战况如火如荼!103轮!7290元/平!新城披荆斩棘,终以成交总价约7.76亿元夺下宁海天明湖畔优质宅地!

原标题：战况如火如荼！103轮！7290元/平！新城披荆斩棘，终以成交总价约7.76亿元夺下宁海天明湖畔优质宅地！

据悉，兴宁北路(外环路—桃源北路)改造提升二期工程全长约5.1公里，在参建各方的共同努力下，即将全线完成主车道面层沥青浇筑，同时将开展辅车道面层沥青浇筑及绿化带与人行道等扫尾施工，预计5月份将基本建成并交付使用。

兴宁北路-金水路交叉口效果图

兴宁北路作为宁海“一环四纵十横”中的一纵，是道路网中的框架型主干路。而本工程拓宽整治有利于完善区域路网、缓解交通拥堵，进而改善宁海城市品质。

今早10时，坐落天明湖畔且南靠兴宁北路的宁海县新城市中心区颐园西地块迎来土拍，战况相比昨日的宁园北地块，也丝毫不逊色！

壹 · 土拍战况

在限时竞价开始之前，就已有几家开发商率先出击，先后进行了6轮比拼，较高报价达5260元/平，溢价率1.2%。

10时，限时竞价开始，战火一触即发。仅仅18分钟，就已进行18轮竞价，较高报价6350元/平，溢价率已达22.1%，竞争愈演愈烈。

截止11时，各路开发商先后进行了51轮竞价，较高报价达6770元/平，溢价率30.2%。

……

最终，鏖战约2个半小时，历经103轮竞价后，宁波亿兴企业管理有限责任公司以成交楼面价7290元/平夺得本案地块，成交总价约7.76亿元，溢价率40.2%。

贰 · 地块基本属性

本案地块位于宁海县桃源街道赵家村南侧，南至民生路北，西至兴宁北路。出让面积约48361㎡（折合72.541亩），土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/商服用地，容积率2.0-2.2，折合可建面积约10.64万㎡，挂牌起始价5200元/㎡。

另外，地块侧重住宅，商业配建上限为9000㎡，内部还将配置一个建面约2242㎡的6班幼儿园。

叁 · 交通优势

交通出行往往是购房者考虑的排名前列要素，城区纵向脊梁兴宁北路就位于地块西侧，向北连接梅林路及桃源北路，向南衔接外环路及兴宁中路，畅达宁海中心各区块。

同时，沈海高速邻近地块南侧，可快速到达宁波、上海等重要城市。更值得一提的是，地块西北距宁海客运中心、高铁宁海站约1公里，对外出行便利。

肆 · 配套优势

地块周边2公里范围内有桃源中学、宁海县实验小学(金桥校区)等优质教育资源加持；且地块南临国际会展中心，以及享有金海开元名都大酒店、湖西特色商业街等商业休闲项目，天明湖公园、柔石公园等宁海县前列的多功能生态公园，坐享新城市中心区优质配套。

国际会展中心

其中，湖西特色商业街拟打造集休闲购物、餐饮娱乐、文化旅游等多功能于一体的现代休闲特色商业街区。该项目等建成投入使用后，作为时尚滨水商业中心，自然成为宁海全民购物娱乐的网红打卡圣地。

湖西特色商业街效果图

目前，地块所处区块的周边房价屡创新高，且该片区颐园、天明花园、湖西花园、蓝园等楼盘均已售空，竞争力小，开发潜力巨大。

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