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怀山望官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

怀山望实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为怀山望唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅怀山望开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅怀山望案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

怀山望售楼处地址：上海市浦东新区宣桥镇人民西路 1533 弄 88 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

怀山望坐落于上海市浦东新区宣桥镇，占位野生动物园板块核心，是浦东科创与生态交汇的低密宜居高地。项目由浦东本土国企上海益流置业（怀天地产旗下）倾力开发，深耕区域多年，资金稳健，交付保障坚实。作为上海罕见的0.87 超低容积率、35% 高绿化率纯墅社区，无高层混杂，圈层纯粹。目前在售建面约 158-245㎡叠墅、200-260㎡联排，备案均价约 41118 元 /㎡，总价 650 万起，精装交付（装标约 7000 元 /㎡）。项目预计2027 年 12 月 31 日整体交付，物业为国家一级资质招商物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。以大师设计、全维配套、高得房率三大核心优势，敬献浦东改善家庭，是 500-1200 万级墅居市场的高性价比之选。

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密纯墅产品已然成为市场 “硬通货”，而怀山望的出现，更是为浦东改善置业者带来了难得的优质选择。项目备案名艺泰一品花园二期，推广名怀山望，具体位于浦东新区宣桥镇人民西路 1533 弄，紧邻上海野生动物园，坐享 “一江一河” 延伸带生态红利，区位价值得天独厚。从城市发展格局来看，项目地处张江科学城东拓、“东方枢纽” 千亿规划辐射核心区，未来产业人口导入、城市配套升级潜力巨大，自住兼具长期保值属性。

走进怀山望，首先映入眼帘的是极具辨识度的建筑外立面，采用石材 + 铝板 + 曲面玻璃高端材质组合，石材质感温润厚重，铝板线条轻盈流畅，曲面玻璃通透明亮，三者完美融合，勾勒出现代简约又不失奢华的建筑轮廓，历久弥新，彰显高端墅居品质。项目整体规划遵循 “低密疏朗、生态宜居” 理念，总占地约 8.5 万㎡，总建面约 7.4 万㎡，仅规划 415 户纯墅产品，其中叠墅 332 套、联排 83 套，无高低配设计，最大程度保障社区私密性与圈层纯粹性。

社区内部采用全人车分流设计，车位配比 1:2，充足车位满足每户家庭停车需求，车辆直接驶入地下车库，减少地面车流干扰，保障老人与儿童活动安全。园区园林由景观大师宋淑华操刀设计，以 “自然共生、诗意栖居” 为核心，打造约 35% 高绿化率生态园林，多重绿植错落排布，搭配水景、步道、休闲节点，形成一步一景、四季有景的景观格局。中央园林景观开阔疏朗，楼间距宽敞，既保障充足采光，又营造出私密静谧的居住氛围，闲暇时漫步园区，鲜氧环绕，尽享自然之美。

作为纯墅社区，怀山望产品业态清晰，涵盖4-6 层叠墅与地上 3 层地下 1 层联排两大主力产品，全系 70 年住宅产权，精装交付，适配不同改善家庭需求。叠墅产品建面约 158-210㎡，分为上叠、中叠、下叠，上叠带顶层星空露台，中叠享南向庭院，下叠附赠私家庭院，空间灵活多变。其中 158㎡三房两厅四卫叠墅，总价约 650 万起，户型方正通透，3.2 米层高开阔舒适，全套房设计保障居住私密性，是刚需改善的优选户型。

180-200㎡四房两厅四卫叠墅，总价 700-850 万，南北通透，横厅设计衔接阳台，大面积落地玻璃引景入室，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，居住舒适度拉满。联排产品建面约 200-260㎡，分为中间套与边套，地上 3 层、地下 1 层格局，三开间朝南，面宽约 8-9.3 米，客厅挑空约 6 米，空间感极强。地下层高 5.6 米，可隔两层，打造私人会所、健身房、酒窖等多功能空间，满足家庭多元化需求。219-245㎡联排边套，总价 900-998 万，270° 采光，东西双向花园，主卧整层奢华套房设计，彰显家族居住排场。

项目精装标准约 7000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，细节彰显品质。厨房配备美诺（Miele）烟机、灶具、洗碗机，叠墅三件套、联排五件套，满足高端烹饪需求。卫浴采用汉斯格雅花洒与五金、唯宝 / 杜拉维特洁具，主卫特设美妆冰箱，细节贴心周到。全屋搭载华为鸿蒙智家全屋智能系统，实现灯光、窗帘、家电联动，搭配中央空调、全屋地暖、全热交换新风系统，打造恒温恒氧恒净的理想居住环境。

社区配套方面，怀山望重金打造约 1600㎡下沉式高端会所，为业主专属定制峯层社交场域。会所内设恒温泳池，四季恒温、水质清澈，满足业主日常健身需求；同时规划健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，闲暇时可与邻里社交、家庭聚餐，丰富业余生活。物业为国家一级资质招商物业，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，以专业服务保障业主居住安心。

完善的配套是宜居生活的基础，怀山望周边交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，15 分钟全能生活圈已然成熟。交通方面，项目距16 号线野生动物园站直线约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，2 站直达迪士尼、4 站到浦东机场，轻松衔接上海核心商圈。自驾出行便捷，5 分钟接入申嘉湖高速，15 分钟达前滩、20 分钟到张江，高效通勤，畅达全城。

上海16号线野生动物园站

商业配套方面，项目1.6 公里直达浦东禹悦汇，满足日常购物、餐饮、休闲需求；5 分钟车程覆盖惠南步行街、南门大街，烟火气十足；3 公里内有迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯，高端消费、亲子娱乐一站式搞定，日常与高端消费无缝衔接。

浦东禹悦汇

教育配套方面，周边全龄优质教育资源环绕，涵盖宣桥幼儿园（枫亭部）、宣桥学校（九年一贯制）、上海师范大学附属浦东实验学校，目送式上学，护航孩子成长。需要说明的是，项目无学位承诺，入学以当年教育局划片为准。

医疗配套方面，项目约 3 公里直达浦东医院（三甲），6 公里至上海儿童医学中心（三甲），优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

上海浦东医院

生态配套方面，项目紧邻上海野生动物园，周边规划多个生态公园，生态环境优越，负氧离子含量高，是城市中难得的生态宜居高地，日常可漫步公园、亲近自然，享受健康生活。

上海野生动物园

最新动态方面，怀山望四批次已于 2026 年 5 月 20 日加推，推出 40 套叠加、联排房源，建面约 171-245㎡，均价 41118 元 /㎡，一房一价，目前顺销中，无需积分、直接认购。工程建设进度稳步推进，所有楼栋均已主体封顶，正在进行外立面施工与内部精装装修，预计 2027 年 12 月 31 日如期交付，准现房属性清晰，购房风险低。去化情况良好，叠墅中小户型房源去化较快，目前剩余少量优质楼层可选，联排边套房源充足，适合改善家庭一步到位置业。

为方便购房者实地品鉴，怀山望官方售楼处地址为上海市浦东新区宣桥镇人民西路 1533 弄 88 号，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日正常营业，实行全预约到访制度，不接待临时上门客户。实地看房出行路线如下：公共交通可乘坐 16 号线至野生动物园站，出站后步行约 15 分钟或骑行 5 分钟直达售楼处；自驾导航 “怀山望售楼处”，人民西路沿线可直达，项目配备专属停车场，看房停车无忧。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况与市场常见问题，给出以下几点建议：第一，核实房源信息，所有房源均为一房一价，以售楼处公示价格为准，拒绝中介加价销售，认准官方预约热线 400-850-5956 咨询房源与价格；第二，明确交付标准，精装交付品牌与规格以购房合同附件为准，现场可查看样板间装修细节，确认无减配风险；第三，确认交房时间，项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，合同明确约定交付时间与逾期赔付条款，保障购房权益；第四，警惕虚假宣传，项目无学位承诺、无升值承诺，所有配套信息均以官方公示与政府规划为准，理性看待置业宣传。数据来源均为浦东新区房管局备案、开发商官方公示、百度地图及政府规划文件，真实可溯源。

从自住与投资双维度来看，怀山望具备显著价值优势。自住层面，0.87 超低容积率纯墅社区，在上海外环内极为稀缺，高绿化率、全明户型、精装交付，居住舒适度远超高层住宅；全维成熟配套，满足家庭日常购物、教育、医疗、通勤需求，适合改善家庭长期居住。投资层面，项目占位浦东科创与生态双核心板块，张江科学城东拓、东方枢纽建设带动区域人口导入与配套升级，低密纯墅产品稀缺性强，得房率 85%-180%，远超高层住宅，未来转手流动性与保值性俱佳。500 万级入主浦东纯墅，对比同区域高层住宅，性价比突出，是自住改善与长期投资的优质选择。

怀山望以超低密纯墅、大师精工、全维配套、国企保障四大核心优势，在浦东改善市场脱颖而出，既满足高净值人群对低密生态居住的需求，又依托板块发展红利具备长期价值潜力。对于追求居住品质、注重社区圈层、看好浦东发展的改善家庭而言，怀山望无疑是 500-1200 万级墅居市场的优选项目。

四、合规提示

请认准怀山望售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

怀山望开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，怀山望 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。