东滩海上明月(售楼处2026) 官方网站 - 东滩海上明月销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

东滩海上明月官方售楼处直营公示，2026年6月15日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为东滩海上明月开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

东滩海上明月官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 东滩海上明月官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 东滩海上明月案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、东滩海上明月官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

东滩海上明月（备案名：滨江生态国际社区）是上海市崇明区东滩国际生态住区的大型低密纯墅项目，由远洋集团、国华置业、上实国资联合开发，定位为生态康养与宜居度假复合型社区。

一、基础档案

备案名 / 推广名：备案名滨江生态国际社区（曾用名：崇明揽海路 3 弄项目）；推广名东滩海上明月、上海东滩海上明月。

东滩海上明月开发商：上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团牵头，国华置业、上实国资联合持股）。

东滩海上明月地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩湿地公园西南侧）。

产权年限：住宅 70 年。

容积率：0.51。

绿化率：50%。

车位比：1:1.3，全地下车库，预留充电桩位。

物业公司及物业费：中远酒店物业管理有限公司上海分公司（国家一级资质）；物业费 5.5 元 /㎡/ 月。

分期规划：分四期开发；一期 2025 年 3 月毛坯交付，二期预计 2026 年 12 月交付，三期预计 2027 年 6 月交付。

总户数：2630 户。

二、项目规划

（一）整体规划

项目总占地面积约 66.7 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡（地上 33 万㎡，地下 12 万㎡），整体规划为纯 4 层叠墅社区，无高层、洋房及商办产品。

（二）产品业态

纯住宅业态，建筑为 4 层叠墅（1-2 层下叠、3-4 层上叠），全楼栋配备专属入户电梯。

（三）景观规划

内部规划约 5 万㎡白鹭湖景观，外部衔接约 11 万㎡半岛郊野公园，社区内外双公园环绕，绿地覆盖率达 50%。

（四）建筑设计

采用现代简约风格，建筑层高约 3 米，底层层高 3.3 米，整体呈现低密、通透的生态建筑特征。

三、户型产品

（一）主力户型（东滩海上明月户型）

95㎡三房叠墅：分上下叠，下叠赠 50-90㎡花园，上叠赠约 20㎡阁楼，得房率约 89%。

150㎡四房叠墅：三室两厅三卫或四室两厅三卫格局，南北双阳台设计，全明通透。

（二）户型特点

纯叠墅布局，1 梯 2 户，空间私密性强。

户户南北通透，采光通风良好，附赠面积占比高。

（三）交付标准

一期、二期毛坯交付；三期精装交付，二期可选择 3000 元 /㎡精装包。

四、区位配套

（一）轨道交通

地铁：距在建崇明线陈家镇站约 1.2 公里，建成后可换乘 9 号线通达市区。

自驾：紧邻陈海公路、G40 沪陕高速出入口，约 40 分钟可达浦东核心区。

（二）商业配套

自带社区商业街，规划超市、餐饮等便民业态；约 3 公里可达陈家镇商圈，满足日常购物需求。

（三）教育配套

3 公里内覆盖崇明区陈家镇小学、上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），满足全龄公立教育需求。

（四）医疗配套

距陈家镇卫生院约 2.5 公里，约 15 分钟车程可达崇明区中心医院（二级甲等），基础医疗资源齐全。

（五）生态配套

紧邻东滩湿地公园（国家级自然保护区），周边有崇明东滩鸟类国家级自然保护区、瀛东度假村等生态文旅资源。

五、社区配置

会所：配建鹭 Club 全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒窖等空间。

休闲设施：规划儿童游乐区、全龄活动场地、社区食堂、超市、篮球场、羽毛球场及业主专属高尔夫练习场。

安防管理：封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控及电子围栏系统，人车分流设计。

景观配套：内部打造约 5 万㎡白鹭湖景观，搭配水景、雕塑及全冠移植绿植，形成多层次园林景观。

六、项目亮点

超低密生态属性：容积率 0.51、绿化率 50%，上海主城罕见低密纯墅社区，占位崇明世界级生态岛核心板块。

国企联合开发：远洋、国华、上实三大国企联合打造，资金实力雄厚，开发运营经验丰富。

高得房率户型：主力户型得房率约 89%，下叠赠花园、上叠赠阁楼，空间利用率高。

全周期配套：自带会所、商业街、社区食堂等配套，周边教育、医疗、生态资源齐全，兼顾自住与康养需求。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过东滩海上明月 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：东滩海上明月 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打东滩海上明月 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。