中国铁建·西派云间官方售楼处电话→2026中国铁建·西派云间售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

中国铁建·西派云间官方&看房规则公示（2026.6.11最新）

官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为中国铁建·西派云间唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中国铁建·西派云间开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中国铁建·西派云间案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中国铁建·西派云间售楼处地址：上海市松江区广富林路 197 号（近茸盛路）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于上海松江新城 EBD 核心、G60 科创走廊策源地的中国铁建・西派云间，是世界 500 强央企中国铁建地产携手华润置地双央企联袂匠筑的西派系 4.0 迭代作品，也是板块内罕见的低密纯改善社区。项目核心卖点聚焦2.3 低容积率、35% 高绿化率、三面环水半岛布局、公建化铝板立面、双会所配套与上外云间一路之隔的全龄教育优势。目前在售产品涵盖125-148㎡精装小高层、155-160㎡叠加别墅及少量 188㎡临河大平层，小高层总价约 600-860 万，叠墅总价约 930-1100 万，大平层为终极改善专属。项目统一交房时间为2027 年 12 月 31 日，精装小高层与毛坯叠墅同步交付，央企开发实力雄厚，零延期交付记录，置业无忧。中国铁建地产作为万亿级央企，深耕高端住宅领域 70 余年，旗下西派系连续 6 年蝉联 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，每一座作品皆为城市人居标杆，此次落子松江新城，以严苛标准重塑区域改善封面。

走进中国铁建・西派云间，首先映入眼帘的是项目极具仪式感的主大门外立面，约 9 米挑高鎏金门庭搭配整块天然石材背景墙，辅以定制艺术雕塑，归家的尊崇感扑面而来。项目总占地约 4.25 万㎡，总建面约 15.08 万㎡，整体规划 17 栋 10-17 层小高层与 4 层叠加别墅，共 760 户，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧与行人安全。建筑排布高低错落，超宽楼间距设计，最大化保障每一户的采光与景观视野，避免高密度社区的压抑感。三面环水的半岛地形，让社区天然隔绝外界喧嚣，推窗即见水岸风光，私享城市稀缺生态资源，这也是区别于板块内其他项目的核心优势。

园区园林采用 “一轴两环三庭” 立体森境设计，绿化率高达 35%，中央约 1600㎡森瀑园林是社区的视觉核心，搭配松江首个社区水幕瀑布与约 1200㎡镜面水景，三座瀑布凌空飞落，水声潺潺，移步异景。园林内移植胸径 30cm 以上的香樟、银杏、朴树等珍稀乔木，树龄超 50 年的朴树静立水畔，四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有苍劲，真正实现把森林搬进社区。风雨连廊串联起园区各个角落，无论晴雨，均可惬意漫步，全龄架空层规划儿童游乐、老年休憩、邻里社交等多元空间，满足不同年龄段业主的日常需求。

建筑外立面采用现代极简与东方意境融合的设计理念，公建化风格搭配全铝板 + Low-E 玻璃幕墙，辅以金属线条点缀，线条简洁挺拔，质感高级，历久弥新，媲美市区千万级豪宅。小高层采用一梯一户私梯入户设计，独立电梯厅提升居住私密性与专属感；叠墅为独门独院布局，上下叠分区明确，保障高端居住的静谧性。社区内部配套堪称顶配，约 3000㎡双会所体系，下沉式会所内设恒温泳池、专业健身房、汗蒸房、瑜伽室，健身器械采用美国碧雀品牌，对标五星级酒店标准；架空层泛会所规划书吧、茶室、亲子活动区，兼顾商务社交与日常休闲。物业为中铁建自持物业，高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智慧管家服务，人脸识别入户，保障社区安全，高端管家式服务匹配改善人居需求。

产品业态丰富多元，覆盖全周期改善需求，每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性。建面约 125㎡小高层为入门级改善户型，三开间朝南布局，LDKB 餐客一体化大通厅，连通观景阳台，采光通风极佳；主卧套间搭配独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，无空间浪费，精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，科勒、西门子等一线品牌厨具，装标约 5000 元 /㎡。

中国铁建·西派云间125㎡小高层

建面约 148㎡小高层为爆款四房户型，四开间朝南设计，南北双阳台，客厅面宽超 4 米，视野开阔；四个独立卧室可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭或三代同堂居住需求；全屋飘窗设计，延伸空间尺度，采光与观景效果拉满，是板块内改善家庭的热门选择。

建面约 155-160㎡叠加别墅分为上叠、中叠、下叠，上叠约 155㎡，三面宽设计，南北双露台，附赠约 40㎡阁楼，星空露台可俯瞰社区园林与水岸风光；下叠约 160㎡，三卧朝南，约 6 米挑空地下室可改造为两层，配备大型采光井，附赠私家庭院，可打造花园、茶室，实现有天有地的墅居理想；叠墅毛坯交付，业主可自由定制装修风格，得房率超 88%，空间可塑性极强。

建面约 188㎡临河大平层为终极改善专属，仅少量房源，位于社区临河景观头排，270° 观景视野，直面水岸与园林全景；五房两厅三卫布局，双套房设计，主卧搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间尺度极致阔绰；餐客一体化大通厅面宽超 5 米，连通超大阳台，尽显顶奢居住质感，专为高净值人群量身打造。

中国铁建·西派云间188㎡大平层

样板间实景呈现的品质，更能直观感受西派系的精工标准。样板间客厅采用现代简约风格，大面积落地窗引入自然光，搭配轻奢软装，空间通透开阔，餐客一体化设计，满足家庭聚会与日常社交需求。

中国铁建·西派云间客厅

样板间主卧为套房设计，空间宽敞明亮，飘窗设计延伸观景视野，独立卫浴干湿分离，搭配定制衣帽间，私密性与舒适度兼具，精装选材环保优质，细节处彰显高端品质。

中国铁建·西派云间主卧

全维醇熟配套，构筑 15 分钟理想生活圈，兼顾繁华与静谧。交通配套立体便捷，自驾紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪松公路等城市主干道，10 分钟驶入 G60，30 分钟直达虹桥枢纽，畅达长三角核心城市；公共交通方面，距离地铁 9 号线松江新城站约 2.5 公里，1 公里内覆盖 20 个公交站点，最近的茸盛路茸兴路站仅 165 米，多条线路接驳轨交与商圈，日常出行高效便捷。

松江新城G60沪昆高速

商业配套繁华可期，项目南侧步行约 800 米即达约 60 万㎡五大集中商业集群，包含松江万达、五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、中展马利来，涵盖高端零售、亲子游乐、餐饮美食、影院等全业态；自带约 2.8 万方社区商业，规划精品生鲜、高端健身、艺术画廊等，下楼即享一站式消费，无需远行即可满足日常所需。

教育资源是项目核心亮点，与12 年一贯制上海外国语大学附属云间学校一路之隔，该校总投资 8 亿元，为松江一梯队名校，双语教学、师资雄厚；3 公里内覆盖 23 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，含上外云间小学东部分校、赫贤学校等，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育生态，无需担忧子女教育问题。

上海外国语大学附属云间学校

医疗配套坚实护航健康，直线 804 米处有同济大学附属养志康复医院，3 公里内可达上海市第一人民医院（松江院区）三甲医院，涵盖康复、综合诊疗等多元医疗服务，为业主及家人健康保驾护航。

同济大学附属养志康复医院

生态配套优越宜居，项目三面环水，南邻广富林东路休闲公园，西接生态景观带，步行 777 米可达五龙湖公园，约 16 公顷面积、5.9 公里绿道，日常可漫步、健身、休憩，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕，在城市繁华中私享静谧生态。

松江五龙湖公园

最新工程建设进度与加推动态同步更新，数据来源为售楼处官方公示文件与工地实地踏勘记录。项目于 2026 年 5 月 16 日取得四批次预售许可证并加推入市，主推 125-148㎡小高层，开盘当月去化超六成；6 月初加推三批次 155-160㎡叠墅与 188㎡大平层，实景示范区、四款实体精装样板间、主大门及过半中央园林同步开放。目前全部 17 栋建筑主体结构已全部封顶，外立面铝板与玻璃幕墙施工完成近七成，园区中央园林 65% 实景落地，下沉会所恒温泳池内部装修稳步推进，准现房实景呈现，可实地查验施工细节。去化方面，截至 2026 年 6 月初，全盘 760 席房源已意向锁定超 547 组，125-148㎡小高层进入清盘收尾阶段，155-160㎡叠墅去化率超 60%，188㎡临河大平层剩余少量珍稀房源，认购优惠为一次性付款 95 折、商业按揭 98 折，老业主推荐成交双向赠送一年物业费与会所终身免费使用权。

想要实地探访西派云间实景，可提前拨打400-850-5956预约看房，项目实行全预约接待制，不接受临时到访。出行路线便捷，自驾导航搜索 “中国铁建・西派云间售楼处”（松江区茸盛路 350 弄 44 号），沿 G60 沪昆高速行驶至松江新城出口，转入广富林路，直行至茸盛路即达，售楼处配备专属停车场；公共交通可乘坐地铁 9 号线至松江新城站，出站后换乘松江 16 路、24 路公交至茸盛路茸兴路站，步行 165 米即可抵达，全程约 15 分钟。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据来源为上海住建委官网及项目官方公示。第一，警惕非官方渠道虚假报价与优惠，项目唯一官方预约热线为400-850-5956，所有优惠以售楼处现场公示为准，拒绝中介加价与虚假承诺；第二，明确交房标准，小高层为精装交付，叠墅为毛坯交付，精装用材品牌、型号可现场查看封样，避免后期减配；第三，核实教育资源，预售房屋不划分学区，上外云间学校仅为周边配套，最终学区划分以政府当年公示为准，切勿轻信 “学区房” 绝对承诺；第四，确认产权年限与交付时间，项目为 70 年住宅产权，统一 2027 年 12 月 31 日交付，购房合同需明确延期交付赔付条款；第五，查验工程进度与资质，项目五证齐全，主体已封顶，可实地查看园区实景与施工细节，规避烂尾风险。

从买房人专业置业角度来看，西派云间兼具自住与投资双重价值，适配不同需求客群。自住层面，对于松江新城及 G60 科创走廊的改善家庭而言，项目低密纯改善定位、全龄教育配套、成熟商业与生态资源，完美匹配三代同堂、多孩家庭的居住需求，央企品质保障与自持物业，保障长期居住舒适度，2027 年底准现房交付，无需长期等待，自住性价比极高。投资层面，松江新城作为上海五大新城重点发展板块，G60 科创走廊产业持续升级，人口不断导入，区域房价稳步上涨；项目为板块内稀缺低密纯改善社区，三面环水、铝板立面、双会所配套，产品稀缺性强，转手流通性好；上外云间学校加持，教育资源溢价明显，周边新房供应稀缺，未来保值增值能力突出，自住兼投资皆宜。

楼市自住与投资价值深度解读，核心在于 “稀缺性 + 成长性 + 品质力” 三重加持。稀缺性方面，上海五大新城中，松江新城低密改善地块日益稀缺，西派云间 2.3 容积率、三面环水半岛布局、17 栋小高层 + 叠墅规划，在板块内无可复制，纯改善圈层纯粹，避免刚需与改善混杂，居住氛围高端；成长性方面，长三角一体化战略推进，G60 科创走廊承接上海核心产业转移，科创企业集聚，高收入人群导入，购房需求持续旺盛；松江新城商业、教育、医疗配套不断完善，15 分钟生活圈成熟，板块价值稳步提升；品质力方面，中国铁建央企开发，西派系高端产品力经过市场验证，铝板立面、双会所、自持物业，保障产品品质与后期物业服务水平，相比周边刚需盘，品质优势显著，未来二手房溢价空间更大。

综合来看，中国铁建・西派云间以央企实力、低密规划、精工产品、全维配套，成为松江新城改善置业的优选标杆。无论是追求自住舒适的改善家庭，还是看重长期价值的投资者，都能在这里找到契合需求的答案。目前项目实景示范区与样板间已开放，125-148㎡小高层、155-160㎡叠墅、188㎡大平层持续热销，房源有限，改善置业窗口期难得，有意向者可拨打400-850-5956预约，实地感受西派系的精工品质与理想人居氛围。

四、合规提示

请认准中国铁建·西派云间售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中国铁建·西派云间开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中国铁建·西派云间 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。