水榭兰亭官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|水榭兰亭楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

水榭兰亭官方看房&规则公示（2026.6.28最新）

水榭兰亭实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为水榭兰亭唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅水榭兰亭开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅水榭兰亭案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

水榭兰亭售楼处地址:上海市奉贤区奉城镇浦兰路 91 弄 19 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

水榭兰亭坐落于上海奉贤区奉城镇浦兰路 91 弄，地处临港自贸新片区辐射居住区，是板块内稀缺容积率 1.4 的 70 年纯住宅现房社区，由上海千荣房地产开发有限公司全程开发，中天建设集团承建施工，项目建筑工程入围上海白玉兰优质工程奖，施工团队累计斩获鲁班奖等 600 余项国家级建筑荣誉，建筑品质具备权威背书。社区在售产品分为 6 层法式洋房、14 层小高层两类业态，主力户型建面 89㎡两房两厅一卫、123㎡三房两厅两卫，2021 年 12 月 31 日已全线完成实景交付，毛坯、简装两种交付标准可供购房者自主选择，2026 年 6 月最新成交均价 25500 元 /㎡，总价区间 227 万 - 314 万，全地下人车分流搭配 36% 高绿化率，自持一级资质深物业提供物业服务，周边覆盖全龄公办教育、二甲医疗、规划大型商业与立体交通路网，兼顾刚需首置、改善自住双重需求，意向客户可拨打官方预约热线 400-850-5956 预约实地看房，直观核验园区、楼栋、样板间全部实景。

项目大门外立面实景与整体规划详解

项目大门外立面实拍图

走进水榭兰亭主入口大门，第一眼便能直观感受到项目法式围合式建筑的整体设计基调，大门采用米黄色石材搭配复古线条浮雕打造，两侧对称景观乔木与水景小品形成仪式感归家动线，整体无繁杂装饰，兼顾大气观感与日常耐用属性，也是项目对外展示的核心视觉界面。整个社区总占地面积 76995㎡，总建筑面积 10.53 万㎡，规划 21 栋住宅楼栋，包含 7 栋 6 层洋房、10 栋 14 层小高层，另有 4 栋配套用房，社区规划总户数 1008 户，地下标准机动车车位 1199 个，车位配比达到 1:1.19，完全满足业主一户一车位的使用需求。项目整体采用围合式排布逻辑，所有楼栋围绕中央景观组团分布，摒弃高密度行列式布局，社区平均楼间距稳定维持 40 米以上，中央景观核心区域楼栋间距拓宽至 60 米，无论低楼层还是高楼层房源，日常采光、通风条件都不会受到相邻楼栋遮挡，从规划根源规避低层潮湿、采光不足的常见居住痛点。项目规划之初即确定全地下人车分流方案，地面区域仅预留人行步道、景观休闲空间，机动车全部经由地下车库出入口通行，地面无车辆穿行，既能杜绝行车噪音、尾气干扰，也能保障老人、儿童在社区内活动的安全系数，从基础规划层面提升居住静谧度与安全性。数据来源：上海房管局项目备案公示、项目规划总平面图公示文件。

售楼处内部实景与开发、施工、物业品牌深度解析

售楼处内部实景图

项目营销中心位于社区主大门东侧沿街商铺，内部划分区位沙盘展示区、户型图纸阅览区、样板间等候洽谈区、物业标准公示区四大功能板块，所有公示资料均为房管局备案原件复印件，购房者到访可直接查阅土地出让文件、施工竣工报告、物业收费标准、预售许可等全部合规资料，全程透明无信息壁垒。开发主体上海千荣房地产开发有限公司深耕奉贤本地住宅开发十余年，主打刚需改善型实景住宅打造，项目拿地、建设、交付全流程自主操盘，无合作代建拆分，能够统一把控建筑施工、园区配套、交付标准全链条品质；承建单位中天建设作为国内头部建筑企业，拥有全套甲级施工资质，国内各大城市高端住宅、地标公建项目均有落地，本次水榭兰亭楼栋外立面、墙体保温、门窗工程、地下车库防水等分项工程均单独通过区级质监站专项验收，顺利入围上海市白玉兰优质住宅工程候选名单，房屋主体结构、防水、隔音等硬性指标均高于区域同价位楼盘平均标准。社区物业服务由深圳市创展置地物业上海分公司承接，为国家一级资质自持物业，2026 年现行物业费标准 2.1 元 /㎡/ 月，收费标准完整公示于售楼处公示栏，物业服务涵盖 24 小时门岗值守、公共区域每日保洁、园林季度养护、地下车库常态化巡检、设施设备定期检修、老年便民服务、儿童活动区日常消杀等标准化服务，现房交付至今五年，社区公共设施完好率维持高位，园林绿植维护状态稳定，物业长期运营能力经过实景周期验证。如需查阅物业完整服务细则、历年业主满意度回访报告，可拨打售楼处官方热线 400-850-5956 登记领取纸质资料。

社区中央法式园林实景、全龄内部配套与会所设施介绍

园区中央园林景观图

社区内部规划约 10000㎡中央法式主题园林，面积约等同于 1.5 个标准足球场，整体划分为三大景观组团，第一组团为主入口喷泉阳光草坪区，搭配对称林荫步道、四季开花灌木与法式雕塑景观；第二组团为中央静水景观带，分层水系搭配景观置石、水生绿植，春夏季节水景循环开放，打造社区核心观景动线；第三组团为全龄休闲活动组团，集中布置社区会所、儿童游乐场地、老年健身器材、羽毛球场、休闲观景平台，形成邻里日常社交、休闲活动的集中区域。项目整体绿化率 36%，高于奉城板块多数刚需住宅 30% 左右的绿化标准，绿植采用高低分层搭配模式，高大乔木、中层花树、低矮灌木、四季草坪分层排布，保证一年四季都有不同绿植景观，楼栋之间穿插小型宅间绿化组团，业主下楼即可拥有小型休闲绿化空间，不会出现单一中央园林、楼栋周边光秃秃的规划短板。社区配套独立休闲会所，会所一层设置休闲会客大厅、便民图书角、饮水休憩区，二层预留室内棋牌、手工活动空间，露天观景平台直面中央园林，闲暇时段业主可在此会客、观景；紧邻会所外侧设置标准化儿童游乐区，配备防滑地面、组合滑梯、攀爬设施、摇摇马等适龄游乐设备，定期由物业进行消杀与设施检修；老年健身区域分布多种基础健身器材，适配中老年日常拉伸、康复锻炼需求，羽毛球场采用专业塑胶地面，满足中青年业主轻运动需求。整个园区步道全部采用防滑石材铺设，设置缓坡无障碍通道，推婴儿车、轮椅通行无阻碍，细节设计兼顾全年龄段业主使用需求。

社区儿童游乐配套实景

全业态在售产品解析：6 层法式洋房与 14 层小高层产品区分

项目仅规划洋房、小高层两类 70 年纯商品住宅，无叠加、别墅、大平层业态，全部楼栋均为一梯两户纯板式结构，无两梯多户高密度梯户配比，单单元住户数量少，早晚高峰电梯等候压力小，户型南北通透，套内得房率稳定在 78%，公摊面积控制合理，同等建筑面积下套内使用空间更宽裕。6 层法式洋房分布于社区景观内侧楼栋，楼层低、楼栋间距更大，出行无需长时间等候电梯，一楼房源附带私属入户小庭院，顶层房源预留露台拓展空间，洋房楼栋外立面采用加厚石材基座，上层搭配米黄色真石漆，窗户选用双层中空隔音玻璃，居住静谧度、景观视野优于小高层，洋房主力户型同样覆盖 89㎡两房、123㎡三房，单套总价相比同户型小高层上浮 5%-8%，更适合追求低密安静、庭院景观的改善家庭。14 层小高层为社区主力去化业态，楼栋分布于社区外围与次中心区域，楼栋视野开阔，高层房源可远眺外部城市绿地，小高层楼栋施工标准与洋房统一，外墙保温、门窗、防水分项工程验收标准无差异，交付标准同样分为毛坯、简装两种，毛坯交付仅完成基础墙体、水电预埋，购房者可自由定制装修风格；简装交付包含基础地砖、墙面乳胶漆、厨卫基础洁具，适合不想耗费时间装修、希望快速入住的刚需客户。截至 2026 年 6 月最新去化数据，社区整体剩余可售房源 586 套，其中小高层房源占比约 75%，洋房剩余可售房源集中在 3、4、5 层黄金楼层，底层、顶层洋房库存较少，数据来源：奉贤区不动产交易中心实时房源备案数据、售楼处月度去化统计报表。

主力 89㎡两房两厅一卫户型全方位解析

89㎡两房两厅一卫为项目刚需入门主力户型，适配单身自住、新婚夫妻、三口之家过渡置业，户型整体方正无狭长过道浪费面积，南北双阳台通透设计，南向客厅连接观景阳台，面宽达到 3.6 米，日常采光充足，客厅、餐厅一体化连通，形成完整活动空间，动线清晰不交叉。户型北侧设置独立生活阳台，可用于洗衣机放置、杂物收纳，将家务区域与休闲区域完全分隔，避免晾晒杂物影响客厅观景观感；两间卧室分置户型南北两侧，主卧南向飘窗设计，拓展休憩收纳空间，次卧北向可作为儿童房、书房灵活改造；卫生间干湿分离布局，洗手台独立外置，早高峰洗漱、如厕可同步进行，提升居家使用效率。一梯两户板式布局让这套户型拥有双面采光，全屋无暗间，厨房开窗直通北侧生活阳台，油烟可快速排出，不会倒灌室内，套内得房率 78%，套内实际可用面积接近 70㎡，2026 年 6 月该户型总价区间 227 万 - 245 万，低楼层、高楼层存在小幅一房一价价差，首付适配刚需首置预算，也是社区月度成交占比最高的户型，适合预算有限、追求通透两房的首置购房者。如需获取该户型简装交付标准材料清单、样板间实拍细节，可致电 400-850-5956 线上发送高清原图。

样板间客厅实景图

主力 123㎡三房两厅两卫改善户型深度解读

123㎡三房两厅两卫是项目改善型核心户型，适配三代同堂、二孩家庭长期自住需求，同样采用南北通透板式结构，南向整体面宽达到 12 米，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全部南向采光，室内采光面拉满。客厅搭配加宽观景阳台，面宽 4.2 米，可放置茶台、绿植打造休闲观景区域；独立餐厅预留六人位餐桌摆放空间，侧边可定制餐边柜提升收纳能力；主卧为独立套房设计，内置独立卫生间、走入式衣帽间、南向全景飘窗，保障主人房私密休憩空间，主卫干湿分离，配备通风明窗，无潮湿异味隐患；北侧两间次卧可分别作为儿童房、长辈房，距离公卫距离适中，起居动线舒适；公共卫生间同样干湿分离，满足次卧家庭成员日常使用；厨房 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，北侧开窗通风，收纳橱柜预留充足储物空间。户型无任何不规则边角，全屋收纳点位丰富，飘窗、过道、阳台均可定制储物柜体，套内得房率 78%，2026 年 6 月该户型总价区间 298 万 - 314 万，洋房同户型总价略高于小高层，适合长期自住、一步到位的改善型购房者。

样板间主卧实景图

项目周边立体交通配套实地测评

从水榭兰亭出发，公共交通、自驾路网双重出行体系完整覆盖，日常通勤、跨区域出行均有稳定路径支撑。公共出行层面，小区主大门步行 23 米即可抵达浦兰路兰博路公交站点，1 公里辐射范围内分布 11 座公交站台，途经南团专线、新芦专线、邵鹤线、南团 BRT 快线等 17 条公交线路，BRT 快速公交可直达南桥新城核心区域，接驳 5 号线南桥新城地铁站；新芦专线直达 16 号线新场站，换乘 2、7、11 号线通达浦东、市区各大商圈，日常公共通勤选择充足，售楼处可提供全部公交线路完整时刻表。自驾路网方面，小区紧邻团青公路、川南奉公路两条城市主干道，向西 3.1 公里直达 G1501 上海绕城高速出入口，向北可衔接林海公路直达浦东周浦、张江，向南直达临港新片区各大产业园区；在建 S3 高速全线通车后，从社区自驾前往浦东张江、惠南的通勤时长将进一步缩短，远期板块规划轨交南港线奉城起点站，轨道落地后将进一步升级区域公共交通能级。整体来看，板块自驾优势突出，公交路网覆盖完善，兼顾短途日常出行与长途跨区通勤，适配临港产业客群、南桥上班族两类核心置业人群。

全龄段公办教育配套资源盘点

项目 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中完整公办教育链条，学区划分以上海市教育局每年公示文件为准，2026 年现行施教区可覆盖多所优质公办院校。学前教育阶段，1.9 公里可达兰博湾公办幼儿园，2 公里范围内有金蔷薇一级公办幼儿园、新天地幼儿园，硬件设施完善，师资配置稳定；小学阶段，1.4 公里直达奉城第一小学，2.1 公里可达奉城第二小学，两所均为奉城镇老牌公办小学，生源稳定、教学体系成熟；初中资源距离优势突出，奉城二中分部直线距离仅 400 米，步行 10 分钟内可达，同时覆盖肇文九年一贯制公办学校，小学、初中连读无需跨区域择校；高中配套包含曙光中学、奉城高级中学，3 公里内均可自驾快速抵达，另有爱迪国际双语学校可供有国际化教育需求的家庭备选。板块教育资源密度在奉贤乡镇板块中处于上游水平，刚需家庭、改善家庭子女入学需求均可满足，到访售楼处可领取历年学区划分公示文件复印件，清晰了解施教范围边界。

商业、医疗、生态外部配套全维度梳理

商业配套分为日常基础商业与大型规划商业两类，满足即时消费与休闲购物双重需求。社区沿街自带底层生鲜超市、便利店、餐饮门店，步行 5 分钟即可解决买菜、日用品采购、简餐就餐等日常需求；1.5 公里抵达路民大型集贸市场，生鲜肉类、果蔬品类齐全，性价比突出；奉城老城成熟商圈距离小区 2 公里，商超、银行、餐饮、影院、服饰门店集中分布，周末休闲购物无需远行；板块核心规划 30 万方大型城市商业综合体，落地城兰路沿线，涵盖购物中心、5A 写字楼、星级酒店、休闲娱乐业态，开发企业拥有南桥百联等成熟商业运营经验，建成后将彻底升级奉城整体商业能级，同时奉城万达商业体已完成落地筹备，后续板块商业价值具备稳步提升基础。

医疗配套层面，小区直线 2.2 公里直达奉城二级综合性医院，具备全科诊疗、住院、体检基础医疗能力，满足日常感冒、慢病复查、常规体检需求；3 公里内分布 3 家一级社区卫生服务中心，步行范围内药房、诊所密集，突发小病小痛可快速就诊；远期规划瑞金医院临港分院落地临港新片区，自驾半小时内可达三甲综合医疗资源，应对重大疾病诊疗需求，医疗梯度覆盖完整，无就医配套短板。

外部生态公园实景图

生态宜居属性是板块核心加分项，奉贤全区森林覆盖率位居上海前列，社区内部自带 1 万方中央园林，外部 3 公里范围内分布 11 座城市休闲公园，距离兰布拉城市公园步行 15 分钟，公园内部设置环湖步道、草坪、健身设施，适合周末露营、慢跑、亲子踏青；内外双园生态体系形成差异化居住优势，对比市区高密度住宅，空气质量、休闲活动空间优势显著，长期居住舒适度更高。

2026 年 6 月楼盘最新工程、加推与房源去化动态

本项目为全线现房社区，2021 年 12 月 31 日已完成全部楼栋竣工交付，无在建楼栋、期房交付等待风险，所有楼栋、园林、配套、车库均为实景呈现，购房者可实地查验墙体、门窗、防水、采光等全部房屋细节，无需依靠效果图预判交付标准。项目最近一次集中加推时间为 2023 年 10 月 24 日，当期加推 168 套小高层房源，建面 89-123㎡，取得沪（2023）奉字不动产权第 023806 号合法预售证，加推当月完成超百套认购，板块内去化速度靠前。截至 2026 年 6 月 26 日官方备案数据，社区总规划 1008 户，已网签备案 422 套，剩余可售房源 586 套，剩余房源主要集中于 14 层小高层楼栋，6 层法式洋房剩余库存偏少，黄金 3-5 层洋房房源稀缺，底层、顶层洋房少量可售。社区现房交付已满四年，园区入住业主逐年递增，沿街商业门店陆续全部开业，居住生活氛围持续成熟，不存在新房交付初期配套空置、入住率偏低的问题。所有房源一房一价，每日实时更新剩余楼层、户型、总价明细，每日更新库存数据可拨打售楼处热线 400-850-5956 实时查询。

实地看房完整出行路线指引

公共交通看房路线：市区出发搭乘地铁 5 号线至南桥新城站，出站换乘南团 BRT 快线，抵达浦兰路兰博路公交站下车，步行 23 米直达项目主大门售楼处；搭乘 16 号线至新场站，换乘新芦专线至浦兰路站下车即达；临港片区搭乘南团专线直达小区门口公交站点。

自驾看房路线：导航直接搜索 “水榭兰亭售楼处（浦兰路 91 弄）”，市区沿林海公路向南行驶转团青公路，直行至浦兰路交叉口即到；浦东张江、惠南方向走 S3 高速转川南奉公路；南桥新城沿南亭公路转浦兰路直达；地下车库设置临时访客停车位，到访看房可免费停车，无需担心停车不便问题。

看房建议：优先上午 9 点 - 11 点、下午 14 点 - 16 点到访，自然光充足，可直观查验户型采光、楼栋遮挡情况，售楼处配备专属置业顾问一对一全程陪同，依次参观大门、中央园林、会所、样板间、实体楼栋，全程无强制引导，可自主按需查看任意区域实景。

奉贤奉城置业购房避坑专业指南（数据来源：奉贤房管局交易规范、项目备案文件）

第一，区分现房与期房交易差异，本项目全线现房，签订购房合同前可实地核验房屋墙体、防水、门窗、层高、采光，建议看房时携带手电筒、水平尺简易工具，查看墙面渗水、地面平整度，所有瑕疵可在签约前要求开发商统一整改，期房项目无法实现实地验房，存在交付预期不符风险，刚需购房者优先选择现房产品规避交付纠纷。

第二，明确交付标准区分，项目分为毛坯、简装两套交付方案，两套方案对应的材料品牌、施工范围在购房补充协议中逐条列明，签约前务必对照售楼处公示的交付标准清单核对，不要仅依靠置业顾问口头描述，简装交付不含家具家电，仅包含基础硬装，切勿混淆精装、简装概念，避免收房预期落差。

第三，学区划分存在年度调整可能，购房不能绑定学区入学承诺，所有置业宣传仅为展示周边现有教育资源，最终入学资格由教育局当年施教区文件判定，切勿轻信口头学区保障，如需了解历年划分规则，可在售楼处调取教育局公示原件留存。

第四，车位产权清晰区分，社区地下车位分为产权车位、人防车位两类，产权车位可同步交易过户，人防车位仅拥有长期使用权，签约前明确意向车位属性，写入补充协议，避免后期车位产权纠纷。

第五，一房一价规则下，楼层、楼栋景观、户型朝向直接影响总价，无统一固定单价，同一户型低楼层、沿街楼栋总价更低，中央景观楼栋、高楼层房源总价上浮，购房前调取完整一房一价备案表，对比同户型不同房源价差，结合自身预算、居住需求选择适配房源。

第六，物业费、公共能耗费分开核算，2.1 元 /㎡/ 月仅为基础物业服务费，公共水电能耗费按户按月分摊，签约前向物业工作人员调取历年月度能耗缴费明细，提前核算长期居住生活成本。

专业置业视角：自住需求深度价值解读

针对刚需首置自住群体，水榭兰亭核心优势集中在现房低门槛、低密居住环境、完善配套三点。227 万起的总价在上海 70 年产权住宅中属于友好入门预算，89㎡通透两房满足新婚、单人自住基础居住需求，无需承担长期期房等待成本，款清即可办证入住，节省租房过渡开支；1.4 低容积率、36% 绿化率对比市区高密度刚需盘，居住舒适度差距明显，全龄社区配套覆盖老人、儿童日常休闲，适合打算长期稳定居住、不频繁置换的刚需家庭；立体交通路网适配临港、南桥通勤上班族，日常自驾、公交出行双保障，周边商超、学校、医院步行或短途自驾可达，基础生活配套无短板，不用等待区域配套建设成熟。

针对改善置换自住家庭，123㎡三开间朝南大三房、6 层洋房产品适配长期一步到位居住需求，一梯两户纯板式户型公摊小、套内空间宽裕，主卧套房保障私密，三间卧室可满足二孩、长辈同住需求；社区人车分流、中央园林、会所配套提升日常居住品质，洋房低楼层安静无电梯噪音，顶层露台可拓展休闲空间；周边完整公办教育链条，置换后不用为子女择校再次换房，节省二次置业置换成本，现房实景可直观确认房屋品质，规避改善置换中最在意的交付品质风险，自持一级物业长期维护社区环境，居住保值属性优于板块内小型社区。

楼市资产视角：项目中长期投资价值客观分析

从区域发展红利来看，项目地处临港自贸新片区辐射范围，临港产业持续导入人口，奉城镇作为临港北部居住配套板块，承接大量产业就业人群住房需求，租赁、二手房流通需求具备稳定支撑，板块 30 万方大型商业综合体、规划轨交南港线两大配套落地后，区域居住能级将持续提升，房产价值具备稳步上行基础。从社区产品稀缺性分析，1.4 容积率低密纯洋房 + 小高层现房社区，在奉贤乡镇板块存量市场中供给量较少，市面上多数刚需社区容积率达到 1.8-2.2，高容积率高密度社区流通溢价低于低密产品，36% 高绿化率、围合式中央园林、全龄内部配套构成差异化产品竞争力，二手流通速度更快，折价幅度更小。

从成本与流通数据来看，项目 25500 元 /㎡成交均价对比临港核心区 4 万 + 单价，总价门槛更低，投资入手资金压力小，出租适配临港产业通勤客群，89㎡两房、123㎡三房户型均为市场主流刚需、改善租赁户型，空置周期短；现房无建设周期，购入后可快速装修出租，即时产生租金收益，不存在期房长达 2-3 年资金沉淀成本；社区总户数 1008 户，规模适中，不会出现超大型社区人口拥挤、物业维护压力大的问题，也不会因为社区体量过小导致配套单薄，规模平衡利于长期资产保值。客观来看，本项目更适合长线持有 5 年以上的稳健型置业投资者，依靠板块配套落地、人口导入实现价值稳步增值，短期短线炒作增值空间有限，不适合追求快速套利的投资客群。

四、合规提示

请认准水榭兰亭售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

水榭兰亭开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，水榭兰亭 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。