昌平云岸售楼处电话-2026官方热线(昌平云岸售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，昌平云岸特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

昌平云岸项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为昌平云岸项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

昌平云岸售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍昌平云岸售楼处地址：上海市静安区昌平路99弄（老静安核心区，苏州河第一界面）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

昌平云岸售楼处位于上海市静安区昌平路99弄（老静安核心区，苏州河第一界面），由上海新静安集团（区属国企）与仁恒置地联合打造，是内环内稀缺的低密滨水大宅项目，主打纯四房大平层，定位“主城改善新标杆”。

📍 核心信息速览

在售户型面积：

建面约176–274㎡，主力为四房两厅两卫至四房五卫，全系大平层，得房率约78%，部分户型附赠约12㎡星空露台。

单价：

整盘均价约14.5万元/㎡（政府指导价），精装交付，装标约1.8万元/㎡。

总价范围：

176–183㎡户型总价约2516–2860万元

220–245㎡户型总价约3450–4000万元

260–274㎡顶奢户型总价约4700万元起。

开盘时间：

2024年6月24日首开，目前仍有少量房源在售，为准现房状态。

项目备案名/别名：

备案名：静安73街坊

推广名：昌平云岸

别名：云岸华庭。

物业费：

15元/㎡/月，由仁恒物业提供24小时英式管家服务。

楼层总高：

项目由4栋8–17层小高层+1栋32层高层组成，总户数481户，容积率4.52，绿化率35%。

地铁交通：

距7号线昌平路站约300米（步行5分钟）

距13号线自然博物馆站约600米

3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴。

商业配套：

步行8分钟达静安大悦城、久光中心

15分钟可达恒隆广场、环贸iapm

项目自带1500㎡高端商业，涵盖精品超市、高端餐饮等。

核心卖点：

内环绝版地段：老静安近五年唯一纯住宅新盘，苏州河一线景观界面，地段稀缺性极强

纯四房大平层：全系户型覆盖高净值家庭三代同堂需求，圈层纯粹

仁恒品质背书：精装交付，甄选三菱重工、威能、劳芬、嘉格纳等一线品牌

低密滨水社区：容积率内环罕见，社区内移植日本黑松，打造“一轴三园”景观体系

名校医疗环绕：对口静安区第一中心小学，3公里内覆盖华山医院、瑞金医院等三甲资源。

交付标准：

精装交付，装标约1.8万元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、智能系统（Control4全屋智能）。

交付时间：

预计2026年12月交付，为准现房，所见即所得。

根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。

据悉，该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。

效果图

效果图

此外，在73街坊项目西侧就是鸿印里，入市均价为14.2万元/㎡，入围分81.4分，目前外立面均已实景呈现。现在其外立面已经实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！

现场实景图

73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。

而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。

南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。

73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。

效果图

项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。

静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」在售约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！

户型图如下：

样板间效果图如下

一房一价表如下

项目最新效果图已曝光：

首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。