中鹰·黑森林官方售楼处电话(中鹰·黑森林)官方网站-中鹰·黑森林营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.9售楼处
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
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开发商直运营线，对接现场置业顾问，无中介、无渠道加价、零额外收费。
服务范围：房源查询、户型解析、实时报价、购房政策咨询、样板间预约、免费看房登记、限时优惠申请。
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中鹰・黑森林（备案名：中环凯旋宫）
一、基础信息
项目名称：中鹰黑森林
•项目地址：上海市新村路
项目名称：
•开 发 商：上海中鹰置业有限公司
•物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司
•产 权: 70年【住宅】
•交房标准：带装修【2梯2户】
• 能 源 费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】
• 面 积：200.96㎡-𝟐𝟓𝟎.𝟏𝟒㎡（交付三房两厅三卫）
𝟐𝟓𝟖.𝟎𝟑㎡-𝟑𝟏𝟐.𝟔𝟑㎡-473.87㎡-𝟓𝟖𝟏.𝟎𝟕㎡（可定制）
• 均 价：14万/㎡
• 拿地时间：𝟐𝟎𝟎𝟏年𝟔月𝟐𝟎号（首期开盘2006年）
• 交房时间：现房交付
德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。
【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27 万平方米，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。
位置：普陀万里板块，新村路 1717 弄；售楼处：真华路 399 号，内中环之间，距中环约 800 米
开发商：上海中鹰置业，70 年纯住宅产权，2016 年交付，全现房即买即住
规划：总建面约 32 万方，容积率仅 1.14；16 栋小高层 + 5 栋联排别墅，人车分流，每户标配 2 个车位
物业 / 能耗费：统一 15.8 元 /㎡/ 月（含物业费 + 六恒系统冷暖、新风、热水、净水全套能耗）
二、核心王牌亮点（沪上独一档）
1. 12 万方城芯原生森林（最大标签）
先种树、后建房，园区种植11000 + 棵成年香樟、榉树，绿化率 80%，相当于 4.5 个淮海公园
1.2 公里长、130 米宽森林带，8 公里林间步道，双河（横港河、龙珍港）环抱形成半岛格局
天然降噪、降温：夏季园区比室外低约 8℃，负氧离子远超市区普通小区，天然城市氧吧
2. 德系「六恒」科技住宅（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）
引进欧洲 20 余项高端建筑系统，无空调外机：
地面辐射冷暖 + 24h 置换新风，全年室内 20–26℃、湿度 40–60%
四层中空双控隔音玻璃、全屋净水、全屋智能；全屋无承重墙，户型可自由拆分改造
3. 纯粹大平层低密圈层
在售面积：200–581㎡大平层、350–450㎡联排，最小门槛 2000 万 +
层高 3.3–3.4 米，客厅面宽可达 8.5 米，全景落地玻璃窗，户户看森林景观
业主以企业主、高知高管为主，圈层纯粹；自带 3000㎡私家会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆、健康管理中心
三、2026 最新价格与户型图
【中鹰·黑森林】的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
四、周边配套
交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
商业配套方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
教育资源方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）
晋元中学
医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
五、优点总结
优势
内中环绝版超大社区森林，居住生态上海罕见
全套德系六恒科技，恒温恒湿常年舒适，无空调噪音
纯改善大平层、低密小高层，无刚需小户型，圈层纯粹
现房交付，所见即所得，户型可自由定制改造
自带高端会所、充足车位、开发商自持高端物业
六、适合人群
预算 2000 万以上、长期自住，极度看重居住健康、安静私密、自然生态，日常以自驾出行为主，不依赖地铁通勤的企业主、高知改善家庭。
☎ 2026 年 6 月中鹰黑森林专属热线：400-967-0978
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
项目实行全预约制，不接待临时到访客户。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
中鹰黑森林售楼部热线：400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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