这次宁波的开发商们摊上大事了!

这两天，宁波楼市很热闹，但是这个热闹并非是市场的轰轰烈烈，而是突如其来的那一桩桩的曝光案。无论是实付价超过备案价或是交付与宣传不符以及今天刷屏的精装修地暖廉价等一系列问题，把开发商的诚信问题又推到了风口浪尖。

在民生问政平台，关于买房或是楼盘大面积的投诉问题几乎占领了整个页面，这样的情况在宁波似乎没有出现过。不禁要问道，宁波的开发商这是怎么了？

房子是普通老百姓花尽一生财富才换来的一个商品，他们把所有的美好愿望都寄托在这个小小的房子里，也把这种希望托付给了拥有城市运营商之称的开发商们。然而开发商们一件一件被曝光的事却不得不证明一个事实，他们把购房者们的智商和心愿踩在地上摩擦。

我很不愿意相信，在如此成熟的市场下，在如此透明的年代中，开发商们依然做着偷工减料、偷梁换柱的事情。是不是开发商们真的做不好？显然不是。在宁波的开发商，几乎都是国内的房产大鳄，开发经验和技术已经相当的成熟，把房子质量做好那是不费吹灰之力。

但是开发商们却开始侥幸心理了。排名前列个逻辑是本身造房子这个事情只要在建造标准之上是没有具体的指标的，尤其是精装修。既然60分合格了，为什么要做到100分呢？

既然市场这么好，大家都抢着买房，只要楼盘一直会涨价，谁又会在意这中间的40分呢？万一觉得不合适，可以不要啊，反正房子要得人多得是！

当然还有另外一个不得不做得逻辑，现在地价这么高，成本这么大，但是政府却限价了，这就意味着利润就会少很多，那么怎么办？总不能亏本卖房子吧，于是乎偷偷摸摸得把实付价定得超过了备案价。而精装修是最能摊薄成本得一件事，也是开发商获取利益得较大砝码。

不少豪宅对外宣称精装修成本高达3000~4000元/平方米，但实际上成本远远低于这个数。我们不排除通过整体采购节省了一定得成本，不过还是有很在材料上缩了水。

当然还有一点我们也不容忽视，就是在竞争激烈的当下，开发商的销售指标也与日俱增，特别是宁波的这些全国性大开发商们，销售指标一年比一年高有的甚至一月一涨，年销售量超百亿指标的也不在少数。

这就不得不要求本地项目需要高周转，快销售，在这样的周期中，工程质量难免跟不上。所以沉下心来做产品也变得难上加难。

很多人说，开发商本身就是追逐利益的较大群体，羊毛出在羊身上是不可避免的事情。话虽如此但是起码要有诚信，要有契约精神。

市场好的时候有些问题没有暴露，但是一旦暴露了这就是天大的事，在最近的曝光事件中至少证明了两件事，排名前列是业主的力量是强大的，第二是媒体的影响是强大的。

接下来，希望宁波的开发商们能够痛定思痛，真正把产品做好，做到诚信销售。不然开发商就成一个笑话了。

以上为正文

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