成了一股持续的市场推力。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。