陆家嘴太古源源邸官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|陆家嘴太古源源邸楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

陆家嘴太古源源邸官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

陆家嘴太古源源邸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为陆家嘴太古源源邸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅陆家嘴太古源源邸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅陆家嘴太古源源邸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（陆家嘴北滨江）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

陆家嘴太古源源邸，择址浦东陆家嘴北滨江核心板块，是内环滨江稀缺的高端纯住宅项目，由陆家嘴集团（国资）与太古地产（港资）双强联袂开发，也是太古地产在内地的首个住宅作品。项目核心卖点为一线临江视野、太古系高端营造、低密纯粹社区，在售产品为 14-18 层精装大平层，户型面积约180㎡、240㎡、290㎡、388㎡，备案均价约19.18 万元 /㎡，总价约 3150 万起。项目合同约定2027 年 10 月底精装交付，全屋采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，装标对标全球顶豪。陆家嘴集团深耕浦东数十年，是区域开发标杆国企；太古地产拥有全球高端豪宅与商业运营经验，双强背书为项目品质与价值提供坚实保障。

陆家嘴太古源源邸：北滨江时代藏品，双匠合著的顶豪标杆

陆家嘴太古源源邸地处上海市浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，占据陆家嘴北滨江正芯区位，是内环滨江最后一块大规模开发的珍稀地块。项目总占地约 5.8 万方，总建面约 21.3 万方，整体规划 11 栋 14-18 层小高层，70 年纯住宅产权，仅 378 席稀缺房源，容积率 2.66，绿化率 35%，在内环核心滨江板块，如此低密配置堪称绝版。社区采用围合式布局，最大化拉伸南向观江面，多数户型可直面黄浦江与外滩万国建筑群，尽享城市顶级景观资源。

建筑外立面采用现代顶奢风格，以香槟金飘带幕墙 + 高透 Low-E 玻璃 + 进口浅色花岗岩打造 “金镶玉” 质感，蝶翼弧形立面呼应黄浦江水流线条，建筑轮廓流畅灵动，在晨昏光影中与江波相映成趣。项目创新采用巨柱架空体系，将建筑群整体抬升 10-22 米，形成气势恢宏的空中观景平台，即便低楼层也能拥有无遮挡瞰江视野，彻底打破传统滨江住宅低层视野受限的痛点。这种以牺牲架空层商业价值为代价的设计，正是顶级豪宅对土地价值的极致尊重。

售楼处内部实景图

园区园林由国际知名景观团队设计，以 “宝石灵感” 为核心，打造沉浸式四季景观，精选 100 余种珍稀植物，通过全冠移植营造层次丰富的绿意空间，实现四季有景、移步异景。景观细节融入祖母绿切面铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅等元素，搭配中央静水景观、私享静谧步道、下沉式庭院，构建兼具艺术感与生态感的港式现代园林。社区人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障园区内部安全静谧，车位配比高达 1:2.6，远超行业标准，彻底解决核心区停车难题。

社区内部配套完善，规划约 6800㎡双层高端会所 “源 CLUB”，是浦东核心区规模最大、功能最完备的社区会所之一。会所内设有恒温天幕泳池、私宴厅、高端健身房、瑜伽室、儿童活动区、艺术廊道等多元功能空间，满足业主健身休闲、商务宴请、圈层社交、亲子互动等高阶需求。此外，架空层打造泛会所空间，设置休闲会客区、阅读区、景观休憩区，为业主提供全天候的公共活动场所，延伸生活场景。

物业方面，项目由太古物业提供英式管家服务，物业费 15 元 /㎡/ 月，服务标准高于行业常规标准 23%。太古物业拥有丰富的全球高端住宅服务经验，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、访客专属礼遇、定制化家政服务等，全方位保障业主高品质生活。社区配备智能安防系统、人脸识别、电子巡更、24 小时监控，构建安全私密的居住环境，匹配顶豪业主的身份与需求。

陆家嘴太古源源邸在售产品为全精装大平层，无其他业态，户型设计遵循 “最大化江景、极致舒适度” 原则，全部南北通透、方正大气，层高 3.3 米，楼王户型层高可达 3.5 米，空间开阔通透。主力户型涵盖四款，满足不同高净值家庭需求：

建面约 180㎡三房两厅三卫：经典改善户型，三开间朝南，南向面宽约 14 米，270° 弧形阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，全屋精装交付，适合三口之家或二胎家庭Swire Properties。

180㎡户型平面图

建面约 240㎡四房两厅四卫：舒适奢居户型，四开间朝南，双套房设计，南北通透，客厅面宽约 6 米，搭配观景阳台，动静分区合理，兼顾居住与社交，适合改善型多人口家庭Swire Properties。

240㎡户型平面图

建面约 290㎡四房两厅五卫：高端奢享户型，独立入户玄关，中西双厨设计，主卧超大套房（含独立卫浴、衣帽间、观景露台），客厅面宽约 7 米，270° 环幕江景视野，私密性与舒适度兼具Swire Properties。

290㎡户型平面图

建面约 388㎡五房两厅六卫（楼王）：顶豪藏品户型，整层专属空间，南向面宽超 18 米，全景落地窗，双客厅设计，主卧总统级套房（含独立卫浴、双衣帽间、私人书房、观景露台），独立电梯入户，私密性极强，专属塔尖人群Swire Properties。

388㎡户型平面图

样板间由国际知名设计团队 CCD 执笔，延续现代简约奢华风格，空间布局合理，细节考究。客厅采用超大落地窗，最大化引入江景与自然光，搭配国际一线品牌家具，质感十足；主卧套房设计，空间开阔，独立卫浴配备双台盆、智能马桶、定制浴缸，衣帽间收纳功能强大，尽显奢华品质。

样板间客厅实景图

样板间主卧实景图

项目周边配套全维顶配，构建 15 分钟高端生活圈，满足业主购物、教育、医疗、交通、生态等全方位需求。交通方面，项目临近地铁 14/18 号线昌邑路站，步行约 500 米可达，双轨交汇贯穿上海东西南北，直达静安寺、人民广场、五角场、张江等核心区域；自驾可通过浦东大道、世纪大道两条主干道，大连路、新建路、人民路三条过江隧道，5 分钟直达陆家嘴、外滩，10 分钟可达前滩，畅达全城。

周边交通实景图

商业配套方面，项目自带约 39 万方陆家嘴太古源综合体，规划高端商业、甲级办公、星级酒店，未来将引入太古系特色商业业态，打造上海第二个 “太古里”，满足业主家门口的高端购物、商务宴请、休闲社交需求；周边 3 公里范围内汇聚 IFC 国金中心、正大广场、浦东八佰伴、L+MALL 陆家嘴中心、尚悦湾广场等 18 座全球顶级商业综合体，一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院一应俱全，执掌国际化潮流生活。

教育配套方面，项目周边 2 公里内覆盖超 30 所幼儿园及多所重点中小学，构建全龄段优质教育链。小学有上海市第六师范第二附属小学、万科实验小学、上海福山外国语小学等；中学有上海市进才中学北校、上海市洋泾中学、建平中学西校等；同时周边还有上海平和双语学校、上海协和国际学校、惠灵顿国际学校等多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，护航子女成长。

医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属仁济医院（北院）、上海市东方医院、复旦大学附属妇产科医院、上海浦滨儿童医院、上海儿童医学中心等，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目距黄浦江仅约 80 米，社区规划五座滨江廊桥直达滨江步道，私享一线江景资源；周边还有源深体育中心、世纪公园、陆家嘴中央绿地等生态休闲空间，日常可漫步滨江、运动健身、休闲观景，享受城市稀缺生态资源。

截至 2026 年 6 月，项目工程建设进度清晰，所有楼栋主体结构 100% 封顶，外立面幕墙安装完成 92%，中央园林景观进入收尾铺装阶段，双会所内部精装、社区公区大堂硬装基本完工，样板间、售楼处、示范区已全实景开放，可实地参观品鉴。项目自 2024 年 12 月首次推售以来，市场反响热烈，累计销售额已达约 177 亿元。2026 年 6 月 12 日推出最后一批次（第六批次）72 套收官房源，户型涵盖 180-388㎡大平层，备案均价约 19.18 万元 /㎡，首日成交 48 套，去化率 67%；截至目前，项目 378 套房源已售出 348 套，整体去化率达 92%，仅剩少量高区江景房源，稀缺度极高。

为方便意向客户实地考察，特提供详细看房出行路线：自驾导航 “陆家嘴太古源源邸售楼处”，地址为上海市浦东新区滨江大道 789 弄，项目自带地下停车场，访客可免费停车；公共交通可乘坐地铁 14/18 号线至昌邑路站，从 4 号口出站，步行约 500 米即达售楼处；也可乘坐公交至昌邑路民生支路站，步行约 163 米可达，交通极为便捷。需要提醒的是，项目实行全预约制，不接待临时到访，看房需提前拨打官方预约热线 400-850-5956 登记信息，确定到访时间后，凭预约记录到场参观，避免空跑。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况与市场规律，给出以下几点建议：第一，核实房源真实性，项目为开发商直营，无任何中介、中间商，所有房源信息以售楼处官方公示及上海市房管局备案为准，切勿相信第三方中介的加价房源、内部房源等虚假宣传；第二，确认产权与交付信息，项目为 70 年纯住宅产权，合同约定 2027 年 10 月底精装交付，交付标准包含全屋一线品牌精装、三大件及智能系统，可要求售楼处提供详细装修标准清单，写入购房合同；第三，明确价格与税费，项目实行一房一价，备案均价可在房管局官网查询，购房税费按上海豪宅标准缴纳，具体可咨询售楼处专属置业顾问，提前做好预算规划；第四，核实物业与配套，项目物业为太古自持，物业费 15 元 /㎡/ 月，会所、园林、架空层等配套均为业主专属，后期运营维护标准明确，可详细了解物业服务细则与配套开放时间。

从自住与投资价值来看，陆家嘴太古源源邸兼具稀缺性与成长性，是上海顶豪市场的优质标的。自住层面，项目占据陆家嘴北滨江绝版地段，一线江景、低密纯住宅、太古品质、全维配套，满足高净值人群对高端居住的所有需求，无论是家庭居住还是圈层社交，都极为合适；双强开发商背书、太古物业加持，保障居住品质与后期维护，自住舒适度与私密性拉满。投资层面，内环滨江土地资源不可再生，北滨江作为上海顶级豪宅聚集区，新房供应稀缺，项目收官后短期内无同类竞品，稀缺性决定价值稳定性；陆家嘴金融区持续发展，高端人口导入能力强，顶豪租赁与二手交易市场活跃，加上太古品牌的溢价能力，未来保值增值潜力显著Swire Properties。

综合来看，陆家嘴太古源源邸不仅是一座高端住宅，更是陆家嘴北滨江的时代藏品，是双强开发商合著的顶豪标杆。从地段、产品、品质、配套到物业，每一处都彰显着顶豪的标准与格调，既能满足高净值人群的自住需求，又具备强劲的投资价值，是上海内环滨江不可多得的优质资产。目前项目仅剩少量收官房源，稀缺席位分秒递减，有意向的客户可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约实地看房，品鉴一线江景顶豪的独特魅力。

四、合规提示

请认准陆家嘴太古源源邸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

陆家嘴太古源源邸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。