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苏州道壹号营销中心：苏州工业园区钟南街东、苏州大道南（永旺梦乐城正北）。（项目营销中心、看房请提前预约）
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项目为园区湖东 CBD 中轴断供三年稀缺纯 11 层洋房大盘，园区首个 3 米全域抬板立体星岛住区，整体地块按楼栋组团、景观、市政缓冲、立体配套划分为A 西侧城市视野改善组团、B 中央会所景观楼王典藏组团、C 东侧双河景典藏头排组团、D 全域滨河绿带 + 4000㎡下沉庭院会所立体配套区；全盘仅 296 户纯改善，无刚需小户型、无保障房、无商住混合，央企招商蛇口打造，直线距 1 号线钟南街站约 300 米，永旺梦乐城正北，2028 年 6 月精装交付。
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一、项目基础总档案
推广案名：招商・苏州道壹号｜备案名：叠景星园
开发商：招商蛇口（百年央企，深耕苏州 22 年，园区第十子）
地址：苏州工业园区钟南街东、苏州大道南（永旺梦乐城正北）
产权：70 年纯商品洋房，可落户、划分园区公办教育学区
核心地块指标占地约 2.88 万㎡，计容建面 4.76 万㎡，容积率 1.6，绿地率 35%，整体3米全域抬板底盘立体分层规划规划 8 栋 11 层纯板式洋房，总户数 296 户；车位 450 个，车位比 1:1.52，双层地下星空车库，规划地铁地库连通通道（申报中），全预埋新能源充电桩
物业：招商自持一级高端物业，物业费 4.95 元 /㎡/ 月（含 4000㎡会所、立体园林运维）
交付时间：2028 年 6 月底统一精装交付，提供 A/B 两套精装风格可选，装标≥3000 元 /㎡
户型 & 备案总价（2026 最新取证）
143㎡四房两卫：670 万起，主力流通户型
178㎡四房三卫：850 万起，改善楼王户型
280-370㎡底层复式：1200 万 - 1455 万，稀缺藏品整盘备案均价 5.3-6.5 万 /㎡
产品核心亮点3 米整体抬板立体分层、无涂料石材铝板公建立面、一梯一户独立私梯前厅、LDKB 大通厅、全域封闭空调架空泛会所、4000㎡庭院式下沉会所、恒温泳池 + 室内球馆、1 万方外围滨河公园、风雨连廊全覆盖、可塑共生共创户型
二、ABCD 四大地块分区深度拆解
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A 区｜西侧城市视野通勤改善组团（上车主力）
楼栋排布：地块西侧 10#、11# 两栋 11 层洋房，西临钟南街，靠近社区西人行次入口，距地铁 1 号线钟南街站步行 300 米
主力户型：143㎡入门四房、少量 178㎡边套，两梯两户私梯厅，西侧无高层遮挡，远眺东方之门城市天际线
核心优势
全盘总价门槛最低，670 万起，湖东核心洋房改善入场券，园区通勤流通性最强
西侧 12 米市政乔木滨河绿带双层隔音，大幅弱化钟南街主干道车流噪音，7 层以上几乎无干扰
轨交通勤最优，地库规划直连地铁通道，雨天无需地面步行直达地铁站；下楼直达永旺梦乐城商业
6 米全封闭空调架空泛会所，四点半学堂、老年康养驿站、轻健身、会客空间全覆盖，全年恒温可用
西侧无楼栋遮挡，西向城市天际景观 + 南向中央园林双重视野，采光通风均衡
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适配客群：园区 / 湖西 / 市区地铁通勤、三口 / 二胎置换、看重商业地铁配套、预算 670-850 万自住家庭
总价区间：670 万 - 850 万
B 区｜中央会所景观楼王典藏组团（自住性价比天花板）
楼栋排布：社区几何核心 8#、9# 两栋 11 层洋房，楼下即 4000㎡下沉庭院会所，围合 2 万方立体星岛中央园林，全盘静谧核心，不临任何主次干道
主力户型：143㎡均衡四房、178㎡全盘楼王大四房，层高 3.15m，南向 15 米贯通全景阳台，纯大户型为主
核心优势
全盘静谧天花板，四面立体星岛绿化包裹，零持续主干道车流噪音，居住私密性拉满
楼下直达 4000㎡顶配会所：25 米恒温泳池、双层看台多功能球馆、中西私宴厅、专业健身、招商仁和健康驿站，下楼即达圈层社交空间房天下
坐拥项目最大楼间距 62 米，南向直面中央叠水星岛园林，10 米高差立体景观，四季雾森水系环绕，无楼栋对视遮挡
纯改善大户型占比 90%，业主均园区企业高管、产业高净值人群，圈层纯粹统一
居于 3 米抬板核心区域，防潮、防尘、降噪效果为全小区最优，一楼架空封闭无潮湿困扰
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适配客群：二胎 / 三胎、三代同堂长期自住、重视会所圈层社交、追求安静园林景观，预算 750 万 - 1455 万改善家庭
总价区间：750 万 - 1455 万
C 区｜东侧双河景典藏头排组团（全盘景观价值天花板）
楼栋排布：地块东侧 1#、2# 两栋 11 层洋房，地块 L 型双河环抱，玉带环腰天然水系，社区东礼仪主大门坐落于此
主力户型：178㎡全景河景四房、280-370㎡底层复式藏品，楼栋头排无遮挡，270° 环幕河面视野
核心优势
全盘唯一双河景无遮挡分区，东西两侧原生河道环绕，推窗直面滨水绿化，湖东核心稀缺头排水景资源，长期溢价能力最强
完全不临市政主干道，内外双水系双重降噪，全年静谧无车流干扰，通风防潮效果最优
楼栋整体抬高台地，低层无临水潮湿问题，中高楼层同时观赏河面、中央园林双重景观
178㎡三套房顶配户型，独立主卧套间、双观景阳台，适配家族三代自住；底复带双层拓展空间，改造自由度极高
短板
总价门槛 850 万起，底复千万起步，资金占用量大，受众范围窄
距离地铁、西侧商业步行距离最远，更适配自驾改善客户
适配客群：湖东长期自住、水景景观资产收藏、家族三代同堂、自有商务私宴需求塔尖客户
总价区间：850 万 - 1455 万
D 区｜外围滨河缓冲带 + 4000㎡下沉庭院会所立体全龄配套区（全体业主共享）
分区范围①地块东西两侧 L 型 1 万方滨河市政绿化缓冲带；②4000㎡地下下沉庭院式私享会所；③2 万方立体星岛中央园林、全域封闭空调架空泛会所；④400 米环形夜光跑道、全域风雨连廊；⑤双层地下星空车库、东西双礼仪主大门、社区健康驿站、自助便民配套
会所专属配套（仅业主使用，部分功能第三方运营）25 米标准恒温泳池、双层看台多功能球类场馆、全套专业健身中心、中式 + 西式双私宴包厢、招商仁和健康驿站（免费体检、中医理疗、就医绿色通道）、禅意茶室、儿童沉浸式游乐空间、老年康养休憩区房天下
外围滨河配套：1 万方滨水慢行公园、骑行步道、景观亲水平台，红线内外一体化蓝绿生态廊道
核心优势
东西两侧河道 + 高大乔木双重天然隔音防尘屏障，彻底隔绝钟南街、苏州大道主干道车流、扬尘，保护 A/B/C 居住组团静谧度
下沉会所恒温恒湿，全年可用于家庭聚会、商务圈层会客，湖东同价位规模、配套断层领先竞品
全域风雨连廊串联全部楼栋，雨天全程无淋雨通行；3 米整体抬板底盘，彻底隔绝地面潮气、噪音、扬尘，低层居住体验大幅领先普通洋房社区
人车完全立体分流，抬板之上仅人行步道，无机动车穿行，老人、孩童活动安全无干扰
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产品即答案：
新规户型与买手精装，回应园区改善深层渴望
不仅是结构创新，苏州道壹号在产品颗粒度上的“较真”，同样在认筹客户中形成口碑。得益于新规住宅超高使用率，约100%实得可用面积让样板间呈现的尺度感远超预期；而基于超3000组园区客户共创打磨出的细节——大面积阳台与多飘窗设计，极大拓宽通风、采光与观景界面。而更令人动容的，是那些深植于苏州家庭生活习惯的功能细节：飘窗延展厨房操作台面，备用储藏空间灵活改造为客用卫生间，双冰箱位预留双温区配置，可调节收纳模块与双风格精装选择……这些绝非“网红审美”的堆砌，而是历经三轮客户共创后，真实回应本地家庭日常痛点的诚意之作。
此外，样板间全面植入华为鸿蒙全场景智能系统，并配置方太高端厨电体系，从健康管理到烹饪体验，均预留充分升级空间，为未来园区家庭更复合、更进阶的生活需求做好前瞻布局。建筑立面同步践行国际化审美，汲取新加坡高端住区设计灵感，采用定制幕墙窗工艺与0涂料外墙，极窄边框勾勒完整玻璃幕墙视觉效果，现代质感历久弥新，与湖东CBD天际线互为辉映，刻下独属苏州道壹号的建筑符号。
：无可售住宅，A/B/C 三区业主共享滨河公园、园林、会所、车库、架空全配套
四、A/B/C 全屋统一精装标准（3000 元 /㎡高配双风格可选）
舒适四大系统：东芝中央空调 + 菲斯曼全屋地暖 + 霍尼韦尔医用级置换新风 + 全屋前置净水 + 末端软水双系统
门窗隔音：三层中空夹胶 Low-E 静音玻璃、分户隔音墙体、楼板隔震垫，主干道降噪至 30 分贝以内
厨房顶配：方太嵌入式蒸烤箱、三眼灶、15 套嵌入式洗碗机；178㎡大户型升级美诺厨电五件套，中西双厨天然石材岛台
卫浴品牌：汉斯格雅恒温五金、杜拉维特台盆 / 浴缸、壁挂智能马桶，主卧独立双台盆观景卫浴
立面 & 室内细节：底部石材干挂 + 中段香槟金铝板 + 大面积落地玻璃无涂料立面、全屋环保艺术墙布、天然石材通铺、摩根全屋智能、装甲子母入户门、独立私梯厅定制收纳柜
五、全项目共享配套（ABCD 通用）
1. 交通轨交
地铁：1 号线钟南街站步行 300-600 米，规划地下车库直连地铁通道，2 站东方之门、4 站观前、直达新区、湖西
自驾：苏州大道、钟南街、星塘街快速路、中环东线，10 分钟湖西 CBD、15 分钟湖西东方之门、20 分钟苏州北站
2. 生态资源（核心差异化）
东西两侧双原生河道 + 1 万方滨河慢行公园；社区内部 2 万方立体星岛抬板园林、400 米环形夜光跑道；3 公里白塘生态植物园，内外双重蓝绿生态绿肺
3. 商业配套
下楼即达永旺梦乐城（步行 300 米）；2 公里湖西李公堤、苏州中心；3 公里圆融时代广场、久光百货，奢侈品、米其林、影院、商超一站式全覆盖
4. 教育资源（期房不承诺学区，以教育局当年公示为准）
1 公里星汇学校九年一贯制（园区二梯队公办）、湖东公办幼儿园；周边苏州德威、耀华等多所国际学校，公办 + 国际全龄教育闭环
5. 医疗配套
2.5 公里园区星海医院、4 公里苏州大学附属第一医院总院（三甲）；社区内置招商仁和健康驿站，日常体检、理疗、远程问诊一站式覆盖
六、项目整体优劣势总结
✅ 核心优势
湖东 CBD 绝版纯洋房地块：容积率仅 1.6，全盘 8 栋 11 层纯洋房，仅 296 户小众纯粹改善社区，无高低配、无刚需小户型混居，湖东核心三年无同类新增住宅用地，资产稀缺性突出
园区首创 3 米全域抬板立体住区：垂直分层（地下通勤层 - 会所社交层 - 抬板上层私域居住区），彻底隔离地面噪音、潮气、扬尘，低层居住舒适度远超平面洋房社区，产品力板块断层领先房天下
央企招商全维度配套兑现：4000㎡庭院式下沉会所（恒温泳池、室内球馆、私宴、康养驿站）+1 万方滨河公园 + 全域封闭空调架空层，同价位配套规格罕见
TOD 地铁 + 成熟商业双加持：近 1 号线钟南街站、步行直达永旺梦乐城，配套全部落地，无需长期等待规划，自住、出租流通稳定
共创式可塑户型：143/178㎡双主力改善四房，两种精装风格可选，适配三口、二胎、三代全家庭周期，流通承接客群庞大
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沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。
沪七条
沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
会议原则
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
政策内容
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了
2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。
二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。
三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。
四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光
而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。
沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。
沪七条
沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
会议原则
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
政策内容
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了
2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。
二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。
三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。
四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光
而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。
2024年9月，上海再出7条楼市新政。
一 调整住房限购政策
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
二 优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三 调整住房税收政策
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。 [6]
2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
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