龙盛湾上 (官方售楼处) 电话 - 龙盛湾上销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，龙盛湾上特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
龙盛湾上项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为龙盛湾上项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
龙盛湾上售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍龙盛湾上售楼处地址：上海市静安区天目中路88弄（苏河湾核心）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
龙盛湾上售楼处位于上海市静安区天目中路88弄（苏河湾核心），由上海晟诺置业有限公司（龙盛集团）开发，是静安内环CAZ板块的高端住宅项目，依托约55万平方米城市级综合体【博懋广场】，定位改善型高净值客群。
📍 核心信息速览
在售户型面积：
138–210㎡三至四房：主力为190–198㎡大平层，纯改善社区
380–463㎡复式大宅：顶层稀缺产品，圈层纯粹
单价：均价约13.38万–13.46万元/㎡，部分房源一房一价，对比周边15万+次新豪宅具价格优势
总价范围：约2700万–3500万元/套，复式产品总价更高
开盘时间：
一期：2024年5月29日
二期：2024年8月8日
三期：2024年10月30日收官加推
项目备案名/别名：
备案名：龙盛·湾上
别名：湾上Doums、湾上名苑
物业费：未明确公示，推测为高端标准，由开发商自持物业提供顶豪服务
楼层总高：3栋约150米超高层住宅，共576户，容积率约3.0，绿化率未披露
地铁交通：
五轨交汇：步行可达8/10/12号线天潼路站、1号线汉中路站、13号线自然博物馆站
项目紧邻苏河湾CAZ核心区，通勤便利性极强
商业配套：
项目自持约3000㎡石库门商业街区+1.4万㎡商业裙房
周边覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈、人民广场等顶级商业集群
核心卖点：
内环稀缺地段：静安苏河湾CAZ核心，土地断供，增值潜力强
55万方城市综合体：集超5A写字楼、瑰丽酒店、石库门商业于一体
高得房率约77%–79%：采用劲性柱结构，墙体更薄，空间利用率高
准现房交付：2026年内交付，规避期房风险，实体样板间开放
精装交付对标15万+豪宅：装标高端，层高约3.3米，一线品牌配置
圈层纯粹：纯大户型社区，138㎡起，吸引高净值人群聚集
交付标准：全装修交付，精装标准对标顶级豪宅，支持拎包入住
交付时间：预计2026年内完成交付，部分楼栋已进入准现房阶段
而此次售楼处-湾上荟馆的开放，无论哪个方面，都是我心目中独一档的审美！
龙盛荟馆的接待处设计：空间讲究对称性、秩序感，暗绿纹哑光、温润的石材+仿铜金属板，调性和仪式感极佳，家具的选品又富有居家轻松氛围，有种俱乐部的感觉！
一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！
苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道！
苏州河沿岸定位为，特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区！
图源：网络
更是一个尺度宜人，有温度的人文城区！是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融！
图源：网络
「龙盛福新里」位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河！
苏州河图源：2035规划
内环，上海人心中真正的“黄金地段”，仅占全市约1.8%面积的土地，却占有超70%的核心资源；苏河湾，不仅在百年前是远东大都市的商贸中心，如今还入选了中央活动区！
与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能，更是上海极力想要打造的全球滨水宜居生活典型示范区！龙盛湾上，落位于内环内+苏河湾板块，实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘！
交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便！
商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业！
约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈1
学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等！
市北中学
医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等！
难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中，周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......
人文底蕴相当深厚，配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承！
苏河湾文保建筑 图源：静安文旅
正如一枚硬币有两面，苏河湾也有自己的另一面，这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——
以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”（建设中），其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开，形成一道连绵起伏的天际线！
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
一边是温暖的人文烟火气团团包围，另一边是7*24h永不落幕的繁华商圈，新旧交融，仿佛穿越时空，这种独特的“氛围感”是无法复刻出来的。作为上海核心资产不可或缺的要素，这里已具备了唯一性、不可复制的稀缺属性！
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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