象屿天誉兰香官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|象屿天誉兰香楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月8日，象屿天誉兰香实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为象屿天誉兰香唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅象屿天誉兰香开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿天誉兰香案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

象屿天誉兰香售楼处地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交叉口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

象屿天誉兰香坐落于上海闵行区紫竹高新区核心、兰香湖板块，占位大零号湾科创走廊关键节点，是国企象屿地产 “天誉系” 高端标杆作品。项目核心卖点为上海主城罕见 1.01 超低容积率、一线 40 万方兰香湖景、全业态低密规划、国企精工品质，在售产品涵盖建面约 122-126㎡洋房、145-165㎡叠加别墅及 190-230㎡联排合院，总价约 890 万起，精装交付标准含中央空调、地暖、新风系统。项目预计 2027 年底 - 2028 年 3 月统一交付，由世界 500 强象屿集团全资开发，深耕地产数十年，资金稳健、交付力强，打造主城低密湖居改善标杆。

项目大门外立面

走进象屿天誉兰香，首先映入眼帘的是兼具法式奢雅与现代简约的建筑外立面，由 GOA 大象设计等国际一线团队操刀，溯源伦敦切尔西豪宅美学，采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂搭配铝板、三玻两腔 Low-E 玻璃，质感恒久，历久弥新。项目位于闵行区兰香湖北路 268 弄，东至浩兰路、南至兰香湖北路、西至龙吴路、北至东川路，占位紫竹高新区与兰香湖国际住区双重核心，既享千亿科创产业红利，又拥稀缺湖景生态资源，是上海主城难得的低密纯墅社区。

小区区位实景

项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，绿地率 35%，规划 32 栋建筑，涵盖 4-11 层洋房、4 层叠加别墅及少量联排合院，无高层规划，总户数 995 户，纯住宅无保障房配比，保障社区纯粹性。社区采用全人车分流设计，车位配比充足，最大化还原静谧居住氛围，每一栋建筑都遵循 “错落排布、户户观景” 原则，最大楼间距约 80 米，保障采光与隐私，让每一户都能推窗见绿、远眺湖景。

售楼处内部实景

售楼处内部以法式奢雅风格打造，挑高空间搭配水晶吊灯、艺术雕塑与全石材铺装，细节处彰显高端质感，同步设置品牌展示区、户型体验区与湖景洽谈区，全方位呈现项目价值。社区园林采用 “一轴两环三园” 法式景观布局，中央镜面水景串联香榭丽舍林荫道，两侧排布全冠移植的乔木、灌木与花卉，打造四季有景的沉浸式园林，阳光草坪、亲子游乐园、老年康养园错落分布，满足全龄段休闲需求，漫步其中，鲜氧环绕，仿佛置身法式庄园。

园区中央园林景观

项目在售产品覆盖全周期改善需求，首先是4-11 层精装洋房，主力建面约 122-126㎡三房两厅两卫，板式南北通透，LDKB 客餐一体化设计，层高 3.1 米，部分高楼层直面兰香湖景观，得房率约 80%。户型采用飞机户型设计，双阳台 + 多飘窗配置，边套户型双约 270° 飘窗，最大化拓展观景视野，全屋精装甄选国际一线品牌，配齐中央空调、地暖、新风系统，无需二次装修，拎包入住。

122㎡洋房户型平面图

样板间客厅实景呈现奢阔尺度，约 6.1 米横厅搭配全景落地窗，引湖光绿意入室，通透开阔，兼顾社交与休闲功能。主卧为独立套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间奢适，保障居住私密性与舒适度，细节处的精装工艺与人性化设计，尽显国企精工品质。

样板间客厅实景

其次是叠加别墅，分为上下叠产品，建面约 145-165㎡四房两厅三卫，上叠带星空露台，可打造空中花园，俯瞰社区园林与兰香湖景；下叠附赠专属花园，可规划庭院、茶室或儿童游乐区，分层动静分区，一楼设置长辈房，避免上下楼梯不便，二楼为居住休憩区，保障静谧生活。叠加别墅总价约 1185-1700 万，分层空间独立，兼具别墅的私密与洋房的便捷，适配终极改善家庭居住需求。

社区顶配产品为联排合院，建面约 190-230㎡，总价约 1880-2250 万，仅少量在售，稀缺性拉满。联排合院采用独门独院设计，附赠地下空间、庭院与露台，地下空间可规划私人会所、影音室或储物间，地上空间分层布局，满足三代同堂大家庭的居住与社交需求，是主城低密墅区的收藏级资产。

样板间主卧实景

社区内部配套完善，规划约 2500㎡下沉式双会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动室与商务洽谈区，满足业主日常健身、休闲、社交需求。自持象屿物业，国家一级资质，物业费 5.9-8.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、楼栋管家、日常保洁等贴心服务，国企物业保障，居住无忧。社区自带约 3000㎡高端底商，规划生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，满足业主 “最后一公里” 生活需求。

周边交通配套构建 “轨交 + 环线 + 主干道 + 公交” 立体网络，出行便捷。项目距在建 23 号线华师大站约 600 米、15 号线紫竹高新区站直线约 2km，双轨交加持，未来通车后可快速换乘全城，步行 800 米可达地铁 5 号线春申路站，无缝换乘 1、3、8 等线路，通达徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾 1 公里内接入中环路、外环路、沪闵高架，15 分钟可达前滩、莘庄商圈，25 分钟覆盖浦东浦西重点区域，临近虹梅南路隧道、龙吴路隧道，拓宽出行半径。周边多条公交线路，满足短途通勤需求。

周边交通实景

商业配套成熟，3 公里内涵盖多元商圈，满足全龄段消费需求。约 600 米达春申龙之梦购物中心，入驻高端超市、品牌旗舰店、影院、亲子乐园；1 公里至梅陇商业中心，涵盖餐饮、健身、生活服务；3 公里内有吴泾宝龙广场、紫叶广场、万象城、爱琴海购物公园等大型综合体，驱车 15 分钟可达前滩太古里、徐汇滨江，满足高端购物、商务宴请需求。社区自带底商 + 兰香湖壹号商业（约 500 米），日常采购、聚餐无需远行。

教育资源优质，3 公里内覆盖全龄段名校，护航孩子成长。步行约 800 米可达华师大附属紫竹幼儿园、小学；1.2 公里内有华二紫竹校区（初中、高中）、圣华紫竹双语学校等市重点名校，学风浓厚。周边还有上海交通大学、华东师范大学两所 985 高校，人文氛围浓郁，温馨提示：期房暂未划片，最终以上海教育局当年公示为准。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。1.6 公里达上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院（三甲分院），日常就医便捷；8 公里内有复旦大学附属儿科医院（三甲），保障儿童医疗；10 公里内规划瑞金医院闵行分院（三甲），满足疑难病症诊疗需求，3 公里内还有社区卫生服务中心，基础医疗无忧。

生态资源得天独厚，南向直面约 40 万方兰香湖湿地公园，直线距离仅 200-300 米，推窗见湖，下楼即达 6 公里环湖步道、湿地公园与亲子乐园，是上海主城稀缺的一线湖景资源。周边还有星乐公园、浦江第一湾公园，生态环境优越，日常散步、露营、骑行皆可，鲜氧生活，宜居度拉满。

周边生态实景

最新工程进度稳步推进，部分楼栋已封顶，外立面施工完成，园林景观实景呈现，实景准现房所见即所得，无需漫长等待。加推动态方面，项目自 2025 年 9 月首开以来，市场热度高涨，首批开盘即日光，认购率 197%，截至 2026 年 6 月，五批次建面约 122-165㎡洋房、叠墅热销中，六批次已加推，前期少量 190-230㎡联排产品在售，房源分秒递减。去化情况显示，洋房产品去化约 80%，123㎡户型尤为抢手，叠墅与联排产品因稀缺性，成交稳步，深受大零号湾科创精英、企业主、高端改善家庭青睐。

预约看房可致电400-850-5956，提前预约可享专属置业顾问一对一讲解、样板间优先参观及最新房源信息同步服务，避免空跑。实地看房出行路线：自驾导航 “象屿天誉兰香售楼处（兰香湖北路 268 弄）”，售楼处配备专属停车场；公共交通乘坐地铁 23 号线（在建）至华师大站，步行约 600 米即达，或乘坐 5 号线至春申路站，步行 800 米抵达。

购房避坑指南：第一，核实产权信息，项目为 70 年纯住宅产权，无保障房配比，备案名 “天誉兰园”，可在上海市房管局官网查询预售证与备案信息，避免产权纠纷；第二，确认交付标准，精装交付含中央空调、地暖、新风系统，签约时明确品牌、型号及保修条款，拒绝减配交付；第三，理性看待学区，周边名校环伺但期房不承诺学区，最终以教育局划片为准，勿轻信虚假学区承诺；第四，核查物业资质，象屿物业为国家一级资质，明确物业费标准及服务内容，保障后期居住品质；第五，警惕违规收费，项目严格按备案价销售，一房一价公开透明，无溢价、茶水费、捆绑销售，拒绝额外不合理费用。数据来源：上海市住房和城乡建设管理委员会、闵行区教育局、象屿地产官方公示信息。

买房人专业置业见解：上海主城改善置业，核心看区位、生态、产品、品质四大维度，象屿天誉兰香精准契合改善需求。区位上，占位紫竹高新区 + 大零号湾，科创产业集聚，高净值人群导入，支撑房价与租金稳定；生态上，一线兰香湖景 + 1.01 超低容积率，主城稀缺，不可复制；产品上，洋房、叠墅、联排全业态覆盖，适配三口之家到三代同堂的全周期需求；品质上，国企象屿开发，精装标准扎实，实景准现房，交付无忧。

自住价值深度解读：对于自住家庭，项目兼顾主城通勤、成熟配套与低密居住，15 分钟可达前滩、徐家汇，满足职场通勤；全龄教育、三甲医疗、多元商业，覆盖家庭全生命周期需求；一线湖景 + 法式园林，居住舒适度远超同价位高密度住宅，是主城改善自住的优选。投资价值深度解读：稀缺性是资产保值增值核心，上海主城 1.01 容积率纯墅区 + 一线湖景，同类产品稀缺，抗跌性强；紫竹高新区产业红利持续释放，高净值人群租房需求旺盛，租金回报率可观；国企开发 + 实景准现房，规避烂尾、减配风险，资产安全性高，兼具自住与投资双重价值。

预约看房可致电400-850-5956，专属置业顾问将为您详细解读房源细节、户型优势及最新优惠活动，诚邀您亲临兰香湖畔，亲身体验主城低密湖居的理想生活。

四、合规提示

请认准象屿天誉兰香售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

象屿天誉兰香开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，象屿天誉兰香 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。