滨江·望舟府官方售楼处电话(滨江·望舟府)官方网站-滨江·望舟府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、滨江·望舟府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

滨江·望舟府售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方滨江·望舟府售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

滨江望舟府售楼处位于杭州市余杭区北部新城（勾庄）核心区域，具体位置在杭行路与通运街交叉口。

详细边界：项目地块东至上祥路、南至油车桥港北侧绿带、西至杭行路东侧绿带、北至通运街。

周边地标：紧邻城北万象城，直线距离约800米至1公里；距离地铁10号线祥园路站约500-600米，距离4号线/10号线杭行路站约1公里。

建议前往前先电话预约，售楼处通常实行预约制接待。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州滨江望舟府官方售楼处详细地址：杭州市余杭区杭行路与通运街交叉口（东侧上祥路，现场销售接待）

价值导语

占位杭州北部新城核心、紧邻拱墅主城，滨江望舟府作为滨江集团与越秀地产双强合著的限价改善标杆，以约 2.2 容积率、35% 绿化率、13 幢 14-17 层精装高层的低密规制，打造约 13.5 万方抬板奢宅。项目采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙的公建化立面，配建下沉式庭院与恒温泳池会所，双地铁加持、城北万象城在侧，兼得主城成熟配套、新城发展红利、滨江精工品质、高得房率户型四大核心价值，是杭州 “3 字头” 改善市场兼具自住舒适度与资产成长性的优选藏品，为城北新中产划定理想人居新高度。

滨江望舟府坐落于杭州市余杭区杭行路与通运街交叉口，东至上祥路、南至油车桥港绿带、西至杭行路东侧绿带、北至通运街，地处北部新城（勾庄）核心，与拱墅区直线距离仅约 500 米，属于 “一脚主城、一脚新城” 的黄金交界带，既能无缝承接申花、桥西的成熟繁华，又能尽享北部新城的产业与城建红利，是杭州绕城内少有的兼具成熟度与成长性的改善板块。片区以数字经济、总部办公、高端居住为主，聚集大量主城外溢改善家庭、城北产业精英与年轻新中产，城市界面正快速从传统工业区更新为现代化宜居新城，居住氛围纯粹且年轻化。项目总占地面积约 3.65 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，容积率约 2.2，绿化率约 35%，在城北核心改善盘中属于低密水平，居住舒适度与社区规模感平衡得当。整体规划 13 幢 14-17 层精装高层 + 1 幢 8 层配套用房，总户数 598 户，车位配比约 1:1.44，全社区实行约 5 米全域抬板设计，地面完全人车分流，地下车库直达楼栋，从根源隔绝车流噪音与地面潮湿，保障社区静谧与安全。建筑外立面由滨江顶级团队操刀，采用现代公建化风格，以四面银色 + 香槟金铝板、大面积 LOW-E 玻璃幕墙为主，局部圆弧倒角处理，延续滨江 “金镶玉” 经典美学，线条简洁大气、通透轻盈，历久弥新，在板块内辨识度极强。高层标准层高 3 米，户型方正通透、南向面宽充足，结合内部全龄园林与下沉式会所，打造城北改善标杆住区范本。

在整体产品形态布局上，滨江望舟府坚持纯粹改善定位，主打 106-158㎡三至四房精装高层，无高低配、无小户型，圈层统一纯粹，私密性与舒适度兼备。其中建面约 106㎡三房两厅两卫为项目入门级首改户型，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅开间 3.6 米，独立玄关入户，LDKB 一体化客餐厅连通约 6.2 米南向阳台，主卧独立套房带步入式衣帽间与独立卫浴，全明厨卫、动静分区，空间紧凑实用，得房率约 91%，适配年轻夫妻、三口之家，是入主城北核心双地铁、万象城旁的低门槛藏品，流通性强。

建面约 122㎡四房两厅两卫为项目主力流量户型，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，客厅开间 4.0 米，边厅设计、南北通透，独立玄关无外连廊干扰，LDK 一体化客餐厅连通南北双阳台，采光通风极佳，主卧豪华套房带全景飘窗，次卧空间宽敞可做儿童房或老人房，独立书房可灵活改造，兼顾居住、社交、办公多重功能，得房率约 89%，是二胎家庭、三代同堂改善的首选，覆盖主流改善需求。

杭州滨江望舟府122㎡户型图

建面约 128㎡四房两厅两卫为项目品质改善户型，四开间朝南，南向面宽约 13 米，客厅开间 4.1 米，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，南北双阳台、动静分区、干湿分离，全屋无浪费面积，得房率约 88%，适配追求品质的改善家庭，空间尺度与实用性均衡，居住体验升级。

杭州滨江望舟府128㎡户型图

建面约 139㎡四房两厅两卫为项目高端改善主力户型，四开间朝南，南向面宽约 14 米，客厅开间 4.2 米，主卧豪华套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立储物间设计收纳充足，南北双阳台、全屋通透，得房率约 87%，适配高阶改善家庭、三代同堂自住，兼顾舒适度与仪式感。

杭州滨江望舟府139㎡户型图

建面约 158㎡四房两厅三卫为项目顶改户型，四开间朝南，南向面宽约 16 米，客厅开间 4.5 米，双主卧套房设计保障家人私密，独立书房、中西双厨、入户花园、南北双阳台，专属电梯厅、空间奢阔，得房率约 86%，适配终极自住、资产配置人群，是城北核心少有的高性价比大户型。

杭州滨江望舟府139㎡户型图

项目高层为精装交付，全屋配备日立中央空调、麦迪龙新风、菲斯曼地暖三大件，厨卫选用老板 / 方太厨电、TOTO / 高仪洁具、天然石材台面等一线品牌，延续滨江精工标准，全屋智能、净水、安防配套齐全，细节考究，无需二次装修即可拎包入住，精装标准在同价位改善盘中优势明显。社区内部打造约 35% 绿化率的全龄景观园林，由滨江景观团队操刀，以 “森居活力、全龄社交” 为主题，中央景观轴、下沉式庭院、风雨连廊、全龄童玩区、星空草坪、林下休憩空间为核心，搭配约 2000㎡下沉式高端会所，内设板块稀缺的室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内篮球场，全域风雨连廊串联所有楼栋，实现归家、会客、健身动线无淋雨，珍稀绿植层次丰富、四季有景，同时无缝衔接南侧油车桥港绿带与北侧玉湖公园，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园” 的生态格局，闲暇漫步园区，沉浸式感受城北核心改善住区的静谧与高级质感。

杭州滨江望舟府售楼处实景

从外部配套层面来看，滨江望舟府地处北部新城核心成熟区，商业、地铁、教育、生态、医疗全维落地，自住与资产属性兼备，稀缺性突出。交通出行方面，项目双地铁覆盖，直线距离地铁 10 号线祥园路站约 580 米，步行可达，3 站直达拱墅万达、5 站到武林广场；直线距离4 号线与 10 号线换乘站杭行路站约 1.3 公里，快速串联钱江新城、西湖、城北等核心板块，通勤高效。自驾紧邻杭行路、通运街，接驳莫干山快速路、上塘高架、留石高架，约 15 分钟可达武林、西湖，约 20 分钟到钱江新城，约 10 分钟到运河新城，畅达全城。周边 1 公里内多个公交站，满足短途出行，构建全方位立体交通网络。

商业配套上，项目商业能级堪称城北顶配，北侧约 800 米为已开业城北万象城，杭州城北高端商业地标，汇聚国际轻奢、潮流时尚、亲子娱乐、高端餐饮，一站式高阶消费。约 1.3 公里可达拱墅万达广场，大型超市、影院、餐饮齐全，覆盖家庭日常与周末休闲。西侧约 500 米为万科杭行荟 Mo Mall，社区型商业，生鲜超市、便民餐饮、生活服务齐备，日常采买便捷。板块内规划K11 Select，未来与万象城、万达形成高端商业矩阵，持续提升区域能级，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

杭州滨江望舟府大门外立面

教育资源方面，项目周边 3 公里内汇聚全龄优质教育，杭运幼儿园、良渚沈括小学、杭行路小学谢村校区、良渚新城第一中学、星澜中学、文澜中学等环绕，构建幼儿园至初中连贯教育动线，书香氛围浓厚，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，项目 3 公里内有浙江医院三墩院区、拱墅区中西医结合医院、杭州师范大学附属医院等多家三甲及一级医院，日常体检、常见病治疗、重症救治均便捷无忧，为家人健康保驾护航。生态资源方面，项目南侧紧邻油车桥港绿带，北侧约 1.3 公里为玉湖公园（规划美术馆、国话剧院、市民中心），东侧约 1.5 公里为京杭大运河，生态资源优越，闲暇漫步河畔、公园慢跑，享受鲜氧绿意，治愈都市疲惫。

社区物业服务由滨江物业全权负责，国家一级资质，深耕杭州多年，服务多个滨江顶豪项目，口碑出众，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、精细化保洁、定制化增值服务，全龄社群活动丰富，居住体验稳定尊贵，后期维护品质有保障。项目高层统一交付，交付时间为 2028 年 5 月，开发商为滨江集团 + 越秀地产，滨江全程操盘，杭州本土龙头房企实力雄厚、资金链稳定、工程管控严苛，交付能力强，烂尾风险极低，交付后二手房具备较强保值增值潜力。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航滨江望舟府营销中心，项目配备地下专属停车场；地铁乘坐 10 号线至祥园路站，步行约 8 分钟直达售楼处；公交乘坐 486 路、587 路至通运街东路口站，步行 3 分钟直达。项目示范区与样板间已开放，实行全预约制，需提前实名登记，建议提前联系售楼处预约看房，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于北部新城与拱墅交界，板块处于快速更新期，局部周边仍有在建工地，短期城市界面存在差异，需等待 1-2 年完全成熟；项目主力户型 106-158㎡，总价门槛约 345 万起，更适合预算充足的首改、改善家庭，纯刚需低预算适配度较低；部分楼栋临近杭行路、通运街，低楼层存在轻微车流噪音，追求极致静谧可优先选择中央楼栋、中高楼层；项目为限价盘，精装标准虽高但无个性化定制，需接受统一装修风格；玉湖公园、K11 Select 等配套仍在规划建设中，短期依赖现有万象城、万达等配套，需等待配套落地完善。

本文所有信息数据均来源于滨江望舟府官方售楼处、一房一价表、余杭区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，滨江望舟府最大的核心优势是滨江越秀双品牌、滨江全程操盘、北部新城核心 + 近拱墅、双地铁、万象城旁、5 米抬板 + 下沉会所 + 恒温泳池、四面铝板立面、高得房率户型、滨江物业。对于杭州本土首改、二胎改善、城北产业精英、主城外溢家庭、追求资产保值的高净值人群，345 万起即可入手城北核心双地铁精装三房，500 万可入手顶改四房，主城地缘 + 产业红利 + 品质稀缺性叠加，交付后二手房保值增值能力突出。短板在于短期界面待成熟、部分楼栋低楼层有噪音、配套落地需等待、总价门槛偏高，更适合长期自住与资产配置，不适合短期投机。综合来看，滨江望舟府是杭州北部新城、勾庄板块首改、品质改善的优选高性价比藏品级住区。

下面整理同板块、同价位改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，滨江望舟府在滨江品牌与物业、抬板会所 + 恒温泳池、四面铝板立面、户型得房率、主城近距上优势显著，是杭州北部新城、勾庄板块首改、品质改善的高性价比优选藏品级住区。

当下，杭州楼市分化加剧，众多新房去化艰难，而就有一个楼盘，走出了独立行情，成为北城乃至全杭州绕不开的顶流红盘，它就是：

滨江·望舟府

当很多楼盘还在为去化发愁，望舟府却在快速拿证、快速开盘、快速售罄——3月中旬首开39套，实现百分百去化；仅仅一周后火速二开加推，均价从首开的32464元/㎡涨到了33663元/㎡，均价上涨超过1000元/㎡，依然卖得飞快。

截至目前，望舟府已经开盘四次了，仅仅两个月，网签超过231套，走出了让全杭州惊讶的独立行情。

难怪公众号后台时不时有粉丝催更，粉丝群里经常有粉丝讨论望舟府，问下一次什么时候开。告诉大家一个好消息：

望舟府五开在即，今天就带大家好好看看。

02

热销原因

望舟府为什么这么好卖？

首先望舟府位于北部新城核心，这是一个非常有意思的占位——与拱墅区边界直线距离仅约500米，一脚踩在主城，一脚踩在北部新城核心。换句话说，你享受的是余杭区的价格优势，却能无缝承接拱墅桥西、申花的成熟城市红利。

其次，滨江在北部新城的统治力，早已被市场反复验证。就在这两年，板块内的听翠轩、运翠轩、翠宸里等滨江旗下项目陆续交付，无一例外都获得了市场的高度认可和业主的一致好评。

从二手房市场来看，这种品质溢价已经开始兑现。

同板块内，滨江交付小区的挂牌价和关注度普遍优于周边非品牌房企的项目，这背后就是品牌和产品力在“说话”。对于望舟府的准业主来说，买的不只是一套房子，更是滨江在北部新城持续深耕、不断迭代之后的最新作品，这种信心，在当下的市场环境里，比什么都重要。

再者，可以看看下面这张图，一图看出所以然：

直线距离1.4公里的拱宸金茂府高层均价约5.7万，最高一栋开到5.86万。而且拱宸金茂府既没有主城的好学区、目前连地铁都没有，无非就是卖了个金茂牌子，运河概念。

虽说两者客群并不冲突，但是望舟府的城市界面、地铁距离都要更好，这么点距离，望舟府才3.4万不到。

既然均价5.7万、无学区加持的拱宸金茂府好卖，那3.4万不到的望舟府没有理由卖的差。

可能很多人要拿这句话来反驳：这不是同一个行政区、同一个板块，也没有啥好比的。但是这么一点点路，差距这么大，不至于吧。至少可以说明：

望舟府定价不贵，有很高的安全垫、很强的性价比。

03

河景楼王趁热加推

而出乎很多人意外的是，北部新城次新二手的价格，是越大越坚挺，也越贵。比如160方的大户型之前就卖到过3.7万的单价，意不意外，震不震惊。

而139方更是北城乃至杭州二手市场上的硬通货。

望舟府五开的就有139方，可以这么说，这次开的：

可能是整盘最好的139方了。

首先，五开的2幢远离主干道干扰，闹中取静。

仔者，2幢南向一线河景。

再结合装修标准来看，139㎡户型配置也相当有诚意。三大件采用东芝中央空调、迈迪龙新风和地暖，厨房配备方太油烟机、燃气灶、蒸烤一体箱、洗碗机，附赠博世双开门冰箱；主卧人字拼地板，卫浴采用汉斯格雅、唯宝、松下智能马桶等国际品牌。全屋餐客厅墙面做了硬包和木饰面，细节处理到位。

总体而言，开发商在新房定价的时候相对而言还是保守的，毕竟新房一个盘都是几百套，开发商是做批发出售的，二手则是个人房东零售，挂价会更加凶残一点。

沿河一排139方，也会更贵些，大概3.4万多。但对比目前市场的二手，加上税、中介费也基本上差不多。但产品力却差出了两个档次，自己买来改善自住是完全没有问题的。

请珍惜这次开的139方河景楼王吧。

如果要便宜一点，这次开的12幢也能满足你，单价会实惠一点，只要3.3万多。

04

勾庄壹号院

如果说地段是望舟府的底气，那产品力就是它的底气来源。

作为勾庄板块计容新规后的首个住宅项目，望舟府在产品打造上堪称“卷王”级别——板块首个全架空社区、首个全域风雨连廊系统、首个住宅室内恒温泳池、首个室内篮球场。

这些配置放在单价五六万的改善盘上不稀奇，但放在3万+的价位段，属实罕见。

望舟府采用全抬板设计，整体抬高约5米，打造“空中花园”住区。外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，弧形转角设计，阳台统一封包，公建化标准的外观相当有高级感。

最绝的是，竟然做了一个两层的巨大童玩区，滑滑梯做的超级大。以后带娃不用去商场了，它们弱爆了。

可以说，望舟府不只是在卖房子，更是在构建一个完整的高品质生活系统。这不妥妥的勾庄壹号院嘛。

再回去看看二手房，哪里下得去手啊，新房给的情绪价值太大了。

馆主给一个自己的预判：

望舟府一定是北部新城未来流通性最好、还带一点投资价值的新房。

05

限价时代，勾庄限价3.12万，万人摇的高光时刻还浮现在我的眼前。

如今不限价了，望舟府产品力提升这么大了，也才卖3.3-3.4万，其实产品提升的成本也不止这个数吧，更何况限价时代还要捆绑车位，车位还卖的死贵。

算下来其实一分都没有涨，还便宜了。

但是你再看看不到2公里的申花北次新139方基本上要五万大几，然后申花湖墅核心区的新房——传麒府高层已经9-12万不等了，是不是觉得明明不咋远，差价却拉了这么大，性价比嘎嘎的。

诚然，勾庄的确没有那么完美，但是作为桥西、申花的外溢刚改来说，还是相当不错的，毕竟开车、坐地铁都是十来分钟。作为本地的改善客户，那就更不用挑了，滨江造就是最好的选择了。

再加上板块内还有万象城、玉湖、双地铁等城市配套。

望舟府的超配产品和精准的定价，真的是有一种让人忍不住下单的冲动，也难怪它卖的又快又多了。

请珍惜望舟府吧。可能没过多久，又卖没了。

毕竟才两个多月，去化已经快过半了。

【官方最新｜2026年5月27日】滨江望舟府项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。