澐启滨江 (官方售楼处) 电话 - 澐启滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026年5月19日，澐启滨江正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为澐启滨江唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅澐启滨江开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅澐启滨江案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

价值导语

上海 CAZ 中央活动区滨江土地近乎绝版，后滩九宫格纯宅地更属孤品。澐启滨江占位黄浦江 S 湾黄金岸线，直线距江约 300 米，以华润高端 “瑞系” 标准打造 9 栋风帆造型高层，兼具一线江景、央企精工、立体交通与顶级商业配套，是内环滨江罕见的纯住宅社区。项目主打建面约 125-510㎡全周期江景大宅，精装交付，总价约 1600 万起，预计 2028 年 6 月交房，由华润置地与南房集团联袂开发，万象生活物业加持，稀缺性与成长性兼备，是高净值人群入主上海核心滨江的优选资产。

项目基础信息

澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）坐落于浦东新区世博后滩核心，东至济明路、南至德州路、西至耀龙路，处于前滩、世博文化公园、徐汇滨江交汇的 “新黄金三角” 核心，隶属上海 CAZ 中央活动区范围。项目总占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率 3.2、绿化率 35.6%，规划 9 栋 25-32 层现代简约风格高层建筑，总户数约 794 户，车位配比约 1:1.43，实行人车分流设计，70 年住宅产权。

产品形态与户型

项目仅规划高层住宅，无洋房、叠加及别墅产品，全系精装交付，主打建面约 125-510㎡全周期江景大宅，覆盖改善到顶豪需求。

125㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，三开间朝南，6 米横厅设计，空间通透，功能性强，总价约 1500-1800 万。

166㎡三房两厅三卫：舒适改善户型，南北通透，双阳台配置，主卧套房设计，私密性佳，总价约 1800-2200 万。

185㎡四房两厅三卫：主力改善户型，南向面宽达 13.6 米，双套房设计，多开间朝南，江景视野佳，总价约 2000-2800 万。

235㎡四房两厅四卫：高端改善户型，270° 转角巨幕窗，三卧朝南看江，空间阔绰，收纳系统完善，总价约 2800-3800 万。

286-510㎡江景大宅：顶豪户型，三面看江，主卧带独立泳池，全明格局，奢装标准，总价约 3500-5400 万。

周边配套卖点

交通配套

项目交通网络密集，出行便捷。地铁方面，距 7 号线后滩站步行约 800 米，1 站换乘 7 号线，3 站直达徐家汇，5 站抵达静安寺；近在建 19 号线德州路站（约 200 米），2 站直达前滩核心区，无缝衔接太古里等顶级配套。自驾方面，5 分钟上南北高架，15 分钟直达前滩、徐汇滨江，20 分钟通达陆家嘴、外滩，快速连接城市核心商圈。

商业配套

商业资源丰富，满足全维度生活需求。社区内部规划高端商业，由华润万象生活运营，未来或引入万象系商业体。周边 2.5 公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源、梅赛德斯奔驰文化中心等高端商业，黄浦江滨江商业带串联多个文化与消费节点，购物、餐饮、休闲一站式解决。

上海前滩太古里

生态与景观

生态资源优越，四大绿地环绕。北侧世博文化公园（含双子山、温室花园）、西侧滨江步道、东侧后滩公园、南侧三林楔形绿地（规划中），形成天然生态屏障。项目直面黄浦江 S 湾，直线距江约 300 米，部分楼栋 270° 无遮挡观江，推窗俯瞰浦江蜿蜒，远眺陆家嘴天际线，江景视野稀缺性极强。

教育医疗

3 公里内覆盖全龄教育资源，包括浦东新区世博小学、上南中学、上海中学东校等，满足子女就学需求。医疗配套完善，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一妇婴保健院、东方医院等多家三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

上海交通大学医学院附属仁济医院

文体配套

世博 - 后滩浓缩上海高规格文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等 13 座高规格场馆连缀，形成文化艺术带，演唱会、展览、赛事等国际水准活动云集，生活接轨国际。

上海梅赛德斯奔驰文化中心

最新进展

项目于 2025 年 11 月首开，六批次已售罄，七批次房源即将加推，目前余房稀缺。2026 年 5 月，07 地块 235㎡户型重磅收官，04 地块楼王单位同步加推，主推建面约 235㎡及以上江景大宅，稀缺江景资源持续热销。项目精装标准升级，厨房配置嘉格纳 6 件套 + 超级收纳系统，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌，全屋大金空调新风两联供、怡口 + 滨特尔全维净水系统，精装个性化选项丰富，收房即享高品质生活。工程进度稳步推进，预计 2028 年 6 月 30 日精装交付，央企品质保障，施工规范，细节把控严格。

看房路线

自驾路线：导航 “澐启滨江售楼处”（浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋），沿南北高架转耀龙路，或沿世博大道直行，售楼处设有专属停车场，免费停车。

地铁路线：乘坐 7 号线至后滩站下车，步行约 10 分钟到达；或乘坐 8/13 号线至世博大道站，骑行约 5 分钟抵达；19 号线德州路站（在建）开通后，步行约 3 分钟可达。

公交路线：乘坐 1031 路、1118 路至世博大道济明路站下车，步行约 2 分钟到达售楼处。

避坑指南

警惕非官方渠道：认准官方售楼处地址及热线 400-850-5956，拒绝中介加价、茶水费、留房费等违规费用，购房事宜以售楼处公示及正式合同为准。

核实房源信息：提前致电预约，确认意向户型、楼层及价格，避免临时到访无房源或信息不符。

关注产权与交付：项目为 70 年住宅产权，精装交付，明确交付标准、装修品牌及售后保障，写入合同条款。

理性看待江景资源：不同楼栋、楼层江景视野差异较大，实地看房时重点考察采光、视野及噪音情况，结合预算选择合适房源。

了解板块规划：后滩板块为 CAZ 核心，未来无新增宅地供应，稀缺性强，但需关注周边道路、商业配套建设进度，避免影响生活便利性。

给买房人的见解

在上海内环滨江土地稀缺、房价稳步上涨的背景下，澐启滨江作为后滩九宫格最后一幅纯宅地，兼具一线江景、央企精工、立体交通与顶级配套，稀缺性与成长性毋庸置疑。对于改善型及顶豪买家而言，项目覆盖 125-510㎡全周期户型，总价 1600 万起，既能满足自住需求，又具备资产保值增值潜力。相比同价位板块，后滩滨江居住氛围更纯粹，生态与文体配套更优，是入主上海核心滨江的优质选择。建议高净值人群尽早预约看房，优先选择高楼层江景户型，锁定稀缺资源。

同档次楼盘对比

表格

以上内容真实有效，信息来源于售楼处现场公示及官方发布，如需了解更多详情或预约看房，可拨打官方热线 400-850-5956，一对一专业顾问为您服务。

四、合规提示

请认准澐启滨江售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

澐启滨江开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，澐启滨江2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。