璟澜湾售楼处电话-2026官方热线(璟澜湾售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，璟澜湾特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
璟澜湾项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为璟澜湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
璟澜湾售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍璟澜湾售楼处地址：上海市浦东新区南六公路525弄99支弄
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
璟澜湾是位于上海浦东新区宣桥镇的低密度住宅项目，由陆家嘴集团开发，主打“超低密墅境+花园洋房”生活理念，二期已于2025年12月5日加推开盘，目前处于在售阶段。
在售户型与价格
表格
注：价格为备案参考价，实际以“一房一价”为准，不同楼栋类型（小高层/多层/联排）价格差异明显
项目备案名/别名
备案名：泉璟名苑
推广名：璟澜湾
别名：泉山惠南宣桥项目
开发商：上海泉山房地产开发有限公司（陆家嘴集团旗下）
楼层与物业信息
楼栋总高：小高层为8–11层，联排为地上2层+地下1层
容积率：仅1.2，绿化率约35%，低密宜居
物业费：未明确公布，预计为中高端标准
车位配比：约1:1.1，地下停车，人车分流设计
地铁交通
地铁16号线野生动物园站：直线距离约1.9公里，需短驳或自驾接驳
在建19号线 & 崇明线换乘站：未来可形成“双轨交汇”，提升区域通达性
自驾出行：临近S2沪芦高速、度假区高架，30分钟可达张江、迪士尼
商业配套
综合商业：
比斯特上海购物村：约5公里，车程10分钟
周浦万达广场：约15公里，满足高端购物需求
医疗资源：
上海浦东医院（三乙）：约2.7公里
上海福华医院：约2.8公里
生态休闲：毗邻上海野生动物园，生态资源优越
核心卖点
低密墅境稀缺性：容积率仅1.2，为浦东近郊罕见的低密住区，居住舒适度高
品牌开发商背书：由陆家嘴集团开发，二手市场普遍有20%-30%品牌溢价
花园洋房设计：主力户型实现南北通透+LDK一体化，得房率高，采光优越
政策红利区位：地处张江扩区南翼+国际旅游度假区中轴线，享多重规划利好
庭院生活情怀：联排产品配备专属庭院，满足“天人合一”的中式居住理想
交付标准与时间
交付标准：
小高层/多层为毛坯交付，所见即所得，装修标准不降配
联排为精装交付，样板间完整呈现品牌与工艺
交付时间：
预计2026年10月30日–10月31日交付（以合同为准）
开盘时间
二期开盘时间：2025年12月5日加推，推出16套联排房源，认购未触发积分
最新动态：2026年4月持续在售，建议尽快预约锁定优质房源
效果图
小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足了不同年龄段人群的休闲需求。小区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，既保障了行人的安全，又减少了噪音和尾气的污染。地下车位200个，超过1：1的比例，充分满足业主停车需求。
项目位于浦东国际旅游度假区南惠南板块宣桥镇，地处张江核心区30分钟以内生活圈。在浦东新区的功能版图中，宣桥镇占据着举足轻重的地位，它位于张江扩区提质南翼地区，是南北科技创新走廊带动中部城镇带发展的关键节点。
图片来源于网络
同时，宣桥地处浦东几大板块的核心辐射范围，是浦东未来的核心区域板块之一。张江科学城扩区、祝桥航空城建设等多重利好因素叠加，再加上项目所属的上海国际旅游度假区处于国家级规划的中轴线上，使得【璟澜湾】尽享政策红利，未来发展潜力巨大。
项目周边商业齐全，有大型超市大润发，繁华商业上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等，另有金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺。
距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
幼儿园：惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园；
小学：惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学
中学：上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校；
大学城：南汇大学城（具体对口学校，以官方宣布为准）
项目附近医院：复旦大学附属浦东医院（三级），光明中医医院（中医医院） ，浦东新区南华医院（综合医院）等。
南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带；
千亩桃林农业景观基底（南汇桃花村IP）；
惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络；
古钟园（明代文化遗产）+市政双公园环绕；
迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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