陆家嘴太古源 源邸 (售楼处) 官网 - 2026陆家嘴太古源 源邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、陆家嘴太古源 源邸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

陆家嘴太古源 源邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月14日项目方陆家嘴太古源 源邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

陆家嘴太古源・源邸售楼处（接待中心）位于上海市浦东新区民生路3号。

具体位置与交通指引如下：

详细方位：地处滨江大道与苗圃路交叉口，向北行约100米即可到达。

地铁出行：可乘坐地铁至昌邑路站（14号线），从1号或2号出站口出站，步行至滨江大道与苗圃路交叉口。

驾车出行：导航至上述交叉口，北行100米进入项目停车场；也可东行100米进入第二停车场。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

陆家嘴太古源・源邸楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海浦东陆家嘴北滨江）

项目备案名 / 别名：备案名邑江庭，推广名陆家嘴太古源・源邸，别名陆家嘴太古源源邸。

项目地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道。

开发商：陆家嘴集团 + 太古地产，双强联袂打造，陆家嘴北滨江收官之作。

开盘时间：五批次 2026 年 4 月 17 日加推，此前已开四批次，整盘去化超 95%。

交付时间：预计 2027 年下半年精装交付（部分信息为 2026 年底，以合同约定为准）。

物业费：约 15-18 元 /㎡/ 月，太古物业 / 陆家嘴物业，顶豪服务标准。

楼层总高 / 产品：总占地约 7.7 万㎡，总建面约 39 万㎡（综合体），住宅组团容积率 2.0-2.66，绿化率 35%；规划 11 栋 14-18 层小高层，纯大平层社区，总户数仅 378 户，户均面积超 300㎡，车位配比 1:2.6，全地下人车分流，70 年住宅产权。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装，备案均价 18.18 万 /㎡，上海新房最高价）

180㎡三房两厅两卫：单价约 17.5-18.2 万 /㎡，总价 2388-3188 万；四开间朝南，双套房，270° 采光，小区入门款，无江景。

240㎡四房两厅三卫：单价约 17.8-18.5 万 /㎡，总价 3238-5088 万；三梯两户（含保姆梯），LDK 一体化，高区一线江景无遮挡。

278-285㎡四房两厅四卫：单价约 18.0-18.8 万 /㎡，总价 5000-6000 万；南北通透，270° 环幕江景，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴。

381-388㎡四房三厅五卫：单价约 18.2-19.0 万 /㎡，总价 5598-7050 万；前排楼王，约 22 米南向面宽，全卧室朝南，270° 江景，三套房设计。

744㎡顶层复式：单价约 18.0-20.0 万 /㎡，总价 1.8 亿起；双层奢阔空间，私属露台，定制级顶豪配置，孤品藏品。

地铁交通

地铁：直线距离14/18 号线昌邑路站约 500 米（步行约 7 分钟）、2 号线陆家嘴站约 1 公里（步行约 12 分钟）、14 号线浦东南路站约 800 米（步行约 10 分钟），三轨交汇，3 站直达外滩，5 站直达静安寺。

自驾：紧邻内环、滨江大道，近江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道，三隧加持，10 分钟到陆家嘴 CBD，20 分钟通达外滩、新天地，30 分钟直达虹桥枢纽。

商业配套

步行约 5 分钟达项目自带太古系高端商业；1 公里内覆盖陆家嘴正大广场、IFC 国金中心、八佰伴；3 公里内可达外滩、新天地、南京西路顶级商圈；周边在建美团、B 站总部商业，日常购物、高端消费、商务社交一站式满足。

核心卖点

陆家嘴北滨江绝版收官，一线江景：独占约 1.5 公里黄浦江黄金岸线，直线距江岸线仅约 80 米，推窗见江、出门临江，270° 环幕江景，与外滩万国建筑群隔江对望，内环内不可再生江景资产。

双强匠造，顶豪品质标杆：陆家嘴集团 + 太古地产双顶级国企 + 港企联袂，太古高端 “源系” 作品，精装标准对标全球顶豪，细节彰显匠心。

低密纯粹大平层，塔尖圈层：容积率仅 2.0-2.66，陆家嘴核心区罕见低密社区，11 栋 14-18 层小高层，整盘仅 378 席纯大平层，无小户型、无保障房、无商办混杂，圈层纯粹。

奢阔空间尺度，全套房顶配：全系 3.3-3.5 米奢阔层高，楼王约 22 米南向面宽，三梯两户（含保姆梯）配置，全套房布局，LDK 一体化设计，空间奢适感与实用性拉满。

地标级建筑设计，颜值标杆：建筑整体抬升 10-22 米，低层也能看江；弧形立面、270° 蝶翼阳台、香槟金飘带幕墙，公建化现代风格，辨识度极高。

全维高端配套，顶奢生活：社区配备五座滨江景观廊桥，直达滨江休闲步道；下沉式顶奢会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧；全人车分流、24 小时智能安防、人脸识别入户，打造塔尖专属生活体验。

交付标准

全屋精装交付，国际一线品牌顶配标准。

外立面：公建化现代风格，弧形立面、香槟金飘带幕墙、270° 蝶翼阳台，基座石材 + 主体铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，建筑整体抬升 10-22 米。

公共区域：下沉式顶奢会所（恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧）、五座滨江景观廊桥、全域风雨连廊、24 小时智能安防、人脸识别入户、全地下人车分流。

室内精装：标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水系统；厨房配嘉格纳 / 美诺全系厨电（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机、烤箱、蒸箱、冰箱）；卫浴采用劳芬 / 杜拉维特洁具、汉斯格雅 / 当代五金、瑞士恩仕智能马桶；室内门、地板、墙布为 ENF 级环保主材，全屋定制木作 + 天然大理石地面，全屋智能家居系统。

需要我把陆家嘴太古源・源邸和陆家嘴 / 北滨江板块的其他热门顶豪楼盘做一份简明对比，帮你快速看出差异吗？

保利·西郊和煦楼盘详情（包含：在售户型面积，单价，总价，开盘时间，项目备案名别名，物业费，楼层总高，地铁交通，商业配套，核心卖点，交付标准和交付时间）可复制文字不要表格

保利・西郊和煦楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海松江洞泾，纯文字可复制）

项目备案名 / 别名：备案名和煦雅苑，推广名保利・西郊和煦，别名保利・西郊和煦・领墅、和煦名邸。

项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河）。

开发商：上海保邺置业有限公司（保利发展控股全资，央企开发）。

开盘时间：五批次 2025 年 11 月 29 日加推，三期 2024 年 11 月 29 日首开。

交付时间：2027 年 4 月 30 日统一交付（洋房 / 叠墅精装、联排毛坯）。

物业费：洋房 4.8-5.5 元 /㎡/ 月；叠墅 5.5-5.8 元 /㎡/ 月；联排 5.8-6.0 元 /㎡/ 月，保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：总占地约 6.98 万㎡，总建面约 7 万㎡，容积率 1.01，绿化率 35%；规划 35 栋住宅，包含 8 层洋房、4 层叠墅、3 层联排，总户数 496 户，车位配比 1:1.8，全地下人车分流，70 年住宅产权。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，一房一价）

96㎡三房两厅两卫（洋房精装）：单价约 4.0-4.5 万 /㎡，总价 380-430 万；三开间朝南，全明户型，南北通透，一梯两户，2.95 米层高。

122㎡四房两厅两卫（洋房主力精装）：单价约 4.2-4.7 万 /㎡，总价 510-550 万；横厅格局，南北通透，双联阳台面宽达 8.2 米，全屋智能系统。

139-145㎡四房两厅三卫（叠墅精装）：单价约 5.2-5.8 万 /㎡，总价 728-850 万；上下叠分层，下叠私家庭院 + 地下室，上叠星空露台，四开间朝南，10 米面宽，电梯直达，得房率超 85%。

132-165㎡四房两厅四卫（联排毛坯）：单价约 6.8-7.5 万 /㎡，总价 922-1200 万；3 层独立空间，私享入户花园、地下拓展空间与露台，有天有地墅居生活。

170-195㎡五房两厅五卫（滨水联排毛坯）：单价约 7.0-7.8 万 /㎡，总价 1300-1582 万；一线滨水景观，270° 河景视野，私属庭院 + 地下室 + 多露台，终极改善藏品。

地铁交通

地铁：直线距离 12 号线西延伸段（在建）同乐路站约 800 米（步行约 10 分钟），未来一脉徐汇，速达七宝、莘庄；9 号线洞泾站约 2.5 公里（驾车约 8 分钟）。

自驾：紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速，邻近在建沪松公路快速路高架，10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟通达莘庄、松江新城，20 分钟直达大虹桥核心商务区。

商业配套

步行约 5 分钟达项目自带社区商业；1.5 公里内覆盖同乐生活广场（洞泾老镇中型广场，超市、菜场、餐饮齐全）；5.5 公里可达松江万达商圈（万达广场、五龙广场、中展璞荟）；6.8 公里直达松江万科印象城商圈，日常购物、高端消费一站式满足。

核心卖点

央企保利匠造，西郊超低密墅区：保利发展控股全资开发，上海近 10 年罕见容积率 1.01 超低密住宅地块，西郊传统墅区稀缺纯低密新盘，无保障房混杂，圈层纯粹。

三重红利叠加，地理位置优越：地处上海西郊传统高端墅区核心，西接松江新城，东连大虹桥，南邻 G60 科创走廊，北靠双溇河生态景观带，兼具生态静谧与城市繁华。

全周期改善产品，多元选择：8 层精装洋房、4 层精装叠墅、3 层毛坯联排，覆盖刚需、刚改、终极改善，精装 / 毛坯双选，适配全家庭居住需求。

一线滨水景观，生态宜居：西、北临约 1 公里原生水岸线，270° 河景视野，社区 “一轴两带多节点” 景观布局，绿化率 35%，搭配原生水系，静谧宜居。

下沉式高端会所，全维配套：社区规划约 1100㎡下沉式 “煦・club” 会所，配备健身房、私宴厅、休闲区等；全人车分流、24 小时智能安防、人脸识别入户，高端生活体验。

实景准现房，交付有保障：多栋楼栋已结构封顶，2027 年 4 月统一交付，央企开发零烂尾、零延期交付，实景可直观感受房屋质量与社区环境，置业风险低。

交付标准

洋房、叠墅精装交付，联排毛坯交付。

外立面：现代简约风格，基座石材 + 主体真石漆 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，洋房 / 叠墅公建化设计，联排干挂石材，质感十足。

公共区域：约 1100㎡下沉式会所（健身、私宴、休闲）、全人车分流、24 小时智能安防、人脸识别入户、社区 “一轴两带多节点” 景观、原生水系绿植。

室内精装（洋房 / 叠墅）：标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统；厨房配老板 / 方太全系厨电（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机）；卫浴采用科勒 / 摩恩洁具、五金；室内门、地板、墙布为 ENF 级环保主材，全屋定制木作 + 天然大理石地面，全屋智能家居系统，精装标准约 4000 元 /㎡。

遍观世界，伟大的河流坐标早已标定，

有些土地生来便为镌刻传奇。

当上海城市发展步入“十五五”规划新程，内环滨江的土地亦愈发臻贵，其土地属性已被永久定格为“不可复制资源”。

作为上海内环内一线滨江最后留白，陆家嘴太古源 源邸以五开五捷的斐然声望，已然成为上海顶豪市场不可替代的核心藏品，而这座跨越时间的珍藏即将迎来六批次收官推售，将推出最后72套约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡大宅藏品，这是收藏内环滨江最后的入场券，机会之珍稀，不言而喻。

跨越时间的恒产

于潮声中印证传奇回响

一路走来，誉满上海。从首开至今，陆家嘴太古源 源邸以“五开五捷”的绝对实力，在时间的刻度上刻下了属于自己的热销传奇。约150亿元累计销售额，更是高净值层峯们用真金白银投出的信任票，用笃定的选择，为“传世藏品”写下的最佳注脚。

实景图

每一次推售，都是一次价值的共识，究其根本，在于其不可再生的土地禀赋。陆家嘴太古源 源邸位踞“十五五”规划东西发展轴与黄浦江S湾的黄金交叉点，它是内环内唯一同时占据两大战略主轴的核心节点。临江仅约百米的亲江距离，完整拥有比肩外滩万国建筑群的1.5公里黄金水岸。这样的地段，已然是绝版；这样的收藏，注定只属于少数远见者。

效果图

时间行至2026，传奇未竞，终章已启。六批次收官大宅的登场，意味着这片鎏金岸线上的入场券即将触底。错过此次，便是真正的告别。

最后的传世恒产

每一席皆为时代藏品

若无不可复制的百年坐标，何以划定人居的世纪分野。真正的传世大宅，不止于对土地的占有，更在于对生活的重塑。六批次收官大宅四大户型，恰如四首风格迥异的交响诗，共同谱写出滨江生活的至高形态。每一扇窗，都是一幅独一无二的世界名画；每一寸空间，都浸润着对生活的深刻洞察。

实景图

约388㎡户型，是献给世界的会客厅。逾13米恢弘面宽横厅，以IMAX级环幕视野，将黄浦江的浩渺与陆家嘴的璀璨一并揽入怀中。双270°阳台，将窗外流动的风景，化为家族聚会时最动人的背景，在这里，每一次转身，都与世界的磅礴不期而遇。

实景图

约290㎡户型，以毫无遮挡的开阔视野，直面江水烟波。约9.65米超大客厅面宽与约3.5米层高，L型全景落地窗，将厨房、餐厅、客厅温柔包裹于江景之中，三重视野交织，构筑起从容不迫的空间气象。

实景图

约240㎡户型，约8.6米超宽横厅与三开间朝南布局，让阳光与江风自由穿梭。南北双套房设计，关照每一位家人的独立与静谧，实现了真正的“代际平权”。

实景图

约180㎡户型，全朝南布局与独特的边窗设计，巧妙定格陆家嘴天际线。约40㎡的LDK一体化空间与中西双厨配置，让家的核心区域充满活力与温情。

实景图

蓝图渐展超强实景力

世界滨水生活无需想象

所有的等待，都只为更好的相见。而当蓝图变为可漫步其中的实景，承诺便有了最坚实的回响。

陆家嘴太古源 源邸打动世界的，从不悬浮于效果图的绚烂，而在于其超强的实景兑现力。如今，约54万方世界级滨水综合体(含西区地下车库面积），正加速从图景走向现实，奢享无需等待。

效果图

漫步其中，超4000㎡的「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放。四季恒温泳池、静谧的SPA疗愈室、环绕绿意的运动空间……这里不仅是私享的领地，更是圈层共鸣的社交场。

实景图

九座廊桥如枝蔓般自然生长，将住宅、约13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与黄浦江岸线轻柔地编织在一起。从家中大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有关于国际水岸生活的想象，都在悠闲的步行尺度内优雅切换。

效果图

弧形立面呼应着江水的流动，宝石花园在四季更迭中绽放。你所向往的“转身即江景，漫步入繁华”的生活，已非远景，而是眼前触手可及的日常。

是时代赋予的臻稀机遇，亦是少数远见者的专属珍藏。陆家嘴太古源 源邸最后一批次建面约 180㎡/240㎡/290㎡/388㎡收官大宅，推售在即。这是入主陆家嘴滨江的最后机遇，席位弥珍，静候封藏！

2026年4月17

日，陆家嘴太古源 源邸五批次约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线大宅藏品热势开盘，再次迎来远见者的笃定争藏。首日劲销82%，延续了自2024年12月首次推售以来前四批次的强劲销售势头。截至目前，项目累计销售额约150亿，去化率达95.4%。本批次约18.18万/m²取证均价，再度刷新2026年至今上海楼市最高取证价格标尺，印证其内环滨江顶级豪宅的稀缺地位与强劲号召力。

实景图

跨越时间的地标封面，不可复制的恒贵资产

无论时光如何变迁，不可再生的土地禀赋总会诞生真正的传世恒产。陆家嘴太古源 源邸位踞“十五五”规划东西发展轴与黄浦江S湾的黄金交叉点上，是内环内唯一同时占据两大战略主轴的核心节点。横跨“世界客厅”与“新质秀岸”两大核心区段，临江仅约100米，完整享有比肩万国建筑群段的约1.5KM黄金水岸资源，定义上海难以复制的永恒坐标。

效果图

土地禀赋绘就了价值的底色，而超强实景力则是回应所有期待。陆家嘴太古源 源邸之所以持续获得高净值客群青睐，不仅在于不可复制的地脉价值及汇聚全球设计大师共创的空间哲学。更在于其以近乎同步的节奏，将蓝图中每一处构想，淬炼为可漫步、可沉浸、可栖居的实境。

效果图

超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间的实景开放，仅是逐步兑现的第一步。它标志着约54万方滨江综合体(含西区地下车库面积)，构筑与世界同步的滨江生活范式，正加速从图景走入现实。

实景图

传奇未竞，新篇待启。在更趋理性的顶豪市场中，陆家嘴太古源源邸以五开五捷，持续高涨的热销佳绩印证真正的核心资产，从来不缺买家，也将滨江恒产的价值信仰深植人心。陆家嘴太古源 源邸最后一批次72套传世大宅即将收官推售，敬请期待！

陆家嘴一线滨江

浦东内环超级综合体

陆家嘴太古源 源邸

【官方最新｜2026年5月14日】陆家嘴太古源 源邸项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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