海上清和玺【官方认证】售楼处电话_海上清和玺营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月2日，海上清和玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为海上清和玺唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

海上清和玺售楼处地址：徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥板块，地处中环核心、徐汇滨江辐射圈，是上海中学正对面的纯改善住宅标杆。项目由招商蛇口（央企）、徐汇城投（区属国企）、南昌市政（国企）三大国央企联袂开发，招商蛇口操盘打造高端 “玺系” 产品，品质与交付力双保障。核心卖点聚焦中环稀缺低密纯住区、双轨交通、全龄优质教育、高标精装、约 2000㎡顶配会所，在售建面约 112-177㎡精装 3-4 房，涵盖高层、小高层、洋房三大业态，备案均价约110650 元 /㎡，总价约1200-2400 万，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，是徐汇中环内难得的低密改善红盘，适配三口之家至三代同堂的全周期居住需求。

走进徐汇长桥核心，上中路与龙川路交汇处，海上清和玺的气场扑面而来。作为徐汇中环内为数不多的纯改善新盘，项目自亮相以来便备受改善家庭关注，尤其三大国企联合开发的背景，让购房者对交付品质更具信心。本次实地探访，从社区规划、园林实景、建筑立面、户型设计到周边配套、工程进度，全方位还原项目真实面貌，为置业者提供客观参考。

海上清和玺（备案名：清和名庭）总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，整体规划10 栋 6-33 层住宅，包含 7 栋 25-33 层高层、2 栋 6-14 层洋房及 1 栋配套用房，总户数 835 户，无小户型混居，圈层纯粹。社区整体容积率 3.12，其中洋房区域容积率低至 1.8，绿化率高达 44%，车位配比 1:1.4，实行全人车分流设计，既保障社区静谧性，又充分满足高净值家庭多车辆停车需求。这样的低密规划在寸土寸金的徐汇中环内极为稀缺，尤其是洋房产品，堪称区域内 “绝版资产”，居住舒适度远超周边同类项目。

建筑外立面采用海派现代艺术风格，融合武康大楼经典建筑元素，打造 “金镶玉” 美学立面，以高级灰铝板、深灰真石漆为主要材质，搭配香槟金色格栅塔冠，线条流畅大气，兼具质感与通透性。项目大门设计极具仪式感，灵感源自《周礼》“面阔九间，贵雅门庭” 理念，门庭长度超 50 米，定制弧形贝金米黄大理石镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色艺术灯器，两侧水景与梧桐街景相映成趣，归家尊崇感拉满。整体建筑风格与徐汇海派文化底蕴高度契合，既保留经典韵味，又兼具现代简约质感，颜值与实用性兼备。

售楼处内部实景图

园区园林以 “新海派五维景观” 为设计核心，取意丁香花园西洋花园与江南园林融合的理念，打造 “一轴、两带、多节点” 的立体景观体系。中央景观区面积开阔，设有下沉式庭院、镜面水景、景观连廊、全龄活动区，种植香樟、银杏、桂花等名贵绿植与四季花卉，实现 “四季有景、步移景异”。特别值得一提的是，项目打造约 500 米风雨连廊，串联所有楼栋，雨天无需撑伞即可从容归家，细节尽显人性化。园林内还规划老人康养区、儿童游乐区、户外健身区，满足全年龄段业主休闲需求，茶余饭后漫步园区，鲜氧环绕、绿意盎然，远离城市喧嚣，尽享静谧舒适。

园区中央园林景观图

社区内部配套堪称顶配，规划约 2000㎡高端会所，为徐汇新房中规模领先的社区会所，内部涵盖星空顶恒温泳池、私宴厅、高端健身房（沃特罗伦品牌）、3D 室内高尔夫、瑜伽室等功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。部分楼栋设置约 1000㎡主题架空层，打造艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读等多元场景，作为室内外空间的延伸，为业主提供全天候休闲社交场所。物业方面，项目选用招商积余 8S 金玺物管团队，延续十年玺系高阶服务经验，实行 “一栋一管家” 服务模式，提供 24 小时智能安防、专属管家、园林养护、会所运营等全方位服务，匹配改善圈层高端居住需求，物业费约 6.1 元 /㎡/ 月。

样板间客厅实景图

在售产品涵盖高层、小高层、洋房三大业态，全系精装交付，装修标准约 6500 元 /㎡，甄选国际一线品牌，包含大金中央空调、百朗新风、威能地暖 “三大件”，厨电采用博世四件套，卫浴选用唯宝台盆、高仪智能马桶，全屋智能家居系统，公区奢石点缀，细节考究，拎包入住。

小高层（12-17 层）：剩余房源约 210 套，以 **112㎡、134㎡** 户型为主，性价比高，总价 910-1455 万元，是市场成交主力。其中 112㎡三房两厅两卫，为入门改善户型，三开间朝南，去走廊化设计，空间利用率高，南北通透，全明格局，适配三口之家；134㎡三房两厅两卫，户型方正，LDK 一体化设计，客厅面宽开阔，南向双飘窗，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。

洋房（6-11 层）：剩余房源约 120 套，以 **134㎡、143㎡** 户型为主，南北通透，低密舒适，单价略高于小高层，总价 1400-1800 万元。143㎡四房两卫为爆款户型，类一梯一户设计，独立入户空间，南向四开间，面宽约 15.5 米，7 个全景飘窗，独立餐客厅，南北通透，四房布局满足三代同堂或二孩家庭需求，私密性与舒适度兼具。

高层（25-33 层）：主推177㎡四房三卫大户型，剩余少量优质房源，总价约 2000-2400 万元，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间，南北通透，客厅面宽达 5.2 米，餐厅可容纳 6-8 人桌，搭配宽幕阳台，视野开阔，高楼层可远眺徐汇滨江与上海植物园景观，适配终极改善家庭。

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，构建 15 分钟无忧生活圈，宜居属性拉满。交通方面，项目坐拥双轨交通，步行约 10 分钟直达15 号线罗秀路站，1.2 公里可达 23 号线龙瑞路站（在建），5 站直达徐家汇，6 站直达人民广场，8 站直达陆家嘴；自驾约 1 公里驶入中环路、沪闵路入口，衔接外环高速、龙吴路快速路，15 分钟可达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈，出行便捷高效。

商业配套层次丰富，自带社区底商，规划生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，下楼即达，满足日常所需。步行约 1.5 公里可达凌云壹街坊，3 公里内覆盖徐汇滨江天街、绿地缤纷城、徐汇日月光、万辉国际广场等 12 个商业综合体，涵盖品牌零售、连锁商超、巨幕影院、儿童乐园等多元业态，周末逛街购物、家庭聚餐一站式满足，兼顾品质消费与市井烟火气。

周边商业实景图

教育资源堪称 “王炸”，项目正对面即为上海中学，直线距离约 1 公里内覆盖徐汇区园南小学、徐汇中学、市二中学等优质学校，步行约 110 米可达徐汇区长桥第二幼儿园，步行 423 米可达园南小学，实现幼儿园、小学、初中、高中全阶段优质教育闭环，师资力量雄厚，教学设施完善，免去家长跨区求学、长途接送烦恼，为孩子成长保驾护航。

周边教育实景图

医疗配套完善，直线 3 公里范围内有 10 个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院距离项目 818 米，大华医院距离 853 米，社区卫生服务站距离 1.5 公里，涵盖综合性公立医院、社区卫生服务中心、专科门诊等多层次医疗体系，医疗设备先进，医护资源充足，为业主日常体检、常见病诊疗、康养护理提供坚实保障。

生态配套是项目一大亮点，紧邻徐汇滨江生态景观带，步行约 800 米可达徐汇滨江绿地，周边 2.1 公里是健康主题公园，2.2 公里是徐汇区华泾公园，3 公里内有 54 个城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，生态环境优越。业主日常可漫步滨江步道，观赏黄浦江景，闲暇之余携家人前往公园休闲散步、亲子游玩、健身康养，近距离拥抱自然绿意，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态人居生活。

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 6 月，项目楼栋主体已全部封顶，外立面施工有序开展，园区景观、公区精装同步施工，整体工程进度符合计划，处于准现房状态，可实地查看实景品质，无需担忧交付问题。加推动态方面，项目自 2024 年 11 月首次开盘以来，已完成 6 个批次房源加推，2026 年 5 月最新批次火热续销，主推 112-177㎡全段精装户型，无需捆绑车位与装修包，支持公积金、组合贷等多种付款方式。去化情况稳健，整体去化率约 60%-70%，剩余可售房源约 330 套，主力户型（112㎡、134㎡）房源充足，177㎡大户型剩余少量优质楼层房源，洋房稀缺产品持续递减，市场认可度高。

官方看房热线：400-850-5956，优质房源逐步递减，有意向可提前预约锁房，优先挑选楼层与户型。

实地看房出行路线：自驾导航 “海上清和玺售楼处”（上海市徐汇区长桥路 218 弄），沿上中路行驶至龙川路交汇处即可抵达，售楼处配备专属停车场，停车便捷；公共交通可乘坐地铁 15 号线至罗秀路站，出站后步行约 10 分钟直达项目；或乘坐公交至龙川路罗香路站（距离 151 米）、长桥路上中路站，步行即达售楼处。需要注意的是，项目实行预约到访制，不接待临时到访，需提前致电官方热线登记，领取预约凭证，避免空跑。

购房避坑指南：1. 核实产权年限，项目为 70 年纯住宅产权，无保障房混居，产权清晰，避免购买商住公寓或混合产权房源；2. 确认交付标准，全系精装交付，明确装修品牌、型号及保修条款，拒绝 “减配” 风险，三大国企开发，实行交付 / 验收双标准，品质有保障；3. 关注房源楼层与朝向，高楼层视野采光更佳，低楼层需注意遮挡问题，洋房一楼带花园，高楼层可远眺滨江景观，根据需求理性选择；4. 警惕虚假配套，核实周边学校、商业、医疗配套的实际距离与落地进度，项目周边配套均已成熟，无需等待规划兑现；5. 明确付款方式与优惠政策，支持公积金、组合贷，无捆绑销售，提前了解认购福利与优惠活动，合理规划购房预算。

数据来源：以上信息均来自项目售楼处实地探访、官方公示资料及权威房产平台 2026 年 5-6 月最新数据，涵盖项目规划参数、户型面积、价格区间、工程进度、去化情况及周边配套等，信息真实可靠，仅供参考。

买房人专业置业见解：从自住角度来看，海上清和玺的核心优势在于徐汇中环核心地段、低密纯住区、全维成熟配套、优质教育资源，完美匹配改善家庭 “自住 + 教育 + 舒适” 的核心需求。三大国企开发，交付力强，精装标准高，社区配套完善，居住品质有保障，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适配户型，15 分钟生活圈满足日常所有需求，宜居属性拉满。

从投资角度来看，项目占据徐汇中环 + 徐汇滨江双重辐射圈稀缺地段，土地资源不可复制，低密纯住宅产品稀缺性显著，尤其是洋房产品，未来流通性强，转手不愁接盘。周边教育、商业、生态配套成熟，叠加徐汇滨江规划持续落地、上海南站升级为城市第二大枢纽、双轨交通加持，板块价值稳步提升，房产保值增值潜力大，是千万级改善资产的优质选择。

官方看房热线：400-850-5956，一对一专属置业顾问服务，可预约实地看房，详细了解房源信息、优惠政策及工程进度。

综合来看，海上清和玺作为徐汇中环内稀缺的低密改善红盘，集国企实力、核心地段、低密规划、高标精装、全维配套于一体，无论是自住改善还是资产配置，都具备较高性价比与价值潜力。对于追求主城核心、低密舒适、优质教育的改善家庭而言，无疑是 2026 年上海楼市不可错过的优质选择。

四、合规提示

请认准海上清和玺售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海上清和玺开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。