楼面价5175元/平,先进9940万竞得路桥万嘉广场旁商住地

原标题：楼面价5175元/平，先进9940万竞得路桥万嘉广场旁商住地

6月5日， 路桥区螺洋街道银苑路以北、商海南街以西地块（台土告字[2020]016号）成功出让。

该地块毗邻刚泰·精品花园、万嘉广场，与望景湾花园仅隔三水泾，居住氛围良好！最终网拍经过 166 轮次，由 先进集团（宁波卓美置业有限公司）以 9940万元摘取，溢价率 31.7 %，楼面价约 5175 元/平（不考虑回购价等因素）。

地块范围为 东至用地界线，南至银苑路，西至山水泾绿线，北至用地界线。

就在刚泰·精品花园西面，附近有万嘉广场、台州市博爱医院、黄石公园、路桥乐园等，周边楼盘云集，望景湾花园、中盛豪廷、绿城·玫瑰园、融创溪山宸院等。

地块位置

地块信息：出让面积9604㎡(14.406亩)，地上建筑面积≤19208㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。土地用途为住宅用地，出让年限为住宅70年，规划容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。

绿色建筑等级建设要求为居住建筑为二星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

地块现场

交通主出入口：南侧。围墙要求为通透式或绿篱式;宅小区应采用通透式围墙，且通透率不得小于50%;围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。地下空间规划控制要求：用地性质为停车和辅助配套用房。地下空间使用层数不少于一层。

城市景观风貌和建筑控制要求：建筑风格力求简洁大方，体现现代建筑的特色。建筑立面色彩宜与周边建筑协调。空调室外机要结合建筑立面隐蔽设计。沿银苑路立面采用封闭式阳台。

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