外滩源著复兴里官方售楼处电话(外滩源著复兴里)官方网站-外滩源著复兴里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.4售楼处

外滩源著复兴里售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，外滩源著复兴里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

外滩源著复兴里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为外滩源著复兴里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

外滩源著复兴里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

外滩源著复兴里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准外滩源著复兴里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

外滩源著复兴里售楼处地址：上海市杨浦区平凉路2767弄（东9弄），需提前电话预约方可参观

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

外滩源著·复兴里是位于上海市杨浦区东外滩板块的低密滨江墅区项目，由中建壹品与上海城投两大央企联袂打造，主打海派风貌别墅与精装高层产品，是内环内稀缺的70年产权纯住宅项目。

基本信息

项目备案名/别名：备案名中建壹品·外滩源著，推广名外滩源著·复兴里，别名复兴里、外滩源著复兴里

售楼处位置：📍上海市杨浦区平凉路2767弄（东9弄），需提前电话预约方可参观

开发商：中建壹品（中建集团全资子公司）+ 上海城投

物业公司：待定

物业费：

别墅：地上12.16元/㎡·月，地下6.08元/㎡·月

高层：5.8元/㎡·月

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：海派风貌别墅 + 精装高层

楼层总高：

别墅：地上2层 + 赠送阁楼 + 双层地下室

高层：17-26层

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：约300余户

车位配比：部分户型配备三车位 + 独立保姆间

在售户型与价格

在售户型面积：

风貌别墅：建面约150–350㎡（主力户型151㎡起）

精装高层：建面约99–145㎡（三房/四房）

参考单价：

别墅：约16万元/㎡

高层：约12万元/㎡

总价区间：

别墅：2300万元起（151㎡户型），部分优质房源总价2500万起

高层：1488万元起

得房率：别墅实用面积可达产权面积的150%–200%，含庭院、地下室、阁楼

开盘时间

首次开盘：2025年12月

加推时间：2026年3月加推别墅

当前状态：在售中，实行预约制接待，暂不接受临时到访

地铁交通

地铁12号线爱国路站：直线距离约400米，步行约5分钟

自驾便利：

紧邻内环高架、北横通道

15分钟直达陆家嘴、外滩、五角场

商业配套

社区商业：项目自带高端会所（含泳池、健身、会客）

周边商圈：

宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心、欧尚超市（约3公里内）

五角场商圈、北外滩商圈（约3公里可达）

生态资源：毗邻杨浦滨江步道、复兴岛公园，三大生态环绕

核心卖点

内环稀缺低密墅区：容积率仅2.0，是内环滨江罕见的低密住区

全两层风貌别墅：市面上唯一在售的全两层海派风貌别墅，单层尺度最大化，空间通透

双央企开发保障：中建壹品+上海城投联合开发，交付无忧

高实用率设计：赠送双层地下室（挑高6.6米）+ 阁楼 + 私家庭院，可打造影音室、酒窖、健身房

海派立面美学：融合红砖、石材、金属线条，复刻石库门、老虎窗等经典元素

精装交付省心：高层为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统

交付标准与时间

交付标准：

高层：精装交付

别墅：毛坯交付（预留个性化改造空间）

交付时间：预计2027年6月30日前交付，部分楼栋可提前交付

【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的 0.2%， 而【外滩源著·复兴里】以 “滨江+风貌” 的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用 五大经典建筑立面复刻百年风貌 Art Deco 神韵 ，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

效果图过程稿，仅供参考

以 “全两层+会所” 的形态革新、 花园露台地下室 的全维空间、 大面宽短进深 的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考

赓续百年 源启复兴。 中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。

推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，

总价约2300万起

2套甄选一口价房源，手慢不在

样板房已开放，仅预约方可参观！

户型图赏鉴

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以 「大面宽 短进深」 营造光感艺境， 户型最大面宽可做到约13.5米， 大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

起居室均朝南向排布， 空间平权，奢享充沛阳光！

土拍回顾及规划

2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块， 楼面地价为72549元/㎡。

定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。

项目用地面积2.59万方， 容积率2.0 ，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。

根据设计方案显示，项目拟建 3栋19-20F的高层，两栋为商品房 ， 26栋2F的风貌别墅 及配套设施组成。

高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调， 采用石材与局部的涂料工艺 ，大量的 落地玻璃 之间，镶嵌了古铜色的 金属板材 ，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性 ，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

项目打造 “三轴两门三院三花园” 的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以 海上东方+星池雅宴+鎏金茗院 三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

主出入口整体 长约30米，进深约23.5米 ，将 顶部廊架扩展到到中岛以外 ，彰显大气的特色。

挑高金属雨棚 采用极细边，中间凿壁采用 透光奢石 ，搭配极具 现代主义的雕塑 彰显小区档次，背景墙面采用 维多利亚黑大理石 ，奢华且低调。

社区内设有 上海风情的 “三院” 、海派精奢的三花园 ，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米 ，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

项目配置 建面 约1200㎡下沉式高阶会所 ，逼格媲美顶豪产品！

项目利用 下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景 等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有 泳池、健身房、行政酒廊 等场景。

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

另外，下沉庭院东侧是 织梦奇园 ，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。

海派生活轴的端点是邻里交互的 艺术花园 ，是业主茶余饭后散步的好去处。

经典里弄风貌别墅

典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

项目效果图，仅供参考

牛脊范式风貌别墅

以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。

项目效果图，仅供参考

鎏光新式风貌别墅

当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。

项目效果图，仅供参考

石材立面风貌别墅

以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。

项目效果图，仅供参考

清水墙砖： 每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「 梅花丁 」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。

雕刻艺术： 特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。

以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。

手工技艺： 以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。

尊享细节： 尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。

生活配套

交通方面： 项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈 ，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的 北横通道东段 等主干道都可以快速到达出入口位置， 通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

教育方面： 项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

医疗方面： 杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

商业方面： 上海国际时尚中心、 百联滨江 购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、 LCM置汇旭辉广场 、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

生态休闲： 沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

🏠外滩源著复兴里售楼处预约热线 📞 400-850-5956

外滩源著复兴里营销中心电话: 400-850-5956

外滩源著复兴里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。