上海长滩官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|上海长滩楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

上海长滩售楼处咨询预约公告（2026年5月16日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，上海长滩已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

上海长滩 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为上海长滩 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

上海长滩项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

上海长滩售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准上海长滩售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

上海长滩售楼处地址：上海市宝山区淞滨路与牡丹江路交汇处（近吴淞口国际邮轮港）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

上海长滩是位于上海宝山滨江板块的大型滨水住宅社区，由上海城投与宝山城投联合开发，主打建面约90–205㎡的高层与叠墅产品，备案均价约6.3万元/㎡，预计于2027年6月30日起分批精装交付。

📍 售楼处位置

项目地址：上海市宝山区淞滨路与牡丹江路交汇处（近吴淞口国际邮轮港）

官方售楼处电话：上海长滩官方热线：400-850-5956（需提前预约，案场实行预约制，避免空跑）

🏡 在售户型面积

覆盖建面约90–205㎡的多元改善户型，涵盖二居至四居

具体产品类型包括：

高层住宅：90–135㎡（二居至三居，南北通透，高得房率）

叠墅产品：170–205㎡（四居，上叠带露台，下叠带庭院，附赠地下室）

💰 单价与总价

备案均价：约63,000元/㎡（2026年4月数据）

总价区间：约567万元起，最高达1290万元/套

90㎡户型总价约567万元

135㎡户型总价约850万元

205㎡叠墅总价约1290万元

实际价格以“一房一价”为准，部分低楼层或临街房源存在价格优惠

🗓️ 开盘时间

最新批次开盘时间：2026年3月18日加推

当前为顺销阶段，无需积分，剩余房源持续释放中

加推计划：预计2026年6月加推最后一批170㎡叠墅产品

🏷️ 项目备案名 & 别名

备案名：长滩名邸

推广名/别名：上海长滩、宝山长滩、吴淞口长滩

🏢 楼层总高

高层住宅：18–26层

叠墅产品：4层

项目总户数约1,200户，容积率2.2，绿化率38%，车位配比1:1.5

🚇 地铁交通

步行约800米可达地铁3号线淞滨路站

3号线直达虹口足球场、上海火车站、中山公园等核心商圈

临近外环高速与沿江高速，自驾便捷，20分钟可达五角场、30分钟直达陆家嘴

🛍️ 商业配套

宝山万达广场：约1.5公里，涵盖购物、餐饮、娱乐一体化

月星环球港宝山店：约2公里，大型商业综合体

规划中的吴淞创新城商业中心：未来将引入高端商业与产业资源

社区周边生活配套齐全，涵盖超市、银行、社区医院等

⭐ 核心卖点

滨江稀缺：紧邻黄浦江入海口，部分高层可享一线江景视野

国企开发：上海城投+宝山城投联合打造，资金与交付保障强

低密宜居：容积率仅2.2，宝山内环外罕见的低密纯住宅社区

交通便利：地铁+高架双通达，通勤便捷

全龄社区：配建幼儿园、儿童乐园、老年活动中心，适合家庭全生命周期居住

智能社区：全小区人脸识别、智能安防、云端物业系统，提升居住安全与便利

🏗️ 交付标准与时间

交付时间：2027年6月30日起分批交付（精装交付）

交付标准：

系统配置：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统

厨房：西门子五件套（冰箱、洗碗机、油烟机、灶具、蒸烤一体机）、岩板台面

卫浴：科勒/高仪洁具、智能马桶、主卧独立浴缸

硬装：客厅大理石、卧室实木复合地板、品牌墙布、定制吊顶

物业费：6.8元/㎡/月，由上海城投自有物业提供服务，国家一级资质

在上海宝山滨江岸线，一座180米高的圆柱形建筑巍然矗立，它就是上海长滩观光塔，因独特造型被市民亲切称作“定海神针”，是俯瞰黄浦江与长江交汇壮阔盛景的绝佳打卡地，更是上海城市更新与滨江文旅融合的亮眼地标。

这座观光塔地处长江入海口要地，毗邻吴淞口国际邮轮港，前身是市政过江隧道通风井，经过匠心改造，从单一工业设施蜕变为集观景、休闲、娱乐于一体的城市新地标，完美实现“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变。其设计灵感源自神话中的定海神针，利落的圆柱形塔身搭配精致装饰，简约大气又极具辨识度，180米的高度让它稳居宝山第一高楼，成为滨江岸线上醒目的视觉焦点。

登临观光塔，最令人震撼的便是360°无遮挡的全景视野。站在高空观景平台，黄浦江与长江交汇的磅礴画卷尽收眼底，两江水流在此交融，水色层次分明，江面上邮轮鸣笛启航、货轮穿梭不息，尽显上海国际航运中心的繁忙与活力。极目远眺，向东可望见崇明岛朦胧轮廓，向西能俯瞰宝山城区全貌，晴好天气里，还能瞥见陆家嘴城市天际线，江景、城景、海景在此完美交融，日出时霞光铺洒江面，日落时分余晖浸染江水，每一刻都有着动人心魄的美景。

塔内核心休闲空间当属人气爆棚的一尺花园咖啡馆，坐落于15至18层，占据绝佳高空视角，是上海极具特色的云端咖啡空间。这里总面积达1769平方米，环形全玻璃幕墙设计，让每一个座位都能欣赏到无死角的江海风光。店内延续一尺花园一贯的温馨格调，原木风装修搭配绿植点缀，氛围静谧又治愈。15层还特设宠物友好区域，游客可携爱宠一同沉浸在江风与美景之中。

在这里，点上一杯香醇咖啡，搭配精致轻食，便能坐拥150-180米高空视野，静静观赏两江交汇的波澜壮阔，看船只往来、云卷云舒。无论是闲暇午后静坐小憩，还是傍晚守候落日余晖，都能收获独属于云端的浪漫与惬意，也正因如此，这里长期稳居上海咖啡厅热门榜单，成为游客必打卡的休闲胜地。

除此之外，观光塔还设有高空探索乐园、凌云步道等体验项目，满足不同游客的游玩需求。它不仅是观赏江海交汇的观景台，更是市民游客休闲放松、感受上海滨江魅力的好去处。来上海长滩“定海神针”观光塔，于云端之上，尽览两江盛景，邂逅治愈时光，解锁独一无二的滨江高空游玩体验。

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上海长滩营销中心电话: 400-850-5956

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。