上海壹号院官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|上海壹号院楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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2026年6月8日，上海壹号院实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为上海壹号院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅上海壹号院开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅上海壹号院案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
上海壹号院售楼处地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄（近老西门站 6 号口，步行约 220 米）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
上海壹号院，择址黄浦区老城厢核心，占位外滩、新天地、豫园交汇的黄金三角，隶属上海中央活动区（CAZ）核心板块，是内环内罕见的低密纯住区。项目由中信金融资产、新湖、融创三大巨头联合开发，集中信资金实力、新湖高端豪宅经验、融创顶豪产品力与服务优势于一体，品质与交付力双重保障。主推建面约 235-1115㎡精装高层大平层、250-900㎡定制海派合院，高层均价约 18.5-19.8 万 /㎡，合院均价约 30 万 /㎡，总价 4400 万起，预计 2027 年 9 月整体精装交付。作为上海 700 年城市文明源脉的稀缺藏品，项目坐拥城芯顶级配套，融合海派文脉与现代人居美学，为高净值人群打造传世恒产。
走进上海壹号院，首先映入眼帘的是兼具海派典雅与现代大气的项目大门，复刻石库门经典肌理，红砖黛瓦搭配简约线条，既承载老城厢百年文脉，又彰显顶豪的尊贵质感，每一处细节都彰显着高端人居的审美标准。大门作为社区的第一重归家礼序，采用人车分流设计，人行入口精致大气，车行通道隐秘便捷，兼顾仪式感与实用性，让业主归家即享静谧与尊崇，告别城芯喧嚣。
项目坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，四至清晰：东至松雪街、南至复兴东路、西至中华路、北至方浜中路，精准占位上海中央活动区（CAZ）核心，直线距新天地仅约 400 米，距离外滩、豫园均在 2 公里范围内，与人民广场直线距离 1.1 公里，周边 1 公里内有豫园、文庙等重要历史建筑，是上海土地资源最稀缺、人文底蕴最深厚、城市功能最集中的区域之一，地段稀缺性与文化价值无可替代。周边路网纵横交错，主干道环绕，轨交站点密集，商业、教育、医疗等配套成熟，无需等待规划落地，即可享受一站式顶配生活。
售楼处内部延续海派轻奢风格，挑高空间搭配艺术吊灯，墙面采用奢石与木饰面拼接，地面铺设大理石材质，细节处点缀海派元素，营造出低调奢华、静谧雅致的洽谈氛围。内部设置品牌展示区、项目沙盘区、户型体验区、VIP 洽谈室等功能空间，沙盘精准还原项目整体规划与建筑风貌，置业顾问全程一对一专属服务，细致讲解项目价值，为购房者提供沉浸式看房体验。
项目总占地约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，容积率 2.8、绿化率 35%，规划 6 栋高层大平层与 151 席海派合院，共 693 户，无小户型、保障房，圈层纯粹，是内环内罕见的高低配顶豪社区。整体规划遵循 “海派文脉 + 现代人居” 理念，采用 “十字中央景观轴线” 布局，高层沿社区外围排布，保障观景视野与私密性，合院错落分布于园林深处，复刻老城厢里弄街巷肌理，形成 “闹中取静” 的居住格局。社区整体建筑密度低，楼间距开阔，最大化保障每一户的采光与通风，让业主在城芯享受低密舒适生活。
社区园林以 “海派花园，都市桃源” 为设计理念，萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园等全球经典造园灵感，打造约 1.8 万平方米中央公园，以十字景观轴线串联五大主题花园，形成四重递进式景观空间，兼顾观赏性与互动性。园林种植全冠乔木、珍稀花卉、层次灌木，搭配水景、雕塑、休闲步道，四季有景、移步异景，同时规划 “垂直森林” 景观体系，涵盖地面中央花园、架空层绿岛和屋顶农场三个层级，让建筑与自然共生。中央园林设置阳光草坪、景观亭、亲子活动区、健身步道等，满足业主休闲、社交、亲子等多元需求，清晨可漫步赏景，午后可静坐休憩，夜晚可漫步谈心，沉浸式感受城芯难得的自然静谧。
建筑外立面是上海壹号院的点睛之笔，高层采用意大利定制陶板幕墙，经 1200℃以上高温烧制，呈现海派标志性砖红色，搭配竖向线条与大面积三玻两腔落地系统窗、转角曲面玻璃，兼具自清洁能力与耐久度，不同光线下流光溢彩，既呼应石库门建筑基因，又彰显现代建筑的挺拔流畅。合院别墅复刻石库门里弄肌理，红砖黛瓦、坡屋顶、老虎窗等经典元素悉数保留，同时融入地暖、智能家居等现代工艺，实现 “屋外是历史、屋内是当代” 的居住体验。建筑外立面兼具美学与实用性，抗风雨、耐腐蚀，历久弥新，未来将成为上海城市封面地标。
社区内部配套完善，顶豪配置一应俱全，充分满足高净值人群的品质生活需求。项目配备约 3000㎡天顺里会所，由历史风貌建筑修复平移而成，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人博物馆、共享办公空间、健康管理中心等高端设施，为业主提供专属社交与休闲空间，彰显顶奢圈层格调。会所内部装修奢华大气，细节处彰显品质，恒温泳池四季恒温，水质清澈；健康管理中心提供专业体检、养生服务；雪茄吧、私人博物馆为圈层社交提供专属场地，匹配高净值人群的社交需求。
社区实行全人车分流设计，地下车库直达入户，隔绝地面车流噪音与安全隐患，保障社区静谧与安全。地下车库采用高端环氧地坪，标识清晰，光线明亮，配备专属车位、充电桩，满足业主停车需求。社区配备一级资质融创物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、私人定制服务、社区高端活动等，以国际五星级服务标准守护每一户家族日常。全社区智能安防系统全覆盖，24 小时安保巡逻、人脸识别、智能监控、电子围栏等科技配置，全方位保障业主居住安全，居住安全性、静谧性与高端体验感拉满。
上海壹号院产品业态丰富，涵盖高层大平层与海派合院别墅，全精装 / 定制化交付，户型设计极致考究，兼顾居住舒适度与空间实用性，满足不同高净值人群的居住需求。高层大平层建面约 235-1115㎡，主力户型为 295㎡、315㎡、428㎡四居及更大户型，层高 3.5 米以上，部分户型带私梯入户、270° 观景阳台，视野开阔，可俯瞰外滩、新天地城市夜景。户型采用框架核心筒结构，空间方正通透，南北通透，动静分区合理，约 15 米面宽客餐厅，衔接观景阳台，采光通风极佳；主卧套间采用酒店化设计，配备独立衣帽间、景观浴缸、奢石墙面，私密性与舒适度兼具；次卧均为套房设计，满足家人独立居住需求；厨房采用中西双厨设计，搭配高端品牌厨电，满足日常烹饪与社交宴请需求。
样板间客厅实景呈现海派轻奢风格，挑高空间搭配超大落地窗，采光充足，视野开阔，可将社区园林与城芯美景尽收眼底。客厅采用奢石地面、木饰面背景墙，搭配高端家具与艺术装饰，低调奢华而不张扬，兼具实用性与仪式感，无论是家庭日常休憩，还是招待亲友，都尽显尊崇格调。
上海壹号院样板间客厅
样板间主卧为奢华套间设计，空间宽敞明亮，步入式衣帽间收纳功能强大，独立卫浴配备景观浴缸、智能马桶、高端卫浴五金，干湿分离，兼顾私密性与舒适度。主卧大面积开窗，可享受清晨阳光与城市夜景，装修风格简约大气，细节处彰显品质，为业主打造专属私密休憩空间，卸下一天疲惫，尽享舒适生活。
上海壹号院样板间主卧
海派合院别墅建面约 250-900㎡，均价约 30 万 /㎡，总价 6500 万起，为内环内稀缺低密墅居藏品，复刻石库门里弄格局，独门独院，私属庭院，私密性极强。合院采用地上地下分层设计，地上空间规划客厅、餐厅、卧室、书房等功能区，地下空间可打造私人影院、健身房、酒窖、茶室等，满足家庭多元需求。户型设计方正大气，采光通风极佳，私属庭院可打造花园、茶室，享受庭院生活的惬意，是城芯难得的终极居住选择。
上海壹号院350㎡合院别墅户型图
项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待规划落地，即可享受一站式顶配生活，每一项都对标国际顶豪标准。交通方面，项目构建三轨交汇、双高架立体路网，直线距离 8/10 号线老西门站约 300 米，步行约 500 米直达 10 号线豫园站，约 800 米至 13 号线大世界站，1 站换乘 9 号线，3 条地铁串联陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。自驾紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，衔接南北高架、延安高架，5 分钟车程可达外滩，10 分钟驱车抵达淮海中路，无缝衔接陆家嘴与虹桥商务区，未来规划地铁 19 号线，交通优势进一步升级。
上海壹号院周边交通
商业配套堪称顶豪级别，3 公里范围内覆盖新天地、淮海中路、南京西路三大顶级商圈，恒隆广场、太古汇、K11、iapm 商场等高端商业体举步即达，从国际一线奢侈品牌、高端定制服饰到米其林星级餐厅、精品咖啡馆，全方位满足高净值人群的购物、餐饮、社交需求。项目自带高端商业配套，未来昼锦路东延后，将串联方浜中路公共绿地，打造海派文化地标，下楼即可享受社区专属商业，兼顾私密性与便利性。
上海壹号院周边商业
教育资源丰富，全龄段优质教育覆盖，周边公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等优质小学，初中有光明初级中学、市十中学、市八中学，另有康德、永昌两所九年一贯制民办学校，师资力量雄厚，教育质量优异，满足孩子从小学到初中的一站式教育需求，助力孩子成长。
医疗配套顶尖，3 公里范围内覆盖多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等，医疗技术精湛，医疗设备先进，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受顶级医疗服务。
生态环境优越，社区自身绿化率 35%，拥有约 1.8 万平方米中央公园，景观资源丰富。周边临近黄浦江、古城公园、豫园绿地，步行可达，闲暇时可漫步江边，欣赏江景，感受自然气息，在城芯繁华中享受难得的生态静谧，兼顾繁华与自然，稀缺性无可替代。
上海壹号院周边生态
截至 2026 年 5 月，上海壹号院工程建设进度稳步推进，数据来源：上海住建局商品房预售备案公示、项目营销中心官方销控台账。一期高层楼栋主体结构全部封顶，外立面幕墙施工完成 90%，室内精装管线预埋作业稳步推进，园林示范区已实景落地对外开放，可实地参观；二期合院别墅主体封顶，风貌外立面修缮施工进入收尾阶段，内部院落景观同步施工，整体施工进度优于既定节点，保障 2027 年 9 月如期分批交付，部分楼栋有望 2026 年底提前交付，交付确定性强。
房源加推动态方面，项目 2024 年 8 月以锦园案名首次开盘，推出 33 套小高层房源，当日全部售罄，销售总金额 18.27 亿元；2025 年 1 月二批次正式启用 “上海壹号院” 案名，推出 107 套房源，均价涨至 17.8 万 /㎡；2025 年 8 月五批次推出 66 套 312-1115㎡天际大平层，开盘 1 小时全部去化；2026 年二季度最新加推西地块高区高层收官房源 38 套，搭配 12 席稀缺临街合院藏品，房源稀缺性持续升级。
去化情况方面，项目自入市以来持续领跑上海顶豪市场，实现三开三罄，累计成交金额超 126 亿元，成为全国首个销售额破百亿的单盘。截至 2026 年 5 月底，全盘累计推出房源 274 套，已售 263 套，整体去化率 95.9%，剩余在售房源以高区观景大平层、稀缺端头合院为主，房源存量逐步收紧，后续无大规模地块新增供货，剩余房源一房一价，收藏价值极高。
想要亲临感受上海壹号院的海派顶豪魅力，可提前拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，预约专属看房服务，避免空跑。项目售楼处位于上海市黄浦区方浜中路 762 号，自驾导航可直接搜索 “上海壹号院售楼处”，周边配套充足停车位；公共交通可乘坐地铁 8/10 号线至老西门站，出站后步行约 300 米即可到达，或乘坐 10 号线至豫园站，步行约 500 米抵达，交通便捷，方便看房。
购房避坑指南方面，结合项目实际情况与顶豪置业特点，为购房者提供专业建议：第一，核实房源真实性，优先选择官方售楼处或指定渠道认购，警惕第三方中介虚假房源、加价销售，所有房源价格以住建委备案价与案场公示为准。第二，确认交付标准，高层为精装交付，合院为毛坯交付，签约时明确精装品牌、型号、施工标准，避免交付纠纷。第三，关注产权年限，项目为 70 年纯住宅产权，产权清晰，可正常交易，无产权纠纷风险。第四，考察物业实力，融创物业为国内顶豪物业服务品牌，提前了解物业服务内容、收费标准、社区管理模式，保障后期居住品质。第五，理性看待升值预期，内环顶豪稀缺性强，保值增值能力突出，但需结合自身资金实力、居住需求理性决策，避免盲目跟风。
从买房人专业置业见解来看，上海顶豪市场核心逻辑是 “稀缺地段 + 纯粹圈层 + 顶级产品”，上海壹号院完美契合这三大要素，是内环内难得的优质顶豪资产。自住层面，项目位于黄浦 CAZ 芯，周边配套成熟，低密社区、海派园林、高端会所、优质物业，兼顾居住舒适度、私密性与品质感，适合追求高端生活、注重圈层纯粹的高净值人群，无论是家庭居住还是圈层社交，都能满足需求。投资层面，黄浦内环土地稀缺，近十年无新增低密纯住区，上海壹号院作为板块内唯一新建海派低密大盘，稀缺属性拉满。对比周边二手顶豪，翠湖天地、露香园等同板块二手房均价已达 22-30 万 /㎡，项目新房价格形成明显洼地，入手即有资产增值预期。同时，项目去化率超 95%，流通性强，二手市场认可度高，资产保值增值能力强劲，是上海顶豪市场的硬通货资产。
上海壹号院，以海派文脉为魂，以顶豪品质为骨，择址黄浦 CAZ 芯黄金三角，集三大品牌实力、低密纯粹圈层、顶级产品力、全维顶配配套于一体，既承载上海 700 年城市文明底蕴，又引领现代顶豪人居标杆。从建筑外立面到社区园林，从户型设计到内部配套，从周边资源到物业服务，每一处细节都彰显着顶豪的尊贵与品质，为时代人物打造传世恒产，敬献城市顶尖圈层。
在上海顶豪市场分化加剧、稀缺资源愈发珍贵的当下，上海壹号院凭借不可复制的地段、稀缺的低密产品、三大品牌的品质护航，成为内环内顶豪市场的标杆之作。无论是自住尊享，还是资产配置、家族传承，都是难得的优质选择，收藏上海壹号院，即是收藏上海城市芯的稀缺价值与传世未来。
四、合规提示
请认准上海壹号院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
上海壹号院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，上海壹号院 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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