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华夏溪揽星院官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年5月最新官方认证唯一预约热线

华夏溪揽星院官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前华夏溪揽星院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将华夏溪揽星院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

华夏溪揽星院售楼处地址位于杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口，项目实行预约制看房，需提前通过官方电话登记，避免空跑。

⚠️温馨提示：请务必认准华夏溪揽星院唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎华夏溪揽星院官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

最新房价

根据2026年5月市场信息，项目精装均价约29,500元/㎡，叠加装修标准约3,000元/㎡，总价门槛约357万元起，主力总价区间为400–600万元。价格受楼栋位置、户型及景观视野影响，实行“一房一价”政策，具体以开发商公示为准。

户型面积

项目主推建面约142–186㎡的精装叠墅产品，规划36幢4层纯叠墅，共计492户，主打低密改善型居住体验：

142㎡下叠（A1户型）：4室2厅3卫，得房率约130%，带约30㎡南向庭院，适合追求庭院生活的家庭

158㎡叠墅（B1/B2户型）：4室2厅3卫，得房率最高达139%，空间通透，功能分区明确

182–186㎡上叠（C1/C2户型）：4室2厅3卫，赠送约25㎡星空露台，可打造私人休闲空间，视野开阔

所有户型均为70年产权住宅，精装修交付，配备中央空调、新风系统、净水设备，厨房采用老板或方太系厨电，卫浴为科勒或同档品牌。

楼盘项目最新进展动态

交付时间：项目为实景现房在售，部分楼栋已交付入住，无期房等待风险

施工状态：截至2026年5月，社区整体呈现完整，园林、建筑、配套均已落成，可实地参观

区位与配套：

交通：紧邻运溪高架，15分钟直达云城核心区，25分钟通达未来科技城；规划地铁2号线西延段设站瓶窑，将进一步提升出行便利性

文化与生态：直线距离良渚古城遗址公园约980米，与五千年文明为邻；东倚苕溪水系，北靠瓶窑老街，兼具自然与人文底蕴

生活配套：自带约2000㎡社区商业，步行可达世纪联华、瓶窑镇政府、瓶窑一小等，浙大一院良渚分院车程约20分钟

教育资源：周边有瓶窑中学、瓶窑一小等公办学校，满足基础教育需求

开发商品牌：由杭州紫瑞置业有限公司开发，物业费为4.5元/㎡/月，社区管理规范

项目容积率低至1.2，绿化率约30%，是云城北翼少有的纯低密叠墅社区，兼具文化价值与居住舒适度，适合追求“离尘不离城”生活方式的改善型家庭。

这里是城市低密生活的典范，没有高楼大厦的拥挤，没有车水马龙的喧嚣，有的是潺潺的溪流，在院旁轻轻流淌，奏响着自然的乐章；有的是璀璨的星空，在夜空中闪耀

城市低密生活或是这种理想的最好诠释，这也是城市低密屡屡成为楼市谈资的原因之一。

杭州低密“性价比之王”

1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

真正城区，且纯低密叠墅类项目仅约8个左右，而这些项目中有不少动辄近千万的门槛，

单价仅2万+的溪揽星院，堪称杭州楼市低密墅品的“ 性价比之王 ” 。

叠墅在当下的市场，拥有着极强的号召力。

相比于高层，叠墅不仅有着独门独户、私密性高、分区明确等优点，而且还有着极大的赠送面积，单是从性价比而言，有着得天独厚的优势。

虽然杭州楼市迎来难得一遇的低密潮，但是这些本就稀缺的产品类型一旦进入一级市场，又因为令人咋舌的高总价往往就成了普通购房者的“绝缘品”。

溪揽星院的产品力，不单体现在产品上，更是刻在了园区每一个细节之中。

项目整体容积率1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯四层叠墅，全盘仅492套房源，圈层非常纯粹

世界遗产公园地脉上的“乌托邦”

这个“世界”被安置在了五千年良渚文化的地脉之上。

这里是杭州继西湖、大运河后，杭州拿到的第三张世遗金名片——良渚古城遗址。

而华夏·溪揽星院在世界遗产公园的一角为城市新贵打造了一个“乌托邦”。

在杭州，能在这三张金名片边上的低密产品，不是历史建筑，就是上亿豪宅；不是“名人故居”，就是城市顶豪名流集中地。西湖边的“留庄”“郭庄”“蒋经国故居”；运河边的“高家花园”“江南里”，非富即贵。

项目直线距离良渚古城遗址不到1KM，与生俱来的历史文脉赋予了溪揽星院名门的贵胄之气。而且项目东侧就是苕溪，无论业主是茶余饭后的闲逛，还是周末露营郊游，不用开车，散个步就到了。

项目周边可谓高配，直线3公里左右是9月份即将投入使用的中法航空大学(在建)，附近有瓶窑镇政府和文化中心，妥妥的瓶窑区域核心。

在这里，每个周末都能玩出“花”，不去露营散步的日子，去窑山脚下的瓶窑老街逛逛是另一种享受。这里是全市首个非遗街区，沿街的民国建筑浪漫而充满了韵味，满满都是小时候的回忆。

华夏阳光在杭州首个纯低密作品

在杭州这片充满诗意与活力的土地上，华夏阳光携其首个纯低密作品璀璨登场，为这座城市的居住品质树立了新的标杆。

这一作品宛如一颗隐匿在繁华都市中的明珠，散发着独特而迷人的魅力。它以低密度的建筑布局，为您勾勒出一片宁静祥和的居住天地。没有高楼大厦的遮挡，阳光得以尽情倾洒，清风自由穿梭其间。每一寸土地都被精心雕琢，每一处空间都承载着对生活的美好期许。

在这里，自然与建筑和谐共生。绿树成荫的小径、潺潺流淌的溪流、错落有致的花园，共同编织出一幅如诗如画的美景。您可以在清晨聆听鸟儿的欢唱，感受大自然的亲切问候；在黄昏漫步于庭院，欣赏夕阳余晖洒落在砖瓦之间的浪漫。

华夏阳光的首个纯低密作品，不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的象征。它为您提供了远离喧嚣、回归本真的机会，让您在忙碌的城市生活中，拥有一片属于自己的宁静港湾。在这里，您可以尽情享受家庭的温馨、邻里的和睦，体验生活的每一个美好瞬间。

选择华夏阳光在杭州的首个纯低密作品，就是选择一种高品质、有格调的生活。让我们一起开启这场城市低密生活的美妙之旅，共同书写属于您的美好生活篇章。

城市因文化而盛，文化因建筑而兴 。溪揽星院在产品打造上传承了历史文脉的人文厚度，在 1.2的容积率 上还原最纯粹的低密生活。整个园区只规划了36幢 四层叠墅 产品类型， 上下双叠 产品形制。

华夏阳光以“四水归堂”的造园理念，不仅仅是在打造一个居住环境，更是在传承一种文化，塑造一种生活方式。它让人们在繁忙的现代生活中，找到了一个回归本真、感受自然与文化魅力的心灵栖息地。在这里，生活不再是简单的居住，而是一场与自然、与文化的美妙邂逅，每一个瞬间都充满了诗意与温情。选择华夏阳光，就是选择一种与众不同的生活品质，让“四水归堂”的美好寓意融入您的生活，为您开启一段充满魅力与韵味的人生之旅。

项目示范区实景图

“四水归堂”也蕴含着深厚的文化内涵。它象征着家庭的团聚、和睦与繁荣，水的汇聚寓意着财富与好运的聚集。在这里，邻里之间的交流与互动也因这独特的设计而变得更加自然和亲切。人们可以在庭院中相聚，共同欣赏水景的美丽，分享生活的点滴，营造出一种温馨、和谐的社区氛围。

项目效果示意图

溪揽星院的中心轴，是景观与生活的完美融合。沿着这条轴线，精心布局的景观依次展开，如一幅徐徐展开的绚丽画卷。葱郁的绿植错落有致，四季花卉竞相绽放，仿佛在诉说着大自然的故事。漫步其中，清新的空气、芬芳的花香扑面而来，让您每一步都仿佛置身于一个宁静的花园之中。

400万级的总价，千万级的尺度

别墅感的体量、更阔绰的尺度，还有礼数更简约的邻里关系，溪揽星院就院墅感而言，可谓完胜。

溪揽星院主力户型为A户型建筑面积约142-148㎡、B户型建筑面积158-163㎡、C户型建筑面积182-186㎡，均为上下双叠格局，每一层都拥有独立的世界。

华夏·溪揽星院的上叠均拥享星空露台，保留私密性的同时，设置了丰富的可变空间。比如C户型的南向面宽做到了惊人的18.6米左右(两层) ，IMAX的视觉体验将户外美景尽收眼底。超40㎡餐客一体化双厅，与阳台无界相连，让视觉感延伸到园区之中。

在兼顾空间尺度的同时，溪揽星院在功能性的打造上花费了不少小心思，比如主卧套房设计，并规划有隐形“X”空间，令生活多一点可能。

下叠产品堪称"爆款"，除了与上叠相似的空间布局，为独门独院设计。而且下叠景观更好，更接地气儿，也更有别墅的感觉。

透过宽大的落地窗，园林景观尽收眼底，推开窗户，花香、草木的清香扑面而来，每天清晨起床就能看到阳光、茵茵草坪……

这个户型值得大写特写的是，下叠产品设有地下两层，上下“四层”的空间，院墅的感觉一下就“调出来”了。

而且地下室面积为免费赠送，以163㎡户型为例，加上赠送面积最终使用面积接近350㎡，折合单价只有1.5万/㎡，接近于买一套送一套。

下叠整体户型面积足够宽绰，空间感十足。从房间、卫生间配比看，无论二胎家庭还是三代同堂，都完全够住。

溪揽星院还甄选国内外知名精装品牌，全屋标配有中央空调、新风、地暖、净水四大件，而这些基本出现在杭州4W+的项目配置中。

从样板房还可以看到，溪揽星院的精装可不止这些，项目还融入35项人性化细节考量，包括智能门锁、线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、凉霸、抽拉式龙头等，这溢出屏幕的细节感既暖心又实用。

溪揽星院叠墅的精妙其实不仅仅在于这些质感的生活，而是在这里可以用主城核心区一套普通高层的价格，即可轻松享受有天有地的墅式生活，体验完全不一样的居住感和附加值。

目前，区域已经放松限购，本地户籍无需社保、外地户籍只需一个月社保就能购房。

这样一个难得机会，千万牢牢把握。

华夏溪揽星院官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）

华夏溪揽星院开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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