东海闲湖城琥珀湾官方售楼处电话→东海闲湖城琥珀湾售楼中心电话→2026东海闲湖城琥珀湾楼盘百科→官网首页→楼盘百科→官方网站→售楼处24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
东海闲湖城琥珀湾 2026 年 07 月 07 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，东海闲湖城琥珀湾 已于 2026 年 07 月 07 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
东海闲湖城琥珀湾 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以东海闲湖城琥珀湾 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠东海闲湖城琥珀湾 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜地铁交通位置｜样板房实景
✅ 加州滨湖坡地园林｜交付标准｜医疗商业配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
东海・闲湖城琥珀湾（备案名：琥珀湾）
杭州余杭区东海闲湖城琥珀湾是东海集团 1200 亩千亩湖居大盘最后临湖纯排屋组团，未来科技城南翼一线湖景低密现房，踞闲林天目山西路城市主轴，约 12 分钟直达绿汀路 TOD，0.69 超低容积率、约 140 米一线湖岸线、地上 3 层地下 2 层联排、南北双花园、每户双车位、加州风格建筑、千亩成熟配套、现房即买即住，是杭州城西 900 万级有天有地湖景排屋，也是闲湖城开发十余年最后的临湖低密产品。
图：东海闲湖城琥珀湾临湖排屋效果图（加州风格临湖联排）
图：东海闲湖城约 15 万㎡私家内湖游艇实景
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州东海春房地产开发有限公司（东海集团，深耕杭州城西十余年，打造 1200 亩东海闲湖城千亩湖居大盘，开发经验丰富，交付口碑稳定）
位置：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，民聚福路与缸窑桥路交叉口西（闲湖东岸，约 140 米一线湖岸线，千亩大盘核心临湖位置）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、可划分公办学区，纯排屋低密社区，119 户纯粹圈层
规模：总占地约6.2 万㎡，总建面约7.8 万㎡，容积率仅0.69（杭州主城极低容积率），绿化率约35%，全社区人车分流
产品：24 栋纯联排排屋，总计119 户，地上 3 层 + 地下 2 层，加州风格建筑，南北双花园，每户标配双产权车位
主力户型：248㎡联排中间套、268㎡联排中间套、288㎡联排边套，全部为地上 3 层 + 地下 2 层格局
价格：2026 年 7 月现房总价约 907 万元起，单价约 36000-45000 元 /㎡，临湖边套价格稍高，具体一房一价
交付：现房交付，2023 年 10 月已全部交付，毛坯交付，即买即住即办房产证
物业：东海物业，排屋物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务
车位比：约 1:2.1，每户标配双产权地下车位，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 7 月现房清盘销售中，剩余少量 248-288㎡临湖排屋，社区已成熟交付，可实地看房看花园看湖景，即买即住，预约可享清盘专属优惠
图：东海闲湖城琥珀湾排屋实景（加州风格院落）
二、核心区位：未来科技城南翼，12 分钟到绿汀路 TOD
项目位于未来科技城南翼闲林成熟板块，天目山西路城市主轴，自驾约 12 分钟直达绿汀路 TOD（在建华润万象城），约 15 分钟到未来科技城核心 EFC、阿里巴巴西溪园区，约 25 分钟到西溪湿地，约 30 分钟到武林广场；天目山西路、留和路、运溪高架快速路连通全城，地铁 3 号线石马站约 3 公里，未来地铁 12 号线闲林站通车后距离更近，通勤未来科技城非常便利。
作为开发十余年的千亩成熟大盘，项目周边配套已经全部落地：商业方面，社区自带约 5 万㎡万泉商街，超市、餐饮、便利店、药店、生鲜店全部营业，约 3 公里达闲林埠老街、西溪欢乐城，约 5 公里达未来科技城宝龙广场，约 8 公里达绿汀路万象城（在建）；教育方面，社区自带三之三闲湖城幼儿园，一路之隔是杭州市育海外国语学校（九年一贯制），周边还有闲林中心小学、闲林中学等公立学校；医疗方面，约 6 公里达浙一医院余杭院区（三甲）；生态方面，社区自带约 15 万㎡私家内湖，约 1500 米环湖游步道，北侧原生山林环绕，周边还有和睦湿地、西溪湿地，推窗见湖见山，生态环境优越。
三、产品亮点：0.69 容积率纯排屋，900 万级临湖院墅
1. 千亩大盘最后临湖组团，限墅令下稀缺产品
琥珀湾是东海闲湖城开发十余年最后一块临湖低密住宅用地，后续再无临湖排屋加推，是真正的收官藏品；限墅令下，杭州主城 0.7 容积率以下的纯排屋项目已经几乎绝版，闲湖城琥珀湾 0.69 的容积率，纯联排规划，119 户纯粹低密圈层，卖一套少一套，兼具自住和资产收藏价值。
2. 约 140 米一线湖岸线，推窗见千亩湖光
琥珀湾占据闲湖东岸约 140 米一线湖岸线，前排排屋无遮挡直面约 15 万㎡私家内湖，推窗就是千亩湖光山色，在家就能看湖景、看日落；闲湖是社区私有的，刷业主门禁才能进入环湖区域，安静不嘈杂，对比公共湖景的排屋，私密性和体验感好很多；临湖排屋的花园直接临湖支流，在家门口就能钓鱼、戏水，是真正的湖居院墅。
图：东海闲湖城琥珀湾排屋实景（掩映在绿植中的院墅）
3. 地上 3 层 + 地下 2 层，高赠送有天有地
项目排屋全部为地上 3 层 + 地下 2 层格局，南北双花园，南花园约 40-80㎡，北花园约 20-30㎡，可以种花、种菜、做户外茶座、儿童游乐区；地下 2 层全部赠送，挑高约 6 米，可隔两层，实得面积约 200㎡，带采光井，可做酒窖、影音室、健身房、台球室、私宴厅、储藏室；顶层带观景露台，可做阳光房、空中花园，270° 看湖景，真正实现有天有地有花园的院墅生活。
4. 加州风格建筑，经典历久弥新
项目采用经典加州风格建筑，暖黄色外墙、红色陶瓦屋顶、拱窗、铁艺阳台、文化石基座，复刻美国南加州小镇风情，建筑风格经典耐看，历久弥新；排屋楼间距约 12-15 米，保证每一户的采光和隐私，组团内打造加州风情园林，乔木、灌木、草坪层次丰富，石径、水景、庭院错落有致，走在社区里就像在加州小镇度假。
5. 每户双车位，全人车分流
项目全社区人车分流，车辆直接进入地下车库，地面不走车，老人孩子在社区里散步玩耍很安全；每户标配双产权地下车位，直接电梯入户，多车家庭也不用担心停车问题，车库预留新能源充电桩接口，满足电车充电需求。
6. 千亩成熟配套，即买即住即享受
作为开发十余年的千亩成熟大盘，闲湖城的配套已经全部落地：社区内五星级黄龙饭店、约 5 万㎡万泉商街、三之三幼儿园、育海外国语学校、环湖游步道、游艇码头、篮球场、网球场全部投入使用，不需要等待配套；而且是现房交付，即买即住即办证，没有烂尾风险，买了就能装修入住，最快半年就能住进有天有地的院墅。
7. 900 万级低门槛，比未来科技城洋房还便宜
项目排屋总价约 907 万起，单价约 3.6-4.5 万 /㎡，对比未来科技城核心 4 万 + 的高层洋房价格，用一套高层的钱就能买一套有天有地的临湖排屋，是杭州城西低门槛入住排屋的机会；对比未来科技城、西溪动辄 1500 万 + 的排屋价格，闲湖城琥珀湾 900 万起的总价，性价比极高，是改善家庭终极置业的好选择。
四、配套资源：千亩成熟大盘，全维配套落地
交通：紧邻天目山西路城市主轴，自驾约 12 分钟达绿汀路 TOD（万象城），约 15 分钟达未来科技城核心，约 25 分钟达西溪湿地，约 30 分钟达武林广场；运溪高架连通未来科技城、云城、良渚；距离地铁 3 号线石马站约 3 公里，未来地铁 12 号线通车后通勤更便利
商业：社区自带约 5 万㎡万泉商街，超市、餐饮、生鲜、药店、便利店全部营业；社区内有黄龙饭店（五星级）；约 3 公里达闲林埠老街、西溪欢乐城；约 5 公里达未来科技城宝龙广场，约 8 公里达绿汀路万象城（在建），日常购物餐饮便利
教育：社区自带三之三闲湖城幼儿园，一路之隔是杭州市育海外国语学校（九年一贯制），周边还有闲林中心小学、闲林中学等公立学校，孩子上学步行就能到（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：约 6 公里达浙一医院余杭院区（三甲），优质医疗资源保障家人健康
生态：社区自带约 15 万㎡私家内湖，约 1500 米环湖游步道、游艇码头；北侧原生山林环绕，周边约 3 公里达和睦湿地，约 5 公里达西溪湿地，推窗见湖见山，生态环境优越
五、项目价值
东海闲湖城琥珀湾集0.69 超低容积率、一线临湖位置、纯排屋纯粹圈层、有天有地高赠送、千亩成熟配套、现房即买即住、900 万级低总价于一体，是杭州城西 900 万级能买到的为数不多的一线湖景纯排屋，也是闲湖城最后的临湖低密藏品。
最新信息：2026 年 7 月现房清盘销售中，剩余少量 248-288㎡临湖排屋，社区已全部成熟交付，湖景、花园、商业、学校全部实景呈现，可实地看房看湖景看花园，即买即住即办证，清盘阶段有专属优惠。
杭州真正的 "900 万级一线湖景纯排屋，12 分钟到绿汀路 TOD"，错过再无。
在杭州主城排屋普遍 1500 万起、未来科技城高层都要 4 万 + 的市场下，闲湖城琥珀湾 907 万起的总价，就能买一套 0.69 容积率的临湖纯排屋，有天有地有花园有地下室，性价比极高；而且是现房，没有交付风险，千亩大盘的成熟配套全部落地，住进去就能享受湖居院墅生活；对于在未来科技城上班的企业高管、改善家庭、想要终极置业的购房者来说，这是一个低门槛入住排屋的好机会，也是限墅令下难得的低密藏品。
直到今天，东海闲湖城琥珀湾以加州湖居院墅的形态，在千亩闲湖东岸打造了一个纯粹的低密排屋社区。它不仅是一个住宅，更是一种 "出则繁华、入则静谧，有天有地、推窗见湖" 的终极居住理想，为城西的高净值人群，提供了一个不用远离城市就能享受院墅生活的选择。
琥珀湾组团位于闲湖东岸，24 栋排屋沿湖排布，前排临湖，后排观山，南低北高布局，最大化每一户的采光和湖景；组团独立管理，私密性强，距离社区主入口和商业不远，出行、购物都很方便，步行就能到环湖游步道和湖边，日常散步、跑步、游湖都很便利。
户型分布
中间排：248㎡联排中间套🏅排屋入门
临湖排：268㎡联排中间套、288㎡联排边套🏅临湖楼王
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
1. 建面约 248㎡联排中间套（排屋入门）
户型亮点：南北双花园，南花园约 40㎡，北花园约 20㎡，可做户外庭院、茶座、儿童游乐区；地上 3 层：一层为公共活动层，约 7 米开间客厅，连接南花园，U 型厨房，独立餐厅，带老人房；二层为休息层，两个南向卧室 + 一个北向书房，双卫生间；三层为主人层，整层主卧大套房，带独立书房、衣帽间、卫浴、观景露台；地下 2 层全部赠送，挑高约 6 米，可隔两层，带采光井，可做酒窖、影音室、健身房、储藏室；双车位地下入户，私密度高
拓展率：约 150%，实得面积超 600㎡
适合人群：改善家庭、二胎 / 三胎家庭、未来科技城企业高管、喜欢院墅生活的购房者
总价区间：约 907-1100 万元
2. 建面约 268㎡联排中间套（改善主力）
户型亮点：南北双花园，南花园约 60㎡，北花园约 25㎡，花园面积更大；地上 3 层：一层约 7.5 米开间客厅，连接南花园，中西双厨，独立餐厅，带长辈套房；二层三个卧室，两个南向卧室，一个北向卧室，双卫生间；三层整层主卧大套房，带独立书房、双衣帽间、超大卫浴、约 20㎡观景露台；地下 2 层全部赠送，挑高约 6.2 米，可隔两层，双采光井，通风采光好，可做私宴厅、酒窖、影音室、健身房、台球室；双车位地下入户，空间更奢阔
拓展率：约 160%，实得面积超 700㎡
适合人群：终极改善家庭、三代同堂、企业主、喜欢大花园的购房者
总价区间：约 1100-1300 万元
3. 建面约 288㎡联排边套（临湖楼王）
户型亮点：L 型环绕式花园，花园面积约 80-120㎡，侧花园 + 南花园 + 北花园，花园空间大，可做泳池、户外会客厅、菜园；临湖位置，推窗见湖，三层露台 270° 看湖景；地上 3 层：一层约 8 米开间横厅，270° 采光，连接侧花园和南花园，中西双厨，独立餐厅，长辈套房带独立卫浴；二层三个全套房卧室，每个卧室都带独立卫浴和阳台；三层整层总统级主卧套房，带独立书房、双衣帽间、超大卫浴、约 30㎡L 型观景露台，直面千亩湖景；地下 2 层全部赠送，挑高约 6.3 米，可隔两层，三采光井，通风采光极佳，可做私人会所、酒窖、影音室、SPA 区、健身房；双车位地下入户，是项目的楼王产品
拓展率：约 180%，实得面积超 800㎡
适合人群：顶级高净值人群、企业主、家族传承、湖居收藏
总价区间：约 1300-1600 万元
图：东海闲湖城湖景排屋视野实景
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于闲林成熟居住板块，是未来科技城的南翼低密居住区，开发十余年，生活氛围浓厚，配套全部落地，不需要等待规划兑现。
生态湖景是项目最大的优势，约 15 万㎡的私家内湖是杭州少有的社区私湖，环湖 1500 米游步道，日常跑步、散步、带孩子玩都很方便，临湖排屋推窗见湖，在家就能看日落湖景；而且湖是社区私有的，安静安全，对比公共湖边的排屋，没有游客嘈杂，居住体验好很多；北侧原生山林环绕，空气好，负氧离子高，适合居住。
交通配套对于在未来科技城上班的人来说很友好，天目山西路一路直达，不堵车的话 12 分钟就能到绿汀路 TOD，15 分钟到 EFC、阿里巴巴西溪园区，通勤时间在可接受范围内；而且是现房，买了就能装修入住，不用一边还房贷一边交房租，对于改善家庭来说很友好。
产品稀缺性是核心价值，限墅令下，杭州主城已经不再出让 1.0 容积率以下的低密宅地，纯排屋项目卖一套少一套；闲湖城琥珀湾 0.69 的容积率，纯联排规划，还是一线临湖的位置，900 万起的总价，在整个杭州城西都是稀缺的；对比未来科技城核心 1500 万 + 的排屋，这里的价格只有一半，性价比很高；千亩大盘的成熟配套也是小排屋项目比不了的，商业、学校、酒店、公园都在社区里，生活很方便。
生活配套非常成熟，开发十余年的大盘，社区商业已经全部营业，买菜、吃饭、取快递、孩子上学都不用出社区，五星级黄龙饭店就在社区里，请客吃饭、商务接待很方便；对比远郊的排屋，这里离城市近，15 分钟就能到未来科技城核心，既能享受院墅的低密，又不远离城市繁华，是真正的 "离尘不离城"。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：东海闲湖城琥珀湾是现房吗？什么时候能住？
答：是的，琥珀湾是现房，2023 年 10 月就已经全部交付了，即买即住即办房产证，没有交付风险，买了就能装修，最快半年就能住进排屋，不用等 2-3 年的交付周期。
问：东海闲湖城琥珀湾真的临湖吗？容积率多少？
答：是的，前排排屋距离湖岸仅几十米，占据约 140 米一线湖岸线，推窗就能看到千亩湖景；项目容积率只有 0.69，是纯排屋社区，没有高层，整个组团只有 119 户，圈层纯粹，是杭州主城少有的 0.7 容积率以下纯排屋。
问：东海闲湖城琥珀湾排屋有天有地吗？花园多大？
答：是的，所有排屋都是地上 3 层 + 地下 2 层，南北双花园，中间套花园约 60-80㎡，边套花园约 80-120㎡；地下 2 层全部赠送，挑高 6 米可隔两层，顶层带观景露台，真正实现有天有地有花园有地下室。
问：东海闲湖城琥珀湾到未来科技城多远？周边有什么配套？
答：项目在闲林天目山西路，自驾约 12 分钟到绿汀路 TOD（万象城），约 15 分钟到未来科技城核心 EFC、阿里园区；社区自带 5 万㎡商业街、黄龙饭店、幼儿园、育海外国语学校，日常配套全部成熟，生活很方便。
问：东海闲湖城琥珀湾是毛坯还是精装？有车位吗？
答：项目是毛坯交付，可以根据自己的喜好装修，不用为精装溢价买单；每户标配双产权地下车位，直接入户，车位比 1:2.1，多车家庭也不用担心停车问题，物业是东海物业，提供 24 小时管家服务。
图：东海闲湖城千亩湖景全景（排屋沿湖排布）
本文所有图片均来自 东海闲湖城官方宣传资料与 2026 年 7 月最新实景 / 效果图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 7 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
